Арендодатель выселяет из квартиры / Жилищное право - 99 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая: собственник сдал квартиру по договору аренды. В нем указано, что съемщик обязан соблюдать чистоту и порядок. Но этого не делает. Приводя квартиру в абсолютно не жилое состояние. На основании этого собственник хочет расторгнуть договор аренды. Но съемщик жилья с этим не согласен, потому как, владелец квартиры перед тем как явиться в квартиру, не уведомил его за 3 дня о визите, что тоже описано в договоре. Съемщик уповает на, что произошло вмешательство в частную жизнь, и расторгать договор отказывается. Подскажите, как расторгнуть договор досрочно, пока квартира еще в более менее нормальном состоянии?

Снимаю жилье, собственник решил продавать квартиру, предупредил за месяц, хотя в договоре указано что должен предупредить за три месяца, через неделю говорит что квартиру уже купили вас через месяц выселят друг е жильцы. Кек быть в этой ситуации? Пугают, что собственник приедет с полицие и нас с вещами выставят, имеет ли право на это полиция и как действовать?

Здравствуйте. Я арендатор. Квартиру сняли на 11 месяцев. Договор заканчивается через 6 месяцев. По сегоднешнее число у нас оплачено. Но мы задерживаем оплату на июнь месяц на 5 дней, Хозяйка сказала если мы не седим сегодня то она придет сполицией вскроет дверь и вынесет наши вещи. Правоправны ли ее действия. Заранее спасибо.

Смогу ли я, реально ли взыскать с бывшей жены деньги которые я плачу за аренду жилья, какую претензия ей написать чтобы в дальнейшем можно было это сделать, : на данный момент происходит раздел имущества после развода, квартира (однушка) по договору купли-продажи оформлена на неё , проживает её родственница, Я понял что выселить её смогу после окончания суда по разделу, также в разделе участок и дом оформленные на меня, участок и дом сдаётся в аренду с согласия бывшей супруги, бывшая супруга также снимает квартиру, в квартиру оформленную на неё и приобретённую в браке, меня не пускает, она её либо сдаёт или бесплатно там проживает её родственница,-не знаю.

Такая ситуация, дали квартиру девушке (она из детского дома) по соц. найму, она сдала ее по договору на пять лет (не где договор не регистрировали), сейчас хочет выселить, они не соглашаются, как их выселить и что грозит ей?

Моя тетя хотела сдать жилье в аренду, взяла предоплату 16 тысяч, задаток ей перечислили на карту. Квартирант попросил вывезти из квартиры всю мебель, кухню, мойку, газовую плиту и т д. Моя тетя наняла газель, грузчиков и все вывезли из квартиры. Через 2-3 дня квартирант, сказал, что передумал снимать жилье и требует, чтобы вернули ему деньги. Тетя попросила возместить те расходы, которые она понесла, найм газели, найм грузчиков. Квартирант не согласен с этим и требует отдать 16 тысяч, полную сумму иначе он обратиться в полицию. Догор они не заключали, только в устной форме и переписка в ватсап. Как быть в такой ситуации?

Я арендадатель. Срок действия договора аренды жилья истек еще в 16 г \был срокдоговора менее 1 года\ Квартирант не хочет выселяться. Мои действия? Только через суд?, нужно ли писать уведомление о выселении и какой дать срок на выселение.

Хотим с друзьями снять домик у моря летом. В интернете куча объявлений. Главное условие брони - залог за первые сутки. Вопрос: я нахожусь в Мск, а ехать хотим в Геленджик. Что нужно сделать, чтобы не попасть на мошенников?

Свою гарантию он предоставляет банковские реквизиты сбербанка. Что нужно еще знать, чтобы не попасть на мошенника?

Договор найма у нас закончился 3 месяца назад. Дал квартирантам это время на ремонт их квартиры (якобы существующей) взятой в ипотеку. Они отказываются оплачивать и съем квартиры и коммунальные услуги, и отказываются съезжать. Могу ли я просто им отключить электроэнергию, тем самым заставив их съехать? И как это может отразится потом, если дело все-таки дойдет до суда?

