Законность сделки купли-продажи земельного участка и дома без реального здания - анализ ситуации и возможность требования изменений в документах

15.03.2016, 09:49

• г. Москва

Хотим купить земельный участок с домом в снт, есть 2 свидетельства о собственности на землю и дом, но дом сгорел, остался только фундамент, никто документы не переделывал (есть только справка о пожаре). Насколько законна сделка купли продажи несуществующего дома, но в документах он будет значится как 3-х этажный? И законно ли требовать от продавца в обязательном порядке внести изменения в документы в связи с пожаром?

Читать ответы (3)

Свидетельство о собственности на землю
Свидетельство о собственности на дом
Свидетельство о собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сизова О. В. 4.5

15.03.2016, 09:53,

г. Москва

Вносить нужно изменения. Невозможна продажа того, чего нет.

Спросить

Юрист

Четоева Е.А. 4.7

15.03.2016, 09:53,

г. Моздок

Здравствуйте. Сделка конечно будет незаконной, хотя, если стороны удовлетворены настоящим положением дел, то никто не станет указанный договор купли-продажи оспаривать.

От продавца Вы не вправе требовать снимать дом с кадастрового учета в связи с пожаром, можете просто отказаться от сомнительной сделки.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

15.03.2016, 10:31,

г. Москва

Татьяна, какой порядок действий выгоден в Вашей ситуации - зависит от того, намерены ли Вы в дальнейшем восстанавливать дом на имеющемся фундаменте. Также нужно учесть возможность узаконить в будущем новую постройку на этом участке. Лучше привлечь специалиста для изучения документов и оценки рисков. Если восстановления дома нет в планах - покупайте только участок.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59