Агентство сделка / Гражданское право - 1315 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Подводных камней масса. Не обязательно обращаться в агентство, можно обратиться к юристу, это дешевле выйдет. Агентство никаких гарантий частоты сделки Вам не даст. Здравствуйте! Можете заключить договор без посредника,но проанализируйте текст договора с юристом. Здравствуйте. В агентстве недвижимости с Вас возьмут 60 т.р. и никаких гарантий. Обратитесь к юристу, проверит лучше и грамотнее за пару тысяч. В любом случае 100% невозможно от всего застраховаться, теоретически, но снизить до минимума можно. Я хочу приобрести квартиру. Продавец этой квартиры (незнакомый мне человек) предлагает оформить сделку без привлечения агентств недвижимости. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни меня могут ждать и как правильно действовать, чтобы не остаться у разбитого корыта? Всего доброго, Наталья.
Добрый день. Подводных камней масса. Не обязательно обращаться в агентство, можно обратиться к юристу, это дешевле выйдет. Агентство никаких гарантий частоты сделки Вам не даст.
Спросить
Здравствуйте! Можете заключить договор без посредника,но проанализируйте текст договора с юристом.
Спросить
Здравствуйте. В агентстве недвижимости с Вас возьмут 60 т.р. и никаких гарантий. Обратитесь к юристу, проверит лучше и грамотнее за пару тысяч. В любом случае 100% невозможно от всего застраховаться, теоретически, но снизить до минимума можно.
СпроситьЦена услуг защиты, согласно этой задачи? Иванов, заключил с агентством недвижимости договор возмездного оказания услуг от 10.08.2014 г.
После чего Иванов с помощью агентства заключил договор купли-продажи квартиры у Денисенко и передал ему 3 000 000 руб.
Агентству Иванов заплатил по договору возмездного оказания услуг 40 000 рублей.
В ходе государственной регистрации выяснилось, что у Денисенко были поддельные документы на квартиру, и Росреестр не зарегистрировал сделку между Денисенко и Ивановым.
Иванов обратился в полицию с заявлением о привлечении Денисенко к ответственности.
Также Иванов подал в суд иск к агентству о взыскании в его пользу убытков, связанных с некачественно оказанными ему агентством услуг, в виде стоимости квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Необходимо выстроить защиту интересов агентства.
Ольга, агентство не право. Не платите. И с договором обратитесь к юристу для оценки его условий на предмет законности. Нужно читать договор. Но представляется что требования агенства незаконны так как фактически потери ими не понесены. Позскажите пожалуйста! Продавали квартиру через агенство, нашёлся покупатель, осталась неделя до сделки и собственник попадает в больницу, и в прогнозах длительное лечение. Соответственно сделка срывается. От продажи квартиры мы не отказываемся, после лечения все продолжаем. Сейчас агенство требует с нас 25 тыс за сорванную сделку. Обязаны ли мы что-то платить?! Если даже в их договоре прописанно, что в случае форс-мажорной ситуации, клиент не несёт никакие финансовые растраты, а мы свою ситуацию и считаем именно такой. Теперь они хотят подать на нас в суд, и выбить эти деньги. Какие у них шансы и как нам действовать, заранее спасибо.
Здравствуйте! Может конечно. конечно может почему нет смотрите условия договора Может ли агенство и продавец отдать нам ключи от квартиры после сделки, если 30% ещё не оплачено маткапиталом?
Здравствуйте! Нужно с договором ознакомиться чтоб найти основания. В случае расторжения договора по инициативе заказчика в семидневный срок со дня уведомления агентство обязуется вернуть 25% и все Как обосновать что сделка не законна? Куда можно скинуть фото договора? Как обосновать незаконное удержание денег агентству Два дня назад заключил договор с агентством 2500 при выезде на обьект с оговоренной арендой но при встрече арендодатель поднял цену сейчас не нуждаюсь в услугах этого агентства и не доверяю как могу вернуть всю сумму сразу?
В случае расторжения договора по инициативе заказчика в семидневный срок со дня уведомления агентство обязуется вернуть 25% и все
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб дать полный ответ нужно знать ситуацию полностью и ознакомиться с документами.
СпроситьРоман Александрович, данное условие договора незаконно. Требуйте возврата всей суммы за вычетом расходов, которые понесла компания в связи с исполнением вашего договора. Расходы они должны обосновать. Ваш закон о защите прав потребителей.
СпроситьПишите в произвольной форме с изложением обстоятельств и просьбой провести проверку, ст.10 Закона О прокуратуре Помогите составить заявление в прокуратуру о ничтожной сделке (опекун продала долю несовершеннолетнего ребенка через агентство недвижимости) ,чтоб прокуратура проверило агентство недвижимости.
