Влияние прописки на продажу квартиры с детьми в долевой собственности - условия, разрешения и подводные камни
1. Я и двое моих несовершеннолетних детей сейчас прописаны в квартире моих родителей. В долевой собственности с дочкой и бывшим мужем имеем 3-к квартиру. С мужем будем ее продавать. Если мы пропишемся обратно в нашу квартиру-какие трудности возникнут при продаже? На ребенка-собственника потребуется разрешение органов опеки, да? А на вторую дочь, которая будет просто прописана? И какие еще подводные камни могут меня с детьми ожидать? Лишает ли каких либо прав на жилье отсутствие прописки? Есть ли определенные условия распоряжения своей долей бывшим мужем при наличии прописанных в данной квартире несовершеннолетних детей? Как себя обезопасить нам? Спасибо.
на ребенка - собственника - нужно разрешение опеки - ст. 37 ГК
для снятия с рег.учета - разрешение не нужно
если БС будет продавать долю - он должен вам и органу опеки выслать уведомление о продаже доли
Через месяц - если вы долю не выкупите - будет продавать - право есть - ст. 250 ГК
Спросить
Регистрация не порождает прав, это форма учета граждан в РФ. Продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Супруг вправе продать свою долю, при этом он обязан соблюсти Ваше право преимущественной покупки.
Спросить
Тем, что Вы пропишитесь все вместе обратно никак себя не обезопасите. Только покупателей отпугнете)
Отсутствие прописки на права собственности никак не влияет.
Муж отдельно своей долей может распоряжаться в общем порядке с соблюдением права преимущественной покупки.
При продаже доли, которая принадлежит ребенку, согласие опеки обязательно.
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьСобираемся продавать квартиру, переезжать на постоянное место жительство в другой регион. Новая квартира будет приобретаться за счет средств, вырученных от продажи старой. Нового жилья еще нет. Собственник квартиры отец. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Отец, мать, дети живут вместе. Есть ли необходимость получения разрешения от органов опеки на продажу жилья? Возникнут ли проблемы с выпиской из квартиры несовершеннолетних детей?
Я и мой ребёнок прописаны в квартире, где наниматель моя сестра, так же прописаны двое её несовершеннолетних детей, квартира досталась от родителей. Хотим приватизировать квартиру моих родителей, и долю мою продать сестре. Какие подводные камни ожидают при продаже доли сестре если там прописаны дети? Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, но он только собственник, будет ли лучше перед приватизацией выписать ребёнка туда, и разрешено ли так делать, ведь там пока никто не прописан?
Квартира находится в долевой собственности - я собственник 1/2 части, в ней и прописан.
Остальные собственники не прописаны, получат средства в зависимости от их долей.
Настало время продавать квартиру, таким образом я лишаюсь прописки, а временной не имею.
Какие трудности могут ожидать меня?
Нужно ли разрешение Органов опеки на продажу квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
Мы хотим продать квартиру собственник муж. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, я, мой муж и моя мама. Долей нет ни у кого. При продаже квартиры потребуется ли разрешение на детей из Органов опеки. В документах на квартиру указано Существующие ограничения права-не зарегестрировано.
Хочу купить квартиру, в ней 4 собственника, двое из них дети. Прописаны тоже все 4. Хозяева хотят продать квартиру (нам) и купить в другом городе. Разрешение опеки есть. Каким образом хозяева одновременно могут купить и продать, если деньги на покупку у них только от продажи своей квартиры? И еще как обезопасить себя от прописанных в квартире несовершеннолетних?
У меня в приватизированной квартире прописана двухлетняя дочь (дочь собственником не является). Можем ли с мужем прописать ее по месту его прописки? У него тоже приватизированная квартира (имеются еще другие прописанные там собственники). Необходимо ли их согласие на прописку ребенка? И второй вопрос: если вдруг возникнет необходимость в продаже квартиры мужа, смогу ли я прописать дочь обратно к себе? Не надо ли будет согласие органов опеки?
Заранее спасибо!
Продаю квартиру, я - собственница квартиры, в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (собственниками не являются).
Необходимо ли разрешение органов опеки для совершения сделки по продаже квартиры?
Хотим купить квартиру. Один собственник квартиры, у которого есть несовершеннолетний ребенок. Ребенок в данной квартире не прописан и не был прописан (прописан у бабушки). Какие права у ребенка могут возникнуть на эту квартиру и требуется ли согласие органов опеки на продажу данного объекта недвижимости? Спасибо!
Продавец с несовершеннолетним ребенком имеют в долевой собственности квартиру, которую желают продать с последующей покупкой квартиры в другом регионе России. Разрешение органов опеки на продажу квартиры имеется, с обязательством продавцу предоставить в определенный срок свидетельство на право собственности новой квартиры.
Вопрос: Какие последствия могут возникнуть, если продавец, в указанный в разрешении органов опеки срок, не приобретет в собственность несовершеннолетнему ребенку новое жилье.
Заранее благодарен.
Продаю квартиру, я - вдова, собственница квартиры, в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (собственниками не являются).
Необходимо ли разрешение органов опеки для совершения сделки по продаже квартиры?
