Соглашение о долях в жилом доме / Долевое участие в строительстве - 8875 советов адвокатов и юристов

Дом признан аварийным, могу я свою долю подарить брату, ипри переселении их аварийного жилья он будет обладать такими же правами, т е предоставлении равноценного жилья, по программе аварийное регионально адресная, но у брата есть в этом поселке уже в собственности жилье.

Помогите, пожалуйста! Мы с мужем в разводе, двое несовершеннолетних детей проживают со мной. Совместно нажитым имуществом считаются квартира и жилой дом. Чтобы не производить раздел имущества мы решили, что бывший муж дарит свою долю квартиры мне и детям, а я, в свою очередь, поступаю так же с жилым домом. Но соглашение было составлено таким образом, что дети вообще не фигурируют в сделке с жилым домом, т.е. получается, что свою долю я дарю только бывшему мужу. Подскажите, имеют ли право дети участвовать в доле на жилой дом? Имею ли я право подарить свою долю жилого дома детям?

Я являюсь собственником 4/9 доли в жилом доме, которая досталась мне по наследству в 2004 г. Кроме меня собственниками являются моя тетя с долей 1/3, которая досталась ей тоже по наследству в 1999 г. и моя двоюродная сестра с долей 2/9, присужденной ей по решению суда от 1994 г. В 2013 решением суда моя тетя выделила в натуре свою собственность соразмерно принадлежащей ей доли. Я так понимаю, что после такого выдела наши доли с сестрой изменились, поэтому их необходимо перерегистрировать в ФРС. Сестра проживает за границей, место жительство ее неизвестно, поэтому соглашение о перераспределении долей с ней заключить не могу. Что мне делать в такой ситуации? Если обращаться в суд, то каков будет предмет исковых требований и как нужно расчитать новые доли, которые будут соответствовать прежним долям, чтобы получилась единица?

У мужа 1\3 доля по завещанию на жилой дом, реально кому какая комната не выделена. Мать не собственница, но не дает ключи от дома, т.к. она его строила вместе с отцом, сама пользуется и сестра мужа пользуется как собственник. Мужа туда не пускают и ключи не дают. Можно ли как-то заставить их,отдать комнату и беспрепятственно входить в нее? Или надо обязательно сначала раздел имущества?

Я вступила в наследство 1/3 долга жилом доме (отец умер), там живет жена моего отца, и их совместный сын. Что я могу сделать с этой долей?

Мы переоформляем дом после смерти одного из собственников, при этом в новом тех. паспорте у нас изменилась общая площадь, в старом паспорте при стройки считались как площадь застройки, а в новом включили в общую площадь. Меня как долевого собственника увеличение доли не устраивает, что я могу сделать.

Добрый день! Купили долю в жилом доме, по некоторым причинам хотим расторгнуть договор по соглашению сторон. Как можно это сделать? Только через новый договор купли-продажи?

Мною отдан задаток в размере 50 000 руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, окончательная стоимость которых составляет 2 200 00 руб.

Могут ли мне вернуть задаток, как незаконное обогащение, т. к. ни договора, ни приглашения для заключения предварительного договора мне не поступало, а в Соглашении о задатке не указано конкретно какая доля будет продана. (Хозяйке принадлежит 78/100 долей в доме)

Здравствуйте. У меня по праву общей долевой собственности имеется 1/9 доли в жилом доме и на зем участке. Другая доля принадлежит другому наследнику. При продаже мы не сошлись на сумме и не пришли к согласию. Может ли другой собственник по суду признать мою долю незначительной? Может ли так же другой собственник по суду без моего согласия принять решение о выплате мной денежной компенсации другому собственнику, а так же чтобы мне выплатили мою долю по кадастровой стоимости или же рыночная тоже имеет место быть? Может ли суд признать за другим собственником право на МОЮ часть доли в доме? Спасибо.

