Какую площадь следует использовать при расчете платежа за холодную воду в многоквартирном жилом доме

Поставщик хол. воды проводит расчет следующим образом: разница показаний опу и квартирных пу делит на площадь заселенных квартир - 12 (620 кв. м), вместо 25 (1307 кв. м). и умножает на кВ.м. одной квартиры. Вопрос - какую цифру необходимо применять при расчете одн на хол. воду - 620 или 1307?

Нужна консультация на два вопроса связанных с ЖКХ. 1.Вопрос: Моя УК в бланках ЕПД включает заниженную общую площадь многоквартирного дома, они указывают ее как 13141 кв. м, при проверке кадастрового номера 77:17:0110205:3318 дома через РОСРЕЕСТР, я вижу общую площадь равную 16 812,6 кв. м. В разрешении на вод объекта в эксплуатацию, общая площадь указана 16 812,6 кв. м. Но в том же разрешении на вод объекта в эксплуатацию, есть еще пункт, общая площадь жилых помещений за исключением балконов, лоджий, веранд, и террас) равная 13003,7 кв. м. Какая площадь должна включатся в ЕПД. Уточняю, общая площадь дома учитывается в расчетах финального платежа связанна с обще-домовыми приборами учета, если применить формулу, то видно чем меньше площадь дома, тем больше плата в ЕПД. 2. Вопрос: В ЕПД моя УК включает очень высокие цифры потребления воды на обще-домовые нужды, например в месяц на помывку подъездов и уборку придомной территории в зимний период, в 4-ех подъездном 17 этажном доме, якобы расходуется 651 куб холодной воды, и 361 куб горячей воды, при этом сотрудники УК обосновывают данные цифры как неизвестные потери, связанные с тем что в дом поступило определенное кол-во кубов воды по обще-домовому прибору учета, с этой суммы они вычитают разницу со всех индивидуальных приборов учета и получают по холодной воде потери в 651 куб, который делят между всеми жильцами. Это очень большое кол-во воды, при этом их не интересует вопрос откуда берется такая разница. Что можно сделать в данном случае? Спасибо.

В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченые жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?

Как соотнести 3 понятия - Общая площадь, жилая площадь, полезная площадь (хотя, как понимаю, последний термин в законодательстве не употребляется)? Если ст.15 ЖК РФ говорит о том, что общая площадь это все площади помещения, кроме балконов, лоджий, веранд и террас, то СНиП 2.08.01-89 говорит нам уже об ином, - что это площадь ВКЛЮЧАЯ лоджии, балконы, веранды и террасы. По Консульанту этот СНиП силу не утратил, а почему-то стоит под статусом не применяется. Я так понимаю раз он ЖК противоречит - значит на это определение в СНиПе обращать внимание не надо? Правильна в итоге будет формула: Общая площадь = жилая площадь (т.е. только комнаты) + полезная площадь (т.е. то, о чем ЖК говорит как о площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд), за исключением лоджий, балконов, веранд и террас.

Здравствуйте! Меня интересует вопрос включения площади террасы в общую площадь квартиры. Расчет квартплаты производится из общей площади квартиры с учетом всех вспомогательных помещений, без учета лоджий, балконов и террас, но ведь где-то должен быть зафиксирован факт приобретения лоджии, балкона и террасы?

Входит ли лоджии в площадь квартиры? В приказе 37 в пункте 3.36 и 3.37 разные данные. СВОД ПРАВИЛ СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Приказ №37 гласит: 3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Водоканал рассчитывает ОДН по следуюшей формуле; показания общедомового счётчика минус показания абонентов переданных по телефону (не расходованных или оплаченных, а именно только переданных), потом умножают на коэффициент (полученная разница делится на всю общую площадь дома) и умножают на площадь квартиры. В этом месяце разница по дому получилась 810,5 куба, Именно мне прибавили 5 кубов при месячном потреблении 3-4 куба. Правилен ли их расчёт и куда, в таком случае, испарилась формула расчёта указанная в Постановлении Правительства №354?

Мной в ноябре 2007 года был заключен ДДУ на строительство квартиры с общей проектной площадью, в которую согласно договора входит: - общая пложадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых - общая площадь всех остекленных лоджий, балконов, террас - половина общей площади всех неостекленных лоджий, балконов, террас. Размер взноса указан в общей сумме и за один м 2 общей площади, который считается по вышеуказанным условиям договора. Согласно замеров ПИБ, на застекленные балконы был применен коэффициент 0,3 и соответственно общая площадь квартиры с учетом площаи балконов с коэффициентом оказалась на 5 м 2 ниже общей проектной площади квартиры, посчитанной без учета коэффициентов и по способу указанному в ДДУ. Возможно ли добиться возврата денежных средств с Застройщика за эти 5 м 2 несмотря на то что согласно ДДУ площадь балконов считается без коэффициента? Спасибо, С уважением, Алексей.

Арх. обл. 2 эт. кирп. Дом. хол. вода, Стоит общ. дом. счётчик на хол. воду. У меня в квартире тоже стоит счётчик. Оплатила свою воду-1 куб. и ОДН-3.2 куб.! Почему начисляют ОДНужды по хол. воде. Подъезды моют жильцы, потребление воды только в квартирах. Подвала нету, газона тоже. НЕТ НИ ОДНОГО КРАНА, ПОМИМО КВАРТИРНЫХ. Какие ОБЩ, ДОМ,НУЖДЫ. В Постановллении №51-пн от 30.05.2013. чётко прописано что ОДН В таких домах не должны начислять. Или я не права?