Акт приемки квартиры при покупке / Уголовное право - 105 советов адвокатов и юристов

Нет. Скорее покупатель не сможет взыскать с вас денежные средства за щель в потолке, так как покурая квартиру, он принял ее техническое состояние. Между вами нет же письменной договоренности о том, что квартира продается с новым ремонтом без дефектов, а уже после покупки квартиры покупатель обнаружил щель в недоступном от глаза месте, это вообще абсурд. Обычно такие споры могут возникать между строительным подрядчиком и клиентом, где составляется смета, прописывает вид ремонтных работ, а в последствии стороны должны подписать акт-сдачи приемки, и вот перед самым подписание, клиент видит дефект и требует возмещения.. В вашем случае вы никому ничего не должны. Продали квартиру, потолки были в хорошем состоянии, но покупатель месяц составлял с банком документы и когда заехал, то между светильниками и натяжным потолком появилась щель. Покупатель требует возместить ремонт. Это Законно?

Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет. Здравствуйте. Считается ли квартира первичной или вторичкой, купленная по договору уступки от юр лица? Акт приёма передачи уже подписывала я. На данный момент для меня это теперь вторичка?

Добрый день. Вы имеете право на имущественный вычет с 2017 года, т.е. с даты подписания акта приемки-передачи. Также обращаю Ваше внимание, что возможно по договору ДДУ нарушены сроки передачи квартиры. В этом случае Вы можете претендовать на неустойку с Застройщика. Здравствуйте, помогите пожалуйста в ситуации. Купила квартиру в новостройке. Есть договор о долевом строительстве с 2014 года, Акт-приемки квартиры от. 29 декабря 2017 года. В собственность ещё не оформила. Имею ли право на вычет в налоговой в 2018 год? Спасибо.

В данном случае необходимо до обращения в суд предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, какие документы есть в подтверждение двойной продажи? У обоих на руках акт о приёмке квартиры и фин. справка об отсутствии долгов перед жск. Купили пай в несданом доме с участием мат. капитала. Когда дом сдали выяснилось, что много двойных продаж. И мы в том числе. Второй хозяин нашей квартиры купил раньше нас. Скажите, пожалуйста в случае обращения в суд какой возможен исход? И куда нам сначала стоит обратиться?

Здравствуйте.

Акт приема-передачи, обычно подписывается после перехода права собственности, т.е. после того как зарегистрируют в Росреестре. Поэтому акт предоставлять им не нужно. Но договор купли-продажи нужно обязательно предоставить в Росреестр, иначе на основании чего происходит смена собственника. 1. Нужно ли передавать акт приемки-передачи квартиры, купленной по ипотеке в орган Росреестра и в банк?

2. Нужно ли договор купли-продажи квартиры регистрировать в Росреестре?

Спасибо.

Очень просто - собрать необходимый пакет документов и обратиться в налоговую с заявлением и декларацией. Смотрите статью 220 Налогового кодекса РФ, там все написано. Здравствуйте.

Заполните декларацию 3-НДФЛ, приложите к ней копии следующих документов: справка о доходах, паспорт, договор купли-продажи, либо акт приемки-передачи, подтверждение оплаты (выписка из банка, либо расписка). Как получить налоговый вычет за покупку квартиры ранее вычет не использовал работаю официально?

Здравствуйте.

Если Вы использовали только средства материнского капитала, то подоходный налог Вам е вернут, так как это помощь государства, а не Ваши личные деньги.

Если же покупка была с использованием Ваших средств в том числе, то нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, приложить к ней копии договора купли-продажи, акт приемки-передачи, выписку из ЕГРП о регистрации прав собственности, справку 2-НДФЛ о Вашей заработной плате. Здравстввйте.

Нет, не возвращается

[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[/quote] Купили квартиру на материнский капитал, возвращается ли подоходный налог за квартиру и как это происходит, к кому обращаться и в какой срок? И как расчитать сумму подоходного налога?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер. Если вы подписали акт приемки После того когда уже находились на пенсии в каком случае Вы никак не сможете Получить налоговый вычет так как Вы не являетесь плательщиком НДФЛ. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте! Если официально не работаете (не удерживают НДФЛ), то не сможете получить имущественный налоговый вычет. Так как возвращать нечего. Здравствуйте! Если вы последние три года работали до момента выхода на пенсию, то вы можете получить налоговый вычет из ИФНС. Здравствуйте! Деньги, которые возвращаются Вам в виде вычетов - это уплаченные Вами налоги. Как пенсионер налоги Вы не платите, поэтому и возвращать Вам нечего. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры в новом выстроенном доме, будучи неработающим пенсионером?

