Почему управляющая компания берет деньги два раза и возможность перекинуть деньги со старого лицевого счета на новый после покупки квартиры?
Я купила квартиру 25 декабря 2015, прежние собственники оплатили коммунальные услуги до 31 декабря 15 включительно. Сьехали с квартиры 5 января 2016. Я открыла новый лицевой счет 1 марта 2016, УК насчитала нам платить с 25 декабря 2015, Почему управляющая компания берет деньги два раза, можно ли перекинуть деньги со старого лицевого на новый? И тем более квартиру они освободили в начале января.
Априори Вы не можете открыть лицевой счет - он присваивается единожды ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ.
Необходимо более детально разбираться - можете выложить квитанции на сайт????
Спросить
Отказ управляющей компании перевести деньги со старого лицевого счета на новый - законность действий
Я купила квартиру 12 сентября 2013 г. и оплачивала квартплату по лицевому счету прежних владельцев за сентябрь и октябрь, пока не открыла лицевой счет на свое имя. После чего управляющая компания сделала перерасчет, в итоге на счет прежних владельцев были возращены оплаченная сумма, а на мой лицевой счет записан долг за 2 месяца. В УК отказываются переводить деньги со старого лицевого счета на новый. Хотя у меня сохранены квитанции об оплате. Законно ли это?
Незаконно, вам необходимо обратиться в суд, вы не должны платить за прежних собственников
СпроситьВ декабре 2011 года обменяли квартиру по договору мены. Коммунальные услуги оплатили по декабрь 2011 года включительно. Новый собственник лицевой счет на себя не переоформил, и задолженность по коммунальным услугам по-прежнему считается предыдущему владельцу, т.е. нам. Сумма задолженности составляет более 20 тыс. рублей. Кто должен погашать данную задолженность, если мы уже не являемся собственниками данной квартиры, что подтверждается договором мены и документом на право собственности?
По тексту - новый владелец. Направьте в УК документы, подтверждающие переход права собственности.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьДекретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
В ноябре 2012 года у квартиру сменился собсвенник от отца к дочери, поэтому поменялся лицевой счет. Колличество прописанных не поменялось. Правомерно ли отказала УК в перерасчете за отопление по ПП №307 от 23.05.2006 г, на новый лицевой счет за 2010, 2011, 2012 г. УК сослалась на закрытие старого лицевого счета. Спасибо!
Перерасчет можно требовать по старому лицевому счету, предыдущему собственнику. К новому собственнику предыдущие периоды начислений никакого отношения не имеют. В новом лицевом счете должен быть период начала его действия и соответствующих начислений.
СпроситьВ 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьЧто делать. Управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет как новому собственнику, мотивируя тем что на квартире висит долг по коммунальным платежам от старого собственника, я получила эту квартиру в дар, в договоре дарения указано что прежний собственник "сообщает что за квартирой имеется задолжность в размере..." . и все. никаких никаких обязательств по выплате долга мной не указано. И не указано что прежний собственник обязуется оплатить имеющуюся задолжность. В управляющей компании мне сказали лицевой счет не откроем пока не оплатите долг. Раз вы приняли такую квартиру значит и долг ваш. правы ли они, и какие мои дольнейшие действия должны быть? Я все таки хочу поменять лицевой счет.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ Вы обязаны уплатить все долги. Так как недвижимость теперь по праву дарения Ваша и долги перешли по недвижимости вместе с недвижимостью к Вам! Удачи Вам!
СпроситьВ 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Если Вас не извещали о рассмотрении дела, обжалуйте решение суда. При обжаловании представите доказательства оплаты счетов. Иначе придется платить опять.
СпроситьЯ купила квартиру по ипотеке и как оказалось прежние собственники не оплатили за комуслуги за последний месяц проживания, хотя в договоре купли-продажи мы оговорили их оплату до момента фактического освобождения ими квартиры. Теперь в ТСЖ говорят, чтобы я оплачивала их долг. Скажите пожалуйста, должна ли я оплачивать задолженность прежних собственников? Должна ли управляющая компания (ТСЖ) завести мне новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, а не продолжать начисление на лиц. счет прежних собственников, изменив только фамилию. Если можно с ссылками на статьи Закона. Заранее благодарю за ответ.
Вы не обязаны платить по долгам прежнего собственника. Ваша обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Спросить
Хочу уточнить: право собственности у меня возникло в начале августа, но прежние собственники освободили квартиру только в сентябре (пока покупали другую квартиру) и весь август пользовались услугами ТСЖ.. В договоре купли-продажи мы отразили оплату комуслуг прежними собственниками до момента их фактического освобождения квартиры и передачи ключей от нее. Является ли этот пункт договора купли-продажи основанием для того, чтобы ТСЖ за взысканием задолженности обращалось к прежним собственникам, а не требовало погашение задолженности за август с меня .И в праве ли я требовать от ТСЖ, чтобы на мою фамилию завели новый лицевой счет с начмслением комуслуг начиная с сентября, а не продолжать начисление на прежний лицевой счет, сменив только фамилию (на мою)
Спросить
