Как пронумеровать или пролитерировать жилые дома на одном земельном участке, чтобы избежать проблем с пропиской для разных семей - начало и необходимые документы
На одном земельном участке 2 жилых дома, принадлежащих одному хозяину. Номера строений одинаковые. Хотелось бы, чтобы каждый дом имел свою нумерацию или литерацию, чтобы не возникало проблем с пропиской, т.к. проживают в домах 2 разные семьи. С чего начать, куда обратиться и какие документы для этого нужно?
Обращайтесь в местную администрацию или сельсовет с заявлением о присвоении почтового адреса. пакет документов Вам назовут там.
СпроситьКакие документы нужно предоставить в Росреестр, на регистрацию права на три жилых дома (один Технический паспорт), принадлежащих одному хозяину, расположенных на одном земельном участке тоже принадлежащем на праве собственности этому же хозяину по 93 Закону "О дачной амнистии"?
Какие документы нужно предоставить в Госкомрегистр в Евпатории Крыма на регистрацию права на три жилых дома, имеющих три различных литера, построенных на одном земельном участке, принадлежащих на праве собственности этому же одному хозяину по 93 ЗК РФ (дачная амнистия)
Здраствуйте, у нас такая проблема. Две семьи проживают на одном участке, по одному адрессу, но в разных домах. Эти семьи являются только наследниками хозяйки. Разделять участок одна семья не хочет. Что делать второй семье, чтоб закрепить за собой право на дом, в котором семья проживает?
На земельном участке стоит 3 индивидуальных жилых дома, принадлежащих трем разным хозяевам. К одному из домов вплотную - стенка к стенке стоит двухэтажное нежилое строение. По документам БТИ ранее это строение было присоединено к жилому дому. Но фактически оно принадлежит другому домовладельцу. Соседи непротив. Что нужно принести в БТИ чтоб это недилое строение отсоединили от жилого дома.
Здравствуйте. Фактически это бесхозная постройка. Владельцу нужно получить разрешение в местной администрации и снести ее. Если Вам нужно просто ее отсоединить, то нужно подготовить проект работ по реконструкции, получить разрешение в местной администрации, а уж потом в БТИ
СпроситьДом и земельный участок у каждого хозяина в 1/2 дол. собственности. (один дом с одной крышей, разделен стеной, забором и разный вход) Хотим сделать так, чтобы у каждой части дома был свой номер+ппри продаже, при прописке не требовалось разрешений от 2 го хозяина, т.е полностью документами отделить свою часть дома. Второй хозяин не против. Что для этого нужно сделать? Какие документы нужны и куда обращаться? Спасибо за ответ.
Здравствуйте,необходимо выделить доли в натуре(ст252ГК РФ).Необходимые документы-технический паспорт,соглашение между собственниками о выделе доли,правоустанавливающие документы и заявление на регистрацию.Все это подаете в росреестр и оформляете.Оформить соглашение,собрать документы и подать может любой юрист на сайте,выбрав которого обратитесь личным сообщением или позвоните.
Спросить
Задолженность по временно зарегистрированному дому в многодетной семье - проблемы с рассчетом счетов
Многодетная семья с несовершеннолетними детьми имеет на одном земельном участке два дома, в одном доме зарегистрирована вся семья, во втором нежилом доме (5 собственников, в т.ч. 3 несовершеннолетних детей) временная регистрация на меня с 02.19 г. Рег. оператор выставил счет по второму дому с задолженностью около 7 т.р., т.к. 5 собственников. Но, мы проживаем по одному адресу, на одном земельном участке, только лицевые счета разные. В первом доме я собственница в единственном лице.
Закройте л/счет на пустой дом... снимитесь с временной регистрации в нем и зарегистрируйтесь вместе со всеми.. объясните оператору что ЗУ - один, пустой дом мусора не производит...
СпроситьДва дома на одном участке по одному адресу, Собственники разные и кадастровые номера домов тоже разные. Домовая книга у каждого будет своя или нет?
