Многие жильцы против отсутствия машин во дворе жилого комплекса - действия инициативной группы и управляющей компании вызывают споры о законности
В жилом комплексе вели двор без машин, многие жильцы против. Занимаются этим инициативная группа и управляющая компания, хотя УК не хочет. Но вынуждают некоторые жильцы из этой группы. Появилась информационная доска, что с такого то числа машин во дворе не должно быть, только по 2 места возле каждого дома для инвалидов. Пугающая информация, что машины будут вынуждены эвакуировать и владельцам придётся оплатить штраф. Я так понимаю, эвакуатор со двора не имеет право вывозить машину на штрафстоянку, только за пределы ворот. А штраф за эвакуатор платит владелец. Вопрос-эвакуатор действует в рамках закона?
Здравствуйте. Действия вашей инициативной группы и УК противозаконны. Владельцы ТС имеют право парковать автомобиль по месту жительства. Предлагаю вашей инициативной группе предъявить претензию от собственников ТС в которой попросить разъяснить на основании какого нормативно-правового акта они собираются в дальнейшем эвакуировать ваши автомобили и запретить парковку автомобилей во дворе жилого дома. Также советую сфотографировать объявление, которое в настоящее время висит на информационной доске.
Спросить
У нас небольшой жилой двор при въезде во двор ворота и замок, раньше во дворе ставили свои машины жильцы этого дома, теперь по периметру всего двора завелись всякие арендаторы которые устроили парковку для своих машин Вопрос: имеют ли право ставить машины арендаторы в этом жилом дворе. Спасибо.
Да, так как ПОКА это ЗЕМЛЯ общего пользования.
Сформируйте ЗУ, на котором расположен ваш МКД и придомовая (дворовая), территория, а далее на общем собрании собственников помещений примите решение о передаче части данного ЗУ в пользование ЗА ПЛАТУ иным лицам (арендаторам). Размер платы тоже установите решением ОССП в МКД.
Если нужны более подробные разъяснения - обращайтесь к юристу в установленном порядке.
СпроситьВ нашем дворе есть ворота, чтобы во дворе машины ставили только жильцы, ворота открываются автоматически с телефона каждого автовладельца. Но как то в наш двор проникла машина с номерами, которая стоит месяц и ей никто не пользуется, машина не наша. Двор маленький, она занимает место. Позже узнали что машина принадлежит даме с другого двора, она уехала в командировку и на месяц! Оставила машину в нашем закрытом дворе, кто ее пустил. Неизвестно. Какие действия предпринять жильцам чтобы убрать эту машину по закону?
Жильцы нашего дома проголосовали на общем собрании против парковки машин во дворе, но многие так и ставят. Как добиться того, чтобы машины не ставили во дворе? Двор маленький и посередине двора стоит ГРПШ.
Ирина
обращайтесь в ГИБДД, привлекайте водителей к адм.ответственности за незаконную парковку
СпроситьВо дворе жилого дома в центре Петербурга жильцы паркуют свои машины. Всего 28 квартир в доме, во дворе помещается порядка 12-14 машин. Оставшееся место занимают два мусорных бака. Больше места во дворе нет вообще. Машины стоят вплотную к стенам дома, не в метрах, а в сантиметрах от него! При этом жильцами на собранные ими средства установлены ворота на въезде во двор. Квартиру в этом доме мы купили, когда ворота уже были установлены. Соседи разрешают брать у них ключи, чтобы заехать во двор для загрузки\разгрузки мебели или стройматериалов, при этом запрещают делать копию ключей, говоря, что и парковать свою машину нам строго настрого запрещено. Парковать машину во дворе мы и не думали, конечно, на это есть платные крытые паркинги. Но машины во дворе стоят прямо под окнами нашей спальни, детской, кухни, а у нас второй этаж. Зимой все прогревают свои машины, разумеется. Существуют нормы по расстоянию от окон жилых домов до парковки машин. Как можно повлиять на эту ситуацию? Как можно на законных основаниях получить ключи от ворот своего двора? Как можно, если не запретить вообще, то хотя бы ограничить парковку, сократив количество машиномест во дворе и устроив палисадник, газон, хоть какие-то зеленые насаждения?
Обратитесь в местную префектуру, выясните было ли разрешение на организацию парковки и обустройство ворот, потребуйте убрать машины из-под окон Вашей спальни, выясните кто ответственный за парковку и почему Вам препятствуют в подъезде к дому на Вашей машине.
Спросить
Не менее 10 м от окон, если я не ошибаюсь. СанПин. С включенным мотором запрещено стоять. Исключение составляют Скорая, пожарная и газовая служба. Моё личное мнение нужно этот закон более проработать. Дышать нечем.
СпроситьДом поделен на три хозяина общий двор, одни варота и калитка. Сосед запрещает ставить машину во дворе, имеет ли он на это право? Площадь двора позволяет хоть две машины ставить и проход есть то есть не мешает машина.
если у вас многоквартирный дом, то ограниченное пользование земельным участком может устанавливать собрание жильцов - см. ст. 36 и 44 ЖК РФ, но не сосед. Вам нужно инициировать собрание жильцов и принять решение об упорядочении парковок
если у вас долевая собственность. то для парковки нужно соглашение сособственников - см. ст. 247 ГК либо судебное решение о порядке пользования зем.участком
СпроситьТакая ситуация. ТСЖ на два дома. Первый дом сдали года 2 назад, второй - в этом году. Дома расположены так, что въезд в двор возможен был со стороны первого дома, а со стороны второго дома въезд перекрыт поребриками. По рассаказам председателя ТСЖ, в июне этого инициативная группа из первого дома решила организовать индивидуальную стоянку для машин во дворе дома, сделав разметку на асфальте и поставив на каждом машиноместе защиту (чтобы на него мог поставить машину только владелец этого машиноместа) и поставив автоматические ворота для въезда машин и отдельный вход для людей (калитка, которая будет открываться ключем). Желающие ставить таким образом свои машины заплатили по 22 тыс рублей. Владельцы авто второго дома должны будут заплатить 1 тыс рублей за ключи, чтобы въезжать/заходить во двор. Насколько это правомерно, так как общего собрания ТСЖ двух домов не проводилось. (Как будут подъезжать машины скорой помощи, машины для разгрузки мебели и пр.?) Как решить вопрос, чтобы сделали выезд со стороны второго дома? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая, Галина! Выделение долей в общей долевой собственности, да еще за отдельную плату - это грубейшее нарушение закона (на грани уголовного дела)..
