Аренда дачи / Жилищное право - 1613 советов адвокатов и юристов

Оплатили аренду дачи за месяц вперёд до подписания договора (договор был в электронной форме, и в бумажном варианте должны были подписать на следующий день), но в этот же день выяснилось, что рядом на участке ведутся шумные строительные работы, о которых владельцы дачи не предупредили. Решили отказаться от аренды дачи, но владельцы отказались возвращать уплаченные им деньги, якобы как неустойка, что мы отказались. Но в дачу то мы так и не въехали. Как можно вернуть эти деньги? Часть денег была переведена на банковскую карту как залог, а остальную сумму через 2 дня отдали наличными средствами в день когда планировали въехать.

РАнее я писала.

Добрый день! Хотим арендовать дачу на 4 месяца. Собственник хочет сразу половину всей суммы денег+ залог (20 тыс), а через месяц оставшуюся сумму. Ему срочно нужны деньги, сдает дешевле. Как правильно составить договор? Чтобы обезопасить себя от чп? И чтобы вернул залог в 20 тыс?

Теперь еще вопрос.

А если дача не застрахована, то как обезопасить себя в случае ЧС?

Хотим арендовать дачу на 4 месяца. Собственник хочет сразу половину всей суммы денег+ залог (20 тыс), а через месяц оставшуюся сумму. Ему срочно нужны деньги, сдает дешевле. Как правильно составить договор? Чтобы обезопасить себя от чп? И чтобы вернул залог в 20 тыс?

Скажите пожалуйста могу ли я взять в аренду дачу с последущим выкупом, Если можно, то как правильно составить договор аренды.

В некоторых регионах России значительно упала цена аренды дачных домиков. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование аналитиков портала «Мир квартир». Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена аренды дачного домика упала на 8,3%. Средняя стоимость за летний дом

В 2019 г взяла дачу в аренду, сделала межевание. Соседский участок продали 2 раза. Сейчас с председателем СНТ у меня конфликт, задействована прокуратура. И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд. но я ничего не подделывал. Скажите, имеет или она на это право или 3 й владелец участка может это сделать или Только первоначальный владелец.. ни чьи границы не нарушены, захвата нет.

для отдыха в связи с тем, что многие страны были вынуждены закрыть границы из-за коронавируса. Об этом пишет «Лента. Ру» со ссылкой на материалы портала «Мир квартир». Таким образом в качестве альтернативы летнему отдыху россияне выбирают рынок загородного жилья для сезонного проживания.

Разрешена ли торговля готовым мороженным, в парках Ростова-на-Дону. В какие органы необходимо обращаться для аренды участка под установку морозильной камеры в парке города, и В оживленных местах, для организации данной деятельности?

Заключен договор аренды нежилого помещения между собственником физ. лицом (арендодатель) и юр.лицом (арендатор). В договоре прописано, чтобы арендный платеж перечислялся третьему лицу (ИП с упрощенной системой налогооблажения), т.е. он является выгодопреобритателем. Вопрос. Кто должен платить налоги от дохода, третье лицо или собственник? Если собственник как сделать так, чтобы платило третье лицо поскольку он на УСН.

Сдала на все лето дачу. Второй собственник не согласен с низкой ценой аренды и хочет выгнать временных жильцов с малолетними детьми. Подскажите как сохранить договоренность и на это время утихомирить второго собственника от запугивания арендаторов. Доли не выделено в натуре.

Есть участок в снт. Могу ли я на нем построить беседку и сдавать участок с беседкой систематически в аренду? Есть ИП. При этом на участке будет вестись садоводство.

Снимаем дачу без оформления договора, случился пожар, сгорел сарай, короткое замыкание, у нас были получены холодильники с товаром, хозяин требует построить новый сарай.

Друг предлагает провести лето на его даче, находящейся в Краснодарском крае (а я в Москве). Его самого там не будет.

Меня тревожит эта ситуация в том смысле, что если местный полицейский спросит меня, что я делаю в чужом доме, то мне ему и сказать нечего...

Хотелось бы заранее избежать этой ситуации и возможных проблем.

Председатель СНТ угрожает уголовным делом, за то что сдаём дачу посуточно. Соседи жалуются на шум и (цитирую) «таксопарк развели». Могут ли привлечь к ответственности в таком случае? Могу ли я сдавать дачу на сутки \часы?

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор.

Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Д.д! с 1996 года кусок дачи был в аренде у города. Аренду не платили. Договор с городом не продлили.. сейчас спохватились. Чем это грозит? Договор на 10 лет.

