Юридическая сила предварительного договора купли-продажи недвижимости при несоблюдении срока заключения основного договора

Нет, предварительный договор не регистрируется в регпалате. Договор имеет силу.

Здравствуйте, Светлана. Регистрировать было не обязательно, юридическую силу имеет.

Вы вправе подать иск в суд об обязании Покупателя заключить основной договор на основании статьи 429 п.5 Гражданского кодекса РФ, либо потребовать возмещения причиненного ущерба.

Согласно нормам действующего законодательства, а именно п. 1 ст.421 ГК РФ "Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством".

В соответствии с п.4 ст.429 ГК РФ "В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора".

В соответствии с п.6 указанной статьи "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор".

Следовательно, все обязательства по вашему предварительному договору прекратились, если не был заключен основной договор купли-продажи в срок, установленный предварительным договором.

Предварительный договор, безусловно, имеет юридическую силу, если подписан уполномоченными на то лицами.