Как оформить доверенность на право доступа в квартиру для оплаты ЖКХ, если владелец квартиры находится в больнице?
Как оформить доверенность на право доступа в квартиру для списания показаний со счетчиков воды для оплаты ЖКХ если владелец квартиры в больнице...
Вопрос: купили квартиру у застройщика. Дом сдан 2 года назад, в квартире никто не проживал. При оформлении проверили - задолжности по жкх нет. Есть квитанции-оплата за отопление и эл.энергию, данных по воде нет. Через 2 месяца в
ЖКО подсказали сделать "акт вводав эксплуатацию индивид-х приборов учёта холодного и горячего водоснабжения" (новый собственник), счётчики были установлены застройщиком. Показания по холодной воде - 57 кубов, горячая вода - 39 куб. (что было внесено в акт). Приходит первая квитанция оплаты за жильё (после поверки счётчиков) и за эти кубометры за воду нам предъявляют счёт = 11000 руб. В ЖКО пытаемся пояснить, что 2 месяца (до поверки) в квартире не проживали, показания счётчиков были те же на момент покупки квартиры... В ЖКО нулевых показаний после сдачи дома не нашли и все цифры решили повесить на нас. Что делать, как быть? (P.S. Сосед как-то заикнулся, что воду для мытья подъезда уборщица брала как раз из нашей будующей квартиры...) спасибо.
Вашу проблему можно будет решить только через суд, если договориться с продавцом не получается
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПосле смерти отца мне с братом осталась квартира по 1/2 доли каждому. В квартире никто не прописан и не проживает, владелец умерший отец наследственное дело заведено получение свидетельства в марте т.г. Брат отказывает мне в доступе в квартиру и передачи комплекта ключей. Цель моего доступа только проверка показаний счетчиков и состояния квартиры. Подскажите как мне поступить куда и к кому можно обратиться. Заранее признателен за совет.
После получения свидетельства о праве на долю в квартире, в случае не передачи вам комплекта ключей вы вправе обратиться в полицию, сменить замки и обратиться в суд.
СпроситьПосле смерти отца мне с братом осталась квартира по 1/2 доли каждому. В квартире никто не прописан и не проживает, владелец умерший отец наследственное дело заведено получение свидетельства в марте т.г. Брат отказывает мне в доступе в квартиру и передачи комплекта ключей. Цель моего доступа только проверка показаний счетчиков и состояния квартиры. Подскажите как мне поступить куда и к кому можно обратиться. Заранее признателен за ответ.
Обращаться либо в полицию, чтобы провели проверку по данному факту, либо к нотариусу, чтобы либо описал наследственное имущество, либо опечтал квартиру.
Спросить
Добрый день Роман.
Сначала надо зафиксировать этот факт с участием полиции, затем, по-хорошему подавать негаторный иск (устранение препятствий в пользовании имуществом).
ГК РФ
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Всего Вам доброго и удачи.
СпроситьПо оплате ЖКХ. Снимаем квартиру. Случайно передали показания счётчика по холодной воде неправильно, записали больший расход воды. Естественно, в квитанции на оплату пришла большая сумма к оплате. Когда мы решили разобраться с этим вопросом, то управляющая компания пошла к нам навстречу. Собралась комиссия. Сняли показания счётчиков заново. Убедились, что это была ошибка в передаче. Скажите, пожалуйста, оплату за коммунальные услуги нам должны пересчитать в соответствии с действительными показаниями счётчиков (ведь снятие показаний проводилось комиссионно) или нам придётся платить за ошибочные показания счётчиков? Если за ошибочные показания, то правомерно ли это?
Плачу исправно за воду по счётчику. Срок эксплуатации счётчика не истёк. ЖКС повесила объявление о необходимости обеспечения доступа в квартиру для проверки показаний воды и проверки счётчика. В случае недопуска в квартиру грозят произвести расчёт оплаты за воду по стандартному нормативу. Имеет ли право управляющая компания проверять приборы учёта воды и требовать их замены?
Они должны в объявление указать свой номер телефона, если вы не можете в этот день, договоритесь на тот день когда вам удобно. А по нормативу право не имеют насчитать.
