Необходимые документы для продажи дачи с домом - информация о требованиях и рекомендации
Какие документы требуются от продавца на продажу дачи с домом? Какие документы считаются старыми? И где лучше оформлять сделку по месту нахождения дачи или в Москве? Спасибо.
Добрый день, Любовь Валерьевна!
При продаже дома необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на домовладение. Например, если вы продаете вновь возведенный дом, то правоустанавливающим документом будет являться регистрационное свидетельство о праве собственности. В случае, если дом был вами куплен, приватизирован, обменян, получен в дар или по наследству, то такими документами будут договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения или свидетельство о наследовании, соответственно.
Правоудостоверяющими документами на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство обязательно должно включать в себя план участка, целевое назначение, основание приобретения земельного участка, и кроме того указание, что этот участок принадлежит вам на праве собственности.
Помимо уже перечисленных правоустанавливающих документов, необходимых для продажи дома и земельного участка вам нужен еще перечень документов:
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план),
- акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз),
- техпаспорт с поэтажным планом,
- выписка из Домовой книги или соответствующая справка,
- справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
Если понадобится помощь, обращайтесь по телефону 8 (495) 7-888-309
Спросить- свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом с приложением правоустанавливающих документов – это может быть договор купли-продажи / документы о приватизации / иные документы (конкретный вид указан в свидетельстве о госрегистрации права собственности);
- свидетельство о государственной регистрации прав пользования земельным участком (собственность / аренда / бессрочное пользование / пожизненное наследуемое владение) с приложением правоустанавливающих документов (конкретный вид также будет указан в свидетельстве о государственной регистрации права);
- кадастровые паспорта на дом и земельный участок;
- технический и межевой планы на земельный участок;
- технический паспорт на дом;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений (залог / иное обременение);
- нотариально заверенное заявление о семейном положении или, если продавец состоит в браке, письменное разрешение супруга (-ги) на отчуждение объекта недвижимости;
- документы об отсутствии задолженности по коммунальным / налоговым платежам.
СпроситьПродавец живёт в Москве, зем.участок находится в Моск. области. ГДЕ нужно оформлять сделку купли-продажи: по месту жительства продавца или по месту нахождения непосредственно участка? И эта сделка оформляется сразу в Регпалате или только через нотариуса? Спасибо!
Можно ли оформить продажу дачи по месту прописки или нужно делать это в месте нахождения участка?
Я проживаю в Мурманской области и имею дачу в Костроме. Могу ли я оформить продажу участка по месту прописки (т.е в Мурманске) или обязательно оформлять сделку по месту нахождения дачи, т.е в Костроме.
Спасибо.
Хочу купить земельный участок в Смоленской области. Сама проживаю в Московской области. Владелец земельного участка предлагает оформить сделку о купле-продаже в г. Москва. Насколько необходимо оформлять сделку по месту нахождения приобретаемого земельного участка. Можно ли оформить сделку у нотариуса г. Москвы. Какие необходимо продавцу иметь документы? У него имеются жена и двое взрослых детей.
С уважением.
Людмила.
Как произвести сделку купли-продажи дачи, находящейся в другом регионе - в росреестр или в МФЦ?
Проживаю в Москве, имею в собственности дачу, находящуюся в Саратовской обл. Есть покупатель этой дачи, который тоже проживает в Саратове. Куда подавать документы на сделку купли-продажи: в росреестр или в МФЦ? Обязательно по месту нахождения недвижимости?
Я собираюсь совершить сделку по купле-продажи участка с домом. Какие документы нужны будут при оформлении сделки со стороны продавца, какие документы мне должен предоставить продавец?
Собираюсь покупать дачу. Продавец вступил в права наследования, но документы на себя не оформил. Могу я оформить с ним договор купли продажи на основании справки о вступлении в наследство и свидетельства на землю и дом оформленные на его умершую маму, и где можно оформить договор купли-продажи, по месту жительства продавца (в Москве) или по месту нахождения дачи (в Тульской области).
Какие нужны дополнительно оформлять документы. Где регистрировать машину? По месту временной регистрации?
При покупке лучше заключить договор купли-продажи или оформлять доверенность? Как безопаснее? Где оформлять все? у нотариуса или в милиции?
Регистрация действует 3 месяца, каждый раз надо будет и переоформлять машину?
Спасибо.
Подскажите пожалуйста, реально провести сделку самостоятельно, какие документы и в каких инстанциях следует оформлять (квартира в собственности по договору дарения), требуется ли нотариальное оформление сделки, и как обезопасить сделку, указывая в договоре оценочную стоимость БТИ. Заранее благодарна, спасибо!
Покупаем дачу, подскажите какие документы следует проверить у продавца, на участке дом, отдельно летняя кухня, туалет, сарай, участок 8, 2 сотки. Где оформлять сделку о купле-продаже, в юстиции?
