Бездействие управляющей компании / ЖКХ - 1985 советов адвокатов и юристов

На жалобу в государственную жилищную инспекцию о бездействии управляющей компании по неоднократным обращениям с проблемой отсутствие тяги в вытяжных каналах квартиры был получен ответ, в котором ссылаются только на Постановление правительства № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". И объяснили в телефонном разговоре, что другие постановления их в рамках их компетенции не касаются. При этом в Постановлении правительства об обязательном для исполнения по содержанию жилья минимальном перечне услуг так же указаны нормы и меры для проверок и устранение неисправностей вентиляционных каналов, но в ГЖИ утверждают, что в их компетенцию не входит проверка соблюдения этих норм управляющей организацией. Правы ли они? Или же имеет место некомпетентность отдельных сотрудников в ГЖИ в рассмотрении указанной жалобы?

Управляющая компания бездействует. С 21.01.2015 составлен акт о том, что в квартире плохо работают центральная система отопления и температура воздуха в квартире достигала 17 градусов. До сих пор не могу до них достучаться, чтобы устранить данную проблему. Обращалась в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор. Мне присылают письма о том, что мои заявления приняты и рассмотрены, и что основные письма отправлены в управляющую компанию для устранения проблемы. Но от УК тишина! Что делать?

Управляющая компания бездействует. В подвале стоит вода. Устно была заявка сделана.. бездействует.. Письменно.. Бездействует.. В квартире стоит запах канализации. Куда обращаться дальше, если ближайшая жилищная инспекция находится в 250 км от города.

15.10 2013 года писали заявление в управляющую компанию на ремонт межпанельных швов. Заявление приняли. В письменной форме прислали ответ, что ремонт планируется произвести в ноябре 2013 при положительной температуре. Ноябрь температура была положительная, но ремонта мы так и не дождались. Подскажите пожалуйста куда написать претензию на бездействие управляющей компании?

Доброе утро! У меня в собственности квартира в многоэтажном доме, которую я приобрела в 2010 г. В процессе проживания первого года, начали промерзать оконные системы (пластиковые) дуть со стен, отошли обои под которыми находилась сырость и образовалась плесень. Застройщик был признан банкротом. Я обратилась по своему вопросу в управляющую компанию и в жилищную инспекцию, после обследования моего жилья, мне дали заключение в котором сказано: Основной причиной образования сырости и черной плесени на оконных откосах и углах примыкающих к наружным стенам является промерзание наружных стен. Меры не приняты до сих пор.

В нашем многоквартирном доме забилась канализационная система, так как я живу на первом этаже, вся вода которая не проходила по забитым трубам, стала подниматься к нам через унитаз и ванну, ванна набиралась и мы ее сами откачивали собственными силами, потому что сантехники приехали не сразу, хоть мы и звонили в аварийную службу управляющей компании и водоканала, когда они приехали, то не смогли даже перекрыть воду в доме так как там не работали краны, оказалось все в неисправном состоянии, и мы тоже сами перекрывали краны, то есть за что мы платим им такие деньги, если в таких экстренных ситуациях приходиться делать все самим, что бы не пострадало имущество! Могу ли я написать жалобу и как мне это сделать?

Я живу на 2-м этаже 10-и этажного дома. Квартиру (туалет, ванна, кухня, часть прихожей) затопило канализацией. Управляющая компания в течение 2-х дней ничего не делала. (Огромное спасибо слесарю и водителю аварийки, которые прочистили канализацию). Отключили холодную и горячую воду по стояку, не объяснив причину отключения жильцам квартир с 3 по 10 этаж. 8 квартир исправно пользовались канализацией, дерьмо из которой лилось в мою квартиру. Пострадала мебель, ламинат, ковровое покрытие. Можно ли в данной ситуации возместить ущерб? С уважением Ханнанова Елена.

Написала в Управляющую компанию заявление. С жалобой, что в подвале текут трубы и стояк, весь подвал в грибке, а моя бабушка живет на 1-ом этаже, вся квартира сырая и в плесени. На копии поставили входящий номер, но уже прошло 1,5 месяца, а так ничего и не сделали. Какие дальнейшие мои действия? Хочу на прием к управляющему, но могу ли я просить письменный ответ на моё заявление, и если будет дальше бездействие, то что делать? Куда обращаться?