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

Какие документы требуются от продавца на продажу дачи с домом? Какие документы считаются старыми? И где лучше оформлять сделку по месту нахождения дачи или в Москве? Спасибо.

Я собираюсь снять на лето дачу. Дача не застрахована, случиться может всякое, как мне обезопасить себя на случай, если что-то нехорошее, типа пожара (может в моё отсутствие, например, и не по моей вине), произойдёт?

Как быть в такой ситуации: в договоре купли-продажи дачи от 24.07.2020 прописан пункт, что покупатель обязуется передать имущество не позднее 1 сентября 2020 года. Право на собственность наступает с момента включения участка и домика в Реестр (31 июля) На данный момент на даче проживают арендаторы предыдущих владельцев и до 1 сентября выезжать не собираются. Имею ли я право потребовать выселения арендаторов? Спасибо!

Хочу купить дачу, но документы старого образца от 1995 г. Хозяйка говорит, что нам надо вместе ехать к нотариусу и оформлять сделку. Какие документы должны быть у продавца? У нотариуса оформляется какой договор? Могу ли я пользоваться дачей по генеральной доверенности и смогу ли я в дальнейшем оформить дачу на себя (в Регист. Палате)?

По Муниципальному контракту наше предприятие оказывает услуги по обеспечению работоспособности (эксплуатации и ремонту электрооборудования) электрических сетей наружного освещения. В сети наружного освещения входят опоры, может ли наше предприятие сдавать данные опоры в аренду третьим лицам.

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!

Моему соседу в 1993 году был выделен земельный участок 10 соток, по договору аренды до 2000 года. Он не оформил его в собственность до сих пор. Я решила выкупить у него этот участок, а у него нет документов. Есть ли какая возможность восстановить все документы и оформить собственность. Могут ли отобрать участок так срок аренды закончился. Спасибо.

Отец хочет приватизировать дачу на себя. Скажите пожалуйста должен ли он получить согласие жены своей (завеоенное). Или он имеет право без разрешения своей жены приватизировать только на себя? Если не имеет права - то как тогда помешать приватизации и куда обратиться.

Сосед продает дачу, но лет 15-20 назад, когда его дочь выходила замуж, они эту дачу записали в брачный договор. Дочь с мужем живут в Норвегии. Могу ли я купить эту дачу, или например взять в долгосрочную аренду, что можно сделать?

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Я выплачиваю алименты на моего ребенка, сумма алиментов определена мировым соглашением в суде. Планирую продать дачу. Имеет ли право моя бывшая супруга с ребенком претендовать на получение процента от продажи? Каков этот процент, если право имеет? Ребенку сейчас 11 лет. В разводе мы с 2003 года.

Договор аренды составили на 1 год, квартиранты прожили 10 дней и съехали, при этом вывезли все, что находилось на балконе (инструменты, стройматериал, шкафы). Все, что было в акте передачи - тоже не все сдали. Это такой новый вид мошенничества и мелкого воровства, оставлять договор на год, жить 10 дней и съезжать, вывозя все?. Можно ли написать заявление о пропаже в милицию и будет ли толк, или это бесполезно?

Ситуация в следующем: я разместил объявление о предоставлении техники в аренду (не являюсь ип или ооо), по объявлению откликнулся заказчик, я через посредника предоставил ему технику, заказчик с привличением техники украл материал, меня и посредника вызывают для дачи показаний. Что мне грозит? Какие будут первоначальные советы?

Нужно ли согласовывать размещение 2 вывесок "Коробейник" (наименование магазина, тм не зарегистрирована), "Для дома и дачи" (или "Товары для дома и дачи" - направление деятельности)

Хочу начать сдавать в аренду посуточно свою дачу с оформлением всех документов. Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя от возможного ущерба нанимателя? На сколько я знаю, по закону, паспорт оставлять в залог нельзя. Остаётся делать перечень имущества в договоре, отражать это всё в договоре под роспись, и в случае последующей конфликтной ситуации, бегать потом по судам? Как в моём случае грамотно обезопасить себя? Заранее спасибо за ответ.

Я петербуржец с пропиской и хочу оформить в аренду на 49 лет участок земли (6-10)соток для последующего строительства дачи, с последующим переводом его в собственность. С наименьшими затратами. Готов на очередь. Возможно ли это, и сколько времени это может занять? И сколько примерно будут стоить услуги юриста при оформлении аренды? Спасибо.