Спросить
В соответствии с пп. "ж" п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан:
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;Спросить
Установлены инд. счетчики воды в квартире, имеет ли право ЖКХ насчитывать сверх показаний счетчиков?
Устаеовлены инд. счетчики воды в квартире, имеет ли право жкх насчитывать сверх показаний счетчиков?
Имеет право Вам производить расчет только по приборам учета согласно Постановления № 354 - "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
Доброго времени суток! Нет, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета - то насичление оплаты должно происходить исходя из показаний прибора. Кроме этого могут добавить сумму за ОДН.
СпроситьВ нашем старом двухэтажном доме (один подъезд)
8 квартир. В каждой квартире установлен счетчик потребляемой воды. Доступа к воде помимо счетчиков нет. Счетчик воды на вводе в дом отсутствует. И тем не мене каждой квартире в счете на оплату ЖКХ указали ОДН по воде.
Как реагировать на эту строку? Из каких цифр ее слепили? С уважением, Гладченко Александр.
Здравствуйте. ОДН это расход на места общего пользования. Должен быть счётчик ОДМ стоять в подвале на вводе трубы в дом
СпроситьВопрос по оплате воды, если в собственности 2 квартиры.
У меня в собственности 2 квартиры:
1 - старая, в которой зарегистрированы я и мама, фактически проживаю я, счетчиков воды нет, оплачиваю воду, распределяемую по общедомовому счетчику на количество зарегистрированных, т.е. за 2-х человек;
2 - новая, получил в наследство от отца, никто не прописан, но фактически проживает мама, а я приезжаю на выходные, счетчиков воды тоже нет, начислений за воду не производится.
УК дома, в котором находится 2-я квартира, требует оплачивать воду по числу фактически проживающих, т.е. за 2-х человек, т.к. видит, что квартира не пустует и вода потребляется Таким образом, требуют двойную оплату. Законно ли это?
Слышал, что в Москве существует порядок, по которому собственник 2-х квартир (без счетчиков) оплачивает воду только в одной - по месту регистрации, и каждые 3 месяца предоставляет справку из своего МФЦ о факте оплаты в МФЦ по адресу 2-й квартиры. И в этом случае ему повторно плату за воду не начисляют. Так ли это?
Если так, то в каком нормативном документе по ЖКХ можно прочитать подробности?
Может ли УК составить акт о числе фактически проживающих во 2-й квартире (грозятся вписать двоих) и на его основании выставлять плату за воду и во 2-й квартире?
Если не имеет права, то как с этим бороться?
В УК пишете заявление прикладывайте справку с места где фактически проживаете, если перерасчет не делают или какие-то начисления считаете незаконными а УК на Ваши заявления не отвечает, то в суд, о признании начислений незаконными, обязании сделать перерасчет. Закон о защите прав потребителей неустойка, штраф, моральный вред, если сумма иска менее 50 т.р. иск в мировой суд.
СпроситьВ четырех квартирном доме приобрел в собственность две квартиры, одна квартира оборудована счетчиком холодной воды, а вторая нет, при обеднении квартир кухня оказалась во второй квартире и естественно коммуникации (слив и подача воды) через первую квартиру поступает во вторую. Вопрос, как написать заявление на оплату за водоснабжение по счетчику первой квартиры, чтобы за вторую не платить?
Добрый день!
Вы должны представить проект на систему водоснабжения и водоотведения, согласно которым все осуществляется через одну трубу в одной квартире. Если этого нет, то проведите экспертизу, и предоставьте заключение экспертизы.
СпроситьПри получении квартиры в новостройке, согласно акта были записаны показания счетчиков воды. Я должен что то еще предпринять, чтобы платить за воду согласно показаний счетчиков.
Не должны, так как первоначально управляющей компанией дома будет компания застройщика,заключать договор с МУП "Водоканал" Вам не нужно. Как собственник Вы обязаны подавать показания счетчиков ежемесячно и допускать сотрудников УК к поверке показаний счетчиков.
Спросить
