Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Действительно ли законна установка данных ограждение возле магазина и ничего нельзя сделать?

Вы уже по данному вопросу обращались в администрацию и правильно сделали, а вот если вас не устраивает данный ответ, то обжалуйте его в судебном порядке и только там получите ответ на основе документов, которые суд должен исследовать Если участок в аренде, то да. Арендатор вправе ограждение сделать. Во дворе многоквартиного дома есть парковка рядом с которой находится магазин к которому прилегает 2 парковочных места, с недавнего времени двое жильцов установили столбики и цепи огородив тем самым два парковочных места лично для себя. Жильцы обратились к администрации города с вопросом законно ли это, на что получили ответ, что земля находится в аренде у магазина, предназначена для эксплуатации магазина и они могут делать что хотят на этой территории. По кадастру данный земельный участок находится в собственности субъекта РФ. Действительно ли законна установка данных ограждение возле магазина и ничего нельзя сделать?

Если я ИП на патенте (продуктовый магазин) могу ли я быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду?

Да,вы можете. Согласно Федеральному закону № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года, быть самозанятым и применять НПД (налог на профессиональный доход) могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Если я ИП на патенте (продуктовый магазин) могу ли я быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду?

Конфликт арендаторов - как решить спор о месте расположения на входе магазина?

Данный вопрос регулируется договором аренды. Если договором вопрос не урегулирован, значит, арендодатель ничего не нарушает. Я арендую в магазине павильон, директор на улице прямо на входе поставил ещё арендаторов с таким же товаром, Я прошу его убрать их со входа дальше от магазина. Собственников у магазина 3,Я отношусь к другому собственнику. Нарушены ли мои права, и на какое расстояние их можно отодвинуть от входа?

Риски для магазина при расторжении договора аренды крыльца и дорожки к подходу.

Риск только один - вдруг не сможете договориться по цене сервитута, который придется оформлять, по правилам ст 274 ГК РФ. Сейчас крыльцо подход дорожке к магазину арендуем у администрации города соседний магазин просит чтобы наш магазин расторгнул договор аренды крыльцо дорожку к подходу магазину чтобы они оформить или выкупить эту землю в собственность, у нас какие риски?

Дом ипотека, могу ли я открыть в части дома магазин, или сдать в аренду под магазин, дом 23 года, соответствует всем нормам

Можете, нужно образовать ИП Дом ипотека, могу ли я открыть в части дома магазин, или сдать в аренду под магазин, дом 23 года, соответствует всем нормам

Хочу арендовать магазин мне нужно делать ИП?

Здравствуйте, так как вы будете работать с кассовым аппаратом (терминалом), то да. ИП создать нужно! Так как сдача любой коммерческой недвижимости в аренду считается предпринимательской деятельностью, то, чтобы ею заниматься, нужно зарегистрировать ИП и выбрать подходящий налоговый режим: упрощенную систему налогообложения (УСН) или патентную систему налогообложения (ПСН). Хочу арендовать магазин мне нужно делать ИП?

Можно ли открыть магазин в родильном доме

Если имеется договор аренды и Вы зарегистрированы (ИП, ООО), то да, можете. Могу ли я открыть магазин розничной торговли в родильном доме?

Можно ли разделить единое помещение на зоны для магазина и общепита в аренду?

Можно. Возможно. Нарушение закона нет Может ли Арендодатель предоставить в аренду помещение (не разделенное на отдельные объекты) разделив его площадь произвольно для Арендатора для магазина и для общепита? Т.е. нежилое помещение площадь 75 м 2 разделил по требованию законодательства для общепита 50 м 2., а остальная площадь на магазин, хотя в плане это одно помещение

При открытие магазина заключение сэс необходимо до открытия или после

Добрый вечер, до открытия магазина у Вас должны быть все разрешительные документы, аренда, сэс и т.д. При открытие магазина заключение сэс необходимо до открытия или после

Как арендовать участок придомовой территории под магазин и какое количество голосов нужно на общем собрании жильцов?

