Арендный договор / Договор - 13414 советов адвокатов и юристов

Я снимаю помещение в аренду. Один кабинет сдаю, могу ли я расторгнуть договор, без обьяснения причин, не дожидаясь окончания срока действия? В договоре такого пункта нет.

Если я снимаю квартиру без агента, то могу ли я заключить договор с арендодателем у нотариуса? Срок договора будет 11 мес. Или мы можем заключить договор между собой и не обязательно его заверять? Он и так будет иметь юридич. Силу?

В собственности нежилое помещение физ лицо, регистрируем договор аренды, нужен для лицензии на алкоголь, могу ли я зарегистрировать запрет на совершение других сделок продажа, залог, помимо договора аренды.

Если в договор арендодатель внес предложение: Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Который противоречит ст.616 и ч.1 ГК РФ, а арендатор подписал договор. То как будет решаться спор в суде, по условиям договора? Кто в итоге будет оплачивать ремонт?

Скажите, заключили мы договор аренды жилья. Но в нем указаны только сроки аренды с 16.02.13 по 16.01.14, а сам срок окончания договора нигде не прописан. Когда он заканчивается, пока одна из сторон его не расторгнет письменно?

У меня договор аренды недвижимости в США с компанией зарегистрированной в США, подписывали мы с бывшей женой, сейчас мы развелись. Платежи поступали на мой счёт, компания в связи с разводом изменяет условия оплаты и хотят осуществлять платежи на два счёта, таким образом они изменили условия договора.

Договор аренды был оформлен на 11 месяцев, сейчас по окончании арендодатель оформляет доп соглашение о продлении договора аренды. Должны ли мы подать заявление о регистрации в Регпалату, т. к. договор получается действующим более 1 года.

Разбили машину моего дяди, которая находилась в аренде под моим присмотром, договор на аренду составлен между хозяином авто и женщиной, но разбил машину ее сын, угнал и разбил, сделали вместе с дядей доверенность у нотариуса, могу ли я действовать в суде на основе договора между ним и арендодателем который был составлен 4 месяца назад, когда доверенность сделали сегодня? И на кого подавать в суд?

Я ИП. Вчера получила договор аренды помещения, теперь для его регистрации требуют нотариально заверенное согласие мужа. Правильно это или нет?

Обязано ли ЮЛ подписывать доп. соглашение к договору аренды, если оно его не устраивает? Юл является арендатором помещения офисного.

Долгое время арендованный зем. участок находился под одним адресом и кадастровым номером. Подал в суд о присоединении к соглашению договора аренды на этот адрес. Суд выиграл. Пришел заключать договор, оказалось в решении не верный адрес. Что делать?

Хотим заключить договор аренды помещения у физ. лица, в договоре аренды не прописаны коммунальные услуги, только арендная плата, по устной договорённости коммунальные услуги входят в арендную плату, хотелось бы узнать кто обязан оплачивать по закону если это нигде в договоре не прописано?

Могу ли я сдавать квартиру в краткосрочную аренду иностранным гражданам?

Квартира находится в аренде по договору с правом сдачи в субаренду. Я ИП. Налоги плачу.

Я арендовала кабинет в клинике. Месяц назад я предупредила что я больше не буду арендовать кабинет. Учредители клинике не хотят вернуть депозит с размере 75.000 рублей.

Как оформить землю в собственность под частным домом в Крыму. Земля обременена уже существующим договором аренды на 49 лет еще при Украине.

У меня возникла такая ситуация. Я оформила землю в аренду еще в 2010 году (Ведение личного подсобного хозяйства), недавно я узнала что на землю которая у меня в аренде подписал наш ГЛАВА заявление на аренду. Документы у меня в порядке, проконсультировалась в кадастровой канторе. Подскажите правильно ли делает на ГЛАВА?

Копией моего паспорта и номером телефона воспользовались при заключении договора аренды без моего ведома незнакомое мне лицо, которое представилось моим мужем. С квартиры он съехал, не заплатив деньги. Хозяйка донимает меня звонками в поисках якобы моего мужа, грозиться обратиться в суд. Подскажите пожалуйста что мне делать?