пишите в произвольной форме с изложением обстоятельств и просьбой провести проверку, ст.10 Закона О прокуратуре
СпроситьЗдравствуйте!
что за договор и с кем вы его заключили? Договор - ни о чем...
Ведь речь идет о возможной сделке ?
Так вот осмотры объектов продажи - это процедура не связанная с работой агентств недвижимости, которые явл. информационным посредником ... К чему обязывает договор просмотра квартиры?
Договор - ни о чем...
Ведь речь идет о возможной сделке ?
Так вот осмотры объектов продажи - это процедура не связанная с работой агентств недвижимости, которые явл. информационным посредником ...
СпроситьМожете в агентстве, Ольга Владимировна, можете - у нотариуса (заверение такой сделки не обязательно). а МОЖЕТЕ - СКАЧАТЬ БЛАНК ДОГОВОРА непосредственно в интернете (здесь много бесплатных образцов). Хорошей Вам сделки. Могут составить--или обращайтесь к юристам, а к нотариусу--необязательно. могут составить и в агентстве и у нотариуса. Вопрос в том, что у нотариуса дороже Договор дарения может составить любой юрист. Нотариальная форма не обязательна. Составляйте договор в простой письменной форме. Это дешевле. Образец можно найти в интернете или обратитесь к юристу. В агентстве недвижимости могут составить договор дарения? Или мне нужно обратиться к нотариусу?
Можете в агентстве, Ольга Владимировна, можете - у нотариуса (заверение такой сделки не обязательно). а МОЖЕТЕ - СКАЧАТЬ БЛАНК ДОГОВОРА непосредственно в интернете (здесь много бесплатных образцов). Хорошей Вам сделки.
Спросить
могут составить и в агентстве и у нотариуса. Вопрос в том, что у нотариуса дороже
Спросить
Составляйте договор в простой письменной форме. Это дешевле. Образец можно найти в интернете или обратитесь к юристу.
Спросить
Для сделки Вам необходимо: паспорта Ваш и покупателя, свидетельство о праве собственности, квитанцию об оплате госпошлины и договор купли-продажи, его Вам может составить любой юрист.
Спросить
нужен договор купли-продажи и кадастровый паспорт. Договор можете оформить у любого юриста или в агентстве недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Только попросите у банка рассрочку по кредиту. Уважаемый Сергей.
Для начала необходимо внимательно почитать сам договор.
Например, возможность одностороннего расторжения сделки должна быть прописана в договоре. Сумма долга не изменяется, но взыскивать долг будут уже не специалисты банка, а сотрудники службы безопасности или коллекторского агентства. Если был заключен договор залога, то банк вправе изъять имущество.
Скорее всего именно для этих целей банк и расторгает договор. Посоветовал бы Вам для начала обратиться в банк и там, возможно, будет принято согласованное решение. Не справляюсь с оплатой по авто кредиту. Есть просроки платежей. Пришло письмо о расторжение договора. Скажите пожалуйста что можно сделать?
Уважаемый Сергей.
Для начала необходимо внимательно почитать сам договор.
Например, возможность одностороннего расторжения сделки должна быть прописана в договоре. Сумма долга не изменяется, но взыскивать долг будут уже не специалисты банка, а сотрудники службы безопасности или коллекторского агентства. Если был заключен договор залога, то банк вправе изъять имущество.
Скорее всего именно для этих целей банк и расторгает договор. Посоветовал бы Вам для начала обратиться в банк и там, возможно, будет принято согласованное решение.
СпроситьДобрый день. Поручите проверку чистоты сделки агентству, которое должно этим заниматься Мы покупаем по ипотеке квартиру через агенство. А собственник квартиры сам не продаёт её за него выступает человек с довереностью. Как быть не обманутым в этом случае?
Добрый день. Поручите проверку чистоты сделки агентству, которое должно этим заниматься
Спросить1).Желательно было проконсультироваться у юриста до подписания договора.
2).Возьмите договор, акт и что еще наподписывали и обратитесь к юристу не в агентстве. нет, по условиям только после передачи права собственности. Непонятно почему вы подписали акт выполненных работ, если сделка еще не завершена Я обратился в агенство за помощью в покупки квартиры в ипотеку. Агенство нашло квартиру. Подписали договор о предоставлении информационные услуг. Подписали акт выполненных работ. Юристы оформляют документы квартиры для банка. В договоре написано что оплата агенству производится после подписания акта выполненных работ а так же после передачи права собственно стиль на квартиру. Денег я не платил. Вопрос. Если банк не одобрит квартиру или хозяин квартиры откажется от сделки агенству платить нужно? В договоре прописаны штрафные санкции за неуплату денег.
