Акт приема передачи приборов учета - 38 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, до подписания акта приема передачи от застройщика оплачивает застройщик, затем до продажи вам продавец. Вам нужно было зафиксировать с продавцом показания всех приборов учета и оформить это отдельным актом. Если свет был накручен до сдачи дома в эксплуатацию, то кто платит за свет? Куплена квартира в августе 2015 года, предыдущий собственник, который продал мне квартиру получил свидетельство в начале августа. Сейчас ук выставляет общий счет за свет, есть вообще нормы потребления в месяц за свет, не могла же я за 6 месяцев накрутить 9 тыс киловатт? 4 тысячи предыдущего хозяина, в квартире делал ремонт и сдавал квартиру до сдачи дома. Ук от застройщика.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, до подписания акта приема передачи от застройщика оплачивает застройщик, затем до продажи вам продавец. Вам нужно было зафиксировать с продавцом показания всех приборов учета и оформить это отдельным актом.
СпроситьЕсли счетчики были не исправны сделают расчет по тарифу. Обязаны будете оплатить. пишите заявление в полицию и фиксируйте факт того, что счетчик смотан, потом экспертиза и установление причин поломки, договор аренды и акт приема передачи кавртиры в начале аренды и такой же акт в конце с фиксацией (указанием) неисправности прибора учета Держала квартирантов доверяла в итоге на счетчике на 200 кубов ниже чем должно а они платили по одному кубу счетчик сьотан ипохоже не работает завтра меняю что делать.
Если счетчики были не исправны сделают расчет по тарифу. Обязаны будете оплатить.
Спросить
пишите заявление в полицию и фиксируйте факт того, что счетчик смотан, потом экспертиза и установление причин поломки, договор аренды и акт приема передачи кавртиры в начале аренды и такой же акт в конце с фиксацией (указанием) неисправности прибора учета
СпроситьЕсли газ подключали и по сути все работает, то сослаться можете только на нулевые показания счетчика. в любом случае нужно разбираться с поставщиком лично. [b]в чем моя вина.[/b]????
В том, что Вы не подали вовремя соответствующее заявление о неисправности прибора учета, а так все в свете действующего законодательства. Вы когда квартиру принимали по Акту приема-передачи, что в Акте указали на счет приборов учета, подписав его????
[b]в ноябре[/b] подключили газ.........поменял счетчик на только [b]в мае[/b]....
Сейчас на дворе январь 2016 г. Таким образом, можно предположить, что все это произошло в ноябре 2014 года.!!!
Почему не подавали иск в суд о произведении перерасчета, если Вы считаете,что Ваши права нарушены???? Заехали в новый дом в ноябре подключили газ, выяснилось что счетчик не работал, добились того что застройщик за свой счет поменял счетчик на только в мае.
за эти месяцы требуют оплату по нормативам.
В чем моя вина.
Как доказать что не пользовался газом из страха.
если газ подключали и по сути все работает, то сослаться можете только на нулевые показания счетчика. в любом случае нужно разбираться с поставщиком лично.
Спросить
в чем моя вина.????
В том, что Вы не подали вовремя соответствующее заявление о неисправности прибора учета, а так все в свете действующего законодательства. Вы когда квартиру принимали по Акту приема-передачи, что в Акте указали на счет приборов учета, подписав его????
в ноябре подключили газ.........поменял счетчик на только в мае....
Сейчас на дворе январь 2016 г. Таким образом, можно предположить, что все это произошло в ноябре 2014 года.!!!
Почему не подавали иск в суд о произведении перерасчета, если Вы считаете,что Ваши права нарушены????
СпроситьСоставление Документов – услуга платная. Коллега, ВАС и не просят составлять.
В акте приема-передачи помещения укажите о их наличии. Как составляется акт приема-передачи приборов учета коммунальных ресурсов (счетчики электроэнергии, газа, воды) при продаже жилья?http://img.9111.ru/img/q/modal/modal_close.png
Коллега, ВАС и не просят составлять.
В акте приема-передачи помещения укажите о их наличии.
СпроситьСогласно ст153 ЖК РФ вы должны платить только с момента вселения в квартиру Только вот при отсутствии акта приёма-передачи квартиры по договору купли-продажи и отсутствии указания в акте показаний приборов учёта - платить всё будет новый собственник. Купили квартиру год назад, пол года живем в ней, знаю что до этого жила другая семья. Договора с обслуживающей компанией нет. но скоро должны составить. Показания на счетчиках приличные. Кто будет платить?