Мы сдали собственную квартиру в аренду парикмахеру он нарушаер арендный договор я анулировал арендный договор но всё ровно он не освобождает помещение как поступить.

Дали договор аренды помещения 31.08 и до конца этого дня требуют подписать его. Какие сроки устанавливает закон на изучение документа?

Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.

Договор истек еще в апреле месяце, риелтор меня не проинформировал, даже не позвонил и не спросил, что я намерена дальше делать, продлить или расторгнуть, я сама в конце мая позвонила и спросила, что договор истек наш, продлять я его не буду, на что он мне ответил, заплатите за рекламу и я договор разорву. За целый год от него не было ни звонка, пока сама не позвоню и не спрошу, есть ли спросы на мою квартиру или нет. хочу прикрепить 2 фацйла, но не знаю как, чтоб ознакомились с договором.

Если в Договоре написано--арендатор должен платить 50% от счета за коммунальные платежи выставленного Наймодателю, то должен ли арендатор оплачивать коммунальные платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома (холодная и горячая вода потребленная при содержании общего имущества)---?

Мой муж является сотрудником полиции, отправили на учёбу его в 2013 году, жильё не предоставили, а только выделили деньги в размере 550 руб на сутки проживания, агент нашла квартиру и по окончании проживания предоставила договор, который отдали тут же в бухгалтерию! И вот проходит два года... звонит сотрудник СБ и говорит, что подпись в договоре арендодателя не соответствует с копией паспорта, написал объяснение, что и как было, передал через своих руководителей, ответ никого не удовлетворил! Является ли это основанием для увольнения, ведь муж мой не один такой, все 5 человек, которые в одно и то же время уехали на учёбу, все абсолютно также наши жильё и отчитались через одного и того же агента! Деньги выделили в сумме всех одинаковой, не понимаем причины если честно всего!

Договор аренды квартиры. Срок аренды с 02.2016-01.17. При подписании договора оплатили за месяц в перёд,а также залоговую сумму в размере месячной оплаты. 06.2016 собственника за месяц предупредили о том что съезжаем. Мы месяц хотим жить за счет залога оплаченного раннее, а собственник не соглашается, ссылаясь на пункт в договоре: "О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры, до истечения договора, известить Арендодателя не менее чем за 4 недели, при этом залоговая сумма Арендодателем не возвращается".Что делать в такой ситуации?

Есть зарегистрированный договор аренды на 5 лет до 2016 года. При этом помещение, переданное по нему было разделено на 2 помещения, получено 2 свидетельства. После чего заключено 2 краткосрочных договоры аренды с прежним арендатором, срок действия которых истёк 31.12.2015. В период действия договоров Одно из помещений было продано. Новый собственник считает, что действуют условия краткосрочного договора. Арендатор же, права которого не затронуты переходом права собственности, считает, что действуют условия долгосрочного 5 летнего договора. Кто прав, как считаете?

Являются ли правомерными пункты договора аренды помещения:

1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся только с письменного согласия "Арендодателя". Стоимость таких улучшений не возмещается "Арендатору"

2.1. Арендатор обязан:

- своевременно, но не реже одно раза в год производить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет, производить капитальный ремонт здания.

Арендодатель прислал договор на 16 страниц, некоторые пункты удивляют. Например: 4.1.10. Подписанием настоящего Договора, Субарендатор выражает свое согласие с тем, что Арендатор вправе в одностороннем порядке переуступить в полном объеме, либо в части права и/или обязательства по настоящему.

Договору третьему лицу без согласия Субарендатора.-Что бы это значило? Нужна помощь, кто готов проанализировать весь договор, выделить несправедливые/невыгодные пункты и сколько это будет стоить?

Сняла квартиру у наймодателя, а он сказал, что я должна платить за капитальный ремонт, хотя в договоре только указано, что коммунальные услуги ЖКХ, про капитальный ремонт ни слова. Где-то видела закон, но не могу найти, что наниматель не должен платить эти взносы. Прошу помогите, подскажите пожалуйста.

