Как получить документы на собственность после приватизации коммунальной квартиры - практические советы
Мы проживает в коммунальной квартире. По решению суда мы получили право собственности путём приватизации. Как нам сказали через суд комната у нас уже приватизирована остаётся только получить документы на собственность. Подскажите как все должно быть. Спасибо. Александр.
По договору передачи прав собственности от администрации гражданину я получила две комнаты в коммунальной квартире, третью комнату я через суд установила право собственности. Сейчас мне нужно объединить эти комнаты в единый объект и получить право собственности на всю квартиру. Приватизацию по двум комнатам я вовремя не сделала. Сейчас в реестре мне отказывают, тк изначально администрация не должна была мне эти две комнаты передать по двум кадастровым номерам, это должен был быть единый объект с одним кадастровым номером. Говорят, что только одну комнату могу приватизировать. Комнаты не смежные. Как зарегистрировать право собственности на две комнаты?
Приватизация двух комнат действительно невозможна. Это запрещено законом. Нужно добиваться оформления двух комнат под одним кадастровым номером как один об,ект.
СпроситьУ нас проблема с приватизацией комнаты в коммунальной квартире. В 2013 году по решению суда мы получили право собственности путём приватизации, соответственно комната была уже приватизирована через суд. Воспользоваться этим правом решили только сейчас, обратились в реестр кадастра с решением суда, оплатили госпошлину и вот здесь возникли проблемы. Дело в том что когда судились в течении года дом был переведен из общежития в статус жилого и стал коммунальным. В решении суда указано по 1/3 доли каждому (нас трое) в равных долях комнаты 18.2 кв.метра. Это жилая площадь а общая не уквзвна в решении 26.99 кв.метра. В реестре сказали идти в суд и переделывать решение. Законно это было или нет.
Здравствуйте.Требование законно, т.к. за то время, которое прошло изменился статус объекта
СпроситьМы с мужем проживаем 4 комнатной коммунальной квартире. 3 комнаты приватизированы, 1 комната в муниципальной собственности, эта комната сдается но коммунальные услуги не платятся уже 1,5 года. Подскажите можно ли лишить прав на эту комнату соседку, и приобрести эту комнату в собственность.
Вам - нельзя. Теоретически может наймодатель (само муниципальное образование, в лице правомочных представителей).
Спросить
Ольга Ивановна, у вас нет права с таким иском обращаться в суд. Это позволено только собственнику помещения.
СпроситьИмею в собственности небольшую комнату 12 м.кв.,хотелось бы путем продажи этих комнат купить квартиру. Спасибо.
Наталья, право вторичной приватизации у совершеннолетних нет. Приватизацией повторно можно воспользоваться если первое участие в ней было в несовершеннолетнем возрасте. Если получится зарегистрировать в комнату другого гражданина, который ранее не участвовал в приватизации, то такая сделка будет возможна.
Также Ваш вопрос можно попробовать решить через ГУ ЖА Вашего района.
СпроситьВ 3-хкомнатной коммунальной квартире долевая собственность на комнаты. Приватизация 1993 г., после этого 2 комнаты продавались. Возможно ли через суд объектом права сделать комнату (вместо доли)? А если все соседи согласны прекратить право долевой собственности и приобрести права на комнаты?
Здравствуйте!
Поскольку коммунальная квартира приватизирована до вступления в законную силу ЖК РФ, то можно разделить финансовый лицевой счет (в судебном порядке) и зарегистрировать право собственности на отдельные комнаты.
СпроситьОбъясните, пожалуйста! В чьей собственности (и какая это собственность? Долевая? ) находятся помещения общего пользования если:
1.приватизированы все комнаты в коммунальной квартире;
2.часть комнат приватизирована, а другая остается муниципальным жильем.
По существу данного вопроса можно пояснить следующее.Как в первом, так и во втором случае,помещения общего пользования являются общей собственностью, разделу не подлежат,а в договор приватизации не включаются. Вы имеете право приватизировать только изолированное помещение (жилое или нежилое).