Собственница 1/2 доли в жилом доме умерла еще 1995 году, финансовый отдел администрации района в этом же году получила свидетельство о праве на наследство (как вымороченное имущество). Однако, фактически данный орган не вступил в наследство, никаких прав не заявлял на указанное имущество. В 2008 году этот отдел был ликвидирован. Правопреемники отсутствуют. Администрация уже города более 15 лет назад добросовестно и открыто владеет этим имуществом, вселяет нанимателей. Однако подтверждающих документов этому практически не сохранены. Как признать право собственности на 1/2 доли за муниципалитетом города? На каком основании? Кто рассматривает, арбитраж? Как быть с долевщиком, имеет ли она преимущественное право?

В дарственной поименованы комнаты в жилом частном доме. В свидетельстве о собственности Росреестром допущена ошибка, написали 1/2 общей долевой собственности и не написали комнаты. Потом на вторую часть собственности долевой 1/2 вступили в наследство. Соответственно доля в наследстве общедолевая от всей половины. Без учёта комнат прописанных в дарственной. Сособственник хочет продать свою долю, но в связи с тем, что свидетельство оформлено с ошибкой, можно ли наложить ограничения на продажу доли, пока документы не будут исправлены.

Хотим подарить 1/3 доли в жилом доме с земельным участком. Человек посторонний кадастровая стоимость дома и земли 1/3 доли 400000 р. Не возникнет ли у нас споров со вторым собственником у которого 2/3 доли в этом доме, как нам можно перестраховаться?

В жилом доме проживает двое собственников, родственников находящихся в конфликте, доли по 1/2. Один из собственников решил продать долю и уведомил второго в письменной форме, на что ответа не получил в течении 2-х месяцев. Второй собственник в ответ без уведомления принял решение в продаже своей доли. Первый собственник узнал об этом и решил выкупить долю за 1000000, второй собственник заявил, что готов продать ее за 15000000, первый собственник отказался. Позже выяснилось что доля была продана за 900000 на зло первому собственнику. Вопрос: может ли первый собственник оспорить эту сделку, т к предлагал большую сумму и как обезопасить себя в подобной ситуации, возможно ли оформить письменное обязательство или право выбора покупателя принадлежит только продавцу доли в не зависимости от суммы сделки?

Я являюсь покупателем 1/10 доли жилого дома. Заключили договор купли-продажи. Документы все в порядке. Отдали на регистрацию в МФЦ. регистрация приостановлена. Причина в том, что у восьмерых собственников в свидетельстве написано просто 1/10 жилого дома. А у моего продавца и ещё одной женщины: 1/10 (общее имущество многоквартирного дома). Эти слова в скобке и есть причина. Это жилой дом а не многоквартирный. Но Росреестр сам такую чушь зарегистрировал и теперь не хотят признавать свой косяк. И выход якобы один: всем вместе десятерым собственникам составить соглашение об определении долей. Зарегистрировать землю и после этого только ко мне перейдет право собственности. Какой то бред. 8 других продают свои доли спокойно. А двое встревают из за халатности Росреестра. Что делать в такой ситуации?

Я унаследовала после смерти отца 1/2 долю жилого дома. Вторым собственником является брат моего отца. Я предложила ему купить мою долю, однако он отказался. Так как жить в этом доме я не буду, я хочу продать свою долю, так как нуждаюсь в деньгах. Каков алгоритм моих действий согласно закона в данном случае (доля в натуре не выделялась). Спасибо.

Два собственника в жилом доме, у каждого по 1/2 доли. Продажа доли другому собственнику рассчитывается от кадастровой стоимости или рыночной стоимости?

Являюсь собственником доли в жилом доме. При запросе выписке из ЕГРН документ основание перехода права собственности на вторую долю закрыт. Однако, известно, что 13.06. доля была либо подарена либо продана. Собираюсь идти в суд обжаловать данный договор, но как узнать на каком основании произошёл переход? Россреестр отвечает, что никак не узнаете не имеете право. Заранее спасибо.

У меня к Вам такой вопрос: два собственника, один по закону (доля 1/3), второй по завещанию (доля 2/3) на жилой дом. Может кто из них (собственников) прописать на свою долю кого либо. Если да, то нужно ли разрешение на это другого собственника.

Вопрос есть, заранее благодарны. Если один из двух собственников жилого дома (у каждого по 1\2 доли) произвел неотделимые улучшения (провел электричество, установил отопительное оборудование, постелил полы, установил двери) , какими статьями регулируется возможность перераспределения долей в сторону увеличения дли того собственника. За чей счет эти неотделимые улучшения проведены?

