Акт приема передачи доли / Долевое участие в строительстве - 294 советов адвокатов и юристов
Оформляйте решение учредителей (примерно также как когда создавали КФХ). Там прописывайте кто уходит, кто приходит, как оплачивается доля, голосуете. Я не знаю что за доля, но возможно составить акт приема-передачи. Если в уставе при этом что то меняется - делаете изменение и обращаетесь в налоговую с заявлением о внесении изменений в учредительные документы. Лучше сразу подойти в налоговую, там они вам и подскажут как правильно оформить, в разных регионах могут по разному просить. Я являюсь Главой КФХ, зарегистрированного как юридическое лицо, по соглашению со своим партнером и соучередителем у нас по 50% в уставном капитале и выйти их кфх. на сегодняшний день партнер" обязан" отдать свою долю третьему лицу, который войдет с этой долей обратно. Вопрос каким образом он может сделать и как это отобразить в документах. Т.е необходимо провести смену соучередителя возможно ли это, я не против и он согласен выйти и передать.
Оформляйте решение учредителей (примерно также как когда создавали КФХ). Там прописывайте кто уходит, кто приходит, как оплачивается доля, голосуете. Я не знаю что за доля, но возможно составить акт приема-передачи. Если в уставе при этом что то меняется - делаете изменение и обращаетесь в налоговую с заявлением о внесении изменений в учредительные документы. Лучше сразу подойти в налоговую, там они вам и подскажут как правильно оформить, в разных регионах могут по разному просить.
СпроситьЗдравствуйте Александр! Если Вы сторона покупатель для сдачи документов на государственную регистрацию через МФЦ необходимо от Вас: договор купли-продажи и акт приема-передачи - 3 экз., паспорт, подтверждающие документы об оплате по договору купли-продажи (сам договор/ расписка/ платежный документ и пр.). Если покупаете комнату, это значит покупаете долю в квартире. Это делается только через нотариуса, а он уже сам оформляет через МФЦ. У нотариуса составите договор купли-продажи, подпишите. Предъявляете вместе с продавцом паспорт, справку о проживающих, об оплате коммунальных услуг, выписку из госреестра о принадлежности собственности и производите оплату нотариусу. Я покупаю комнату какие мне документы нужно взять в МФЦ?
Здравствуйте Александр! Если Вы сторона покупатель для сдачи документов на государственную регистрацию через МФЦ необходимо от Вас: договор купли-продажи и акт приема-передачи - 3 экз., паспорт, подтверждающие документы об оплате по договору купли-продажи (сам договор/ расписка/ платежный документ и пр.).
Спросить
Если покупаете комнату, это значит покупаете долю в квартире. Это делается только через нотариуса, а он уже сам оформляет через МФЦ. У нотариуса составите договор купли-продажи, подпишите. Предъявляете вместе с продавцом паспорт, справку о проживающих, об оплате коммунальных услуг, выписку из госреестра о принадлежности собственности и производите оплату нотариусу.
СпроситьЕсли дом еще не сдан, то вы сможете это сделать до получения Акта передачи квартиры собственность. Для этого составляется Договор переуступки прав и обязанностей дольщика, в который включается ребенок. Такой договор передается в Росреестр для регистрации. После регистрации Договор переуступки (копия) направляется застройщику (лучше вручите лично). И в Акт приема-передачи квартиры будет включен несовершеннолетний. Но так как квартира ипотечная, скорее всего понадобится согласие банка и органов опеки. Выделение доли несовершеннолетнему при зарегистрированном ипотечном ДДУ (стройка)
Если дом еще не сдан, то вы сможете это сделать до получения Акта передачи квартиры собственность. Для этого составляется Договор переуступки прав и обязанностей дольщика, в который включается ребенок. Такой договор передается в Росреестр для регистрации. После регистрации Договор переуступки (копия) направляется застройщику (лучше вручите лично). И в Акт приема-передачи квартиры будет включен несовершеннолетний. Но так как квартира ипотечная, скорее всего понадобится согласие банка и органов опеки.
