Возможно ли выкупить долю дочери в квартире, находящейся в долевой собственности после смерти бабушки, под материнский капитал?

Здравствуйте. Покупку доли квартиры у родной матери Вам, скорее всего, не одобрят, но, конечно, вы можете попробовать обратиться в ПФР.

Здравствуйте! Нет, не может выкупить долю, так как улучшение жилищных условий не произойдет. Она имеет право выкупить за счет средств МСК только всю квартиру (100 % доли).

Да, можно тогда завещание теряет силу.

Добрый день Наталья, в решении вашего вопроса необходимо дополнительно уточнить ряд моментов,свяжитесь со мной и я попробую Вам помочь,консультации в любой форме бесплатны, мои данные в анкете.

Нет, не будет, поскольку они близкие родственники.

Здравствуйте!

бабушка освобождена от обязанности платить налог, потому что внук является близким родственником (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Статья 217 Налогового кодекса РФ:

- Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Здравствуйте, Татьяна.

Нет, бабушка освобождена от уплаты налога.

Здравствуйте!

ПФ обычно не дает согласие на использование средств маткапитала на приобретение доли в квартире, после кторой квартира не будет полностью в вашей собственности.

Как бы там ни было после смерти бабушка . пока она жива - сделать это будет трудно

У Вас сложная ситуация старший сын вашего дедушки имеет право на наследство, т.к. постоянно там проживал, т.е. фактически вступил в права наследования за дедом.

следовательно

имелось 3 доли

доля деда 1/3 его наследники имеют право по 1/6 доли(, бабушка, сын), мама не имеет , т.к. не была там прописана.

Если бабушка завещала долю маме - то сын имеет право на 1/2 от того, что он получил бы по закону, по закону он бы получил половину от 1/3 доли бабушки, т.е. 1/6 , а в настоящее время он должен получить 1/2 от 1/6 доли бабушки, таким образом, доля сына = 1/3 (его доля в приватизации)+ 1/6 от деда + 1/2 от 1/6 от бабушки.

Суд признает за вашей мамой право на долю, которая составит долю бабушки ( 1/6 оставшаяся после смерти дела+ доля бабушки за вычетом обязательной доли сына)

Советую обращайтесь к юристу по месту жительства.

Уважаемая Юлия! Согласно ст.1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. По требованию заинтересованного лица(по иску Вашей матери или другого сына умершей) суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 ГК РФ все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства. Однако правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к каковым согласно ст.1149 ГК РФ относится Ваш дядя, достигший пенсионного возраста. Ещё важно знать, когда бабушка удостоверила завещание своей доли на имя Вашей матери, т.к если завещание удостоверено до 1 марта 2002г., то размер обязательной доли старшего сына больше и составляет 2/3, а не 1/2 от той доли, которую он имел бы при наследовании по закону(ст.7 Федерального закона "О введении в действие ч.3ГК РФ" №147-фз). Если Ваша мама получила в 6-ти месячный срок после смерти отца какие-либо принадлежащие ему вещи (альбом, подстаканник, портсигар и. т. п) , независимо от их количества и стоимости, то она через суд сможет доказать факт принятия наследства(ст.1153 ГК РФ, ст. ст.264-268 ГПК РФ) и учитываться при разделе доли умершего деда в квартире. Реальный раздел квартиры невозможен, если в ней один вход, кухня, ванна, санузел. Принудить мать к продаже квартиры дяде не может. Каждый из сособственников может только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную цену(ст.250 ГК РФ).Всю квартиру можно продавать только при достижении соглашения сособственниками. При наличии спора и с учётом размера долей сособственников можно определять порядок пользования жилыми помещениями в квартире.

1) Если бабушка будет покупателем и указана в договоре купли-продажи, то да будет, если она не будет указана как покупатель, то нет.

2) в случае смерти бабушки, ее сын будет претендовать на имущество, оставленное после смерти.

Купленная на материнский капитал квартира должна оформляться в общую долевую собственность только членов семьи – детей и родителей.

Бабушка будет имеет долю в квартире только в том случае, если в договоре купли-продажи она будет указано в качестве покупателя. Сын будет наследником в случае его смерти, если бабушка не напишет завещание на квартиру на какое-нибудь другое лицо.

Уважаемая Марина! Если целью является приобретение квартиры в собственность внука, то самым идеальным вариантом была бы приватизация этой квартиры только на внука.

Тогда никто бы из наследников бабушки не смог бы уже претендовать на эту квартиру - внук был бы единственным собственником. Если всё же квартиру хотят приватизировать и внук и бабушка, то на кватриру будет распространяться только режим ДОЛЕВОЙ собственности, поскольку режим совместной собственности установлен законом только для имущества супругов (ст. 257 ГК РФ) и имущества членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). При этом в соотвествии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не были установлены соглашением сторон (напр., при приватизации), то эти доли считаются равными. Но соглашением между внуком (если он совершеннолетний) и бабушкой могут быть определены доли каждого из сособственников. При долевой собственности в случае смерти бабушки внук будет обладать только той долей, которая ему принадлежит, т.е. если доли не были определены, то он будет собственником 1/2 квартиры, если доли были определены соглашением сторон, то он будет оставаться собственником той доли, которая за ним закреплена в соглашении; на долю же бабушки в случае её смерти будут претендовать её дети. Однако и здесь можно селать таким образом, чтобы доля бабушки осталась у внука, оформив завещание на него.

Нет. Долю ребёнка переписать не имеете права

Переписать нельзя, а выкупить можно?

Нотариус нам сказал, что согласно ст. 37 родственникам продавать нельзя, только постороннему лицу. И теперь просят оформить отказ от покупки доли. Как это понимать?

Дочь является наследником первой очереди, если не имеется других детей (в т.ч. и умерших), то она наследует долю бабушки в полном объеме

Здравствуйте. Да, в соответствии со ст.1142 ГК РФ дочь является наследницей первой очереди. Если этот внук является сыном упомянутой дочери, то он не наследник.

Тогда вся бабушкина доля перейдет дочери.

Удачи Вам.