Повышение арендной платы договор / Договор - 598 советов адвокатов и юристов

ООО арендует склад и зем. участок по договору на 10 лет (с регистрацией в ФРС), размер арендной платы - 90000 р./мес. Предусмотрена возможность изменения размера платы при увеличении земельного налога. Сегодня - 4.02.14 - Арендодатель сообщил, что повышает размер платы до 130000 руб. с 1.01.14 в связи с увеличением кадастровой стоимости земли Вопрос: какие документы он должен предоставить для обоснования своего требования? Как объяснить ему, что задним числом повышать размер платы нельзя?

Нам нужна Ваша помощь по взаимоотношениям с КУГИ.

Вчера получили письмо, в котором сообщают о повышении

арендной платы с декабря 2015 более чем в 2 раза.

1)Хотелось бы понять, правомерно ли это повышение?

2)какие документы мы должны предоставить в КУГИ,

чтобы нам перестали начислять арендную плату за участок,

относящийся к жилому дому, который мы уже сдали и

есть протокол о частичном исполнении обязательств, и

за участок с РТП, который мы передали Ленэнерго и они

оформляют его в собственность.

3)какие документы мы должны предоставить в КУГИ, чтобы

они привели нашу задолженность по пеням в соответствии

с решением суда, а не по своим расчетам.

Добрый день.

В мае 2017 года мы заключили договор аренды коммерческого помещения с компанией ООО…..

Договор заключаем на год до мая 2018 года.

В договоре у нас прописана четко стоимость аренды нашего помещения и прописано что эта сумма с учетом НДС.

В сентябре эта компания продает все свои площадки Индивидуальному Предпринимателю. А он отдает все агентству, и это агентство начинает нас «душить»! Сразу повышают аренду и к тому же теперь сумма аренды НДС не облагается.

Имеют ли они право повысить арендную плату и изменить НДС?

У меня участок 36 кв.м. на строительство гаража, платил аренду за землю 16 р. в год, в этом году пришли квитанции за аренду 1500 р. в год, законно администрация подняла плату за аренду земли?

Скажите пожалуйста может арендодатель поднять арендную плату на 58%, мы въехали туда в середине ноября 2013 г., а вчера получили доп соглашение, где цена меняется с 29000 р. до 46000 р. и повышение гарантийного взноса за 2 месяца с 58000 р. до 92000 р... а теперь получается если мы откажемся от новых условий, то расторгаем договор мы и гарантийный взнос нам не возвращают, и более того на вопрос можем ли мы находиться в арендуемом помещении пока не израсходуется наш гарантийный взнос был получен ответ нет... подскажите куда можно обратиться? Что делать?

Необходимо поднять арендую плату. На сколько возможно это сделать, если в договоре прописано:

« Арендодатель имеет право увеличить размер арендной платы, а в последующем не чаще чем через полных 12 (двенадцать) месяцев с момента предыдущего увеличения размера арендной платы на индекс инфляции на товары и услуги в целом по РФ за предыдущий календарный год по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение уровнем И динамикой потребительских цен (http://www.gks.ru), но не более чем на 6 % (три процента), при этом увеличение размера арендной платы осуществляется не ранее первого числа полного месяца аренды.»

И с какого числа? Договор аренды от 23.04.19, сумма аренды 220000

Скажите, пожалуйста, может ли собственник поднять арендную плату за жилье, если заключен договор сроком на два года с фиксированной оплатой? Может ли он выселить квартиросъемщиков ранее?

У меня имеется помещение оно не в моей собственности, в многоквартирном доме стопорила отдельный вход ещё лет 15 назад крыльцо ступеньки раньше была колясочная все делала по разрешению Горосполком платила аренду в Жко, теперь Председатель дома хочет вынести на общее собрание повышение арендной платы которую я не потяну как быть с этим вопросом, как можно узаконить это помещение в собственность? Благодарю за ответ.

Какие санкции может применить арендодатель к добросовестным арендаторам и что может сдалать в нижеописанной ситуации арендетор?

Арендодатель в одностороннем порядке без обоснований поднял арендную плату в 2 раза, пока мы продолжаем исправно платить прежнюю арендную плату.

Мы арендуем землю, в субаренду сдаем участок (договора имеются), с 2016 г. и 2017 г. произошло повышение арендной платы. Как можно это оформить? Можно ли составить одно допсоглашение с указанием 2 договоров и указанием суммы необходимой оплаты?

