Оформление договора дарения денежных средств на покупку квартиры - влияние на раздел имущества в браке

Здравствуйте, Александр.

Ситуация у Вас не простая. С одной стороны, все, что подарено - принадлежит тому, кому было подарено, с другой стороны - как доказать, что именно на подаренные деньги была приобретена квартира?

Если в Вашем договоре дарения денежных средств указано, что "деньги дарятся на приобретение квартиры" и Вы приобретаете на все подаренные деньги квартиру (сумма подаренных денег совпадает с суммой, за которую квартира куплена), то есть большая вероятность, что суд признает квартиру подаренной лично Вам, следовательно - не являющейся совместно нажитым имуществом, и откажет Вашей бывшей супруге в праве на долю в этом имуществе.

Договор дарения движимого имущества, в том числе денег - не требует обязательного нотариального удостоверения.

В моей судебной практике был именно такой случай, когда суд решил, что квартира купленная на подаренные деньги - является подарком и разделу не подлежит. Бывшая жена моего клиента представила суду расписку о дарении денег и договор купли продажи квартиры на ее имя. Суммы совпали. Моему клиенту в разделе квартиры - отказали.

Тем не менее, основания оспорить решение суда имеются.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Квартира была приобретена за 1 миллион рублей. Сейчас ее стоимость больше 7 миллионов рублей (в том числе после ремонта). Но, это все применительно к тому делу, что я веду в настоящее время.

В Вашем случае все зависит от доказательственной базы.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Александр, если Вы думаете, что Вы один такой догадливый написать расписку задним числом, то уверяю Вас - это не так. И поэтому суды критично относятся к такого рода уловкам.