Только вот при отсутствии акта приёма-передачи квартиры по договору купли-продажи и отсутствии указания в акте показаний приборов учёта - платить всё будет новый собственник.
СпроситьУважаемая Ксения!!!
В данном случае нужно написать претензию, и акт не подписывать..
С уважением Стоит ли подписывать акт приема передачи квартиры, если застройщик не выполнил требования по претензии, при этом сдали многоквартирный дом без индивидуальных приборов учета тепла. Насколько я знаю, есть закон который обязывает застройщика сдавать дом оснащенный этими приборами. Спасибо.
Уважаемая Ксения!!!
В данном случае нужно написать претензию, и акт не подписывать..
С уважением
СпроситьНе обязаны. Отсутствие счетчиков не является недостатком. При подписании акта приема-передаче дома покупатель была уведомлена об отсутствии индивидуальных приборов учета. Была сделка по продаже моего дома, мы подписали договор и покупатели уже даже получили свидетельство на собственность, а я получила деньги.
Через некоторое время мне звонят покупатели говорят, так как в доме не установлены счетчики газа и воды, я должна их установить за свой счет. Мы их предупреждали об этом, к тому же в договоре прописано что покупатель к продавцу претензий по техническим и санитарно-гигиеническим нормам не имеет. И в договоре прописано в случае обнаружения строительных недостатков покупатель может воспользоваться статьей. Обязана ли я установить счетчики за свой счет?
Не обязаны. Отсутствие счетчиков не является недостатком. При подписании акта приема-передаче дома покупатель была уведомлена об отсутствии индивидуальных приборов учета.
СпроситьОбязанность оплаты за услуги ЖКХ у собственника возникает с момента подписания акта-приёма-передачи.
Начисление платежей-только на основании ИПУ.
Требуйте перерасчёта,в случае отказа- обращайтесь в прокурутуру Анна, если приборы установлены, то оплата должна производится по их показаниям. Вам необходимо обратиться в УК с официальным заявлением требования перерасчета. Если получите отказ, его необходимо обжаловать Дравствуйте. У нас новостройка, выдача ключей началась в январе 2015 г. На отопление стоят ОДПУ и ИПУ во всех квартирах. Часть квартир еще не продана, часть отдана под социалку, но они не заселены. УК начисляет отопление по ОДПУ без учета ИПУ, объясняя тем, что пока все квартиры не будут переданы владельцам не возможно учитывать ИПУ. Правомерно ли такое начисление?
Обязанность оплаты за услуги ЖКХ у собственника возникает с момента подписания акта-приёма-передачи.
Начисление платежей-только на основании ИПУ.
Требуйте перерасчёта,в случае отказа- обращайтесь в прокурутуру
Спросить
Анна, если приборы установлены, то оплата должна производится по их показаниям. Вам необходимо обратиться в УК с официальным заявлением требования перерасчета. Если получите отказ, его необходимо обжаловать
СпроситьОбязанность оплату услуг- с момента регистрации права собственности или подписания акта приёма -передачи.Если нет прибора учёта,то начисления вполне законны здравствуйте! Неправомерны.
Удачи Вам! Построен дом, подключен газ, пока в доме никто не живет, соответственно газ не расходуется, однако приходят квитанции с задолженностью, правомерны ли действия сотрудников газовой службы?
Обязанность оплату услуг- с момента регистрации права собственности или подписания акта приёма -передачи.Если нет прибора учёта,то начисления вполне законны
Спросить
Вам необходимо зафиксировать показания приборов учета ДО Вашего вселения.
Дело в том, что задолженности нет, но и начисления не производились. Как только Вы покажете показания счетчиков, на их основании будет начислена плата. Поэтому, чтобы доказать, что это потратили не Вы очень желательно зафиксировать показания счетчиков либо в Акте приема-передачи квартиры с продавцом, либо в Акте с УК Приобретая квартиру, продавец предоставил справки об отсутствии задолженности. В квартире установлены счетчики на газ, воду и эл-во. Что нужно сделать нам как новым владельцам? До этого в квартире никто не был зарегистрирован и оплата по приборам учета не производилась.
Вам необходимо зафиксировать показания приборов учета ДО Вашего вселения.
