Как пристроить нежилое помещение к многоквартирному жилому дому - с чего начать и какие шаги предпринять?

Пристройка (а с юридической точки зрения - реконструкция) к многоквартирному жилому дому возможна только с согласия ВСЕХ собственников жилых помещений в этом доме. По этому начните именно с него.

Поскольку при отсутствии единогласного согласия всех указанных лиц, дальнейшие действия бессмысленны и к ожидаемому Вами результату не приведут ни при каких обстоятельствах.

Причем, даже если Вам удастся получить разрешение на реконструкцию в управлении архитектуры, постройка может быть снесена по иску любого из Ваших соседей.

Поясню почему:

Земля, на которой расположен многоквартирный дом, в силу прямого указания Закона находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений в этом доме (независимо от оформления и наличия свидетельства о праве собственности).

В связи с чем пользование земельным участком должно осуществляться по их общему согласованию.

А поскольку возведение пристройки предполагает использование части общей земли, по этому на это необходимо разрешение всех сособственников.

Подайте заявление в администрацию о предоставлении Вам земельного участка рядом с этим домом для возведения строения ( указать его назначение). На сайте Росреестра можете посмотреть какой участок свободен, а также находится ли в аренде или в собственности у интересующего Вас дома прилегающая к нему земля. Автоматом за ними закрепляется только земля под самим домом, остальной нужно оформлять.

Здравствуйте Татьяна Николаевна.

С землей понятно,а как потом с пристройкой ,нужно ли согласие всех собственников и т.д.

Спасибо