1. По условиям договора повышение арендной платы проводится Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен, установленный в регионе согласно справе Росстата за последние 12 месяцев, дополнительного соглашения сторон для этого не требуется.

2. Арендодатель-физическое лицо (ИП), Арендатор-государственная структура.

3. Арендодатель настаивает на исполнении условий договора Арендатором.

4. Арендатор отказывается платить арендную плату, повышенную, согласно условиям договора, ссылаясь на п.22 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 г. № 13

Вопрос:

1. Возможно ли применение данного Постановления к Арендодателю физическому лицу?

2. Какая есть судебная практика в решении такого спора?

Я был ИП, занимался растениеводством на арендованной на 49 лет у Администрации района земле. В 2012 году дело не пошло, пришлось сдать с/х землю в субаренду и пойти на госслужбу. Пришлось закрыть ИП. В Администрацию о закрытии ИП сообщил на словах. Ч/з год ко мне пришел субарендатор и я считая, что земля все еще моя, перезаключал с ним договора по сей день, но уже на безвозмездной основе (аренда по "договору" в Администрацию платилась). В 2020 г. Администрация прислала письмо о пересчете Арендной платы за землю и о необходимости открыть снова ИП для сохранения за мной земли. Я не разобравшись открываю ИП и мне приходит доп. соглашение с очень высокой арендой, пересчитанной аж с 2017 г. в связи с повышением кадастровой стоимости. Я сказал, что отказываюсь от земли, а зная о повышении аренды отказался бы еще в 2017 году и что я вообще не был ИП, но мне сказали что заплатить все равно придется.

Я арендодатель купивший недвижимость (здание 2500 кв.метров) с обременением-арендой 12 лет (15000 руб. в месяц), договора были заключены прежним собственником по заниженным ценам. В договоре аренды прописано что арендная плата подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке на основании письменного извещения Арендатора, не чаще одного раза в год, в соответствии с уровнем повышения затрат Арендодателя на содержание Имущества. Необходимо расторжение договора аренды или срочное повышение арендной платы в 100 раз (т.к. 15000 за 2500 кв. метров это смешно) , желательно без обращения в суд и дальнейших судебных оспариваний арендатором или с минимальным обращением в суд время деньги).

Как это сделать?, Если учесть что за электроэнергию и прочие коммунальные платежи платит сам арендатор согласно договора аренды и за 5 лет ни разу не поднималась арендная плата?

Скажите пожалуйста Арендолатель сдала нам квартиру, договор всего на 4 месяца был до 04.2020 после этого как договор закончился в апреле 2020, договор больше не продлялся, + после окончания договора нам подняли арендную плату за квартиру это законно, договор подписан мной и хозяйкой, но договор на 4 месяца только, договор без печати. + имела ли права хозяйка сдавать квартиру с долгами в 400 тыс. руб? Что в этом случае мне делать? Я переводила на счёт хозяйкиной дочери деньги за квартиру и свет и воду. К этому есть потверждения перевод через сбербанк онлайн, + новости в ютубе, мы вызвали журналистов по этой теме.

Смотрите основной договор. Изменение существенных условий в разумный срок Добрый день!

Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца). Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Как правило за месяц, потому что аренда платиться авансом Арендодатель (юр.лицо) оставил письмо в конце января 2024 о повышении арендной платы нашей организации с 01.января 2024 года. За какой период арендодатель должен был оповестить о повышении арендной платы. И в акой форме

Как в договоре аренды нежилого помещения арендодателю прописать повышение арендной платы на уровень инфляции? В договоре предусмотрено. Интересует правильная фраза. В соответствии…

Снимаю квартиру по договору на 1 год, до конца еще около 4 мес. В договоре в разделе Арендная плата написано:

В течении срока действия настоящего Договора допускается изменение арендной платы в одностороннем порядке.

Других упоминаний об изменении арендной платы нет. Повышений еще не было.

Значит ли это, что арендодатель имеет право в любой момент повысить плату до очень большой суммы, чтобы таким образом выселить меня?

Я собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?

Договором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?

В долгосрочном договоре указано: повышение арендной платы 1 раз в год и по соглашению сторон. Оформили доп/соглашение. Сторона отказала, мотивируя, что по СОГЛАШЕНИЮ сторон. Но мы, как сторона не согласны. Что нам дальше делать?

