Очень прошу помочь, так как другие варианты, более обоснованные юридически-мне просто недоступны по средствам.

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Я заключила предварительный договор на участие в долевом строительстве гаражного комплекса, но через некоторое время мне сообщили, что произошла ошибка: на покупку машиноместа, указанного в моем предварительном договоре, уже был заключен предварительный договор с другим лицом. Теперь мне предлагают выбрать другое место. Но в предварительном договоре указано, что застройщик обязуется не заключать аналогичные предварительные договоры на данное машиноместо с третьими лицами в течении всего срока действия предварительного договора. Скажите, пожалуйста, возможно ли отстоять мое право на данное машиноместо?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в новостройке в Москве - риски и советы при заключении ПДКП

Хочу приобрести квартиру в новостройке в Москве. Строюшей ЗАО Мосфундаментстрой-6 по ПДКП (предварительный договор купли-продажи). Насколько рискованно и что посоветуете? Спасибо.

Читать ответы (3)

Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?

Хочу приобрести новостройку на вторичном рынке. С первоначальным покупателем и инвестором был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Это физическое лицо решило продать квартиру Я хочу ее купить. Инвестор (владелец квартиры) предлагает заключить соглашение о замене лиц в обязательстве по Предварительному договору. Объект сдан госкомиссии, есть Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предварительный договор заключен в июне 2010 года. Прошло уже больше года. Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору? Возможна ли такая схема заключения договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное.

Два юридических лица заключают предварительный договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения предварительного договора у продавца нет права собственности на земельный участок, все существенные условия основного договора в предварительном договоре определены. Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное. Какой точки зрения придерживаетесь Вы и почему? Как Вы считаете, допускается ли уплата денежных средств в качестве аванса на основании предварительного договора с зачетом этой суммы в счет уплаты покупной цены по основному договору? Какие возможны варианты?

Читать ответы (1)

Застройщик требует подписание основного договора после акта о заселении - есть ли повод для беспокойства?

Застройщик мне заявляет, что я смогу подписать основной договор купли продажи только после акта о заселении. В предварительном договоре об этом ни слова. Денежные средства по предварительному договору высланы. Я хочу заключить основной договор, а они ссылаются на акт о заселении. Мне есть о чем переживать?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при предварительном договоре на продажу квартиры в случае возможного расторжения?

Здравствуйте, я продавец квартиры. Покупатель оформил ипотеку, но на первоначальный взнос не хватает денег. (в банке ему посоветовали поговорить с продавцом о предварительном договоре сделки на 3050000, квартира продается за 2700000 р.то ест по предварительному договору как бы я получил 350000 руб. что бы являлось предварительным взносом. А банк после завершении сделки перечислит на мой счет 2700000 р. вопрос. Как мне обезопасить себя от фиктивного по сути аванса, при ВОЗМОЖНОМ расторжении договора. Возможно ли взять с покупателя заранее расписку о возврате аванса покупателю. Или есть другие варианты, кроме отказа покупателю. Красноярский край, спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности аренды Газели - договоры с юридическими и частными лицами, ограничения на продажу и страховка

Хочу сдать в аренду (прокат) Газель. Я-физическое лицо, ИП нет. Какой договор нужно заключать с юридическим лицом и частным? Как прописать в договоре, что арендатор не может продать машину (угон, продажа 3 лицам и т.д.)? Какая страховка нужна? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка - юридическая сила предварительного договора и требование полной оплаты

При покупке земельного участка столкнулись, с такой проблемой: компания требует после подписания предварительного договора 100% оплаты за участок и коммуникации. И по предварительному договору обязуется заключить договор о купле-продаже земли только в течении 12 рабочих дней. Имеет ли вообще юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР? Это ссылка на сайт компании по продаже участков http://www.nardachi.ru/pryaniki/poselok.html#4 Спасибо!

Читать ответы (2)

Риски и судебная практика при заключении договора о намерениях и договора займа вместо договора купли-продажи квартиры

Скажите пожалуйста, насколько рискованно заключать вместо договора купли-прожи квартиры договор о намерениях и договор займа на сумму стоимости квартиры. Связано это с тем что новостройка уже принята, но в собственность не оформлена (и планируется оформление застройщиком 1-2 года). Переуступку застройщик уже не делает. Может ли в последствии после оформления собственности хозяин отказаться от продажи квартиры по предварительному договору? Какая судебная практика по принуждению на заключение основного договора? Очень нужен совет специалистов. Спасибо.

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры по предварительному договору с ЗАО ВистКом - что нужно знать

Насколько рискованно покупать квартиру по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, с заключением договора купли-продажи векселя с ЗАО "ВистКом". Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59