Не можете. Придомовая территория предназначена для обслуживая дома, а не для коммерческих целей. Вам сперва нужно выделить часть земли, перевести её вид разрешённого использования под коммерцию, далее заключить договор аренды с собственником вновь образованного участка. Реализовать на практике описанный выше алгоритм не представляется возможным, потому что земли многоквартирных домов чаще всего находятся в ведении муниципалитета, а они на подобные шаги не пойдут. Можно ли арендовать участок придомовой территории под небольшой продуктовый магазин рядом с домом? С кем нужно заключить договор аренды, с УК или собственниками?

И самое главное, если надо провести общее собрание жильцов, то, сколько процентов голосов необходимо набрать для такого решения?

Юрист

Ключников А. А. 4.7

23.03.2023, 16:56,

г. Краснодар

Не можете. Придомовая территория предназначена для обслуживая дома, а не для коммерческих целей. Вам сперва нужно выделить часть земли, перевести её вид разрешённого использования под коммерцию, далее заключить договор аренды с собственником вновь образованного участка. Реализовать на практике описанный выше алгоритм не представляется возможным, потому что земли многоквартирных домов чаще всего находятся в ведении муниципалитета, а они на подобные шаги не пойдут.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

23.03.2023, 22:31,

г. Санкт-Петербург

НЕТ такого юридического термина, как некая "придомовая территория".

Есть ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен тот или иной многоквартирный дом (МКД), который ДОЛЖЕН быть СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт (см. ст.36 ЖК РФ., ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г.) и ПОСЛЕ формирования ТАКОЙ земельный участок в качестве объекта общего имущества МКД, бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД.

И менно сформированный земельный участок или его часть могут быть предметом сделок.

Собственники помещений в МКД на своём общем собрании вправе принять решение о передаче объектов общего имущества многоквартирного дома в пользование ИНЫМ лицам, в том числе и за плату, размер которой, также устанавливается решением общего собрания.

Кворум для принятия решения, в данном случае, должен быть не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД.

Спросить

Пожаловаться

Можно ли открыть магазин ритуальных товаров в здании где расположены учреждения культуры

Запрета на такое соседство в законодательстве России нет. Поэтому можете открыть свой магазин ритуальных товаров Если Вам сдадут помещение в аренду, никаких трудностей не будет Можно ли открыть магазин ритуальных товаров в здании где расположены учреждения культуры

Как узаконить парковку перед магазином на земле в аренде?

Здравствуйте, все через Администрацию, необходимо подать заявление на предоставлении з/у в аренду. Купила магазин-на первом этаже 3 этажного дома. Перед домом парковка-благоустроил прежний хозяин-как мне её узаконить-можно взять землю в аренду?

Как передать магазин из ИП жены мужу физическому лицу и сдать его в аренду?

Нет не можете... если супруг станет собственником, то может сдать в аренду часть... Магазин в собств жены-ип, могу ли я передать его мужу физ лицу в безвоздмездное пользование, а он мне же потом обратно в аренду часть торгового зала?

Как открыть магазин одежды - правила и требования для начинающих предпринимателей

Светлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.

Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.

Есть ряд нюансов. 1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.

2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином). Хочу открыть магазин одежды и не понимаю что для этого надо. Нужна лицензия или сертификат на это. Собираюсь закупать на рынке в Москве. Как мне тогда это оформить?

Директор магазина обращается в отдел субаренды для аренды квадратного метра под торговое оборудование

Может, по договору аренды без проблем.

- см. ст

421, 606 ГК РФ. В данном случае работник я - директор магазина. Хочу обратиться в отдел субаренды, для аренды 1 квадратного метра в моем магазине, для установки торгового оборудования. Возможно ли это?

Могу ли я заключить безвозмездный договор на помещение магазина на трех ИП.Я физическое лицо и 3 ИП.

Да, если Вы являетесь собственником данного помещения. Если речь идет об аренде магазина, то это возможно...

НО Вы не будете защищены от многих ситуаций - по оплате, по повреждениям, по комм. Платежам... и др...

Весьма рискованно, полагаю. Могу ли я заключить безвозмездный договор на помещение магазина на трех ИП.Я физическое лицо и 3 ИП.

Как поставить аттракцион «Джеки чан» - требуемые документы и инструкции.