Существует договор аренды (на гараж), был заключен до июня 2011 года. Цена аренды была фиксированная+плавающая.. в фиксированную сумму входили коммунальные платежи+свет. С Июня и июль-делают договор на 2 мес, где ставят другую сумму договора.. аренда повысилась на несколько тысяч. Договор этот действует ДО 1 августа 2011 года. Перед 1 авг нам присылают письмо-уведомление, где пишут, что будет произведен ремонт крыши на 800 тыс руб. и что арендная плата с августа повышается, т.к. будет включаться уже 50% оплаты реонта крыши. И присылают новый договор на ГОД, с новой суммой, где в обязанности арендатора (нас то есть) не входит оплата ремонта и нигде про это не сказано.

ВОПРОС:

подскажите пжлста, имеют ли они право повышать опять цену аренды?! имеют ли право включать стоимость ремонта крыши-в нашу аренду?! если нет-то п каким основаниям? И как мне им это доказать?

Пайщики сх земель заключили в 2008 г с сх предприятиям договор аренды паевых земель на 49 лет, арендные платежи копеечные 3 центнера зерна за 7 га. Хотим пересмотреть только размер арендных платежей в сторону увеличения. Так как сх предприятия на конкурентных торгах арендует сельсоветские земли по 8 т.р. за 1 га.

Вопрос:

1) Возможно ли организовать заочное голосование собрание пайщиков по вопросу увеличения арендной платы? Это сельсовет делает? И направить допсоглашение арендатору об увеличении аренды.

2) Возможно ли местому комитету по управлению муниципальной собственностью (кумс) на собрание пайщиков поручить чтобы они провели торги по определению нового арендатора?

ilkas5@yandex.ru

Договор заключен в августе 2014 года на 10 лет.

Арендная плата в рублях с повышением не более одного раза в год 10%.

Как минимизировать убытки в связи со сложившейся обстановкой на валютном рынке страны.

Спасибо.

Кратко: проживаем по договору аренды, с полным соблюдением договора я и жена. Срок оплаты 16 число каждого месяца. Сегодня 10.12.2012 в восемь вечера раздается звонок хозяйка шантажирует что мол нашала кто будет ей платить больше. 16 прошлого месяца предупредила нас на словах что плата 27000 договор перезаключим на 1 год... мы покивали. А сегодня звонит и шантажирует договор заканчивается 16...сегодня десятое... платите говорит 30 000 или выезжайте. По нашему пониманию понятно финансовые интересы хозяйки но нас предупредили за 6 дней до перезаключения. Для меня вопрос уже пренципиален мне нужна правовая поддержка. Можете помочь?

Скажие пожалуйста, есть ли обязанность у колхоза который поднял арендную плату, для пайщиков за паи, за землю оповестить всех пайщиков и перезаключить договоры?

Я снимаю торговую палатку на побережье в аренду, в начале сезона была одно цена, в середине другая,, если не хотите не торгуйте. Что делать?

Я предприниматель. С января этого года сняла помещение в аренду, в этом же сдании рядам сняла еще тут же сразу подняли цену вдвое за кв.м.Мало того, второе помещение я открыла только новое дело. А с меня взяли в августе сразу 3 оплаты. Сказали за август, последний месяц который будете работать и за сентябрь. У меня за 13 лет предпринимательской деятельности это первый раз. Еще только открылась, а он уже хочет 3 шкуры извините содрать. Это справедливо? Если можете обьясните мне пожалуйста, могу я что то отстоять? Спасибо за ответ.

Можно ли повысить по договору арендную плату за землю в сентябре месяце, установив её исчисление с января т. е. задним числом, при этом начислять ещё и пени за просроченные таким образом платежи. До повышения арендной платы, платежи за землю выполнялись в срок определенный договором и по ранее установленным этим договором ставкам.

Заключен договор аренды, прошел гос. регистрацию.

Договор содержит такие пункты:

3.1.2. В случае, если в течение 364 дней с даты подписания Акта приема-передачи настоящий Договор не будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то настоящий Договор, как краткосрочный, со дня, следующего за днем истечения 364-дневного срока автоматически (без заключения дополнительного соглашения) возобновляется (считается перезаключенным) на тот же срок (364 дня) на тех же условиях с учетом индексации арендной платы, указанной в п. 6.3. настоящего Договора, не менее 6 (шести) раза подряд.