СпроситьДобрый день. Использовать МСК можно. В ПФ РФ надо предоставить:
1. Кредитный договор;
2. Справку из банка об остатке долга;
3. Договор купли-продажи или уступки, в зависимости от того какой объект покупали;
4. Акт приема передачи, если имеется;
5. Выписку из ЕГРН;
6. Нотариальное обязательство на выделение долей;
7. Мат капитал;
8. Паспорт;
9. Свидетельства о рождении детей;
10. Свидетельство о разводе.
Полный перечень документов уточните в ПФ РФ. Мы с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку будучи ещё в браке. Сейчас мы развелись. Могу ли я использовать мат капитал в счёт погашения долга и какие документы нужно предоставить в ПФР?
Добрый день. Использовать МСК можно. В ПФ РФ надо предоставить:
1. Кредитный договор;
2. Справку из банка об остатке долга;
3. Договор купли-продажи или уступки, в зависимости от того какой объект покупали;
4. Акт приема передачи, если имеется;
5. Выписку из ЕГРН;
6. Нотариальное обязательство на выделение долей;
7. Мат капитал;
8. Паспорт;
9. Свидетельства о рождении детей;
10. Свидетельство о разводе.
Полный перечень документов уточните в ПФ РФ.
СпроситьУважаемая Наталья, если есть решение суда о доли в доме, то по нему надо оформить право собственности и потом оформлять налоговый вычет. Можно ли получить налоговый вычет на квартиру, если нет документов на право собственности и акта приема-передачи. Но есть решение суда о доли в доме. Застройщик банкрот.
Уважаемая Наталья, если есть решение суда о доли в доме, то по нему надо оформить право собственности и потом оформлять налоговый вычет.
Спросить
Составление правильной расписки о рассрочной выплате доли в доме при продаже - советы и рекомендации
1. Указать в договоре купли-продажи и оставить долю в залоге до расчета;
2. Составить расписку обычную, не привязывая к доле, иначе доля в доме останется в залоге у Вас. Приветствую Вас. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента госрегистрации, в соответствии со ст. 556 ГК РФ недвижимость считается переданной покупателю с момента подписания акта приема-передачи. Поэтому расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно свою недвижимость Вы не сможете, только в судебном порядке можно будет взыскать невыплаченную сумму. При продаже доли в доме покупатель просит выплатить часть денег в рассрочку. Как правильно составить расписку о выплате недостающей суммы?
Приветствую Вас. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи недвижимости считается заключенным с момента госрегистрации, в соответствии со ст. 556 ГК РФ недвижимость считается переданной покупателю с момента подписания акта приема-передачи. Поэтому расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно свою недвижимость Вы не сможете, только в судебном порядке можно будет взыскать невыплаченную сумму.
СпроситьСмотря в чем выражаются эти претензии. Родители умершей имеют право на наследство наравне с вами. Право собственности не оформлено и неизвестно когда это произойдет. Что могут требовать родители, если есть только дду, квартиры физически нет. Вопрос заключается в следующем - что могут требовать от меня материально наследники (родители умершей жены), как от владельца будущей квартиры, приобретенной по ДДУ в период брака? Наследники могут потребовать взыскать часть доли в будущей квартире или часть сумм, которые были уплачены мною по ДДУ? Для понимания ситуации - квартира еще не построена, акта приема-передачи не подписан, когда застройщик выполнит свои обязательства-неизвестно. В браке был заключён на меня одного Договор Долевого Участия на покупку квартиры. От супруги было оформлено нотариальное разрешение. Супруга умерла. Квартира ещё не сдана. В текущий момент есть материальные притензии в части доли уплаченной по ДДУ суммы от родителей супруги. Обоснованны ли они.
Смотря в чем выражаются эти претензии. Родители умершей имеют право на наследство наравне с вами.
Спросить
Право собственности не оформлено и неизвестно когда это произойдет. Что могут требовать родители, если есть только дду, квартиры физически нет.
Спросить
Вопрос заключается в следующем - что могут требовать от меня материально наследники (родители умершей жены), как от владельца будущей квартиры, приобретенной по ДДУ в период брака? Наследники могут потребовать взыскать часть доли в будущей квартире или часть сумм, которые были уплачены мною по ДДУ? Для понимания ситуации - квартира еще не построена, акта приема-передачи не подписан, когда застройщик выполнит свои обязательства-неизвестно.
