Арендодатель управляющая компания / Жилищное право - 298 советов адвокатов и юристов

Несет ли какую-нибудь ответственность Управляющая компания за щерб нанесенный офисному помещению в результате тушения пожара на крыше здания?

Помещения были залиты по причине тушения пожара и разгермитизации системы отопления здания.

Справку из пожарной части Упр. компания не предоставляет, возможно ли ее получить где-то еще?

С кого взыскивать сумму ущерба если виновник и причины неизвестны?

С Уважением, Илья.

Арендовал подвальное помещение в многоквартирном доме (тсж в нем нет) с 1995 г., аренду платил в КУГИ-КИО, в июне 2018 г. КИО распоряжением 1154-ра выводит данное помещение из реестра СПб, и переводит к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Какие у меня права на данное нежилое помещение и могу ли я его приватизировать, какую роль играет управляющая кампания.89119123049 Владимир.

Снимаю квартиру в многоквартирном доме. Между моей квартирой и верхней протекает стояк канализации. Чтобы его заменить, необходимо ломать стену у меня. Но Управляющая компания отказывается ломать ее самостоятельно. Стояк замурован в стене у всего дома, повидимому при его постройке. Где можно это проверить? И кто будет нести ответственность, если при взломе стены мною стояк будет поврежден?

Какие документы могут потребоваться от покупателя в России при приобретении зарубежной недвижимости стоимостью 2.5 млн евро? При этом часть средств в размере 1 млн у него есть на счету. А часть планируется взять как займ во Франции. Спасибо.

Если я работаю в офисном помещении, которое находится в жилом доме на огороженной территории, могут ли (Управляющая компания) ограничить проезд шлагбаумом и требовать деньги за пульт для проезда к месту работы?

Мы арендовали офис и площадь для парковки автомобилей своих клиентов, клиенты уезжают отдыхать и оставляют свой автомобиль на парковке. На одну из машин упал снег с крыши и повредил автомобиль, кто виноват и кто должен нести ответственность за порчу автомобиля?

Я собственник комнаты в общежитии, но прописана в частном доме. А вот бывший муж прописан в этой комнате в общежитии. Вопрос, сколько киловатт по нормативу будет начисляться-на одного или на два человека?

Сорвана пломба на водомерном счётчике в феврале 2017 года (был засорен фильтр и отключилось газовое отопление), но вовремя не заявили об этом. В сентябре при проверке был составлен акт о нарушении. Водоканал насчитал оплатить сумму за воду 37 тысяч рублей. Проживает 4 человека. Норма потребления по тарифу 3,450 м,куб. Оплата по счётчику ежемесячно за 10-12 м.куб. Как поступить далее?

В 2007 г.на этом рынке организовалась ОООУправляющая компания рынков, которая в январе 2010 г. обязала нас снести наши строения без возмещения платы за строения, построила некапитальные торговые места и повысила многократно арендную плату (1000 руб. за кв.м., такой платы в нашем городе нет). Правомерны ли действия ОООУправляющей компании и есть ли у нас варианты вернуть наши земли для дальнейшей их приватизации. Мы считаем, что нас просто обманули.

Я являюсь арендатором нежилого помещения. Арендодатель без моего ведома составил Акт осмотра нежилого помещения и выявил дефекты при эксплуатации. Арендодатель уверяет суд, что уведомил меня. Кто должен присутствовать при осмотре помещения, при моем отсутствии?

Нигде не могу найти ответ на вопрос: в Казахстане существует ли понятие как подоходный налог? Если есть, то какие сроки возврата денег? И какие проценты? Спасибо, жду ответа.

Планируется открытие пекарни в жилом 10 этажном доме на первом этаже. Арендодатель перевел помещение из жилого в нежилое. Нужно согласование с жильцами. Обратились в Управляющую компанию, директор пояснила, что содействия никакого предоставлять не будет. Как нам действовать в роли арендаторов. Арендодатель сдает помещение через риэлторскую организацию, сам вопросами сдачи в аренду не занимается. Вопрос? Может ли риэлтор заняться согласованием с жильцами дома. Нужно собрать 2/3 площади дома голоса. УК должна нам предоставить данные общей площади дома, мы же должны иметь представление, сколько квартир нам нужно обойти.

Решили заменить устаревшую батарею которая уже засорилась и не грела, заменили самостоятельно. Потому что не могли добиться этого от жк бесплатно. Хотя квартира муниципальная. Можно ли потребовать жк возместить стоимость хотя бы батареи?

Снимаю квартиру. Проржавел смеситель на стыке и течёт. Подскажите пожалуйста, кто должен менять смеситель если он проржавел явно не по моей вине

Хочу арендовать место в паркинге жилищного комплекса.

С кем необходимо заключить договор субаренды?

