Спор о праве собственности на дом - как удалить обременение и решить вопрос о выселении незаконных владельцев?
После смерти бабушки вступили в наследство на дом, но не зарегистрировали право собственности в Росреестре. Третьи лица обманным путем зарегистрировали право собственности в Росреестре на наш дом, покупка с использованием средств материнского капитала. Через суд иском об истребовании из чужого незаконного владения мы зарегистрировали право на дом, но с обременением (ипотека в силу закона). Как снять обременение? Иск о снятии обременения? И кто ответчик в данном случае? Незаконные владельцы проживают в нашем доме и имеют доли в том числе и на малолетних детей... это еще иск о выселении?
Ну да - по факту Вам еще придется их выселять в судебном порядке. И снимать обременение. Правда, это будет проще, так как у Вас уже есть Решение суда, имеющее преюдициальное значение.
Спросить
После снятия обременения на дом банком, было наложено обременение по суд. производству. Можно ли в таком доме выделить долю детям. Дом куплен с использованием материнского капитала.
В период обременения залогом в интересах банка, можно было по суду.
А теперь нет, раз запрет судебный, так как он запрещает любые сделки с домом..
СпроситьКвартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у новорожденного, ни какой доли, если только родители не подарят ему долю. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКупили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение? Дом находился в залоге у продавца до перечисления материнского капитала. Капитал перечислили и теперь нужно снять обременение.
необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять
Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом:
Заявление;
Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);
Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);
Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;
Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;
Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).
СпроситьВ прямое наследство перешел дом и земельный участок, через росреестр узнал об обременении на землю и дом в силу ипотеку с банком. Ипотека была оформлена на 20 процентов от стоимости недвижимости. На данный момент у банка в котором была оформлена ипотека отозвана лицензия ЦБ РФ. Как снять обременение с дома и земли? Возможно ли обратится в суд для снятие обременения, тк связи с банком нет никакой.
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьМы купили квартиру через материнский капитал, по 1/4: я и мои несовершеннолетние дети. Продавец был по доверенности. Мы получили зеленки с обременением ипотека в силу закона. После перевода пенсионным фондом денег продавцу по доверенности, мы пошли снимать обременение. Выяснилось, что бабушка, которая писала доверенность умерла. Просят обратиться в суд для снятия обременения. Вот такой вопрос: а кто же ответчик? И есть ли третьи лица? Спасибо за ранее.
У меня такой вопрос мы квартиру покупали с вложением денежных средств материнского капитала дети в собственности сейчас нам надо снять обременение (ипотека в силу закона) в кадастровой палате нам сказали что должны присутствовать все лица кто участвовал в сделке но дело в том что один из прежних собственников находится в другом городе и не может присутствовать на снятии обременения может ли снято обременение в присутствии только 2-х бывших собственников,
Ситуация: квартира куплена в браке с использованием средств материнского капитала, остальная часть-в ипотеку, без вложения собственных средств. Жена титульный заемщик, муж созаемщик, 2 несовершеннолетних детей. Ипотека не погашена, в ближайшее время продавать квартиру или снимать обременение не планируется. Доли еще не выделены. Планируем развод.
Какова последовательность действий? Нужно ли выделять доли всем членам семьи до расторжения брака (под обременением с согласия банка), или можно сделать это после развода или даже через несколько лет после выплаты ипотеки и снятия обременения?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Но вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
Вам либо вообще можно пока ничего не делать и дальше погашать ипотеку, либо идти в суд разделять имущество. Часть квартиры которая покупалась за счет маткапитала будет делиться по 1/4, остальная часть по 1\2.
Вопрос, кто платит ипотеку и кто будет платить ее дальше?
Спросить
Мне нужно после распоряжения средствами материнского капитала оформить дом и земельный участок в общую долевую собственность на членов семьи. В свидетельстве о регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона, но на руках уже есть письмо от банка о разрешении снятия обременения, справка о полном исполнении обязательств и доверенность на снятие обременения. Я хочу один раз подать документы в юстицию на снятие обременения и на дарение долей собственности. Что необходимо прописать в договоре дарения в данном случае по поводу обременения?
