Опека грозится отменить сделку - продажа квартиры с долей владения и покупка однокомнатной

199₽ VIP

Действия опеки неправомерны. Главное, что Вы предоставили долю в собственность несовершеннолетнему ребенку.

Полагаю, что неправомерны их угрозы, т.к. ст. 37 ГК РФ и свое обязательство Вы не нарушили, а ст. 292 ГК РФ тут применяться не должна

Непрвомерны. Вы как собственник сами решаете что делать со своей долей (ст. 209 ГК РФ). Опека тут не имеет отношения к вопросу Вашей доли (ст. 37 ГК РФ)

Никаких оснований для отмены сделки нет.

Ребенок - не обижен. Поэтому это скорее пустые угрозы с их стороны.

Опека не вмешивается в правоотношения дееспособных граждан.

Это Ваше личное с дядей дело, кому Вам дарить свою долю в квартире.

Ст. 37 ГК РФ предоставляет право опеки оспорить только сделку с долей в квартире, принадлежащей Вашей дочери.

А Вы предоставили своей дочери бОльшую площадь в квартире.

Потому у опеки шансов в суде нет никаких.

Здравствуйте!

У органа опеки нет оснований для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной.

Права несовершеннолетнего ребенка не нарушены (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

То, что собственниками квартиры являются ребенок и Ваш дядя, права ребенка никак не нарушает.

Кроме того, это Ваше право - отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру. Принудить Вас быть собственником и возложить обязанность не распоряжаться своей долей никто не вправе. Это исключительные полномочия собственника имущества (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Вам надо в опеке , а если будет суд. то и в суде, ссылаться на этот закон.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

И никто не вправе вам указывать. что делать со своей собственностью, а тем более по этим основаниям отменять сделку.