Дело в том, что задолженности нет, но и начисления не производились. Как только Вы покажете показания счетчиков, на их основании будет начислена плата. Поэтому, чтобы доказать, что это потратили не Вы очень желательно зафиксировать показания счетчиков либо в Акте приема-передачи квартиры с продавцом, либо в Акте с УК
СпроситьНеправомерно, так как во-первых, дом не сдан, соответственно проживать там нельзя. Юридически жилого дома не существует, существует объект незавершенного строительства, проживание в котором недопустимо.
Во-вторых, вы не подписывали акта приема-передачи, в котором должны быть зафиксированы показания приборов учета в том состоянии, в каком вы их фактически приняли.
Договор, который был с вами подписан, недействителен. Я военнослужащий. Мне распределили квартиру, и подписали со мной договор пользования. Сказали, что можешь вселяться. Как потом выяснилось, что дом еще не введен в эксплуатация, и не подлежит вселению. В Россреестр дом не включен. Акт приема передачи квартиры не подписывал. Товарищи мне говорят, что с меня возьмут плату за коммунальные услуги с момента подписания договора. Вопрос: Правомерно ли будут брать с меня плату за коммунальные услуги?.
Неправомерно, так как во-первых, дом не сдан, соответственно проживать там нельзя. Юридически жилого дома не существует, существует объект незавершенного строительства, проживание в котором недопустимо.
Во-вторых, вы не подписывали акта приема-передачи, в котором должны быть зафиксированы показания приборов учета в том состоянии, в каком вы их фактически приняли.
Договор, который был с вами подписан, недействителен.
СпроситьВы о каких пломбах речь ведете? Если речь идет о пломбах на приборах учета потребленных благ цивилизации,то трудно будет установить,кто и когда сорвал эти пломбы.А по большому счету,это вина самих покупателей квартиры,которые должны были осмотреть,квартиру и наличие и исправность оборудования установленного квартире,когда подписывали акт приема передачи квартиры,при совершении купли-продажи. Да ни чего вам предпринимать не надо. С Чесноков А что же за заявление и куда написали? Я не думаю что надо что то пока предпринимать,так как на момент продажи квартиры(заключения сделки) претензий не было,а когда сорвали пломбу и кто ,это врядли кто установит.И где же счетчикнаходиться в квартире?на лестничной клетке? Была сорвана пломба электросчетчика. Мы долго сдавали квартиру и не заметили что сорваны пломбы. Потом продали новые жилцы обнаружили что пломб нет и написали заявление. Что можем предпринять в таком случае?
Если речь идет о пломбах на приборах учета потребленных благ цивилизации,то трудно будет установить,кто и когда сорвал эти пломбы.А по большому счету,это вина самих покупателей квартиры,которые должны были осмотреть,квартиру и наличие и исправность оборудования установленного квартире,когда подписывали акт приема передачи квартиры,при совершении купли-продажи.
Спросить
А что же за заявление и куда написали? Я не думаю что надо что то пока предпринимать,так как на момент продажи квартиры(заключения сделки) претензий не было,а когда сорвали пломбу и кто ,это врядли кто установит.И где же счетчикнаходиться в квартире?на лестничной клетке?
Спросить
Добрый день.
Кроме того, что вы заключили договор соц. найма вам необходимо подписать акт приема-передачи квартиры, в котором отражается все, что находиться в данной квартире и соответсвенно - показания счетчиков тоже. Если же вы уже все подписали не отразив эти показания - доказать, что вы не осуществляли этих трат будет очень сложно. Кроме того, нужно разобраться кто и когда устанавливал вами эти счетчики и с какими показаниями. Сами приборы учета при установке могли быть не с нулевыми показаниями. Я сирота. Получила в этом, 2010 году, квартиру от администрации города. Квартира новая, в новом доме. Вчера (17 марта 2010 г.) закдючив договор соц. найма, попала в квартиру. Была очень расстроена показаниями счетчиков: Свет 980 кВТ, а газ 420 куб. метров. Я в этой квартире ещё не жила, а платить обязывают меня. Подскажите, пожалуйста, как я могу защитить себя. Заранее большое спасибо!
Добрый день.
Кроме того, что вы заключили договор соц. найма вам необходимо подписать акт приема-передачи квартиры, в котором отражается все, что находиться в данной квартире и соответсвенно - показания счетчиков тоже. Если же вы уже все подписали не отразив эти показания - доказать, что вы не осуществляли этих трат будет очень сложно. Кроме того, нужно разобраться кто и когда устанавливал вами эти счетчики и с какими показаниями. Сами приборы учета при установке могли быть не с нулевыми показаниями.
Спросить