Домовая книга будет у каждого. Поскольку это самостоятельные жилые объекты, имеющие отдельные кадастровые паспорта. Хоть и на одном участке.
Спросить
Если это общедолевая собственность, то соответственно домовая книга будет одна, если доли выделены в натуре то у каждого своя.
СпроситьМожет ли быть присвоено два разных адреса дому, если часть дома находится на земельном участке, принадлежащем одному собственнику, а другая часть дома - на земельном участке принадлежащем другому собственнику. Имеются разные входы.
Здравствуйте! Для этого дом должен быть разделен в натуре и иметь два разных входа. Удачи
СпроситьУ нас на одном участке стоят два дома, мы с соседями официально узаконили и дома и участки, но адрес остался один на двоих. Хотелось бы разделить и адреса. Подскажите к кому обратиться для решения этого вопроса, с чего нужно начать?
Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?
Здравствуйте, Алла! Если 2 земельных участка уже отмежеваны, а дом находится на одном из них, то это должно быть отражено в кадастровом учете согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Для верности можете обратиться в Росреестр и уточнить этот момент. Однако и без этого вследствие внесения изменений в регистрационные данные относительно земельных участков с учетом расположения дома и земельных участков это должно было произойти. Но лучше все же обратиться с заявлением в Росреестр, чтобы необходимые изменения вследствие межевания были внесены не только в отношении земельных участков, но и объекта недвижимости, который на нем расположен. А так можно оформить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) между собственниками. Законодательных ограничений в этом случае нет.
Спросить
Да. разумно очистить земельный участок от дома - чтобы не было сложностей - ст. 35 ЗК РФ. в частности., затрудняет сделки с домами без земли... Как я понял, надо завершить образовании нового участка - чтобы на нем не было дома - ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков.
То есть надо начать с образования нового участка без дома, поставить этот пустой участок на кадастровый учет и спокойно продать.
Проще сначала дом продать одному сособственнику (при желании), можно это сделать и после образования нового участка.
Спросить
Необходимо после размежевания земельного участка поставить новые участки на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности. После этого можно совершать сделки с долями в доме и земельных участках в соответствии со ст.549 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы разделили (отмежевали) оба участка, и по документам обнаружили нахождение на пустом участке домовладение, то Вам следует сейчас вызвать инженера БТИ чтобы он составил Акт о сносе строения (так как по факту его нет), он составит Акт, и с этим Актом необходимо обратиться в Росреестр и написать заявления о снятии строения с кадастрового учета на основании Акта из БТИ. В течении месяца данные уберут из базы.
А привязать дом к участку это можно с помощью кадастрового инженера, вызывайте его. Регистраторы принимают документы на здания и строения, подготовленные и подписанные только специалистами – кадастровыми инженерами.
Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый вечер Алла
Привязать дом к одному участку нельзя документально, так как у вас в ваших документах по 1/2 доли дома и земли на 2 х совладельцев
Так же дом без земли не может же Юре существовать
Да и зачем вам это
По факту если дом остался на территории одного земельного участка, то можно совершить сделку купли-продажи между совладельцами
То есть так как у двух совладельцев дом в долях и земля то если технический возможен раздел, выдел земельного участка, только в этом случае 2 совладелец сможет произвести отчуждение земли 3 му лицу (ст.252 ГК)
Спросить
Участки зарегистрированы, но в выписке пустого участка есть строка о наличии объекта недвижимости на нем. Как уточнить нахождение дома и освободить участок от строения?
СпроситьКак допустили получение такой выписки? Она по сути неверная! Требуйте внести изменения в документах Росреестра и привести их в соответствие с реальностью!
СпроситьВ таком случае необходимо подать заявление в Росреестр, чтобы внесли изменения согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Можно это сделать через МФЦ, приложив документы о межевании земельного участка. Если изменения не будут произведены, то придется обращаться в суд, чтобы установить этот факт.
Спросить