СпроситьДолю квартиры не смогут требовать. Но если они давали деньги в долг, и у них есть подтверждение этому,-то могут требовать вернуть этот долг, на основании ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. Если Вы не докажете, что это был подарок, то смогут взыскать эти деньги.
СпроситьПрямо законом не предусмотрен срок.
Если ипотека и долевое участие в строительстве, то сроки оговорены в обязательстве - например, после подписания акта приема-передачи объекта.
Но в случае прокурорской проверки, вам могут быть предъявлены исковые требования о возложении обязанности выделить долю. За какое время нужно выделить долю мужу после покупки квартиры на мат. капитал? Квартиру покупали в 2012
Прямо законом не предусмотрен срок.
Если ипотека и долевое участие в строительстве, то сроки оговорены в обязательстве - например, после подписания акта приема-передачи объекта.
Но в случае прокурорской проверки, вам могут быть предъявлены исковые требования о возложении обязанности выделить долю.
СпроситьМария, общая совместная собственность возникает в основном у супругов, в остальных случая идет долевая. Ипотека - это залог недвижимости (или права требования) по кредитным обязательствам. Он же и заемщик в кредитном договоре.
Заранее вместе с отцом определите размер долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевое право собственности. У Вас договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Я со своим отцом купили квартиру в ипотеку в строящемся доме.
Сейчас коснулся вопрос о том какая у нас собственность общая или долевая. Я просмотрела весь дду и не нашла никакой информации. Подскажите как мне понять какая у нас собственность? И как мне после подписания акта приёма передачи регистрировать эту собственность?
Мария, общая совместная собственность возникает в основном у супругов, в остальных случая идет долевая.
Спросить
Ипотека - это залог недвижимости (или права требования) по кредитным обязательствам. Он же и заемщик в кредитном договоре.
Заранее вместе с отцом определите размер долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевое право собственности.
Спросить
Добрый день! Все дополнительные соглашения к договору [b]возможны только с согласия второй стороны договора.[/b] - ст. 421 ГК РФ. Добрый вечер. Вы имеете право сделать договор уступки прав требования на долю супругу, если акт приема-передачи объекта не подписан, а если указанный акт приема передачи подписан, то сделать договор дарения доли объекта. Единственно данные документы вы оформляете в нотариальной форме. Единственно, по уступке прав требований вы должны оплатить всю денежную сумму за квартиру застройщику, получив об этом соответствующий документ. Я заключила договор на покупку квартиры в новостройке. Имею ли право на дополнение (приложение) к договору включить мужа как совладельца-покупателя квартиры.
Добрый день! Все дополнительные соглашения к договору возможны только с согласия второй стороны договора. - ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Вы имеете право сделать договор уступки прав требования на долю супругу, если акт приема-передачи объекта не подписан, а если указанный акт приема передачи подписан, то сделать договор дарения доли объекта. Единственно данные документы вы оформляете в нотариальной форме. Единственно, по уступке прав требований вы должны оплатить всю денежную сумму за квартиру застройщику, получив об этом соответствующий документ.
СпроситьДобрый день! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу, он Вам оформит договор и скажет, как уведомлять других собственников о предстоящей продаже. Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо составить договор купли-продажи и акт приема-передачи доли и удостоверить сделку у нотариуса. Хочу продать долю в квартире бывшему мужу. Как это сделать?
Добрый день! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу, он Вам оформит договор и скажет, как уведомлять других собственников о предстоящей продаже.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо составить договор купли-продажи и акт приема-передачи доли и удостоверить сделку у нотариуса.
СпроситьВсе зависит от того, какой договор Вы заключаете уступки права требования квартиры (цессии) или договор купли-продажи.
-Заключить договор уступки по ДДУ можно только до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком. Это отдельный договор, который подлежит государственной регистрации. В договоре может быть необходимо получить согласие Застройщика на уступку.