Что касается Вашего вопроса о въезде во двор, то все вопросы, связанные с управлением, содержанием, использованием общего имущества (к которому относится и земельный участок с придворовой территорией), решаются общим собранием собственников жилых помещений. Правление ТСЖ, лишь по их решению, управляет их собственностью. И никакой самодеятельностью заниматься не должно и не может.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЕсли какой нибудь закон по парковки машин. У нас во дворе очень много машин, как в принцепе везде, к нам во двор ставят машины из дома напротив. А мы вынуждены оставлять машины прямо на дороге. Хотя у них во дворе есть места. Но они говорят что уних окна выходят на эту сторону поэтому будут ставить машины в наш двор. Это одна семья и у них две машины. И вот мы с ними боримся. Мы блокируем им выезд ставя машину, а они закидывают нашу машину яйцами. Пожалуйста помогите. Кто в этом прав?
Закона в котором сказано, что жильцы имеют право ставить здесь машину а не там- отсутствует. Ваша ситуация- это просто детский сад. Вы не правы, когда перекрываете выезд, а они -когда закидывают яйцами. ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!
СпроситьСитуация такая. У многоквартирного дома есть маленький двор, подъезд один, заезд во двор тоже один. Все жильцы многоквартирного дома ставят там машины. Данный двор не является придомовой территорией. Однако, в указанный двор выходят ворота для заезда машин частного дома, при этом со стороны другой дороги у него тоже возможен заезд. Поскольку двор маленький, соседи многоэтажки ставят машину на против ворот частного дома, так как это наш двор, а владелец частного дома грозится вызвать ГАИ, что б мы ему выезд и въезд не загораживали. Я оставила ему телефон, чтоб если мы ставим машину, он позвонил и мы отгоним. Во дворе действует принцип деревянного судоку. Один выезжает или отъезжает, другой заезжает, однако видимо владельцу частного дома это надоело и он не хочет чтоб мы у себя во дворе, перед его воротами ставили машину. Хотя наш дом стоял за долго до постройки частного дома. Кто прав в данной ситуации? Это же наш двор и может ли он вызвать ГАИ в такой ситуации?
Скажите, пожалуйста. У нас дом ЖСК. В середине дома двор и выделеный небольшой участок для стоянки машин (9 мест). Дом 14 этажный соответственно жильцов с машинами очень много. Машины ставились, место свободное машина поставлена. Сейчас группа людей собрала деньги (многие об этом ничего не знали), сделали разметку и около каждого места ставят ограничители. На вопрос, чьи машины тут будут стоять, ответ один, группа людей на эти места уже есть. У всех один вопрос, а куда ставить машины остальным. Скажите, может ли группа людей выделить себе места, для своих машин, напостоянное пользование. Что мы дальше должны делать. Спасибо.
Уважаемая Елена!
У граждан, устанавливающих во дворах личные парковочные места и ограничители, нет никаких прав на это.Ни права аренды конкретного земельного участка, ни собственности. ...Их действия полностью не законны. Можете обращаться в эксплуатирующую организацию с заявлениями о приведении дворы в надлежащее состояние. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Елена! Поскольку у Вас ЖСК, то управление домом и территорией поручено администрации ТСЖ ( товарищество собственников жилья). Уставом ТСЖ предусмотрено распоряжение Земельным участком, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома. По Вашему описанию, группа лиц самовольно, возможно с согласия управляющего, создало обременение земельного участка правом ограниченного пользования по соглашению между этими лицами. Тем самым нарушили права других собственников ( жильцов) не создающих такого обременения земельного участка. В таком случае собственникам ЖСК на основании решения общего собрания
собственников, необходимо решить этот вопрос. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
ЖК трактует однозначное решение. Любое решение, связанное с использованием общего имущества, принимается, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов. А голос - это площадь помещения. Если проголосовали больше чем две трети голосов, то в кодексе сказано, что остальные собственники должны подчиниться решению этого собрания. Было ли решение общего собрания по этому вопросу?
СпроситьВорота во двор.
Получила квартиру по наследству. Еще до этого 4 человека живущие в этом же доме установили ворота во двор за свой счет. Ворота на электрическом замке. Когда у меня возникла необходимость ставить машину во двор я попросила соседей скопировать брелок от ворот. И получила отказ мотивированный - мы не хотим, чтоб во дворе было много машин. Объективно место для моей машины есть, причем это место подходит только мне, машина праворульная, другие в этом месте никогда не стоят.
Получается 4 человека установили ворота и кого хочу того пускаю. Не говорю уже о таких моментах как, например, въезд скорой помощи или пожарных Без брелка во двор не въедешь.
Подскажите, как быть.
Мне даже не так хочется машину ставить, как мне не понятно как так вообще может быть.
Для начала выясните - ЧЬЯ земля?! Полагаю, что ГОСУДАРСТВЕННАЯ.
Соответственно жалуйтесь на самоуправство некоторых собственников в Администрацию района СПб.
Если НЕ БУДЕТ реакции - жалоба в Прокуратуру, далее в суд.
Спросить