Вопрос такой. Я и бабушка являемся собственниками жилого дома по 1/2. Бабушка умерла 5 лет назад. В права наслелования никто не вступил. Мне нужно прописать мужа туда. Отдел регистрации отказал. Хотя свидетельство о смерти второго собственника (бабушки) я предоставила. Сказали, что нужны наследники. А при чем тут наследники, если собственник мертв, а я прописываю на свою долю? Заранее благодарю

Скажите пожалуйста при выделе доли в натуре из жилого дома, у каждой выделяемой доли в натуре должен быть отдельный вход? В Постановлении ПВС №4 от 31.07.81 сказано изолированная часть дома?

Без развода муж хочет раздела совместно нажитого имущества (изменения режима с общей совместной собственности на жилой дом и квартиру на режим общей долевой собственности - по 1/2 доле).

1) Как верно сформулировать просьбу? 2) Как подсчитать госпошлину?

Составляем соглашение об определении размера долей земельного участка и построенного жилого дома. Земельный участок и жилой дом оформлен на супруга. Земельный участок был приобретен на собственные средства супругов. Одна пятая Жилого дома построено на средства полученные по кредитному договору. На погашение основного долга и процентов по кредиту был использован материнский капитал. Четыре пятых жилого дома построены на собственные средства супругов. Можно ли определить доли на дом и земельный участок, таким образом: 1/25 - сын, 1/25 - дочь, 1/25 - дочь, 1/25 - мать, 1/25 - отец, 20/25 - в совместной собственности супругов? Нужно ли обращаться к нотариусу?

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Могу ли я прописать (зарегистрировать) в своей автономной части индивидуального жилого дома, и видом регистрации права - «общая долевая собственность 42/100», я являюсь правообладателем этих долей. Мне не обязательно получать согласие со стороны второго собственника моей сестры-58/100 доли, если мы имеем собственные входа и выхода, ни коем образом не граничащей с другим выходом, и обе половины дома полностью автономны, все коммуникации и лицевые счета раздельный у обоих собственников. Земельный участок разделен, соглашением об использовании долей собственников с чертежом-схемой с линией разграничения долей, и забором между собственниками, раздельными воротами и калитками на дорогу. Могу ли я прописать к себе, жену, взрослых детей и внуков, без согласия сестры. И на оборот сестра имеет ли право к себе прописать мужа, детей, внуков без моего согласия. Домовая книга книга у нас одна, осталась от родителей. Какими законами и документами это определено? Спасибо.

Как перевести "Многоквартирный (двухквартирный) дом" в "Жилой дом", если у квартир разные собственники. Собственники квартиры №1: муж, жена и двое детей, собственник квартиры №2 муж. К квартире №1 сделана неузаконенная пристройка. Как объединить обе квартиры в "Жилой дом", если фактически реконструкция и объединение квартир уже проведена.

Могут ли собственники квартир в двухквартирном доме, при условии что все согласны, составить соглашение о том, что они являются не собственниками квартир, а собственниками долей жилого дома. Какая документация для этого нужна?

Жилой дом в общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый). Одним из участников была произведена реконструкция в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Далее решением суда были перераспределены доли в жилом доме (3/4 и 1/4). На сегодняшний день собственник 3/4 доли требует увеличение доли в земельном участке. Вопрос: при перераспределении долей в жилом доме является ли это основанием для перераспределения долей земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Такой вопрос: большой дом, 400 кВ. Разделён он на 2 части капитальной стеной. 2 отдельных двора, два входа и въезда. Общая только стена дома и крыша, соответственно. Одна часть N30, 2 N30a. Разные домовые книги. Но в каждом из розовых свидетельств прописано о других собственниках. Соответственно, при прописке в мою часть дома, я должна вести в паспортный стол всех собственников целого дома. Каким образом этого из избежать? Поможет ли выделение долей и какие документы для этого необходимы?