Хочу продать дачу, пригодную для круглогодичного проживания (есть коммуникации, добротный добротный дом 30 кв.м., отопление - печка), в черте города с адресом. Пока не оформляла дом. Как я могу его оформить, чтобы продать за материнский капитал? Какие документы и куда подать?

Хозяин дачи умер. Из документов имеется только садовая книжка. Подскажите пожалуйста как наследникам оформить дачу в собственность?

Продаю дачу в МО (земельный участок в дачном кооперативе+дом). Покупатель найден. Подскажите, какие мои дальнейшие действия, необходимый набор документов и какие возникают расходы: налоги и др.? Спасибо!

У нас ип доходы минус расходы. Сдаём посуточно, свою квартиру и квартиры которые снимаем у собственников, без договоров с этими собственниками. Выбиваем чеки по кассе:

где написано форма налогообложения усн 15

И вид товара: оплата по договору найма

В этом году чеков выбили на 2,5 млн.

Расходы у нас это строительные материалы которые мы покупаем и используем на улучшение квартир и чек нам выбивают именно на ип с указанием инн.

Будут ли какие то проблемы и проверки с подтверждением расходов что они пошли именно на улучшение квартир?

Нужно ли как то нашу одну квартиру которая в собственности и те квартиры что снимаются нами у других собственников как то регистрировать в налоговой или нет?

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Добрый день! Вопрос такой. В пользовании нашей семьи в СНТ находится дача с 1957 года (дедушкина) Садовая книжка после смерти деда была переоформлена сначала на моего отца (зятя дедушки), а в последствии, переоформлена после смерти отца, на мать в 80-х годах. Дача не приватизирована. В августе этого года мама умерла. Нас у матери 3 дочери. Младшая дочь лишила нас доступа к даче, поменяв замки в доме. Она с мужем поставили " новых сарая, к которым тоже нет доступа. Что происходит с оформление дачи и происходит ли оно нам не известно, т.к. с нами (сестрами) оборвали все связи. Все документы, в т.ч. садовая книжка, находится у нее. И, возможно, она уже переписала ее на себя. Можем ли мы, старшая и средняя сестры, претендовать на приватизацию дачу.

Здравствуйте. Я сдавала 2 месяца в аренду квартиру, которая досталась мне после смерти матери (документы есть), сейчас там никто не живет. Меня вызывают уведомлением в налоговую для дачи пояснений по вопросу сдачи в аренду. Могу ли я не ходить? Что будет, если я не пойду?

Сдаю дачу в аренду на участке в снт на меня написали в россреестр что я использую не по назначению приехал инспектор и сказал что я не имею такого права

Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста. Есть земельный участок (Московская обл.) в собственности. Дополнительно к нему была взята в аренду земля (5 соток), прилегающая к данному участку (аренда закончилась в 2005 году). В этом же 2005 году было наполовину пройдено оформление этих 5 соток в собственность (проведено межевание, прошла публикация в СМИ, получен акт выбора земельного участка, собрана половина подписей). До конца оформление не прошло по семейным обстоятельствам. Сейчас хотели бы взять эти 5 соток в собственность и нам сказали что теперь это можно сделать только через аукцион, но нет гарантии, что кто-то не перекупит эту землю. Скажите, пожалуйста, разве мы не имеем преимущественное право на выкуп этой земли? Что можно сделать, что бы она досталась нам (больших денег на перекупку у нас нет)? Заранее благодарю!

Хочу сдавать дачу посуточно летом. Земля сельхоз. Под дачное строительство за чертой поселения. Администрация требует переоформления земли в рекреационную, ссылаясь на то,что у меня база отдыха. Где грань между базой и просто сдачей своей дачи? Какой код оквэд внести для сдачи дачи на короткий срок?

Одно юр.лицо передало в аренду имущество другому юр.лицу. При передаче имущества был составлен акт приёма-передачи. Имущество сдавалось комплектами (к примеру, наземная станция). Т.е. каждый элемент комплекта описан не был.

Когда пришло время принимать оборудование обратно, то не все комплекты были сданы полностью. В акте приёма-передачи оборудования от Арендатора Арендодателю, Арендодатель сделал Акт разногласий на то, чего не хватает. Представитель Арендатора этот Акт разногласий подписал. После Арендодатель запрашивает недостающее имущество у Арендатора, а тот в свою очередь говорит не было такого. Как быть? В настоящий момент в суде находится иск, но мы должны как-то суду доказать, что это имущество находится у Арендатора в настоящий момент? Тем более, что оно правда у него: (