В вашей ситуации виноваты риэлторы. При покупке квартиры, как правило, получают сведения о наличии или отсутствии долгов. Если вы подписали акт приемки квартиры и указали что претензий нет -это ваш долг. Вы можете обратить взыскание на прежних собственников через суд. Такая история. Купили квартиру в апреле 2015 года и показания счетчиков по электроэнергии не давали, а в феврале 2017 года дали показания и начислили долг в 10 тысяч, я его оплатила дабы боялась отключения света, а потом начала разбираться и выяснилось, что перерасчёт сделали аж с 2013 года, когда квартира была в собственности у других людей. Таким образом у меня два вопроса:

1. Должна ли я оплачивать долг за электроэнергию прежних собственников 2. За время проживания, то есть с апреля 2015 года я согласна с доначислением, но с 13 нет.

Добрый вечер. Вам необходимо взять копию данного договора и обратиться к юристу для очной консультации. Всего хорошего приятного вечера. [quote]Может ли такое решение продавца скрывать какие-то подводные камни.[/quote]

Все может быть. Необходимо проверять все документы (разрешение на строительство, акт комиссии по приемке дома) а также качество квартиры перед покупкой. Собираюсь купить квартиру в пригороде у застройщика в сданном (в прошлом году) доме, застройщик-продавец решил в срочном порядке переоформить квартиру на физлицо. Может ли такое решение продавца скрывать какие-то подводные камни. Риэлтор с их стороны гарантирует чистоту сделки.

Здравствуйте.

Заявить налоговый вычет Вы сможете только в следующем году после сдачи квартиры (подписание акта приемки-передачи), либо после оформления ее в собственность. Купили квартиру в феврале 2016 г в ипотеку по договору долевого участия. Первоначальный взнос 733000 руб+страхование. Квартира будет сдаваться в апреле 2017 г. Есть ли возможность вернуть 13% налога за 2016 г с первоначального взноса и процентов по ипотеке?

Добрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Купил квартиру в долевом строительстве по договору дата ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12.2016, а про выдачу ключей ни слова! Есть какие то определенные сроки в этом случае или срок ввода и выдачи ключей один и тотже?

Нет, вычет не получите. Так как работать не будете, платить НДФЛ тоже. А налоговый вычет - это возврат НДФЛ, ст.78,220 НК.Удачи. Здравствуйте. Нет, так как право на налоговый вычет возникает с момента подписания акта приемки-передачи, если это ДДУ, либо с момента оформления недвижимости в собственность (запись в Реестре). Вы на пенсии и плательщиком НДФЛ не являетесь, соответственно возмещать нечего. Здравстуйте! С 02.10.14 г. я на пенсии по выслуге лет. Продолжал работать, будучи на пенсии. В 29.05. 16 г. я уволился и нигде не работаю. Хочу купить квартиру. Вернут ли мне подоходный налог?

Здравствуйте.

Если Вы официально работаете и являетесь плательщиком НДФЛ, а так же пользуетесь вычетом впервые, то Вам необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копий документов (договор купли - продажи или ДДУ, акт приемки-передачи, расписка или выписка со счета в банке, правоустанавливающие документы). Как получить 13 процентов за покупку первой квартиры?

Вычет можно получить после приёмки квартиры по акту. Это происходит после "сдачи дома", но до погашения ипотеки.

Кстати, на сумму процентов по ипотечному кредиту можно ежегодно ДОПОЛНИТЕЛЬНО получать вычет. При покупке квартиры в строящемся доме в ипотеку, имущественный вычет возможно получить после "сдачи дома" или только после погашения ипотеки?

Акт может быть составлен отдельным документом, а может быть в самом договоре указано, что договор одновременно является актом приемки-передачи. Если у Вас нет отдельного акта, то скорее всего есть такая формулировка в договоре. В этом случае просто прикладываете договор. Здравствуйте! В Вашем случае акт приема-передачи не обязателен. Он предоставляется вместо свидетельства о собственности при покупке квартиры в новостройке. Если акт не составлялся, то его не нужно предоставлять, так как составлять его задним числом не имеет смысла. Обычно в таких случаях сам договор купли продажи является актом приема передачи. Как быть-квартира куплена в 2013 году, сейчас (2016) решил собирать документы на возврат ндфл. Среди документов значится-акт приема/передачи квартиры... его не составляли, есть договор купли /продажи, розовое свидетельство регистрации права соб-ти...как быть с этим актом?