- Если квартира уже передана по акту приема-передачи тому, с кем Вы заключаете договор, то договор цессии Вы заключить уже не можете! После того как он зарегистрирует право собственности на квартиру, Вы сможете заключить только Договор купли-продажи. Покупаю 1\2 доли в квартире, которая до этого была приобретена по договору переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве. В новом договоре я буду называться цессенарий или покупатель? И это будет отдельный договор или дополнение к прошлому договору уступки прав требования?
Все зависит от того, какой договор Вы заключаете уступки права требования квартиры (цессии) или договор купли-продажи.
-Заключить договор уступки по ДДУ можно только до момента подписания Дольщиком акта-приёма (передаточного акта) с застройщиком. Это отдельный договор, который подлежит государственной регистрации. В договоре может быть необходимо получить согласие Застройщика на уступку.
- Если квартира уже передана по акту приема-передачи тому, с кем Вы заключаете договор, то договор цессии Вы заключить уже не можете! После того как он зарегистрирует право собственности на квартиру, Вы сможете заключить только Договор купли-продажи.
СпроситьНет, долю Вы не потеряете.
НО, если дом сдался, Акт приема передачи есть, то почему Вы не регистр право? Всем здравствуйте, у меня есть 1/4 доля в квартире? Но сама квартира еще не зарегистрирована и имеет только договор ДДУ, по мат. капиталу там имеют долю еще 3 человека, всего 4.Из четырех 3 совершеннолетние и одна несовершеннолетняя. Один из владельцев доли приглашает меня на регистрацию прав собственности квартиры через МФЦ, что будет если я,не явлюсь туда, смогу я тогда потерять долю или может на основании неявки выкинуть меня из долевой собственности этой квартиры и переписать мою долю на несовершеннолетнюю.
Нет, долю Вы не потеряете.
НО, если дом сдался, Акт приема передачи есть, то почему Вы не регистр право?
СпроситьДобрый день, ни при каких условиях.
После подписания акита приема-передачи квартиры гражданам, вы зарегистрируете свое право на долю в росреестре.
Отслеживайте момент подписания акта приема-передачи. Квартира еще не оформлена на собственность, а еще оформлена по договору ДДУ, я имею там 1/4 доли, при каких условиях меня могут выписать из доли и оставить без доли.
Вера, если она продала долю, то оформили договор купли-продажи и акт приема передачи доли и денег. Зарегистрировали право собственности в Росреестре.
Если не выписывается, то выписать через суд.
А еще лучше взять выписку из реестра прав о собственниках и посмотреть, кто является собственником квартиры. Теща сына упросила сноху продать ее долю за материнский капитал на второго ребенка, теща деньги получила в полном объеме и не выписываясь, переехала жить к матери. Внуку, на которого был выплачен материнский капитал (ему 10 лет), она сейчас заявляет, что они никто, и звать их никак (после внука еще родились внучка и внук), и что квартирой владеет старший сын матери моих внуков. Мои внуки-10,8 и 6 лет после достижения ими 18 лет вынуждены будут бомжевать!? Как быть, и что делать!? А теща сына на ветер слов не бросает!
Вера, если она продала долю, то оформили договор купли-продажи и акт приема передачи доли и денег. Зарегистрировали право собственности в Росреестре.
Если не выписывается, то выписать через суд.
А еще лучше взять выписку из реестра прав о собственниках и посмотреть, кто является собственником квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, после получения квартиры по акту приема-передачи от Застройщика и при осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимость, Вы можете сдать одновременно и договор дарения доли в объекте недвижимости (эта сделка будет производиться через нотариуса).
Иностранные граждане могут быть собственниками объекта недвижимости на территории РФ, это законно.
Исходя из того, что иностранный гражданин не является налоговым резидентом РФ, то налог на имущество будет производится в соответствии расчета от кадастровой стоимости объекта недвижимости (35%). Я имею договор долевого участия на квартиру в калининграде, мой парень гражданин латвии. Нет вида на жительства и рвп. в браке не состоим! Могу ли я при оформлении квартиры в собственность сразу и ему выделить долю в квартире? И какие ежегодные налоги платят за собственность иностранцы?
Здравствуйте, после получения квартиры по акту приема-передачи от Застройщика и при осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимость, Вы можете сдать одновременно и договор дарения доли в объекте недвижимости (эта сделка будет производиться через нотариуса).