6.3. Арендодатель в случае возобновления настоящего Договора в порядке, указанном в п. 3.1.2. настоящего Договора вправе не ранее, чем со второго года срока аренды увеличивать размер Арендной ставки на размер инфляции, установленной органами статистики РФ, но не более, чем на 5% (пять процентов) и не чаще одного раза в год.

Вправе ли Арендодатель повышать арендную плату?

У нас в деревне, где мы раньше постоянно жили имеется дом, он в собственности у колхоза, жили там с родителями моей мамы, сейчас используем его как дачу, т.к. условий для постоянного проживания не стало (печка разрушилась, воды в доме нет, газа тоже нет, канализации тоже нет). Дом с 1983 года и ремонта там никакого за эти годы не производилось, в этом году мы перекрыли крышу, т.к. она потекла и сделали пол, т.к. он провалился. Мы платили за аренду 100 руб., т.к. были живы бабушка и дедушка и они являлись работниками колхоза, после их смерти председатель сказал, что плата повышается и будет составлять 900 руб., т.к. бабушки и дедушки больше нет. Скажите пожалуйста законно ли это, ведь условий для постоянного проживания там нет. и куда мне обратиться.

Наш арендодатель регулярно повышает стоимость аренды. В выходные сообщил об очередном повышении и сказал, что если оплатить не можем, то в трёхдневный срок должны освободить помещение, потом доступ собирается закрыть. Найти новое и переехать за 3 дня нет возможности. Имеет ли право он выставлять такие требования?

Хозяйка квартиры требует повышение оплаты аренды либо выселение, хотя в договоре сказано что сумма арендной платы остается неизменной в течении года, что делать?

Заключили договор аренды с доверенным лицом (доверенность предоставили). На следующий день собственник жилья решил повысить арендную плату. Мы не согласны с данным односторонним изменением договора. Если не удастся договориться с собственником жилья куда можно обратиться для оперативного решения вопроса? В нашем договоре прописано, что по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Что предусматривает законодательство РФ по данному вопросу? И какие документы нужны для подачи в суд? Так же хотелось бы узнать куда можно позвонить за помощью при разговоре с арендодателями?

Хозяйка требует платить теперь сумму больше чем прописана в договоре об аренде комнаты. Договор заключён на год. Говорит либо она мне поднимает квартплату либо съезжать. Живу в комнате с дочкой 5 лет. Плачу все вовремя, соседям не мешаю (из 3 ое в квартире живут) обязанности все выполняю вовремя. Она же приходит без предупреждения её дети берут общие вещи без проста она за ними не следит, приезжает с утра когда мы спим шумит. Наводит порядки. При подписании договора меня ввела в заблуждение, диван сломан, телевизор не показывал (а я и не проверила) когда уже заехала начала диван раскладывать он сломан, обещала починить так и не почирила. Живу уже 4 месяца, спим на сломанном. Условия не очень, не ремонта нет, не стола не стульев в комнате, сидим на диване кушаем на стуле). Аренда у меня до апреля 2019. с ребёнком уезжать сейчас не хочу, таскаться по холоду. Если не соглашусь платить больше она меня выгонит?

Я попросила моего арендодателя временно зарегистрировать меня в квартире, естественно, за отдельную плату. Но помимо этого, он настаивает на повышении арендной платы. Объясняет это тем, что ему придется платить коммунальные услуги за меня. Но я слышала, что за временных жильцов коммунальные услуги не платят. Так ли это? Если можно, дайте ссылочку на соответствующий нормативный акт. Спасибо.

Я арендовала помещение. Договор закончился. Новый договор арендодатель не давал не смотря на неоднократные попытки с моей стороны его получить. Зато на меня повесили долг и требовали подписать данный документ. Пока решались вопросы с неадекватным поведением арендодателя, прошло 17 дней, я получила на руки договор из которого узнала о повышении арендной платы, хотя в договоре прописано, что арендодатель обязан предупредить за 30 дней. В этот же день я написала письмо с отказом о заключении договора на новый срок и сдала помещение. Сейчас же из Арбитражного суда мне пришло письмо о том, что истец требует взыскать сумму задолженности, но насчитали они эту сумму по старому договору за 17 дней. Могу ли я оспорить исковое заявление, ведь если бы я могла предположить, что арендодатель будет тянуть время, требовать с меня непонятно откуда взявшийся долг до ознакомления с новым договором и что повысит арендную плату, то покинула бы помещение до окончания старого договора.