Добрый день.

Юридическое лицо заключила договор аренды земельного участка с администрацией для использования в целях: обслуживания производственной базы.

На участке располагаются временные сооружения: вагончик-бытовка, емкости, шурфы (дренажные конструкции для очистки грунтовых вод максимальная глубина 4-5 метров), громоотвод, склад-бытовка.

Данный земельный участок относится к категории земель: населенных пунктов.

Через пять лет срок аренды истекает.

В этом году столкнулись с проблемой пролонгации другого участка - только через торги.

Хотелось узнать: Можно ли получить преимущественнное право для пролонгации не участвуя в торгах? Как вариант нам сказали заиметь на данном участке объект капитального строительства (таулет, либо шурфы оформить как сооружения).

Данный участок в собственность брать не хотим, только аренда.

Подскажите есть ли такая возможность и с чего начать?

Заключен договор аренды без акта-приема передачи. Может ли арендодатель привлечь свидетелей для подтверждения факта пользования помещением?

Вопрос значит такой...

Мы рекламное агенство, занимаемся сдачей рекламный мест.

К нам обратилась компания и запрашивает наш договор аренды с тц.

Как мы понимаем это коммерческая тайна и сбрасывать нельзя. Но хотелось бы узнать - это вообще в норме вещей? Законно?

Скажите возможно ли потребовать с Арендатора компенсацию за требования досрочного расторжения договора в срок 2 недели, если в договора сказано что Арендатор должен в письменной форме уведомить об этом за 2 месяца.

Жена подаёт на алименты, ЗП официальная 27000. Помимо этого сдаю квартиру в аренду 26000 (договор на 11 месяцев). Жена грозится показать договор в суде, чтоб платил часть с аренды. Могу ли я перезаключить договор, допустим на 10000, или даже расторггуть его, но жильцы будут там проживать дальше, типа как знакомые. Тут же наверное уже ни как не доказать, что я ее сдаю за деньги?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос в связи с применением патента:

Какой срок действия патента мне, арендодателю, следует указать с учётом следующей ситуации?

01.11.2021 - заключение договора аренды с арендатором сроком действия с 01.11.2021 по 31.10.2024.

20.11.2021 - регистрация договора в органе регистрации.

30.11.2021 - перечисление арендатором арендной платы за ноябрь 2021.

01.12.2021 - перечисление арендатором арендной платы за декабрь 2021.

Можно ли указать срок действия патента: с 30.11.2021 по 31.12.2021.

Или патент выдаётся на сроки, исчисляемые месяцами, соответственно плата за патент рассчитывается за полный месяц, даже, если в заявлении на выдачу патента будет указан срок: с 30.11.2021 по 31.12.2021?

С уважением, Игорь.

Банк подал в суд за долги по ипотечной квартире. Через месяц её пустят на торги и банк посоветовал самим быстро найти покупателей и продать квартиру. У нас жил там знакомый с которым у нас договора аренды нет и он вообще не платил ни за что. На выходные он уезжал и мы с риэлтором пофотографировали квартиру и выставили на продажу. В итоге нашлись покупатели и мы заключили предварительный договор купли продажи. В той квартире сменили нижний замок и просили знакомого приехать и забрать вещи. Как только он попал в квартиру он отказался сьезжать. Как нам быть? Ведь квартира уже на стадии продажи и нам надо снять все показания приборов и оплатить. Помогите! Времени судиться просто нет.

Один из содольщиков заключил договор аренды на свою комнату (порядок пользования не определён) против воли другого содольщика квартиры. Как доказать ничтожность договора сотрудникам полиции и выпроводить арендатора за пределы квартиры. Сотрудники полиции делают вид, что ГК РФ - не их полномочия и договор законен, т.е. арендаторы могут находиться в квартире на законных основаниях.

На арендуемом земельном участке (договор аренды на 49 лет) находиться нежилое здание. Здание входит в комплекс зданий приватизированных в 2002 году. В 2013 г. здание было поставлено на кадастровый учет и в БТИ. Собственник здания на сегодняшний день на определен. Могу ли я снести это строение (площадь 1050 м 2, 4 этажа)? Какие санкции мне грозят за самовольный снос?

Добрый вечер. Общедолевая собственность на здание по 1/2 доли; один совладелец оформил 1/2 доли и является правообладателем, второй - нет. Может первый заключать Договоры аренды, в тч долгосрочные на всю площадь, ведь доли не выделены.

Я договорился с кондитерской фабрикой небольшой, о предоставлении мне в аренду одно из производственных помещений 30 кв.м. под производство (небольшое) шоколадных конфет и предоставят мне для моих нужд повара (з/т я ему оплачиваю со свой фирмы). Скоро я завезу оборудование и кухонные принадлежности. Как правильно оформить договор аренды, и в нем надо прописывать наименование оборудования и инвентарь кухонный который я завезу? Ведь настанет момент, когда я буду съезжать, что бы не было потом вопросов, мой это инвентарь и оборудование или ихнее?

Спасибо!

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны города от 26.12.2013 года действует до 2018 г нерегистрируемый в росерестре может быть продлен доп соглашением или новым договором на новый срок без торгов, так как мы имеем преимущественное право (арендуем уже 15 лет у комитета имущества города)

Суть. Первая организация (собственник) сдает в аренду медицинское оборудование второй организации. Вторая организация будет, используя это оборудование в своей деятельности, получать доход. В форме арендной платы второй организацией будет отчисляться 60% от дохода, полученного при использовании этого оборудования, первой организации собственнику оборудования.

Как в договоре аренды грамотно сформулировать мысль, исходя из вышеизложенного?

Благодарю за внимание.

Был подписан договор аренды нежилого помещения сроком с 02.03.2022 по 28.02.2023 по доверенности представителем организации между ООО и ООО.

Досрочный выход из договора не предусмотрен формулировкой: "В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения настоящего договора либо его одностороннего расторжения Арендатором, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы по настоящему Договору. В иных случаях одностороннего расторжения Договора либо отказа от его исполнения до истечения установленного Договором срока, Сторона, инициировавшая одностороннее расторжение настоящего Договора либо односторонне отказавшаяся от его исполнения, возмещает другой Стороне в полном объеме причиненные убытки."

Каким образом можно выйти из данного договора с минимальными потерями? Может ли ликвидация ООО решить данную ситуацию без дальнейших последствий?

Наша семья арендует торговые места на рынке, который находится в долгосрочной аренде одного ООО. Арендная плата является одной из самых крупных в нашем регионе и каждый год подымается на 10-12 процентов, т.е. за последние 4-5 лет поднялась больше чем на 50% от первоначальной суммы. Вопрос: регламентируется ли каким-либо документом арендная плата, кроме распоряжения директора ООО, и контролируется ли назначаемая арендная плата какими-то госорганом?

Я являясь физическим лицом сдаю помещение под офис юридическому лицу. Последние два месяца арендатор не выполнял платежные обязательства (перечисление арендной платы не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца, а также не оплачивались счета за коммунальные услуги и услуги за техобслуживание здания управляющей компанией).

После предъявления мною письменной претензии арендатору, арендная плата за апрель была перечислена (в середине мая). Мне было предоставлено гарантийное письмо с указанием срока погашения оставшегося долга до конца мая. Одними из пунктов расторжения договора аренды являются:

•Расторжение Договора и прекращение действия допускается по соглашению Сторон.

•Договор Аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – выселению, если Арендатор не внес арендную плату, либо иные платежи, предусмотренные Договором в течение 10 банковских дней.

Такая ситуация. Арендуем помещение в ТЦ, в

августе этого года срок по договору закончился, в сентябре нужно было продлевать

договор, но на подписание договора ездил не я (ИП), а мой партнер (по бумагам он

никак не связан с нашей организацией), он поставил нашу печать и подпись

(естественно подпись не моя и это явно видно), можно ли считать этот договор

действительным? Суд признает его действительным?

Договор найма с 2009 г. Срок продлевается через месяц автоматически, если нет возражений. Законность договора на сегодня и чем руководствоваться при конфликт?