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

На данный момент занимаюсь улучшением жилищных условий по материнскому капиталу. У меня вопрос, нигде не сказано по каким долям я должна распределить земельный участок и жилой дом на 4 х человек. При соблюдении минимальных норм т.е. мужу 12 кв.м. и каждому ребенку по 12 кв.м. приобщей площади 100 кв.м., могу я так распорядится? Или обязательно половину мужу, а потом половины детям?

У меня имеется 1/12 доля от жилого дома общей квадратурой 93 кВ.м. и 1/6 доля земельного участка общей площадью 730 кв.м. Которые достались мне по наследству, могу ли я выделить свою долю в натуре и какова будет процедура?

Купили 2 х квартирный дом обе квартиры в собственности земельный участок тоже в собственности одну квартиру снесли, оствшуеся часть дома хотим в судебном порядке признать жилым домом.. вопрос: в покупке был задействован мат капитал доли детям не выделены, а часть дома уже демонтирована, чего ожидать от органов опеки? Какие последствия могут быть?

Покупаю долю в строящемся частном доме в Ялте, квартиру, как говорят, дома без земли не бывает. Оформление идёт через нотариуса, предварительный договор. Вопрос: после в вода дома в эксплуатацию, может ли собственник земли продать эту землю без согласия всех собственников квартир, и как себя обезопасить от этого.

Я и двое моих детей (несовершеннолетних) купили 1/3 частного дома общая площадь 190 кв. м. по факту это как двух уровневые квартиры у каждого из собственником свой вход в дом, своя кухня, туалет, ванна и по 3 жилых комнаты-общий только двор и вход во двор один, ну и соответственно одна крыша и фундамент., вою 1/3 часть я поделила между детьми и собой у детей по 2/15 у меня 1/15. Скажите как мне правильно сделать определить порядок пользование или же выдел доли в натуре? Нам нужно что бы каждый мог поставить себе счетчик на воду и свет и что бы у каждого была своя домовая книга. Остальные собственники согласны. А так нам приходится платить по одному счётчику так как в энергосбыте и водоканале говорит мол один адрес поэтому отдельно каждому нечего ставить не будем разделяйте а вот потом приходите. И домовая книга тоже нужна каждому так как сейчас взяв справку о составе семьи вписывают всех соседей на основании домовой книги. Подскажите как правильно всё сделать все соседи согласны.

Вечер! Подскажите, как правильно оформить договор. Муж купил дом и земельный участор в г.Тюмени с ипотекой и материн. Кап. Оформил на себя. Сейчас погасил ипотеку и должен выделить доли детям и мне. Т.к. мы уже продали 3 км.кв. то он должен выделить на определенную сумму доли детям, в новом доме. Как нам сказали должен быть договор дарения. А как тогда в этом договоре будет фигурировать мой муж? И у нас там нетолько дом но и земельный участок. Муж и на земельный участок должен делать дарение или можно только на дом? Спасибо.

Скажите пожалуйста, если у двоих собственников имеется по 1/4 доли жилого дома и земля в долевой собственности по 1/2 доли, может ли один собственник продать другому только свою долю жилого дома, без земли?

Есть жилой дом. По завещанию он был разделен между двумя детьми в равных долях. Один из собственников (назовем его Петя) более 40 лет не проживал в доме. Другой собственник (назовем его Вася) пристроил ванную комнату, кухню, в течении всех лет осуществлял ремонт дома, а затем завещал свою 1/2 долю своему ребенку (назовем его Ваня). Ваня хочет произвести реконструкцию дома (сделать второй этаж). Вопрос вот в чем: если Петя решит продать свою долю, то эта доля будет исчисляться от первоначально завещенной, или же ванна, кухня и второй этаж, построенные Васей и его сыном Ваней также будут делиться пополам?

Можно ли продать 1\2 жилого дома с участком в общей долевой собственности за мат. капитал третьим лицам (от права преим. Покупки второй дольщик отказался).

В доме газ, свет, 45 кв.м.жилой площади, колонка с водой рядом с домом, вход один.