Как правилько зарегистрировать ООО человеку у которого есть Российское гражданство, но он прописан в Казахстане, если можно, подскажите пожалуйста, есть ли там какие-нибуль дополнительные налоги. Этот человек будет единственным учредителем? Заранее спасибо.

Помогите пожалуйста...

суть дела: я проживаю в Спб, ко мне приехала сестра из Костромы, т.е. из России, она снимает квартиру и ей 19 лет, она приехала работать, но без регистрации ее никуда не возьмут. Как быть? Куда и какие документы подавать чтоб это всё не затянулось на месяцы? В этом вопросе никто в семье не понимает - не сталкивались.. очень прошу помочь)

Я, собственник квартиры, которую сдал в аренду на полгода. Арендатор внес только одну тысячу, вместо 6,5 тысяч рублей за проживание. При этом имеется расписка от арендатора об обязательстве оплаты оставшейся суммы в течении 5 дней. Прошло 15 дней, арендатор денег не дает. Законны ли мои требования освободить квартиру ввиду не оплаты аренды или мне нужно обращаться в суд с требованием о признании недействительным договора аренды и выселением арендаторов. Спасибо.

Во время отсутсвия (отпуск), произол разрыв гибкой подводки холодной воды на смеситель в кухне, в связи с чем была затоплена арендуемая квартира (договор закончился) + квартира соседей этажом ниже. Сейчас арендатор требует от Нас компенсации за порчу имущества двух квартир. Уточните пжл, есть ли Наша вина в данной ситуации и как нам быть далее.

Спасибо.

Омск. В однокомнатной квартире на 8 м этаже многоподъезного дома арендаторы организовали пищевое производство: переработка курятины. Завозится от 100 до 200 кг. курицы и разделывается. Работа кипит и в будни, и в выходные и в праздники мешая отдыхать соседям рядом. Отходы выбрасываются в мусоропровод, забивая его. Запах стоит невообразимый. Тогда покоя лишается весь подъезд.

Подскажите, пожалуйста как избавится от такого соседства? Кому жаловаться? На какие нормы закона ссылаться?

Квартира государственная... счетчики на воду горячую и холодную есть, есть даже договора найма жилого помещения с временной регистрацией на год! В доме 30 квартир трех и четырехкомнатных... народу проживает около 500 человек, не у всех есть договора в итоге получается оплату за воду и т.д (кроме электроэнергии! В Мосэнерго сбыте нет договора с домом! Поэтому ни кто не платит). Вопрос куда обратиться с вопросом-почему 10 человек, 5 из которых малолетние дети должны оплачивать весь дом?

Живу на втором этаже, под моей квартирой на первом этаже электрощитовая. Приходят электрики в щитовую и курят, а всю вонь тянет ко мне в ванную. Что делать?

Я снимаю помещение под парикмахерскую, где случился пожар ивсе имущество сгорело, могу ли я получить с арендодателя компенсацию за свое имущество, если пожар случился не по моей вине.

У меня к Вам такой вопрос. Если арендатор снимает квартиру и во время его проживания образовалась течь в канализационной трубе или начала опадать штукатурка с потолка, то за чей счет нужно устранять неисправность, за счет квартиросъемщика или за счет арендодателя? Прописано ли это, в законах РФ? Заранее спасибо!

Крош арендует квартиру у Нюши. В арендованной квартире он сломал телевизор, который ему не принадлежит, но т.к. Крош платит аренду, то посчитал, что телевизор на время аренды является его собственностью, соответственно Нюше о поломке знать не обязательно. Нюша всё же узнала и сказала Крошу, что он должен заплатить ущерб – стоимость телевизора. У ребят возник спор: в чьём владении находится телевизор – у Кроша (так как он является арендатором, в таком случае он ничего Нюше не должен) или же у Нюши (которая является собственником квартиры).

Прошу Вас разъяснить могу ли я в приватизированную комнату в общежитии, расположенную на 1 этаже провести холодную и горячую воду, провести канализацию и поставить унитаз, поставить стиральную машинку, раковину, душевую кабину. Куда нужно обратиться, какие документы собрать и какими государственными законами закреплено право произвести такие установки в комнате.

Состою в гаражном кооперативе. Земля в аренде на неопределенный срок. В 2023 году выкупила землю в собственность. Как я должна оплачивать теперь гараж.

Снимаем помещение. На 3 арендаторов-один холл. Холл был в жутком состоянии. У нас детский коллектив поэтому за свой счёт сделали ремонт. Расписали стены, чтобы детям было уютно. Через 3 года соседей переклинило. Без предупреждения они с мясом содрали одну стену. Об,ясняя тем, что она относится к их кабинету. А на днях после открытия карантина пришли приводить помещение в порядок, а там все содрано. Без предупреждения. Понимаю, что холл общий. И,если бы мы знали, возможно, не так вкладывались. Но нам об,яснил, что мы можем делать, что хотим. Директора нашего офиса, как и любого руководителя, мало волнует эта мышиная возня. Я тоже не хочу всей этой ненужной суеты. Но люди не останавливаются. Когда-нибудь мы придёем,а наша будет аудитория также варварски разгромлена. Что делать. Я не базарный человек. Но,данная ситуация доказывает обратное-ты молчишь, пытаешься договориться по хорошему, а люди наглеют с каждым разом все больше.