1).Желательно было проконсультироваться у юриста до подписания договора.
2).Возьмите договор, акт и что еще наподписывали и обратитесь к юристу не в агентстве.
СпроситьДобрый день! размещайте объявления и продавайте лично, только смотрите внимательно документы, оформите грамотно договор Заключаете договор купли-продажи с покупателем и подаете на регистрацию в Росреестр. Здравствуйте! Отказывать агентствам,искать прямого покупателя ,заключать договор купли-продажи,регистрировать сделку в Росреестре. Находите покупателя и в последующем оформляете переход права собственности в Госкомрегистре. Хочу продать квартиру без агенства, самостоятельно. Как это сделать согласно российскому законодательству? Заранее спасибо.
Добрый день! размещайте объявления и продавайте лично, только смотрите внимательно документы, оформите грамотно договор
Спросить
Заключаете договор купли-продажи с покупателем и подаете на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Отказывать агентствам,искать прямого покупателя ,заключать договор купли-продажи,регистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Находите покупателя и в последующем оформляете переход права собственности в Госкомрегистре.
СпроситьЮля, вопрос слишком объемный. Много нюансов. Ищите покупателей, составляйте договор купли-продажи. Лучше к юристу обратиться очно для сопровождения сделки, а не в агентство. Хочу продать квартиру без агенства, самостоятельно. Как это сделать по Российскому законодательству? Я сама из Симферополя.
Здравствуйте! вот в договоре и смотрите - видимо нужно - если сами говорите что за неуплату предусморены штрафные санкции . вы подписывали договор поэтому отношения ваши с агентством на основании договора Зависит от условий договора с агентством. Там этот случай должен быть предусмотрен Здравствуйте. Надо договор смотреть. Здрастуйте. Я обратился в агенство за помощью в покупки квартиры в ипотеку. Агенство нашло квартиру. Подписали договор о предоставлении информационные услуг. Подписали акт выполненных работ. Юристы оформляют документы квартиры для банка. В договоре написано что оплата агенству производится после подписания акта выполненных работ а так же после передачи права собственно стиль на квартиру. Денег я не платил. Вопрос. Если банк не одобрит квартиру или хозяин квартиры откажется от сделки агенству платить нужно? В договоре прописаны штрафные санкции за неуплату денег.
Здравствуйте! вот в договоре и смотрите - видимо нужно - если сами говорите что за неуплату предусморены штрафные санкции . вы подписывали договор поэтому отношения ваши с агентством на основании договора
Спросить
Зависит от условий договора с агентством. Там этот случай должен быть предусмотрен
СпроситьЗдравствуйте! Ничего не платите пока не вселитесь в квартиру и не подпишите договор найма, акт приема-передачи с передачей ключей. да, Вы же заплатили только за информацию, а не зато что сделка состоится. Читайте договор с агентством - несут ли они ответственность, если сделка сорвется Здрастуйте. Я заключил договор с агенство по приобретению жилья. В договоре указанно что агенство предоставляте информационные услуги. Сегодня подписал первичный договор с продовца квартиры. После этого подписал акт выполненных работ. Деньги за услуги агенство еще не платил. Юрист заниматься оформлением данной квартиры. Если хозяин квартиры откажитесь продовжать квартиру агенству нужно отдавать деньги.
Читайте договор с агентством - несут ли они ответственность, если сделка сорвется
СпроситьЗдравствуйте!
Не рекомендую заключать договор с таким агентством и тем более переводить заранее деньги.
Это могут быть мошенники (ст. 159 УК РФ). Здравствуйте, Карина!
Это мошенники. Вас обманывают. Вы потом не вернете уплаченных денег. Агенты сопровождают сделку от А до Я, то есть берут плату за свои услуги после подписания договора найма, акта приема-передачи и получения ключей от квартиры. Ранее взимают плату только мошенники. Хочу снять квартиру. Посмотрела на авито, понравилось. Звоню по данному номеру, там поднимает агент. Условия деньги вперёд за услуги 3000 рублей переводом, квартиру потом смотреть. Ну я объясняю, вдруг не понравится, мало ли там фото закидывают какие, говорят будем предоставлять другие варианты. Скинула копию договора. Некоторые пункты очень смешные... Что делать, так как таких объявлении уже много на том сайте?
Здравствуйте!
Не рекомендую заключать договор с таким агентством и тем более переводить заранее деньги.
Это могут быть мошенники (ст. 159 УК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Карина!
Это мошенники. Вас обманывают. Вы потом не вернете уплаченных денег. Агенты сопровождают сделку от А до Я, то есть берут плату за свои услуги после подписания договора найма, акта приема-передачи и получения ключей от квартиры. Ранее взимают плату только мошенники.