Иностранные граждане могут быть собственниками объекта недвижимости на территории РФ, это законно.
Исходя из того, что иностранный гражданин не является налоговым резидентом РФ, то налог на имущество будет производится в соответствии расчета от кадастровой стоимости объекта недвижимости (35%).
СпроситьВопрос большой и сложный вам нужна консультация специалиста. Нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), акт приема-передачи, нотариус для удостоверения сделки, квитанция об уплате госпошлины. Т.к. все равно нотариально удостоверять, проблем не возникнет у Вас. От другого участника общей долевой собственности нужен отказ купить долю либо должен пройти месяц с даты предложения ее купить согласно ст.250 ГК РФ. От мужа потребуется ли письменное согласие на покупку доли в квартире?
А так же потребуется ли от него для брата письменный отказ от покупки преимущественного права доли в квартиры? Какие нужны документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры за наличную сумму, если я покупаю 1/2 доли квартиры у брата мужа? Вторая половина квартиры принадлежит мужу.
Нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), акт приема-передачи, нотариус для удостоверения сделки, квитанция об уплате госпошлины. Т.к. все равно нотариально удостоверять, проблем не возникнет у Вас. От другого участника общей долевой собственности нужен отказ купить долю либо должен пройти месяц с даты предложения ее купить согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
От мужа потребуется ли письменное согласие на покупку доли в квартире?
А так же потребуется ли от него для брата письменный отказ от покупки преимущественного права доли в квартиры?
СпроситьОт другого участника общей долевой собственности нужен отказ купить долю либо должен пройти месяц с даты предложения ее купить согласно ст.250 ГК РФ.
СпроситьДоли уже были определены. Выделять доли в натуре не требуется для отчуждения такой квартиры. Просто заключайте у нотариуса договор дарения (ст.572 ГК РФ) и передавайте квартиру по акту приема-передачи. Налог не платится. Без выделения долей, нет.
Ведь остальные собственник должны отказаться от своего права собственности.
Но можно сделать одно соглашение, которым определить доли и распределить их на одного человека. Квартира находится в находится в совместной собственности без выделении долей. Квартира была приватизирована в совместную собственность на 4-х человек (отец, мать, 2 сыновей) в 1993 г. Имеются документы - заявление на приватизацию, договор передачи жилья, свидетельство о собственности, паспорт квартиры. Сейчас все члены семьи согласны подарить квартиру одному из сыновей.
Подскажите, пожалуйста, как это проще всего сделать?
Можно ли это сделать без выделения долей?
Доли уже были определены. Выделять доли в натуре не требуется для отчуждения такой квартиры. Просто заключайте у нотариуса договор дарения (ст.572 ГК РФ) и передавайте квартиру по акту приема-передачи. Налог не платится.
СпроситьБез выделения долей, нет.
Ведь остальные собственник должны отказаться от своего права собственности.
Но можно сделать одно соглашение, которым определить доли и распределить их на одного человека.
Спросить
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом при достижении соглашения между участниками общей совместной собственности может быть осуществлена сделка по отчуждению такого имущества без выделения долей.
СпроситьСразу в одном договоре и определяете доли, и дарите доли. Так можно. Если нотариус, к которому попадете, скажет, что так нельзя (чтобы "срубить" с Вас побольше за два отдельных договора), забирайте у него документы и просто идите к другому нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте если ипотека не выплачена то ваша квартира находится в залоге у банка и получить документы Вы можете только на тех людей которые указаны будут вахте приема-передачи у застройщика если застройщик напишет что передаёт вам и вашим несовершеннолетним квартиру в собственность то вы оформляете право собственности на то количество человек который будет указано В акте. Если только на одного члена семьи то вы при использовании маткапитала писали обязательство о выделе доли после оплаты ипотеки вам необходимо будет вашим детям будет долю. Приобретена квартира в новостройке с использованием маткапитала. При сдаче дома в эксплуатацию как будут оформлены права собственников? Ипотека еще не выплачена.
