Важные вопросы о продаже земельного участка - налоги и срок собственности
Скажите пожалуйста для продажи земельного участка есть цена какая-то для уплаты налога? Сколько лет участок должен быть в собственности? Спасибо заранее.
Участок должен быть в собственности не менее 3 лет, чтобы не платить налог с продажи (13%).
Спросить
Кадастровая стоимость 500 тыс, хотим продать за 350. Налог платить надо будет или нет. участок в собственности более 3-х лет.
Заранее спасибо!
Спросить
Скажите пожалуйста при продаже земельного участка который более 10 лет в собственности нужно ли платить налог за продажу и если я хочу указать полную стоимость участка налог тогда платить, если нужно, сколько процентов. Заранее спасибо.
Как не ошибиться при покупке земельного участка. Продавец просит указать цену продажи менее 1 млн., чтобы не платить налоги, т.к. владеет участком менее 3-х лет. Чем это может быть плохо покупателю? На участке есть баня. Как ее правильно оформить? Должен ли продавец вызывать землемера, если участок в собственности?
Заранее большое спасибо.
Стоимость в договоре купли-продажи всегда следует указывать реальную. Если сделка будет оспорена в последующем, то Вам вернут то, что указано в договоре, а не реально уплаченные денежные средства. Если участок в собственности, то у собственника должно быть свидетельство о праве собственности, возьмите в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписку, копию кадастрового паспорта земельного участка. Баня - это уже строение и совсем другая история (отличная от земельного участка). Скорее всего никаких документов на баню у собственника земельного участка нет, включая разрешение на строительство и в случае приобретения объекта недвижимости Вам придется самой приводить документы в порядок (сразу хочу предупредить, что это длительная процедура).
Спросить
Уважаемая Наталья, лучше всего, и я настоятельно рекомендую, указать в договоре купле продажи земельного участка реальную цену. до продажи, по кадастровым данным продавца вызвать межевание, и проверить реальные границы участка. проверьте в регистрационных органах, не зарегистрировано ли за продавцом право собственности на баню.
СпроситьХочу продать земельный участок (цена участка примерно 2 миллиона руб. Сколько я должен заплатить за налог при продаже земельного участка? Земельный участок у меня в собственности находится около двух недель.
Вы заплатите 13 % с (по вашему выбору)
- разницы между ценой продажи и ценой покупки этого участка
- 1 млн. р.
Ст. 220 НК РФ
Смотрите что для Вас выгоднее
Спросить
Нужно ли плотить налог на продажу дома и земельного участка? Хочу продать дом и участок в деревне. И если нужно то подскажите какая сумма налога? Цена дома 1.900.000
Я слышала, что с 2015 г нужно платить налог за продажу земельного участка в деревне, даже если цена его меньше 1 000 000 Я пенсионерка. Участок в собственности около 3 лет. Сколько процентов от продажи надо платить в моей ситуации?
Спасибо за ответ.
Продажа земельного участка ИЖС - налоговые аспекты и расчеты при продаже с нефундаментной постройкой
Продажа земельного участка ИЖС и налог с продажи.
Был куплен участок ИЖС за 200 т.р.
В собственности менее трёх лет.
Имеется на участке бытовка не на фундаменте. Сейчас продаю за 600 т.р Кадастровая стоимость участка 70 т.р Какой налог я должен буду заплатить с продажи участка?
Добрый вечер Александр, если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьПродаю землю без строений в Каширском районе Московской области. Скажите пожалуйста сколько процентов налог с продажи земельного участка. В собственности более 3-х лет. Спасибо.
Здравстуйте. Я продаю коммерческий участок. В собственности более 5 лет. Должен ли я платить налог с продажи 13% за продажу коммерческого участка? Заранее спасибо.
При этом объект должен находиться в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 1 ст. 217.1 НК РФ).
Вместе с тем установлено, что такое освобождение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи, в частности, имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьВ уставном капитале ООО имеется земельный участок. Вопрос - при продаже ООО как мы должны отчитываться в налоговой, как продажа ООО с уставным капиталом или выделять продажу земельного участка? Какой должен быть налог с продажи?
Здравствуйте! В налоговом учете признайте доходы и расходы на дату передачи по акту
На дату государственной регистрации в бухучете отразите выручку Дебет 62 Кредит 91 Дебет 91 Кредит 45
Счет-фактура не выставляется, так как реализация земельных участков не является объектом налогообложения НДС
СпроситьСкажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи земельного участка, если я участком владею год и продавать его буду за цену меньше миллиона? Цена продажная участка будет выше, чем я его покупала. Спасибо.
Галина
если продажная цена менее 1 миллиона, то вы, получив право на налоговый вычет до 1 миллиона рублей. вправе налог не платить, но налоговую декларация - подать обязаны
Ст 220 Налогового кодекса рФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Спросить
