Генеральная доверенность при покупке квартиры - права, прописка и возможность перепродажи

Здравствуйте! Генеральной доверенностью называют доверенность с правом распоряжение имуществом. Юридически владельцем квартиры будет считаться то лицо, от имени которого Вам выдана доверенность. Но, Вы можете совершать с недвижимстью те действия, которые указаны в доверенности, то есть если в доверенности будет указано право продажи квартиры, то продать Вы её сможете и покупатель сможет оформить квартиру на себя как на собственника. Но, учитывайте, что у многих покупателей будет большое недоверие, если Вы предложите им купить квартиру используя генеральную доверенность, выданную на Ваше имя. А вот оформить себя как собственника Вы не сможете, так как и по украинскому, и по российскому законодательству лицо, на имя которого выдана двоеренность не может осущетвлять по ней действия в своём интересе. По этой же причине, как правило отказывают в регистрации по месту жителсьтва на основании генеральной доверенности. Среди рисков есть такие как подделка доверенности, окончание срока или отмена ее действия, смерть доверителя. Есть риск того, что впоследствие доверитель может заявить о том, что по каким-то причинам не отдавал отчета своим действиям или подписал доверенность под давлением. В целом, я бы не рекомендовал подобный формат приобретения недвижимости. Осбенно, если Вы не имеете большого опыта и практики в жилищном и гражданском праве. В крайнем случае, к такой сделке стоит прибегать при сопровождении её Вашим юристом, который специализируется на жилищном праве и будет изучать документы. В ином случае, при таком варианте, возможен достаточно большой риск.