Какие права имеет жена и ребёнок при уходе мужа к другой женщине и разделе имущества, не приватизированной квартиры от бабушки мужа?

₽ VIP

Здравствуйте, Ирина.

В общих чертах Ваш вопрос понятен.

Во-первых, квартира - неприватизирована, т.е. находится в муниципальной собственности (в собственности государства). Все неотделимые улучшения, что Вы произвели - собственность государства, хотя Вы и можете, если будете съезжать, попробовать что-либо забрать с собой (что маловероятно).

Во-вторых, в настоящее время в квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Ваш муж и общая с мужем дочь (посколько обратного Вы не говорили).

В-третьих, у Вас есть основания зарегистрироваться по постоянному месту жительства к дочери. Согласие других проживающих в данной квартире для этого не требуется.

В-четвертых, у Вас есть право приватизировать квартиру в том случае, если ранее Вы не воспользовались этим правом и если другие проживающие в данной квартире также будут согласны участвовать в приватизации.

Таким образом, у Вас есть право проживать в данной квартире вместе с дочерью, у Вас есть право приватизиовать эту квартиру, после того как Вы будете зарегистрированы в ней, как по постоянному месту жительства.

Совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях. Неприватизированная квартира к данному имуществу отношения не имеет. Ваши затраты - это затраты на содержание государственной собственности. "Оплата половины стоимости квартиры" - это подарок родственникам мужа.

Надеюсь, что я не сильно Вас расстроил.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Здравствуйте!

1) Существует квартира, гда прописаны бывший муж и дочь, в отношении которой они имеют определенные права в соответствии с договором социального найма. При этом в соотв. с ЖК РФ Ваша дочь имеет равные с отцом права, а именно:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст. 67 ЖК РФ) (при этом в определенных случаях при реализации этих прав потребуется согласие мужа).

Не пускать в эту квартиру дочь муж не имеет права, можно запросто на месте вызывать милицию, они посмотрят прописку дочери и утихомирят мужа.

Отсюда вытекает множество вариантов действия в зависимости от Ваших пожеланий. Перестать сдавать и въехать, но потерять доход, и ругаться с мужем, если и он тоже теряет часть денег или если будет жить в соседней комнате с дочерью. Поменять на одну с доплатой и договориться между собой, кому деньги, кому жилье. Приватизировать и продать кому-то или другой стороне. При этом польза от ремонта и от денег, отданных родственникам, так или иначе остается за Вами (Вашей дочерью).

2) Что касается Вас, то если Вы там не прописаны, то чтобы Вам там остаться жить потребуется согласие и мужа, и дочери, но поскольку муж скорее всего не даст его, жить там Вы не сможете.

3) Касательно раздела имущества - ремонт и деньги родственникам не буду идти в счет, т. к., опуская прочее, Вы же их зарабатывали и тратили сообща.

При этом следует проанализировать, какое имущество общее Вы имеете еще с учетом статьи СК РФ: "имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".