Здравствуйте если ипотека не выплачена то ваша квартира находится в залоге у банка и получить документы Вы можете только на тех людей которые указаны будут вахте приема-передачи у застройщика если застройщик напишет что передаёт вам и вашим несовершеннолетним квартиру в собственность то вы оформляете право собственности на то количество человек который будет указано В акте. Если только на одного члена семьи то вы при использовании маткапитала писали обязательство о выделе доли после оплаты ипотеки вам необходимо будет вашим детям будет долю.
СпроситьОформление документа при продаже доли в квартире без претензий к жилплощади и с выпиской из квартиры
Здравствуйте, Александра!
Учитывая, что договор купли-продажи доли квартиры оформляется нотариально, нужно все это отразить в договоре, подписать акт сдачи-приемки помещения. В самом договоре будет указано, что деньги покупатель получил, выписал всех на момент продажи квартиры. При продажи доли составляется договор купли-продажи, в котором указывается стоимость доли, дополнительно сумма полученных денежных средств оформляется распиской. Договор купли-продажи регистрируется в ИФРС, после получения выписки о регистрации права составляется акт приема-передачи, в котором оговаривается срок для снятия с регистрационного учета.
Обращаю Ваше внимание на то, что при продажи доли в квартире Вы сначала должны предложить ее выкупить сособственнику, и только при его отказе-продать иному лицу. Скажите пожалуйста как правильно оформить документ (расписку) при продажи доли в квартире без последующих претензий на жилплощадь и с выпиской из квартиры?!
Здравствуйте, Александра!
Учитывая, что договор купли-продажи доли квартиры оформляется нотариально, нужно все это отразить в договоре, подписать акт сдачи-приемки помещения. В самом договоре будет указано, что деньги покупатель получил, выписал всех на момент продажи квартиры.
Спросить
При продажи доли составляется договор купли-продажи, в котором указывается стоимость доли, дополнительно сумма полученных денежных средств оформляется распиской. Договор купли-продажи регистрируется в ИФРС, после получения выписки о регистрации права составляется акт приема-передачи, в котором оговаривается срок для снятия с регистрационного учета.
Обращаю Ваше внимание на то, что при продажи доли в квартире Вы сначала должны предложить ее выкупить сособственнику, и только при его отказе-продать иному лицу.
СпроситьДоброй ночи! Подтверждением передачи денежных средств является акт приёма-передачи денежных средств и расписка в получение денег по наличной рассчете, квитанции в подтверждение перевода, платёжные поручения при безналичному рассчете. Одного указания об оплате в договоре недостаточно. Вы можете обратиться в суд с требованием об оплате, если договор уже зарегистрирован. Или можете отказаться от регистрации сделки, подав заявление в МФЦ. По договору купли-продажи передана в собственность доля в доме! В договоре написано что продавец получил деньги от покупателя до подписания настоящего договор! Но по факту ничего не получено! Как в суде доказать, что покупатель не производил оплату?
Доброй ночи! Подтверждением передачи денежных средств является акт приёма-передачи денежных средств и расписка в получение денег по наличной рассчете, квитанции в подтверждение перевода, платёжные поручения при безналичному рассчете. Одного указания об оплате в договоре недостаточно. Вы можете обратиться в суд с требованием об оплате, если договор уже зарегистрирован. Или можете отказаться от регистрации сделки, подав заявление в МФЦ.
СпроситьДобрый день.
В данный период времени нет обязанности нотариально удостоверять договор дарения доли в недвижимости.
Договор дарения должен быть заключен в простой письменной форме с указанием полных характеристик объекта дарения (для описания объекта недвижимости можно воспользоваться данными,
указанными в свидетельстве о праве собственности.)
После чего договор дарения и акт приема-передачи объекта дарения через МФЦ подлежит государственной регистрации и переоформлению на нового собственника.
Удачи Вам. С женой в браке с 1980 года. В равных долях имеем квартиру (50/50). Могу ли я нотариально оформить дарение своих 50% в этой квартире в пользу жены и что нужно для этого?
Добрый день.
В данный период времени нет обязанности нотариально удостоверять договор дарения доли в недвижимости.
Договор дарения должен быть заключен в простой письменной форме с указанием полных характеристик объекта дарения (для описания объекта недвижимости можно воспользоваться данными,
указанными в свидетельстве о праве собственности.)