СпроситьКомната в коммунальной квартире была приватизирована на дочь и её отца в равных долях. Теперь я выяснила, что они не собственники, информацию об этом Росреестр прислал в ЕИРЦ. Как я предполагаю, мой бывший муж через суд отменил приватизацию этой комнаты. Правомочно ли было решение суда об отмене приватизации, если ребенок несовершеннолетний? Ведь в таком случае её права ущемлены. Её лишили собственности. Могу ли я оспорить это решение суда и восстановить дочь в правах на собственность?
Если Вы не знали о прошедшем суде и не были уведомлены, то скорее всего вынесено было заочное решение. Если дочь еще не достигла 18 лет, то Вы, как ее законный представитель, имеете право отменить заочное решение и восстановить нарушанное право ребенка.
Спросить
Если суд проходил без Вашего участия, то право ребенка было нарушено, так как Вы не участвовали в нем. Нужно ознакомиться с решением, чтобы можно было однозначно сказать на основании чего оно было вынесено и можно ли оспорить.
Спросить
Нужно получать решение суда, если заочное, отменять сразу (срок 7 дней), все нужно делать быстро и юридически грамотно, обращайтесь
СпроситьПравомерны ли действия комитета по приватизации отказав мне в отновременной приватизации моей комнаты и комнаты бывшего супруга. Наша квартира разделена на 2 комнаты с отдельными лицевыми счетами, но договор соц. найма не заключен, а есть только ордер-это по решению суда Затем бывший муж снова обращался с иском в суд и суд принял решение. Цитирую дословно: Иск ФИО к МО город Екатеринбург, мое ФИО признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на комнату площадью... адрес. Его документы на приватизацию приняли, а мне сказали только после того, как он приватизирует, будет моя приватизация. Заранее благодарна.
Елена, сложно сказать, права администрация или нет. необходимо видеть документы. Но если вы считаете, что отказ администрации неправомерен, можете его обжаловать в судебном порядке
Спросить1. В 4 х комнатной коммунальной квартире мои сыновья имеют в долях 9/10 Александр 1/10 младший Андрей комнату на праве собственности. Там, кроме старшего сына прописана его бывшая жена Александра и сын бывшей жены (он не является родным Александру
2. В этой квартире умирает сосед и освободившуюся комнату выделяют Александру как нанимателю и вместе с ним его бывшей жене с пасынком.
3. Бывшая жена подписывает договор найма 26.01.2010 за Александра по доверенности и скрывает этот факт от Александра.
4. Она регистрируется в выделенной комнате вместе с пасынком 07.02.2010.
5. В июле 2012 г. бывшая жена с пасынком приватизируют комнату на пасынка.
6. Александр в приватизации не участвовал и согласия на приватизацию у него никто не спрашивал. В полученной комнате он сделал своими силами евроремонт.
7. Факт приватизации комнаты без его участия стал известен Александру 28 декабря 2012 года.
Можно было бы подать в суд заявление о признании приватизации недействительной и этом случае комнату вернут в муниципальную собственность, а какие еще возможны варианты, чтобы 1/3 комнаты оформить в собственность Александра?
Можно подать иск в суд об оспаривании приватизации. Если в договор соц. найма не был включен Александр, то иск надо подавать до 26 янв. 13 г.
СпроситьМой муж прописан в коммунальной квартире в комнате, являющейся гос. собственностью (комната не приватизирована). Все его родственники уже участвовали в приватизации. Я, его жена, в приватизации не участвовала. Чтобы мой муж получил эту комнату в собственность, можно легко прописать меня туда, оформить приватизацию, а затем дарение от жены к мужу. Муж беспокоится, что я, когда приватизирую комнату на себя, просто разведусь с ним. ВОПРОС: Какими документарными способами муж может получить гарантию того, что я действительно после приватизации через дарение оформлю комнату в его собственность?
теоретически Вы можете пойти к нотариусу и нотариально оформить обещание дарения ст. 572, 574 ГК РФ. после этого, в случае вашего отказа, супруг может обратиться в суд и через решение суда потребовать от вас совершить дарение.
Спросить