А прописка обязывает собственника жилья предоставить прописанному в той квартире возможность проживания? Ситуация такая: работник в сфере культуры, согласно Постановления Правительства края театр может арендовать жилье артистам, если у них на праве собственности или по договорам социального найма нет жилья. Но у нас некоторые считают, что прописка дает право проживать в этой квартире и отказывают в аренде. Подскажите!

Насколько законны требования ТСЖ о предоставлении им копии договора найма жилья между собственником и нанимателем?

Ссылаются на якобы решение общего собрания собственников, но протокол собрания не предоставляют.

У нас коммунальная квартира в которой есть служебные помещения (кладовки, шкафы). Они входят в общую площадь и делятся на собственников всех комнат, но пользуются ими только некоторые жильцы (самозахват), куда обратиться и как заставить чтоб они платили за эти площади. Чтоб произвели пересчёт в платежках по коммунальных платежам.

Я замужем, муж меня прписал, квартира в соц найме на него. Он пьет не работает, за все плачу я сама. Можно ли разделить лицевоц счет.

Вопрос касается арендаторов помещения в жилом доме и территории перед входом в арендованное помещение. В каких огранах муниципалитета можно узнать на каких условиях арендовано помещение? Правомерны ли действия арендаторов помещения: приченения ущерба, некорректные высказывания и агрессивные дейстаия по отношению к автомобилям, которые паркуются перед входом в данное помещение? Какая статья и какого кодекса регулирует данный вопрос?

Доброе! Мне надо доказать в суде что ребенок проживает со мной на сьемном желье, соседи в суд не идут.

Произошла течь стояка ХВС в помещении арендатора. Доступ был ограничен-зашиты панелями все стояки. Арендатор хочет возмещение ущерба якобы у него разбухли двери. Как правильно составить акт, чтобы не возмещать ущерб.

Можно ли взыскать денежные средства которые получила моя сестра за сдачу в аренду моей квартиры к которой она не имеет ни какого отношения. Пока я была в длительной командировке моя сестра сдала мою квартиру в аренду без моего согласия.

Скажите имеют ли право хозяева квартиры отказать мне во временной регистрации квартиры, которую я снимаю? Могу ли я сделать это вообще без них если есть договор-он не основание для регистрации? И нужно ли мне анулировать другую регистрацию тоже временную по другом у адресу?

Мы снимали квартиру в гор Вихоревка. Сьехали с квартиры из за отсутствия отопления и горячей воды. Должны ли нам сделать перерасчет и вернуть деньги или нет?

Водитель пассажирской “Газели” (маршрутное такси), управлявший машиной по доверенности совершил ДТП. Протокол ГАИ составлен. Оценка ущерба произведена.

Газель принадлежит частному предпринимателю, который владеет еще несколькими автомашинами. Официальная зарплата водителя, работающего у этого частного предпринимателя – 250 рублей/мес. У него еще есть, принадлежащая ему квартира, в которой он проживает вместе с женой и детьми. Мне пришлось производить ремонт на собственные средства, ввиду того, что водитель - виновник ДТП ссылается на отсутствие денежных средств.

Как правильнее поступить? На кого следует подавать исковое заявление? На водителя или на хозяина Газели? Если на водителя, то каковы мои шансы претендовать не только на его з/п, но и имущество?

Спасибо.

Есть идея создать маркетплэйс по аналогии с airbnb только для аренды например автомобилей. Схема простая: у арендодателя есть приложение и у арендатора приложение, арендатор выбирает автомобиль и направляет заявку арендодателю о желании взять его в аренду на какоето время. Сам маркетплэйс это агрегатор тех кто хочет сдать автомобиль в аренду и посредник по оплате этой аренды. По идее при аренде автомобиля должен быть заключен между арендатором и арендодателем письменный договор. Существует ли юридическая возможность заключить такой договор с приложениях? Например арендатор запросил автомобиль, арендодатель отметил что согласен выдать его в определенном месте. Они поставили электронно свой аксепт что автомобиль выдан, автомобиль принят и это юридически легитимно. Также и при возврате автомобиля. Поставили что автомобиль возвращен и это тоже легитимно.

Сдаю в прокат гироскутеры и сигвеи. Вопрос мучает, если человек, который у меня взял напрокат наедет на человека или не дай бог на ребенка, кто будет отвечать за это? ИП, который сдал гироскутер или сигвей в прокат? Или же арендатор, который взял в прокат?

Как я могу открыть кофе и чай с собой в цветочном магазине? Что для этого нужно?