СпроситьДа , можете, если договор составлен грамотно Да, можете взыскать по договору задатка двойную сумму в судебном порядке, все основания для удовлетворения иска налицо. Можете взыскать и все судебные расходы. Договор задатка составляли в агентстве,но между продавцом и покупателем со всеми ссылками на статьи,договор незаверен нотариусом,а подписан в двустороннем порядке.Такой договор принимается судом?спасибо Если предварительного договора о куплен продажи не составлено, но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок, когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру! Срок прошел, сделки не было, продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает. Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?
Да, можете взыскать по договору задатка двойную сумму в судебном порядке, все основания для удовлетворения иска налицо. Можете взыскать и все судебные расходы.
Спросить
Договор задатка составляли в агентстве,но между продавцом и покупателем со всеми ссылками на статьи,договор незаверен нотариусом,а подписан в двустороннем порядке.Такой договор принимается судом?спасибо
СпроситьПеречислять много, проще привлечь юриста или хорошее агентство недвижимости... Подводных камней много бывает.... Выписку из домовой книги на квартиру с указанием зарегистрированных в ней лиц. Наталья, во-первых, на основании Свидетельства о праве на наследство никакую сделку не узаконят. Нужно Свидетельство о праве собственности. В Росреестр пусть идет. Полностью обезопасить нельзя. Нотариус все действия сделал. Просите документ об отсутствии других наследников. Пусть у нотариуса выписку возьмет. Приобретаю квартиру у человека, который является собственником на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону. В собственности квартира менее 3 лет. Вопрос: Как я могу себя обезопасить, в случае обнаружения других наследников? Какие документы я могу запросить у собственника, подтверждающие отсутствие детей и супруга у наследодателя?
Перечислять много, проще привлечь юриста или хорошее агентство недвижимости... Подводных камней много бывает....
Спросить
Наталья, во-первых, на основании Свидетельства о праве на наследство никакую сделку не узаконят. Нужно Свидетельство о праве собственности. В Росреестр пусть идет. Полностью обезопасить нельзя. Нотариус все действия сделал. Просите документ об отсутствии других наследников. Пусть у нотариуса выписку возьмет.
СпроситьДобрый день! без договора можете вообще ничего не платить. Купила дачу, договор с агенством не заключала, услуг не получала, а сказали платить 10 тыс. руб. от сделки.
Все зависит от условий договора, который вы подписали с агентством. С агенством заключен договор об оплате за дом продавцу всей суммы до 1 марта, по моей вине, сделка не состоялась. Продавец, выставил дом на продажу. Обязан ли я оплатиь агенству коммисионные за то то,что искали мне недвижимость?
Нанять специалиста юриста. Обратиться к юристу (не риэлтору! не "агенту" ! не в "агентство недвижимости" !) за сопровождением сделки. Это стоит относительно стоимости объекта "копейки"... Что делать? Хочу купить квартиру в 4-х этажном доме в г. Подольск. Слышала, что их будут отбирать. Это земля якобы предназначена под санатории. Как купить квартиру, чтобы тебя не обманули?
Обратиться к юристу (не риэлтору! не "агенту" ! не в "агентство недвижимости" !) за сопровождением сделки. Это стоит относительно стоимости объекта "копейки"...
СпроситьЕсли Вас не смущает сам факт выдачи доверенности на сделку незнакомым людям, то нет ничего страшного, что указано несколько фамилий. Если один сотрудник агенства будет занят, за него сходит другой, вписанный в доверенность Хотим купить квартиру в строящемся доме, оформление через агентство недвижимости. В агентстве предложили оформить на них доверенность для регистрации сделки в ФРС, дали образец, где указаны несколько фамилий. Правильно ли это, или доверенность должна быть на одного человека?
Если Вас не смущает сам факт выдачи доверенности на сделку незнакомым людям, то нет ничего страшного, что указано несколько фамилий. Если один сотрудник агенства будет занят, за него сходит другой, вписанный в доверенность
СпроситьЛучше так не рисковать а при чем тут агенство? Вы с агентством договор продажи заключаете и они вам деньги будут платить? Продаю квартиру. Заимодавцем у покупателя выступает агенство недвижимости и последнее берет мою квартиру в залог-это не рискованно для меня. Думала, что квартира должна остаться в залоге у продавца до расчета за нее.
а при чем тут агенство? Вы с агентством договор продажи заключаете и они вам деньги будут платить?
СпроситьКакому обману? Уточните вопрос. Как ануллировать сделку при покупке 1/3 доли в квартире, если подверглись обману со стороны агенства недвижимости.