У нас в общедолевой собственности по документам жилой дом на земле, у каждого отдельный вход, отдельные лицевые счета (в жэу прописка с указанием квартиры), общие стены и крыша, земельный участок, назначения как земля для эксплуатации жилого дома, выкуплен в собственность каждым согласно установленному порядку пользования, доли в доме у каждого указанны соразмерно по приобретённым документам по соглашению сторон. Вопрос-как убрать общедолевую собственность из документов на дом и землю. И как лучше оформить-выделение долей в натуре или как многоквартирный жилой дом. Спасибо.

Молодая семь (супруги и несовершеннолетний ребенок) получили гос. поддержку на строительство жилого дома в сельской местности. Одним из пунктов договора было то что дом необходимо оформить в совместную собственность на всех членов семьи. В процессе оформления возник вопрос как правильно разделить доли между членами семьи. Денежная сумма выделялась на постройку 60 м 2 жил. площади. Общая площадь дома вышла 160 м 2. Большая часть строительства осуществлялась за счет собственных средств. В регистрационной палате говорят что общая площадь дома должна поровну разделиться на трех человек. Можно ли на ребенка оформить 20 квадратов жил. площади, то что ему выделялось государством?

Покупаю дом под материнский капитал. Обязана ли я включать в долю своего мужа? Брак зарегистрирован. Я не хочу включать его в долю! Т к отношения у нас не очень хорошие.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос! Предметом спора было определение долей в незавершённом строительством жилом доме. Суд закончился мировым соглашением и сроки обжалования пропущены. Будет ли являться другим предметом то, что дом уже до строился и введён в эксплуататцию?

В рег. палате собираюсь оформить дом (167 м 2) построенный с помощью средств государственной поддержки. Семья из трех человек-супруги и несовершеннолетний ребенок. При оформлении хотелось бы доли разделить не поровну на троих, а к примеру на супругу оформить 100 м 2, на супруга 47 м 2, на несовершеннолетнего ребенка 20 м 2. Для этого как я понимаю между членами семьи должно быть заключено какое то соглашение. Необходимо грамотно составить данное соглашение (со всеми необходимыми ссылками и тд) что бы в рег. палате его приняли к действию. Можете с этим помочь?

В 1992 году моему отцу перешло по наследству 4/5 доли жилого помещения, служебные помещения (старый бревенчатый дом, баня и т.п), а 1/5 доли его сестре. Земля не была оформлена. Затем отец оформил землю полностью на себя. В 2004 году нам по наследству перешло по 2/5 доли с моей сестрой от отца жилого дома, служ. Помещений и весь земельный участок по 1/2 доли. Так же в 2004 году сестра отца подарила свою долю 1/5 другому человеку. Вопрос: могла ли она подарить долю в доме без земельного участка? Млжем ли мы с моей сестрой оформить старый бревенчатый дом полностью на себя если земля полностью на нас оформлена, только на нас или же 1/5 доли будет принадлежат сестре отца?

Имею в собственности (я единственный собственник) небольшой жилой дом, сейчас данный дом попадает под снос/выкуп для комплексного освоения территории.

1) Стоит ли там пропиваться мне и ребенку? И как это повлияет на выкупную стоимость?

2) Стоит ли выделить долю (договор дарения) ребенку (на текущий момент ребенок несовершеннолетний и в собственности у него есть 1,5 кв. м в другом жилом помещении, т.е ниже нормы на одного человека) ? И как это повлияет на выкупную стоимость?

Был предоставлен жилой дом предриятием. На три семьи. Позже мы по соглашению разделили его на три части. Построили отдельные входы, санузлы и кухни. Земельный участок также разделили. Входы у каждого также свои. Даже утвержденный БТИ план от 1990 года имеется, где земельный участок уже поделенный между нами. Приватизировали мы свои доли. Но в договорах о приватизации вместо помещений указано квартиры. Хотя по сути нам помещения в жилом доме предоставили с общей кухней и одним санузлом на участке. То есть это не был многоквартирный дом. Один из нас свою часть продал. Новый покупатель хочет провести канализацию через мой участок. В исковом заявлении назвал участок общей придомовой территорией и хочет обязать меня разобрать ограды, освободить проход через мой участок и не препятствовать в пользовании общей придомовой территорией. Ну и чтобы я не препятствовал в прокладке труб на его участок. Обоснованно ли его исковое заявление и что можно сделать? На что ссылаться?