Ооо жилищник 5. 2 года назад сделан ремонт. Жильцы нашего подъезда обращались, устно, в управляющую компанию с вопросом почему не сделан ремонт в нашем подъезде. На что получили ответ, что в нашем подъезде есть должники, потому ремонт и не делали. Возникает логический вопрос, но я же плачу!? И задолженности по квартире у меня нет. Могу ли я в судебном порядке заставить управляющую компанию выполнить ремонт подъезда и сделат На половину жделолы римоны чистополь ул нариманова до 60 по 2 89600336164

Какие статьи и законы вписать в жалобу на бездействие управляющей компании в связи с затоплением квартир через канализацию и затоплением подвала? Воду не откачивают, в подвале уровень по всему периметру дома минимум 35 сантиметров, вода стоит уже 7 дней! Очень прошу как можно более подробно с перечислением всех номеров статей и законов ответить на данный вопрос.

Работники управляющей компании откачивают воду и канализацию из подвала и эта вода течет по асфальту под окнами жилого дома в канализационный люк. Вонь невообразимая-при закрытых окнах дышать нечем.

Как обязать управляющую компанию заказывать спецтранспорт, а не заставлять жильцов дышать вонью?

Живу в деревянном доме, признанном аварийным. Во время дождя бежит с потолка ручьём. Обращалась неоднократно в управляющую компанию, мер ни каких не принимают. Рушится потолок, плесень по стенам. Квартира приватезирована. Я инвалид 2 группы с детства. Куда обращаться?

В этом году сам поменял часть крыши т.как текла, времени ждать УК не позволяла погода. Большая оплата за содержание жилья плюс кап. ремонт, УП компания вообще ничего не делает. Как уйти от оплаты, и доставить неприятности УК.

В многоквартирном доме текут межпанельные швы во многих квартирах. Как лучше писать жалобу на бездействие УК: каждому собственнику или коллективную жалобу в Жилищную инспекцию и прокуратуру?

Добрый день, гости и пользователи сайта! Весна скользкая пора, с крыш тает снег и соответственно на тротуарах образуется гололед. Вследствие чего передвижение на нем травмоопасное. С такой проблемой обратилась ко мне женщина, вот ее история: "Спускалась по ступенькам, находящимся

У нас пятиэтажный дом. Я живу на третьем, сосед снизу не пускает сантехников для замены стояка ХВ так как он свой поменял и трубы заложил плиткой.

Но если трубу прорвет то я затоплю не только их но и себя.

Управл. Комп. ничего не делает, только приняла заявление и выдала предписания что ответственность будет на них и на этом всё (

Как быть если счетчики были установлены в 2007 году, управляющая компания за эти годы не разу не приходила и не проверяла их, а сейчас на одном из них отгнила пломба.

Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

В приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт мы не платим. У нас очень сильно течёт крыша. При обращении к домоуправу и в управляющую компанию был получен ответ, что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны, потому как мы не оплачиваем текущий ремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания умышленно не получает моё заказное письмо, которое лежит на почте. По истечении срока хранения будет ли считаться, что компания намерена уклоняется от решения вопроса, который поставлен мною в письме? И что в этом случае мне делать, куда обращаться? Можно ли подать административный иск к руководителю компании?

Управляющая компания отказывается предоставить собственнику квартиры ключи от чердака многоэтажного дома для доступа телефонного оператора к коммутатору телефонной линии, расположенного на крыше дома (необходимость ремонта линии связи - телефон отключён). Мотивировка юриста УК: у телефонной компании есть задолженность перед УК. Мои попытки указать на незаконность их действий не возымели действий. Мне указали на дверь со словами: "Пишите претензию телефонной компании". Предполагаю, что в этой ситуации я могу написать в УК претензию и одновременно заявлению в Прокуратуру. Ваше мнение. Заранее благодарю.

Управляющая компания произвела опрессовку дома, но жителей не предупредила. В одной из квартир был открыт кран и затопило несколько квартир. Кто виноват и с кого взыскивать убытки? СПАСИБО!

Мы являемся Управляющей компанией небольшого поселка. Наша компания покупает горячую и холодную воду у ресурсоснабжающей организации. Начисление за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение производится по норме. Многие жители не зарегистрированы в квартирах и отказываются оплачивать вышеперечисленные коммунальные услуги. В результате компания терпит убытки.

Управляющая компания требует от жильцов нашего дома произвести работы по устройству системы водоотделения (канализации), согласно СНиП 2.04.01-85. Дом многоквартирный, деревянный. Вода проведена в квартиры от ближайшей колонки 1.5 г. назад. Если работы не будут выполнены в срок до 01.09.16 г. , то коммунальная услуга по холодному водоснабжению будет приостановлена. О Законные требования выдвигает УК?