После чего договор дарения и акт приема-передачи объекта дарения через МФЦ подлежит государственной регистрации и переоформлению на нового собственника.
Удачи Вам.
СпроситьКупил комнату в 2 х. коммунальной квартире, Продавец не принес справку об оплате за свет, мотивируя тем, что он там 4 года не жил и прописан не был, так что светом он не пользовался. Риэлтор поверил на слово. После оформления комнаты и первом посещении насторожила соседка, ведет себя неадекватно, решил все таки проверить все долги. По коммуналке нет, а за свет выплало 35000 долгу по квартире, в договоре прописано, что продавец обязан продать комнату без долгов. Поехал в Мосэнергосбыт на Каширское шоссе 110 стр.4 разбираться. Там мне заявили, что я как новый собственник несу ответственность за долги, при чем не стали разбираться даже сколько должен предыдущий владелец комнаты, а озвучили всю сумму. Мол пока не погасите долг, не о каком разделении и отдельном счете речи быть не может. Если можно, подскажите, как действовать и что вообще можно предпринять.
Ваши обязательства платить за ЖКУ после регистрации перехода права собственности только и долги бывших собственников вас не касаются. Пишите заявление энергетикам об определении порядка оплаты ЖКУ и если откажут, то через суд всё сделаете. Также за воду и газ можно определить порядок оплаты. Для сведения - лицевой счёт не делится, а только определяется порядок оплаты соразмерно доле собственника.
Долг остался за прежним собственником (продавцом) и соседями. Не вздумайте платить за кого-то. За капремонт наверняка тоже долг остался, но его платить вам уже. После выплаты вправе взыскать его с продавца.
СпроситьЗдесь так:
1.Долг обязан платить прежний собственник и сбыт это отлично знает. У Вас обязанность оплачивать коммуналку возникла с момента возникновения права собственности на комнату.
2.Уведомите их, что Вы новый собственник, приложите копию выписки и потребуйте заключения договора энергоснабжения с Вами и определения порядка оплаты.
Откажут в суд иск.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Если договором купли-продажи квартиры не предусмотрены Ваши обязательства по уплате долга, существующего на момент покупки квартиры, то Вы не обязаны его погашать; Мосэнергосбыт имеет право на взыскание долга с бывшего владельца квартиры и прекрасно это знает, просто хочет пойти по более простому пути, Вы можете отправить им запрос на заключении договора с Вами, как с новым собственником, и, возможно в письменном ответе они будут придерживаться закона и не смогут Вам отказать, в противном случае Вы можете обжаловать отказ.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Конечно, же ВЫ не обязаны гасить долги прежнего собственника, тк. согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. Однако смотрите что у Вас указано в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи: указаны ли у Вас показания приборов учета на момента передачи Вам квартиры? Это важно в части доказывания момента возникновения долга.
СпроситьЗдравствуйте, вы оформляйте данный акт сами, можете либо обратиться на наш сайт за составлением данного акта, поскольку в данном очень важно передать акт грамотно, прописать недодстатки итд. Либо можете сделать по шаблону в интернете. Кто и где должен при оформлении договора дарения на доли дома составлять акт приема передачи имущества? Нотариус мне в этом отказала.
Здравствуйте, вы оформляйте данный акт сами, можете либо обратиться на наш сайт за составлением данного акта, поскольку в данном очень важно передать акт грамотно, прописать недодстатки итд. Либо можете сделать по шаблону в интернете.
СпроситьДобрый день! Надежда Статья 1153 ГК РФ предоставляет вам право подать заявление нотариусу о вступлении в наследство не дожидаясь действий от других наследников. Застройщик и Дольщик (ЮРЛИЦА) построили офисное помещение, подписали соглашение о распределении долей до ввода помещения в эксплуатацию, застройщик умер, акта приема-передачи нет. Возможно ли написать заявление о о вступлении в наследство на свою долю или ждать когда наследники оформят наследство и судится с ними за свою долю,, добровольно решить этот вопрос проблематично.
Добрый день! Надежда Статья 1153 ГК РФ предоставляет вам право подать заявление нотариусу о вступлении в наследство не дожидаясь действий от других наследников.
Спросить