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Я нашел подходящую комнату, хочу ее снять.

Но когда я спросил про договор аренды - мне сказали, что сумма договора прописана не будет. Читал предыдущие ответы - там написано, что в таком случае договор считается не заключенным и я пролечу по полной программе, а деньги немалые.

Возникла проблема. С мужем снимаем жилье (по рукописному договору сдачи). произошел конфликт с хозяевами на основани того, что ко мне пришли заниматься химией, мы сидели занимались не шумели и дискомфорт ни кому не доставляли, после ухода ученика к нам заходит хозяин и говорит что по истечении месяца мы должны съехать, из-за того что к нам 1 раз пришли в гости так сказать... при этом берет с полки мой экземпляр договора и рвет его. а он мне нужен т.к. мне возвращают деньги от зарплаты за съем жилья. Я им сказала что если договор сегодня мне не отдадут то я напишу в налоговую о не законной сдаче жилья, имею ли я на это право и что нужно делать? А да при этом платили мы всегда во время, не шумели ине нарушали условия договора.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как выгнать квартирантов если договор на мою бабушку, а мне с детьми негде жить?

По аренде жилья в Москве.

Мы не из Москвы, а из Ярославской области, регистрации нет, хотя планируем в ближайшем будущем сделать.

На днях к нам заходил участковый и сообщил о том, что у нас должен быть договор аренды с владельцем квартиры, чтобы нас в случае чего не выселили. У нас имеется этот договор, но он год как просрочен. Подскажите, мы можем просто вручную исправить дату и взять подпись у владельца квартиры, либо договор нужно составлять заново и заверять его нотариально либо в агентстве по недвижимости?

Заранее благодарю за ответ!

Организация АО "Рассвет",заселяет в квартиры своего здания иностранных рабочих (узбеков). Во первых в этих помещениях нет ремонта, квартиры не соответствуют нормам пожарной безопасности, отсутствует нормальная электропроводка, временные провода висят по всем комнатам, на них сушат бельё. Во вторых в однокомнатной квартире могут проживать до 20 человек. Грязь, антисанитария, клопы, тараканы. Я проживаю по соседству в собственной квартире с тремя детьми и обеспокоен угрозой жизни и здоровью моей семьи. Как обратиться, чтобы выселили неблагополучных соседей.

Квартиранты не оплачивают аренду в течение 2 месяцев, съезжать не собираются. Решать проблему через суд я не хочу, т. к. нет средств и времени. К тому же на данный момент мне негде жить, и я решила жить в этой квартире. Имею ли я право туда въехать и жить с ними пока они не съедут?

Есть 3 х комнатная квартира,2 собственника, у одного 1\3,у второго 2\3,по суду разделено право пользования комнатами, собственник 1\3 1 большая комната, у собственника 2\3 2 комнаты поменьше. Вопрос может ли собственник 2\3 сдать в аренду комнаты без согласия другого собственника?

Мы снижнем квартиру. Сняли её в январе 2020 г. Оплачивали квартиру вовремя и залог. Но вот пришёл форс-мажор в виде карантина. И меня с ребёнком высадились под домашнию само изоляцию. Соответственно денег нет. Муж работал на мойке. В период пандемии сами понимаете это не градообразующее предприятие. Сейчас хозяева требуют чтоб мы веселились в течении 5 дней. У меня есть залог у хозяев, но нет оплаты коммуналки. Я предложила вариант заберите пока залог как оплату за квартиру. Коммунальные платежи будут оплачены в течении ближайшего времени и возврат залога я обеспечиваю. Есть ли хоть какая то возможность чем то мотивировать хотя бы возможность дать дни для возможности найти квартиру и собрать вещи. Дали 5 дней на все. Ребёнку 6 лет.

Вопрос в следущем. Есть договор найма жилья. Хозяин, заключивший этот договор, умер. Дочь еще не вступила в наследство. Еще не прошло пол года. Может ли она выселить жильцов и сама вселиться в эту квартиру? Завещания не было и она единственный ребенок.

У меня такая ситуация, мы заключили договор найма жилого помещения на 6 месяцев с указанием в договоре суммы арендной платы, через месяц хозяйка решила поднять сумму аренды с 15 до 20 тыс руб, говоря при этом, не устраивает, съежайте, также был заключен договор об оказании услуг риэлтора, ему отдали 8000, он тоже не торопится отдавать деньги, т.к говорит, что услуги оказаны, хотя в договоре прописано, ч то в случае выселения по вине арендодателя они обязаны в течение 3 мес подобрать нам другой вариант, но они и это не торопятся делать, можно ли подать на них в суд?

Была устная договоренность (договор аренды не заключали), что я могу жить в квартире до момента, пока построится моя квартира, но арендодатель передумал и решил меня выселить сейчас. Имеется ли у меня законное время 3 месяца на поиск нового жилья. Правомерны ли действия арендодателя?

Выселяют из квартиры.

Снимала квартиру у женщины в возрасте, был заключён договор аренды, который действует до августа 2022 года. Арендодатель умерла в феврале, объявилась наследница - внучка, на которую написано завещание. От её имени действует отец, который требует, чтобы я покинула квартиру, угрожает участковым. Мои аргументы о том, что наследник должен дождаться окончания действия договора, опровергает тем, что наш договор не заверен нотариально, это просто типовой договор, подписанный обеими сторонами. Могу ли я рассчитывать на то, что он просто блефует?

Проконсультируйте, пожалуйста.

Арендодатель 2 мая сказала чтобы я освободила квартиру до 12 мая. договор заключен до 11 июня. Предупредить должна была по договору за 30 суток.

Что делать?

И еще, проживаю я, а она недавно оформила договор на поднаем с лицами в данной квартире не проживающими.

Я проживаю в съемной квартире с мужем, но договор аренды с арендодателем заключала моя мама, в договоре не указано кто будет проживать, сейчас арендодатель выселяет нас с мужем и деньги за не прожитый период не возвращает, причина выселения: жалобы соседей. Имеет ли право арендодатель нас выселить? И какие права на проживание у меня есть?

Что можно сделать если арендодатель выселяет раньше срока действия договора аренды? И имеет ли она право заходить в квартиру в моё отсутствие. Вчера вечером я не смогла попасть в квартиру т. к хозяйка закрыла дверь на второй замок от которого у меня нет ключа. Когда всё таки с разрешения полиции я открыла дверь, оказалось что она отключила свет и перекрыла воду и газ. Что я могу сделать?

Что делать если заключили договор на 3 месяца о аренде квартиры и внесли залог, пришло время платить за следующий месяц, но арендодатель продал квартиру?

Арендодатель хочет выселить с квартиры, письменного договора. Хозяйке не понравилась моя супруга. А ведь сейчас зима! Хочу узнать есть ли у нас у квартирантов хоть какие то права? Она внезапно вызвала полицию.

Имеют ли право полиция прийти после 20.00 и требовать нас о выселении. Пришёл участковый с двумя сотрудниками и начали угрожать выселить нас? Что делать? Мне нужен чёткий ответ.

За какой, заранее, срок Арендодатель обязан предупредить о досрочном расторжении Договора? И имею ли я право не освобождать квартиру до срока, при отказе Арендодателем возвращения уплаченной суммы. Договор составлен без "заверения" в Нотариусе.

Нас выгоняют из съемной квартиры. Дали 2 дня. оплачено до конца апреля. Съем без договора. Что мы можем сделать чтобы выиграть время, пока мы не найдем, куда съехать?

Выселяют хозяин из съемной квартиры, по договору нам еще 3 месяца жить, грозится переехать с женой, депозит тоже возвращать не хочет.

Что делать?

На протяжении нескольких лет снимаю одну и ту же квартиру. Первоначально договор был составлен через агенство на 1 год, последующие 2 года договор с хозяином квартиры не перезаключался по обоюдному согласию.4 месяца назад владелец квартиры категорически потребовал заключить договор, что и было сделано. Месяц назад владелец квартиры скоропостижно скончался, а его жена потребовала освободить квартиру.

Есть ли у меня право оспорить сроки выезда из квартиры?

По поводу договор аренды квартиры. Я сняла квартиру оплатила 1,5 месяца, месяц спустя узнали что квартиру продали, по договору мы можем жить до 1.10.2020. По пункту договора 3.1 стороны настоящего договора установили, что размер платы за жилое помещение составляет 9 (девять) рублей в месяц оплачиваемые авансом до 3 числа текущего месяца. На каком основании? Нас собираются выселить не смотря на то что квартира продана, без уведомления об этом за 60 дней.

Пол года назад я выставил на продажу свою квартиру, нашел покупателей, договорились в рассрочку на пол года. Покупатели заплатили аванс, я написал расписку в получении аванса (без всяких сроков и обязательств). Покупатели вселились в квартиру, но по истечении договорного времени покупать квартиру отказались. Я нашел других покупателей, но прежние выселятся отказываются и требуют возвращение аванса. Аванс я могу отдать только после продажи квартиры, а у меня требуют сразу, иначе не хотят выселятся. Могу я как собственник потребовать срочного выселения, и надо ли вызывать полицию? Спасибо.

Мы сняли квартиру через риэлтора, заключив договор с хозяином квартиры договор на 6 месяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы данного жилья. По истечении 2 недель после заключения договора выяснилось, что квартира выставлена на продажу. Хотелось бы узнать как правильно себя вести и что делать? Имеет ли право хозяин выставить нас раньше, чем закончится действие договора?

Здравствуйте. У нас съёмное жильё. По договору, о переезде, нас обязаны предупредить за три месяца. А могут ли нас, и правомерно ли, просить оставить квартиру в отопительный сезон. Ведь он начался. Или по закону нас могут попросить съёхать и в отопительный сезон. Спесибо.

Наниматель умер. Квартиру заняли случайные люди. Могут ли их выселить принудительно и в какие сроки? Квартира муниципальная. Спасибо!

Я, мой ребенок (2,6 года) и бабушка (74 года) прописаны в 3-х комнатной квартире. Я и ребенок проживаем с мужем, потому что дому больше 30 лет. Стены обваливаются, зимой холодно, т. к. батареи плохо греют. Ванной нет, только унитаз и раковина. Могу ли я требовать у государства размена/ обмена квартиры на новое жилье?

Имеют ли право выгнать в отопительный сезон с квартиры. И в договоре указано что при не оплате более 2 месяцев. Не семья я и брат. Оплачиваеться все частями.

Я собственник в одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник заселила квартиросъемщиков в свою комнату которые постоянно бухают орут приводит наркоманов и алкашей. Я вызывал полицию по поводу взлома ими моей комнаты, ознакомился с кусп где квартиросъемщик пишет что находится в комнате по устной договоренности с хозяйкой комнаты. У нас общее долевое имущество и я против нахождения посторонних лиц в квартире. Подал иск о выселении. Выйграю ли я его?

Мы снимали жилье без договора аренды, теперь хозяин просит нас освободить жилье, т.к продал его. у меня вопрос: имеет ли он право, выселять в отопительный сезон.

Подал исковое заявление в суд, на выписку посторонних со своей квартиры. Полученой по договоу дарения. Cудья задает вопрос:-на каком основаии я должна их выписать? Ссылаясь на ст 2252 одной ей известной? Обясняя что по договору дореня, они должны добровольно выписатся. На какие ст. мне сослатся в суде?