Во время ливней происходит протекание дождевых вод в квартиру. Течет ниже подоконника сантиметров на 10. Уже видна небольшая продольная трещина. Управляющая компания письменно ответила, что не герметичен отлив и устранять такую неполадку собственник должен самостоятельно. Сослались на 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Квартира на 9 этаже. Собственник никак в строительных технологиях не разбирается. И при всем желании не может самостоятельно произвести ремонт. Замазывать изнутри толку нет. На внешнюю стену на 9 этаже самостоятельно не вылезти. Вообще есть сомнения, что течет из-за отлива, а не из-за трещин в стене.

Права ли Управляющая компания, отказывая оказать услугу по ремонту стены (или отлива)?

Управляющая компания, не предоставляет письменный ответ по заявлениям, жалобам собственникам МКД.

Подскажите, какие нормы регулирую сроки рассмотрения обращений в данном случае и какая ответственность согласно КоАП предусмотрена за данное нарушение?

Управляющая компания отказывается менять канализационный стояк, предлогает мне терпеть и не пользоваться что мне делать терплю уже 4 дня что мне делать?

Управляющая компания ввела в квитанции по оплате ЖКХ дополнительную строку по оплате дополнительного ремонта жилья в сумме 287 руб. в месяц, а тариф повышать не хотят. Старшая дома собрала 51% подписей с собственников жилья. Инициативная группа МКД провела собрание собственников и собрала 54% подписей собственников против этой строки. Протокол собрания и реестр с подписями собственников были поданы в управляющую компанию, которая не передала эти документы в ГЖИ, мотивируя тем, что якобы ряд собственников обратились в УК с просьбой исключить свои подписи из реестра., поэтому кворума собрания нет и собрание неправомочно. Собственники этому не верят. Что можно дальше сделать, в какую инстанцию обратиться?

Кто прав в следующей ситуации: управляющая компания перекрыла стояк с холодной водой, т.к одна квартира, в которой пока никто не проживает и никак не удаётся найти её владельца, чтобы попасть в квартиру законно, "топит" другую. В итоге мы, выше расположеные картиры без холодной воды. Никакого объявления не было. Сказали, ждать рабочих дней, якобы что-то решат, но если владельцы той квартиры так и не будут найдены, что делать? Спасибо за ответы.

Управляющая компания вывешивает номера квартир с задолженностью по коммунальным платежам, законно ли это, нет ли нарушений в части закона 152-ФЗ?

При том, что как выясняется, некоторые квартиры не имеют задолженности, не попадает ли это на ФЗ 324? Есть ли смысл спорить с УК в судебном порядке?

Московская область, Химки, Новокуркино, управляющая компания Пик-комфорт. Регулярно с крыш и эркеров домов вниз на тротуар, входы в подъезды и проезжую часть двора падает лед и обледеневший снег. Управляющая компания повесило объявления и в некоторых местах повесила красный скотч, однако ситуацию это не исправляет. Представляет реальную опасность для жизни и здоровья граждан. Жилинспекция по области говорит, что сперва нужно, чтобы этот лед кого-то прибил, после этого снять в травмпункте травмы и обращаться в мировой суд, а сейчас ничего сделать не могут, так как фиксировать им нечего. Как прекратить это безобразие?

Управляющая компания шлет долг по оплате жкх, но долгов нет. Как оспорить и образец оспаривания, спасибо!

Мы управляющая компания, есть договор с Атомэнерго по оплате ОДН, один дом по ошибке мы не включили в договор, а другая компания не исключила. Обнаружили, когда компании, которая не исключила пришло взыскание по исполнительному листу за часть периода. Теперь они обращаются к нам с претензией по неосновательному обогащению, угрожают судом. Мы в свою очередь оповестили Атомэнерго о необходимости внесения этого дома с начала периода управления и начисления нам ОДН за весь период. Как нам быть, чтобы неплатить дважды и по суду неосн обогащение и ресурсникам. Получается этот период они уже взыскали с другой к УК, как быть.

