Директор магазина обращается в отдел субаренды для аренды квадратного метра под торговое оборудование
В данном случае работник я - директор магазина. Хочу обратиться в отдел субаренды, для аренды 1 квадратного метра в моем магазине, для установки торгового оборудования. Возможно ли это?
Снимаем в аренду торговую площадь, заключен договор субаренды, но договор не проходил госрегистрацию. При расторжении такого договора обязаны ли мы исполнять обязательства, указанные там или договор вообще является недействительным.
В нашем отделе выполнен ремонт, соответствующий фирменному стилю магазина, а нас обязуют вернуть первоначальный вид, при неисполнении требований могут на нас подать в суд?
Вы не указали срок договора субаренды. Следует учитывать, что регистрации подлежит лишь договор аренды (субаренды), заключенный на срок не менее года (п.2 ст. 651 ГК РФ). Из этого и нужно исходить при определении действительности договора.
Что касается произведенных изменений помещения, то согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Поэтому, если изменения были запрещены договором и такие изменения произведены без письменного согласия арендодателя, то это является нарушением договора и при сдаче помещения вы обязаны вернуть помещению первоначальный вид.
Свое нарушенное право арендодатель вправе восстановить через суд.
С уважением,
СпроситьДолжен ли застройщик производить остекление балкона, если цена квадратного метра квартиры равна цене квадратного метра балкона? При этом про остекление балкона в договоре долевого строительства ничего нет.
Почему в разных населённых пунктах (соседних) стоимость квадратного метра под ветхое жильё сильно разнится? Например: с.Байкальское (Бурятия)-27 тысяч, а г.Северобайкальск-33 тысячи за кв.м.
Мы арендовали помещение под магазин. Когда съехали то перевезли продукты, а все торговое оборудование осталось по письменному согласию в ранее арендованном зале. Общая стоимость торгового оборудования (стеллажи, холодильники, шкафы) 245000 руб (чеки и накладные на приобретение есть). Теперь нам не отдают оборудование требуя арендную плату. Считается ли такое поведение самовольным захватом чужого имущества в особо крупных размерах? Под какую уголовную статью попадает такое незаконное действие людей которые удерживают наше имущество? Куда нужно обратиться чтобы быстрее забрать свое оборудование?
Я работаю уборщица в подъезде в г.Энгельсе Саратовской обл. Как оплата должна начисляются с квадратного метра тодъезда?
Обратитесь с письменным заявление к работодателю о предоставлении вам вашего экземпляра договора. В противном случае, направляйте жалобу в трудовую инспекцию, ст. 353 ТК РФ.
СпроситьЗастройщик отказывается вернуть дольщики денежные средства за разницу в квадратных метрах площадью менее 1 квадратного метра, мотивируя это тем, что в законе допускается погрешность до одного квадратного метра, за которую деньги не возвращаются. Так ли это?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьДиректор магазина устроил на работу продавца, но за него работает другой. Зарплату получает на карту тот с кем заключен договор. Служба безопасности филиала подала в суд о мошенничестве, что грозит директору. Человек уже не работает, а человек подавший заявление является работником департамента предотвращения потерь, и он минимум 6 раз в месяц проверял работников и заполнял чек листы, все нормально.
Директору грозит отсутствие положительных рекомендаций от бывшего работодателя при устройстве на новую работу. В действия директора отсутствуют какие-либо признаки состава преступления.
Спросить
Между администрацией и коммерческим застройщиком заключен договор развития застроенной территории (территория в самом центре города).
Стоимость за квадратный метр предлагаемая застройщиком, значительно ниже, чем стоимость квадратного метра на вторичном рынке. Квартиры предлагаемые в замен, в состояние лишь "пригодном" для проживания (требуют капитального ремонта), а также находятся на окраине города.
В соответствии с какими законодательными и нормативными актами, можно требовать реальную стоимость за квартиру с застройщика (для приобретения аналогичной квартиры)?
Задачи, уважаемый студен юридического факультета, решаются на платной основе, в связи с чем обратитесь к любому юристу на платной основе.
СпроситьГде получить договор субаренды под гаражи для оформления приватизации если в председателя его нет говорит что договор есть у юриста которого наняли для приватизации а юрист говорит что договор ему юстиция на руаки не дает как получить договор субаренды частному лицу для оформления приватизации своего гаража?
Мы арендуем в магазине торговую площадь по договору субаренды. Представители администрации выписали мне протокол по статье 3.6 КОАП РТ за то что выбрасываю мусор, бумаги мусорные контейнеры магазина, мол мне запрещено это делать. Законен ли этот протокол? Бред какой-то, не знают за что штрафовать уже. Спасибо.
Надо заключить договор с магазином на пользование принадлежащими им контейнерами. В настоящее время у Вас отсутствует сбор и утилизация отходов.
Спросить
у вас есть право обжаловать постановление, вынесенное на основании этого протокола, в суде. удачи!
СпроситьПри расчете за техническое обслуживание лифтового оборудования с квадратного метра квартиры учитывается ли электроэнергия, потребленная лифтом.
нет, электроэнергия будет учтена как ОДН по местам общего пользования - ст. 154 ЖК
СпроситьМагаизин находится под многоквартирным домом имеет ли право здавать директор магазина под торговлю овощами ифруктами или же ставит киоск.
У нас в магазине об торговое оборудование женщина зацепила куртку и требует возместить ущерб. Должны ли мы возместить за куртку деньги ей?
Можно ли кровлю гос. учреждения сдать в аренду под оборудование сотовой связи (чтобы установить антенну)? Является ли такой договор - договором аренды? Может ли крыша здания, быть предметом аренды? Если нет, то мы вообще имеем право использовать крышу для таких целей?
Это не аренда. Это самостоятельный договор оборудования. Согласовать нужно с собственником объекта.
Спросить
Обязательный ли платеж за капитальный ремонт жилья в платежке с квадратного метра появившийся отдельной строкой и какое наказание я понесу за это.
Имееться в собственности земельный участок 10 соток назначение участка ЛПХ. Могу ли я постаить на этом участке нестационарный торговый обьект (под магазин) примерно 30 кв м.И сдать его в аренду под магазин.
Здравствуйте. Нет не можете, поскольку назначение земельного участка не соответствует и если будет проверка, то объект попросят убрать или снести (если там какой то фундамент будет). Также Вами наверняка заинтересуется налоговая служба.
Да и нормальный арендатор не захочет брать в аренду если проверит документы на землю.
Спросить
Имеет ли право администрация района рекомендовать убрать торговое оборудование в магазине для проезда инвалида колясочника если площадь магазина меньше 100 кв.
Рекомендовать они могут все что угодно. Но это еще не значит что эти рекомендации обязательны к исполнению. Вам же не предписание выдали.
СпроситьМожет ли ООО подарить имущество (торговое оборудование) физлицу, бывшему учредителю? В каких случаях платится налог с подарка?
Если при ликвидации ООО имущество (оборудование) распределяется единственному участнику, то он тоже должен заплатить налог или нет?