Здравствуйте. Когда подпишете акт приемки-передачи либо после получения свидетельства о праве собственности Приобрела квартиру по договору ДДУ в 2016 году. Передача ключей по договору - июнь 2018 г. Как и когда оформлять возврат НДФЛ? Спасибо.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры (доли квартиры) осуществляется при подаче в ИФНС следующих документов:

1. паспорт;

2. ИНН;

3. договор купли-продажи имущества;

4. акт приемки передачи; платежные документы, подтверждающие произведенные расходы;

5. Свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной палате;

6. Справка о доходах с основного места работы, а также с других мест, за отчетный период по форме 2-НДФЛ о полученных доходах и удержанном с них налоге по ставке 13%;

7. Заявление о “предоставлении имущественного налогового вычета”; 8. № расчетного счета в банке, на который будут перечислены денежные средства . Какие документы нужно предоставить в налоговую службу, для возврата 13% с покупки доли квартиры.

Здравствуйте. Возможно, если у Вас на это будет соответствующая нотариально удостоверенная доверенность от мужа.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Купили квартиру в ипотеку в новостройке муж заемщик, я созаемщик, скоро подписывать акт приемки и оформлять закладную в банке. Возможно ли,чтобы я подписала акт приемки без мужа, как это сделать и как подписать еще закладную в банке?

Обязательство по содержанию дома заканчиваются с момента сдачи квартиры по акту приемки. Покупатель вправе Ваш долг взскать через суд Если в договоре не предусмотрена покупка квартиры с долгами,то платить придется вам. Нет, не имеете. Покупатель не должен гасить Ваши долги Продал квартиру 14 марта пришла квитанция ЖКХ за март новый хозяин просит погасить долг. Я имею право не платить?

Здравствуйте!

Нет, за 2013 г не можете получить вычет

Вычет предоставляется с момента подписания акта приемки квартиры.

Сможете получать вычеты, когда выйдете на работу. А в законе может не так поняла, указано что могу подать за последние 3 года? Купила квартиру в ипотеку в 2013 году, в долевое строительство, акт приема передачи от 25 января 2014 года, зеленку получили в сентябре 2014 года, на данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком с 2013 года. Могу ли подать на налоговый вычет за 2013 год? И на вычет по процентам ипотеки? Спасибо большое.

Правильно понимаете.. Потом можете не получить квартиру.. А так же, странный способ покупки квартиры.. Почему не договор купли продажи...? Они говорят,что без акта приемки,договор купли-продажи нельзя сделать,но помимо договора займа нам предлагают сделать дду,тогда я не понимаю вообще смысл наличия договора займа,для чего он нужен. Покупаем квартиру в новостройке, дом по документам сдан, но ге введён в эксплуатацию. Вопрос по проведению сделки: предлагают заключить договор займа, там прописано, что мы даём в долг сумму и нам её обязуются выплатить на позднее конца года, но если не выплатят, то договор продлевается, как это понимать, по моему мнению, получается, что мы просто даём деньги в долг, про квартиру не слова, да ещё и на неопределённый срок.

Здравствуйте. Вычет в размере 13% с заработной платы. Можно будет заявить вычет, когда получите акт приемки-передачи. Декларацию нужно будет подавать ежегодно. Дочь купила квартиру в строящемся доме, сдача 2017 год, как будет выглядеть налоговый вычет (единовременный или из зарплаты? В каком размере?), если её официальная зарплата 13000 руб. и стаж 6 лет. Деньги на покупку квартиру дала мать с продажи своей квартиры.

Если Вы имеете ввиду возврат налогового вычета на приобретение жилья, то:

- договор купли-продажи квартиры;

- акт приемки-передачи

- свидетельство о гос. регистрации права собственности

- справка о доходах (2 НДФЛ)

- расписка, квитанции

- сберкнижка

- паспорт, ИНН Какие документы необходимы для получения компенсации за покупку квартиры.

Проверьте разрешение на строительство. ДДУ нужно регистрировать, цессию по паям - нет. Потом принимаете квартиру по акту и получаете свидетельство. разрешение на строительство, поэтажный план строительства с указанием вашей квартиры, копию договора инвестирования(долевого участия) в последствии вы и будете его регистрировать в регцентре, копию страхового свидетельства, кадастровый паспорт ЗУ на котором ведется строительство.

после оплаты договорной цены вам обязаны выдать справку о расчете и исполнении обязательств по ИД, затем после сдачи дома вам обязаны будут выдать копию акта о вводе в эксплуатацию и акт приемки, на основании указанных документов вы заказываете выписку из ТП и кадастровый паспорт на вашу квартиру далее оформляете переход права собственности на вашу квартиру Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Какие документы я должна спросить у застройщика до конца строительства и после сдачи дома. И что нужно регистрировать а что нет? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение