Бездействие управляющей компании / ЖКХ - 1985 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, с 5 этажного дома упал с крыши снег на крышу салона, он находится на 1 этаже, крыша из профнастила ничем не отличается укреплённая

Мы живём на 5 этаже, на нас хотят подать в суд.

Я живу в многоквартирном доме (8 квартир). Из них 4 квартиры в собственности. Наша квартира в найме. Писали в нашу УК в прошлом году заявление об утепление наружной стены. Ими был проведен опрос жильцов и все собственники отказались дать разрешение на утепление наружной стены, т.к. не хотят платить. Всю зиму мы мерзли. Холодно только в нашей квартире. Как нам быть дальше? Неужели ничего нельзя сделать?

В приватизированной квартире прописано и имеют доли 4-е человека. Квартплата не оплачивалась в течении длительного срока и образовался долг 123000 рублей. Одному из них пришло постановление от судебных приставов об аресте на регистрацию его имущества (автомобиля), пока он не погасит задолженность.

Суда не было, повестки в суд не приходили, насколько правомерно это постановление выписанное на 1 человеа, а не на всех прописанных и имеющих доли в этой квартире. И должен ли 1 человек оплатить всю задолженность, чтобы сняли арест с автомобиля или он может оплатить 1/4 часть долга, за себя?

В полуметре над балконной плитой регулярно болтаются альпинисты от застройщика после выполнения каких-то работ несколькими этажами выше.

Как указать границы частной собственности на балконе, чтобы предотвратить появление альпинистов на территории балкона? Управляющая компания и застройщик игнорируют обращения.

Балкон открытый, без крыши и не на последнем этаже. Над балконной плитой еще несколько этажей, но без балконов.

Пожалуйста как поступить дальше.

Залили квартиру на 4 этаже, по причине того что на 5 этаже срезали летом радиаторы и не поставили заглушки, забыли поставить радиаторы, и при подачи отопления соседка с 1 этажа открыла свои вентеля на радиаторах.

Еле добились от жека возмещения ущерба. Составили они смету, написали соглашение на выплату, документ есть на руках. Муж подписал что претензий не имеет и о неразглашении. Сказали ждать выплату в течении 2 х месяцев. Но слышала что на практике они это затягивают. Через знакомых узнали, что они ответили про нашу ситуацию что денег у них нет, будем тянуть время, половину выплатят они, а половину будут судится с соседкой с 1 этажа. Как теперь можно решить быстрее эту ситуацию?

Вопрос в следующем, я являюсь собственником приватизированной квартиры на 5 м этаже 5 этажного 6 подъездного дома. На крыше дома и на крыше лоджии моего балкона накопился снег. Управляющая компания требует, чтобы я как собственник квартиры самостоятельно организовала уборку своей крыши, или в случае падения снега с моей крыши лоджии на человека я буду нести ответственность. Вопрос, насколько это правомерно, как действовать в такой ситуации, кто должен нести ответственность за уборку крыши дома и лоджии?

Есть ли какие-то статьи, нормативные акты в законе РФ о том, на какие средства в жилых, не муниципальных домах устанавливаются пандусы для инвалидов. Администрация города говорит что из бюджета города не выделяются, нет такого закона.

Дробление юридического лица на ИП. Не секрет что некоторые юр. лица с целью оптимизировать свои налоги пользуются т. н. «дроблением» используя ип. Если налоговой доказан злой умысел, то кто из участников несет ответственность за данную операцию?

В 2012 г. по решению суда был вынесен приговор другому лицу за избиение меня в виде возмещения морального вреда в размере (не смейтесь) 11 тыс. руб. Человек скрывается, приставы её не ищут и, соответственно, она не собирается его мне выплачивать. Она просто смеётся надо мной. Я получила постановление от приставов, что она не может выехать в другую страну. Это ещё смешнее, т.к. она из тех, кто ящиками пьёт пиво. Добиться компенсации морального вреда для меня - это дело принципа, что я могу в этом случае предпринять?

В апреле заменил на лоджии холодное остекление на теплое (все работы согласованы с УК) . В сентябре пришла соседка снизу и сказала, что к ней на лоджию затекает вода. У нас на лоджии все сухо) Кто несет ответственность за фасад после замены остекления? (У компании, которая меняла, в договоре прописано,, не несут ответственности за причиненный вред третьим лицам,,...

Давно уже ругаемся с ум правляющей компанией, жалобы писала во все органы и наказывали их денежно, весь подвал в фекалиях постоянно, в квартире на 1 этаже жить не возможно.. А недавно произошла ситуация, что слесаря меняли стояк на 4 этаже и что то сделали не так и у меня на 1 этаже говно полилось с ванны и унитаза, я беременная стала плакать, звонить везде, пришли слесаря, вместо того чтобы помочь, меня во всем обвинили и хамили! Ушли в подвал достали пакет с говном и стали мне стучать в окно и сувать его, что это я сделала и оскорблять меня, мой сын взрослый как раз приехал домой и видел и слышал все, начал заступается, завезался конфликт со слесарем и мой сын его ударил по лицу, разбив очки и бровь) соответственно УК вместе со слесарем вызвала милицию и скорую для снятия побоев! Что делать? Неужели заступившись за меня беременную мой сын может попасть в тюрьму?

Живу в многоквартирном доме на первом этаже, соседка поставила под окно машину и вывела из своей квартиры фонарь, каждую ночь включает, спать невыносимо, шторы не спасают. Подскажите пожалуйста, куда нужно жаловаться и в какие органы обращаться? Пробовала с ней по-хорошему поговорить, она на контакт не идёт.

Мы живем на 1 этаже, под.нашим окном находиться люк в подвал, приходит женщина которая живет в другом доме и кормит кошек. Они нам очень мешают, кричат по ночам, пол окном постоянно дети, собаки и птицы которые едят вместе с кошками. Вопрос можем ли мы закрыть доступ этим кошкам и есть ли статья, запрещающая держать и плодить кошек в подвале чужого дома.

Обратился за консультацией по поводу того, что УК " Жилищник района..." в данный момент требует вернуть долг по оплате ЖКУ с 2007 г по 2011 г. С 2012 г и по сегодняшний день долгов нет. УК препятствует оформлению субсидии по оплате ЖКУ, отключила свет в однокомнатной квартире... Мне ответили, что ЕСЛИ УК обратится в суд, то я письменно должен заявить о пропуске УК срока исковой давности. А ЕСЛИ УК не обратится в суд о взыскании долга, а будет применять изощрённые методы - блокировать канализацию, отключать свет, т.е. использовать нецивилизованные методы воздействия на владельца квартиры, то я так и буду зависеть от бездействия УК в плане взыскания долга законным путём? Я пенсионер, реабилитированный, дополнительного дохода не имею. Как предъявить и сформулировать своё требование в суде для рассмотрения моего долга по существу? Спасибо. Ответ прошу направить по e-mail/ gorrvladimir@yandex.ru

Упала глыба льда на машину. Обратились в милицию, откуда имеется справка. Также имеется документы по оценке ущерба. В ДЕЗ сказали обращаться в суд. Каким образом это делается, какие документы необходимы? С уважением, Александр.

Несколько лет назад, продала квартиру и купила дом. Новые хозяева квартиры задолжали в теплосети, а арестовали мою карту. И еще деньги списали. Что делать. Почему теперь я должна бегать по инстанциям и тратить свое время.

Был долг на квартире по коммунльным услугам, передали в суд и получили исполнительные листы, на госуслугах числилась судебная задолженность, взыскали её со сберегателтного счета в банке, эту сумму погасили полностью, но за коммунальные с квитанций списалось только некоторая сумма. Почему не все списались долги и почему суд опять шлёт исполнительные листы за прошедшее время?

Могут ли мне продлить договор аренды земельного участка находящегося под торговым ларем. В аренде 6 лет. ранее заключался договор аренды без проведения торгов. Если какие-нибудь преимущественные права у меня? Администрация отказывает в продление аренды ссылаясь на изменения в земельном кодексе от 1 марта 2015. И выставляет участок на аукцион. Спасибо.

Взяла в 2011 году 6 соток в аренду на 5 лет под огород, общее нназначение земель ИЖС, зарегистрировала жилой дом по декларации, а ренда скоро заканчивается, о запрещении построек в договоре нет, как выкупить участок по льготной цене?

Имеют ли право жители МКД делать стайки в подвалах дома и хранить там свои вещи, пускать в подвал бездонных кошек отчего в доме появляются блохи? Как быть? Может ли УК закрыть и забрать ключи от подвала у жителей и демонтировать стайки, запретить хранение вещей?

Как изолировать сумасшедшую соседку. Терроризирует весь подъезд, ломает чужое имущество (разбила видеокамеру), стучит молотком в чужие квартиры по ночам, ругается матом, угрожает. Квартиры каждый день выбирает рандомно. Полиция иногда приезжает, иногда нет, пальчиком погрозят ей и уезжают. Выпустив таких людей из ПНД, оставили простых людей один на один с неадекватами. Что нам делать в рамках закона?

У меня новая квартира. Дом был сдан в мае 2015 г, Появилась УК. Но возникли осложнения с признанием собственности (не у меня лично, у всех, т.к. застройщик обанкротился, и дом принимали уже после признания банкротства, долго решали отдать ли нам наши квартиры, или не отдавать) и собственником я стала только в ноябре 2016 г. УК не зная будет ли дом нашим, или нет, толком не обслуживала, снег не чистила, подъезды не мылись, в квартирах зимой температура 10-15 градусов. И как только мы уладили все дела, сразу расстались с ук и нашли другую. Но теперь у меня большой долг по квартплате. Большую часть я погасила, но очень обидно платить за то, что нам не предоставляли. Мы не жили в квартире, чтобы не замерзнуть. Жилищная инспекция отказала нам в требовании разобраться с компанией мошенницей. Т.к. мы уже расторгли с ней договор. Можно ли законно отказаться оплачивать оставшийся долг? И уже спокойно платить новой УК.

В 2003 г. перевели квартиру на автономное газовое отопление по законам рф,оплачивали только отопление моп (250 руб. мес.)В ноябре 2016 г пришел перерасчёт с июля 2016 г 12000 руб и требование подключиться к общедомовым теплосетям, согласно ПП 354, (которые не справлялись было холодно) Что это маразм или вредительство?! Что делать? Где искать правды?

В нашей квартире прорвало стояк горячей воды, затопило нас самих и четыре этажа ниже. Год назад в подъезде уже была похожая авария, после проводили голосование за то, чтобы жильцы скинулись сами на замену стояков. Мы и почти все остальные по стояку отказались, потому что считали, что нужно решать эту проблему через застройщика (дом построен в 2016 г.). У УК есть протокол этого голосования. Могут ли нам как квартире где локализован прорыв теперь вменить ущерб дому, в т.ч. остальным квартирам? Какие у нас есть права в данном случае? Заранее спасибо.

Я инвалид 1 гр передвигаюсь на каляске, а во дворе моего многоквартирного дома лужи грязь по колено и мне ни как не проехать через эту грязь к своему гаражу. Куда пожаловаться?

Как доказать в суде, что квартира, полученная еще по ордеру, является жилым помещением, предоставленным по договору социального найма?

Требуются ссылки на нормы права.

Судбя сказала, что УК не будет по судебному решению заделывать трещину в несущей стене дома, им легче заплатить судебный штраф за неисполнения решения. Спросила, кто может заставить? Ответ: "Никто. Они от вашего дома скорее откажутся. Лицензии их вряд лишат, компания крупная, муниципальная." И что делать?

Купил кв. в новостройке на воду и отопление стоят счетчики но не опломбированы и присылают счета за потребление не по счетчикам и не по расходу куда обратится?

Квртира находится в собственности. В ней никто не проживает. Произошел прорыв системы отопления (Не один раз в течение 2-х месяцев). Приглашался слесарь из домоуправления для устранения неполадок, но прорыв произошел еще раз. В результате причиненного ущерба, соседи верхнего этажа подают в суд.

Я собственник 1/2 доли в квартире второй хозяин 3-ех летний ребенок его мать наркоманка он в детдоме, квартира после пожара она не платит за квартиру долг свыше 100 тысяч за ее долю, и мне по суду она должна за украденные вещи компенсацию,30 тыс. причем она должна алименты и ребенку в детский дом, сама же данная особа скрывается подскажите пожалуйста что будет сдолей ребенка который в дет. доме и копиться долг как государство поступит с долей ребенка и смогу ли я ее каким то образом выкупить.

В собственности мужа находится нежилое помещение, в этом помещении расположен автомагазин-ИП оформлено на жену. Произошёл порыв стояка горячей воды, пострадало как само помещение, так и мебель и автозапчасти. Делаем сейчас независимую экспертизу-оценку ущерба.. Вопрос, кто должен подать претензионное письмо в упр. компанию-муж-собственник или жена ИП.?Помещение приобретено в браке т.ефактически является также и собственностью жены, хотя документ права-на мужа оформлен.

Нашу среднеобразовательную школу (ГБОУ СОШ) в ходе реорганизации присоединили к политехническому колледжу (ГБПОУ), т.е. к учреждению проводящему обучение по другим программам образования. При этом ни согласия родителей, ни педагогического коллектива нашей школы никто не спрашивал. Есть ли у нас шанс оспорить данную реорганизацию в суде.

Нужна помощь. Срочно!

Вчера около 20:00 в квартире лопнул запорный кран. В результате около часа до появления сантехника, перекрывшего стояк, вода хлестала в квартиру под большим напором. В результате затопило квартиры на несколько (как минимум 5, скорее всего больше) этажей снизу. Мы живем на 13-м этаже.

В ближайшие часы будем подавать заявление в ДЭЗ. Помогите его правильно составить. Также были бы рады юридической помощи в сопровождении всего дальнейшего процесса. Видимо нужен опытный юрист и независимая экспертиза.

Телефоны: 8-495-339-40 62 Алексей, Валерия.

8-910-435-92-51 Алексей, 8-916-503-74-51 Валерия.

Mail: alexej.medvedev@rambler.ru

Как оштрафовать начальника ЖЭК, куда еще жаловаться и обращаться. Если неоднократные жалобы через сайт РОСЖКХ и рассылка писем в контролирующие органы результата не дали? Сотрудники Управляющей компании ОАО Амурлифт издеваются, не реагируют, заявки не выполняют, отвечают: Хоть президенту пишите, нам все равно?

Такой вопрос я женат, у меня долг по коммунальным услугам, имеют ли права судебные приставы, взымать оплату с моей жены, с её лицевого счёта, если она не кокого отношения ни имеет к моей квартире, она даже не приписана у меня в квартире. Так вот имеют ли они право, в счёт моих долгов по коммунальным услугам, взымать денежные средства, смоей жены, она не приписана у меня, а приписана вообще у своей матери.

Проблема в следущем: я живу на 2-ом этаже многоквартирного дома. Под окнами в спальне болшой козырек (внизу магазины, салоны, клиники и т.п.). В последнее время повадилась по ночам выгуливаться чья-то кошка и справляет свою нужду у меня под окнами. Не раз звонили в урпавляющую компанию, пришли не убрали, зато высыпали, наверное целое ведро, хлорки... Запашок не из приятных... при нынешней-то жаре... Ни окна открыть, ни комнату проветрить... А под окнами всё придавляется с каждым разом... Подскажите, пожалуйста, куда и как правильно обратиться, что бы убрали все это великолепие? С хозяиваеми кошки, как найдем, отдельный разговор планируется... Заранее благодарю...

У соседей сверху на 4 этаже на лоджии прорвало батарею отопления, мы живем на 2 этаже. Соответственно у нас потоп на лоджии. К кому предъявить претензию?

Здраствуйте. Я по поводу отопления в многоквартирном доме. Дело в том что в прошлом году у меня в квартире батереи отопления были чу чуть теплые я обращался в управляющую компанию с письменным заявлением но на него никто не отреагировал. За отопление я не платил, в этом году мне пришло письмо с задолженностью и с угрозами отключить канализацию. Подскажите пожалуйста как мне быть и ка ответить на их письмо.

Здравствуйте! Ситуация такая: в соседней со мной квартире проживала пожилая женщина (собственник квартиры) с сыном (не прописанным в этой квартире), эти граждане вели антисоциальный образ жизни (злоупотребляли алкоголем), в квартире образовались ужасные антисанитарные условия. В 2016 году женщина умерла, в квартире остался проживать ее сын, продолжая усугублять санитарную обстановку в жилище, вонь, тараканы и клопы стали нашими постоянными соседями. Данный гражданин в права наследства не вступил, так же как и другие второстепенные родственники, постоянная борьба с вредителями, запахами и дружками-бомжами, стала уже не выносимой! Обращалась с данным вопросом в администрацию, где мне ответили что он по факту вступил в наследство и они ни чего сделать не могут, по совету той же администрации обратились в роспотребнадзор и управляющую компанию с просьбой хоть как то улучшить санитарную обстановку, на что естественно получили отказ. Какие еще действия можно предпринять в данной ситуации?

На припаркованную возле дома машину упал фрагмент сухого дерева. Дерево принадлежит городской администрации. Ветер, на который они ссылаются. Составил на одной метеостанции 2-13 м/с, а на другой 2-10 м/с. Метеостанции удалены от города 50 км., своей станции в городе нет. На предварительном слушании в суде. Судья сказал, что 12 м/с это форс-мажор. Заседание отложили. Почему берут 13, а не 10.ведь станции равноудалены от города. Да и дерево сухое.

Хотелось бы получить разъяснения от юриста имеющего опыт работыв грузоперевозках, по статье 12.21.1 Коап. Как я понимаю ответственность несет водитель, должностное лицо ответственное за перевозку, грузоперевозчик, грузоотправитель и осуществивший погрузку груза в транспортное средство.

Пример: Для погрузки продукции был привлечен погрузчик сторонней организации. Водитель конечно не имел возможности проверить массу транспортного средства. В следствии чего была перегружена машина. Он будет привлечен к ответственности по данной статье? Как ему проверить массу машины, либо массу погруженного в нее? А если он имел возможность проверить, например на территории предприятия были весы, но машина не была на них взвешена, он тоже виноват?

Я живу на 1-Ом этаже 16-этажного дома. Под моим балконом находится цокольное помещение под коммерцию. Собственник цокольного этажа возвел крышу, которая занимает абсолютно всю площадь моего балкона и высота данной крыши находится на уровне окон балкона. На крыше ежедневно появляется различный мусор, в водосточном желобе появились черви, неприятный запах. Кроме того, с внутренней стороны балконы имеются нарушения целостности вследствие работы дрелью при монтаже.

Наружная часть балкона вся увешана рекламой.

При обращении в Управляющую компанию мне ответили отказом в демонтаже, поскольку у собственника цоколя имеется проект, согласованный с Департаментом Архитектуры и Градостроительства. При ознакомлении с последним я прочла, что собственник цоколя может застеклить существующие входы и устроить козырек над входом.

Пожалуйста, подскажите, как я могу решить вопрос с демонтажом этого сооружения.

Заранее благодарю за помощь!

С уважением, Елена.

Я ИП. Снимаем помещение в жилом доме, первый этаж нежилой. У нас, ещё с двумя фирмами, отдельная входная группа на фасад.

Повесил вывеску на перила входной группы с текстом "РЕМОНТ НОУТБУКОВ". С администрации пришли вручили повестку за рекламу в неположенном месте. Мог ли я вешать вывеску на перила? Вывеска дублирующая. Есть ещё короб с логотипом и указанием вида деятельности на нем.

В приватизированной квартире (2-ой эт., 5-ти эт. кирпичного дома, 1971 г. ), в зале на несущей стене образовались следы протечек инженерных сетей, происходит отслоение штукатурки начиная с потолка и до самого пола. Обращались в ЖЭУ - 6 ООО "Лидер" г. Чита. Государственную Жилищную Инспекцию Забайкальского края, но всё безуспешно... Есть акты обследования, проверки, заключения, а протечка неумолимо продолжается (вода - камень точит) того и глядишь произойдёт непоправимое - потолочная плита может упасть... Помогите пожалуйста! Куда нам обратиться? Сил уже больше нет с этой бюрократической проволочкой! СПАСИБО!

Живём на первом этаже, пол года назад потравили у себя тараканов, сейчас появились снова. Скажите обязаны ли ЖКХ проводить обработку подвала и как часто?

Я с семьей проживаю в коммунальной квартире. В соседней комнате незаконно проживает молодой человек. Вместе с ним там так же проживает девушка, которая ведет себя очень хабально, агрессивно настроена на других людей проживающих в квартире, дерзит, оскорбляет меня и членов моей семьи, не соблюдает правила гигиены квартиры и вообще не считается не с чьим мнением. Полиция на мои заявления никак не реагирует. Подскажите что делать, куда идти. Спасибо. С уважением, Надежда.

Входит ли в обязанности председателя гаражного кооператива очистка крыши от снега? Если снег во время оттепели упал с крыши на стоящий рядом автомобиль, то чья это ответственность? Собственника гаража? Или председателя?

Здравствуйте! У нас еле теплые батареи. Писали, ходили в ЖКО, результат НОЛЬ. Куда теперь нужно обратиться?