Список документов тоже меняется от региона к региону, но обычно смотрят на приказ Минпромторга и просят:

заявление для получение разрешения на торговлю;

копию свидетельства о регистрации ИП или ООО. Ее нужно заверить у нотариуса;

копию ИНН, которую также заверяют у нотариуса;

копию договора аренды или покупки магазина.

Образец заявления установил Минпромторг в своем приказе, но, не поверите, каждом регионе он тоже свой, поэтому проще пойти в МФЦ, взять там бланк и там же заполнить. Хочу поставить аттракцион «Джеки чан» Суть такая, что там на высоте уровня глаз подвешены палочки, они падают в хаотичном порядке, игрок должен поймать, поймал все, выиграл, не поймал, проиграл, какие документы нужны чтоб его поставить в городе в месте скопления людей.

Хочу взять в аренду зем. Участок под магазин. Но земля принадлежит мкд.

Никаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом. С управляющей компанией либо ТСЖ заключаете договор аренды. Хочу взять в аренду зем. Участок под магазин. Но земля принадлежит мкд.

Сколько времени занимает оформление земли под магазин в аренду?

Это долго. Данный вопрос регулируется ст 39.14, 39.15 Земельного кодекса РФ. Сколько по времени должна оформлятся земля под магазин в аренду? Какие сроки? У меня земельный участок оформляется почти год и нет ни конца ни края. Разъясните пожалуйста.

Нужно ли вносить изменения в лицензию при смене собственника магазина с вином?

Нет, не нужно. У Вас же не поменялся адрес торговой точки и ее площадь..., а кто собственник помещения, не важно. Вы арендуете магазин на тех же условиях. Вам надо обратиться в в территориальный орган Росалкогольрегулирования, возможно потребуют представить дополнительное соглашение к договору аренды с новым арендодателем.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При смене собственника магазина и заключении нового договора аренды помещения с ооо торгующим в нем по лицензии винноводочными товарами нужно ли вносить изменения в лицензию.

Надо ли указывать температуру в помещение при составление договора аренды помещения под магазин.

Это лишь желание сторон договора, Галина. Если это стороне важно - настаивайте на таком пункте. Желательно, чтобы потом не было поводов к претензиям. Надо ли указывать температуру в помещение при составление договора аренды помещения под магазин.

Конфликт между директором и собственником магазина - кто прав?

Директор вправе посещать помещения магазина.

Если под собственником подразумевается арендодатель - надо исходить из условий договора аренды. Пусть не допускает, тихо радоваться надо, в таком случае результат ревизии вас не должен волновать. Нет я работаю у этого собственника, но учредитель совершенно другой человек. Я являюсь директором магазина, собственник магазина не выпускает меня в помещение магазина и не допускает меня до ревизии, кто тут прав?

Возможно ли размещение торгового павильона на земельном участке в аренде под магазины и общепит?

Если договором аренды предусмотрен данный вид использования участка, тогда можете. Ольга, да, это возможно.

Главное - чтобы в самом договоре аренды земельного участка не содержалось ограничений на этот вид деятельности.

[b]А в целом никаких ограничений нет.

И это связано с положением закона о свободе договора:[/b]

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Можно ли на земельном участке, полученном в аренду, на свободной площаде разместить торговый павильон. ЗУ используется под магазины и общепит.

Я открываю магазин канцелярских товаров, помещение будет в аренде, мне нужно будет разрешение от пожарной инспекции?

Добрый день!

Обычно в договорах аренды даже прописано о том, что за пожарную безопасность и все прочие нормы отвечает арендатор, поэтому лучше Вам получить все необходимые разрешения.

Всего Вам доброго! Я открываю магазин канцелярских товаров, помещение будет в аренде, мне нужно будет разрешение от пожарной инспекции?

Как заключить договор аренды для магазина при использовании IP-адреса брата из другого города?

Марьяна, это можете сделать вы.

Главное - от брата получить доверенность. Ее нужно будет заверить у нотариуса, чтобы нотариус удостоверил подпись брата.

Вашего присутствия для оформления доверенности не нужно.

И вы смело сможете подписать договор аренды. Ип на брата в другом городе, я хочу воспользоваться его ип при открытии магазина по потенту в своём городе. Кому из нас нужно заключать договор аренды на помещение для магазина, ему или можно мне?

Аренда магазина / Жилищное право - 2609 советов адвокатов и юристов