3 месяца назад сняли квартиру. Заключили договор аренды на 11 месяцев. Недавно пришла хозяйка, сообщила что ее сократили, им нужно еще выплачивать за ипотеку и т.д. Предложила нам платить больше, или, если не можем, съехать через 2 недели. Мы не готовы были так быстро искать новое жилье. Такой вопрос, куда можно обратиться с жалобой на такого арендодателя?

Мы являемся арендодателями по договору и предоставляем в аренда нежилое помещение. В договоре аренды указано что 1 раз в год, но не более чем на 5 процентов мы имеем право повысить арендную плату. В декабре 2012 мы отправили в адрес Арендатора допсоглашение о повышении арендной платы. 11 декабря арендатор получил уведомление, но до сегодняшнего дня ответа от него нет. отвечает что до сих пор рассматривается данное допсоглашение. Скажите, каков срок рассмотрение допсоглашения и что делать, если арендатор откажется в подписании допсоглашения?

Арендуем нежилое помещение 5 лет, арендодатель год назад дала обманом подписать другой договор 2 экземпляра не дала, сейчас требует аренду в 2 раза больше как бы по тому договору который у неё есть.

Я со своей семьёй муж и двое детей проживаю в квартире которая принадлежала колхозу. Мы в квартире прописаны, дети несовершеннолетние, с колхозом был заключён договор коммерческого найма с правом выкупа. В договоре указано что мы имеем преимущественное право перед третьими лицами на продление договора или покупку квартиры. Колхоз продал эту квартиру другой организации, не уведомив нас о продаже, те в свою очередь отправили нам договор коммерческого найма в котором увеличили квар. Плату в 5 раз и без права выкупа. За время проживания в квартире было проведено много улучшений и вложено много денег которые не кто не компенсировал. Что нам делать и какие у нас шансы.

Заключили договор аренды с доверенным лицом (доверенность предоставили). На следующий день собственник жилья решил повысить арендную плату. Мы не согласны с данным односторонним изменением договора. Если не удастся договориться с собственником жилья куда можно обратиться для оперативного решения вопроса?

Дело в том, что я живу в съёмной квартире, долгое время, ну тут хозяйка решила поднять внезапно цену на 3 тысячи, и сказала только после того как я заплатила уже за квартиру, и я нашла более дешёвый вариант, но до конца здесь жить не хочу, прошла ровно неделя... Должна-ли хозяйка вернуть мне хоть какую-та часть?

Работала на предприятии и получила комнату в общежитии. Я и у троих детей есть прописка в этом общежитии. После 16 лет работы меня уволили в связи с банкротством. С Нами хотели расторгнуть договор о найме, но я отказалась подписывать документы и мне угрожали подать в суд. В суд так и не подали, отдали общежитие в Аренду другому владельцу. Новый владелец предоставил нам договоры об аренде нашего жилья и просят платить в"три дороже ". законно ли это? Куда я могу обратиться?

Снимаю в аренду помещение под магазин, заставляют платить за содержание этого помещения, а сейчас включили в аренду, на сколько процентов в год могут поднять аренду, у меня получается, что за 3 года она выросла на 100% .

А если в договоре написано: "Арендодатель не чаще чем в раз год, начиная с третьего года аренды, вправе инициировать изменение размера арендной платы, но на величину, не превышающую процента инфляции"

Договор аренды заключен в 2012 г. бессрочно. По условиям договора Величина постоянной части арендной платы (комуналка, электроэнергия и т.д.) может быть изменена по инициативе Арендодателя не чаще одного раза в год на сумму, не превышающую ставку рефинансирования ЦБ РФ. арендодатель прислал уведомление об увеличении постоянной части арендной платы с учетом трех лет на 24,75% (ставка в год 8,25%), за три года аренду не повышали. Правомерно ли действие арендодателя?

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Я снял 2 года назад помещение 15 кв м общедомовое, жильцы на собрании дали добро использовать под торговлю и поручили управляющей компании получать деньги в размере 6000 р в месяц. Договор аренды подписан до 30 сентября 2019 года.

С 1 мая 2019 года домом стало управлять ТСЖ. Управляющая компания отправила мне бумаги на расторжение договора аренды, а я созвонился главой ТСЖ по заключению нового договора и мне была озвучена сумма 10 000 р в месяц или они не будут сдавать мне в аренду. Пока ни чего не подписывали.

Законно ли повышение цены если она прописана в старом договоре?

Может ли ТСЖ не заключать со мной договор и могу ли я обратиться в суд для продления договора и снимать за 6000?