Куда жаловаться Упр Комании, если идет давление со стороны жилищной инспекции, по определенному факту по заявлению жителя проводилась проверка, нарушений не выявлено, житель не доволен результатом проверки (в цифрах отчета не разбирается), пожаловался в управление жил инспекции на инспектора, сверху инспектору дали указание наказать управляющую компанию хоть за что..., составили протокол об админ ответственности за отсутствии какой-то информации в годовом отчете дома за 2014 г. Но форма отчета в 2014 г не была регламентировна, утв. формы не существовало. Штраф на юр лицо 200 тыс не охота получать безпричинно, суд вообще разбирать не будет.

Управляющая компания ЖКХ направила в Сбербанк судебные приказы на взыскание с должников. Банк принял документы, но приостановил взыскания на период действия моратория (Постановление Правительства РФ №127-ФЗ.Каковы дальнейшие действия Управляющей компании? Направлять ли следующие документы на взыскание долгов или воздержаться?

Обращались в управляющую компанию по протечке крыши балкона на верхнем этаже. Заявление приняли и поставили срок исполнения 31 августа, обращались примерно 20 апреля. Ни чего не сделано до сих пор и когда сделают не известно сказали наверное весной. Но это опять тающий снег будет заливать все внутри. Как на них воздействовать не знаем. Т 89080138607

Наша организация находится на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, мы собственники первого этажа. Управляющая компания не убирает территорию с нашей стороны, убирают только со стороны подъездов, где живут граждане и соответственно не убирает снег. Правильно ли это? в договоре ничего не прописано.

По решению суда (мировое соглашение) управляющая компания должна выплатить 50 т.р. Возбуждено исполнительное производство у приставов. И уже целый год тишина. Что делать дальше.

Управляющая компания не производит ремонт в подъездах, мотивируя отсутствием денег, так как в доме есть жильцы-должники, правомерно ли это?

Не понятная ситуация, управляющая компания подала на меня в суд по факту не оплаты за услуги, суд в одностороннем порядке вынес судебный приказ и с меня взыскали денежные средства. В квартире я не проживаю, более того проживаю в другом городе и узнал об вычете по факту, на что написал заявление о восстановлении срока подачи возражения, а также на отмену судебного приказа, в связи с чем суд отменил приказ (вынес определение), но по каким то причинам тянет направить мне судебный приказ, официально делал запрос, так как на квартире два собственника и деньги якобы вычли солидарно. Более того, назначили отдельное заседание на оборот денежных средств, после всего этого управляющая компания не подала иск, мне не понятно, если судебный приказ о вычете с меня денег в счет УК был отменен, и в момент обжалования УК не подала жалобы и заявлений, почему после заседания об обороте денежных средств, необходимо ждать 15 дней? А также как заставить суд выслать судебный приказ?

Управляющая компания не желает пломбировать приборы учета воды (гор и хол), мотивируя тем, что имеется давняя задолженность за содержание жилья и тек. ремонт. Квартира в собственности и многоквартирном жил. доме. На официальные письма с требованием объяснить причины отказа управляйка не отвечает. Скажите правомерно ли поступает упр. компания и что нужно сделать, чтобы приборы учета все-таки опломбировали

Спасибо.

Вопрос таков:

Обнаружил, что управляющая компания подделала протоколы собрания собственников, да еще так глупо - три разных собрания, и количество проголосовавших и результаты совпадают полностью. Подал заявление в прокуратуру - прокурор, вместо проверки, написал отписку. Встречался с главой управы, не только по подделке протокола, а еще и показывал, какие обязанности не выполняет управляющая компания. Помощники походили, по записывали и на этом все.

На кого в первую очередь подавать в суд? Сроки давности по 327 статье с момента обнаружения или по другому считаются? Если можно, поподробнее.

Спасибо!

(глава управы, когда я начал компостировать мозг его помощникам, предложил работу:)

Управляющея комания должна мне 111000 тр. по зар. п. Исполнительный лист находится у суд. приставов уже год за это время я получил от работа дателя около 20000 тр. счета у У.к. арестованы но руковотство компании регулярно снимает деньги со счета якобы на зар. п. сотрудникам но до меня они не доходят. Я не понимаю почему суд. приставы разрешают это делать а не переводят их мне на счет.

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

Старый дом. Управляющая Компания носа не суёт в проблемы нашего дома. Поломаны ступеньки в подъезде. Слабы напор воды. Гнилые трубы и ржавые. Вода с ржавчиной. Ванна белая все время портится от воды. Газом воняет на кухне постоянно. Комфорка одна неработает. Газовой колонкой непользуемся 21 год. Нет напора воды. Платишь за квартиру. Вызываешь специалистов и они ничего не хотят делать.