Безденежность сделки - 462 советов адвокатов и юристов

Статья 182 часть 3. Первая доверенность выдана представителю от 1-го лица 10.01.2013.

Вторая доверенность выдана этому же представителю от 2-го лица 15.01.2013.

Представитель сам оформил вручную договор купли-продажи автомобиля между 1-ым и 2-ым лицом 14.01.2013, при этом от 1-го лица он выступал по доверенности, 2-ое присутствовало лично.

После чего 15.01.2013 представитель сам снял автомобиль с учета в ГИБДД от 1-го лица и поставил на учет на 2-ое лицо (без присутствия 1-го и 2-го лица).

Будет ли эта сделка считаться незаконной согласно Статье 182 части 3 ГК РФ? Или суду будут нужны еще какие-то уточнения и доказательства?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

В октябре 2013 года дочь решала обналичивать материнский капитал и предложила купить у меня комнату в общежитии. Сделку совершили, дочь уверила меня, что документы переделают. На данный момент меня выселяют из данной жилплощади. Подскажите, пожалуйста, можно ли аннулировать данную сделку?

В 2007 году родители договором-купли-продажи оформили на сына единственное жилье, сделка была фиктивная, т.к. сын денег за квартиру в натуре не передавал, хотя имеется расписка. Недавно стал говорить что выселит. Возможно ли оспорить данную сделку на основании положений ст.178 ГК РФ и будет ли судом применен срок исковой давности?

У моей мама была 3 комнатная квартира она в ней проживала 1988 года по 2007 год. моя старшая сестра попросила чтоб они с мужем и сыном жили у неё и пообещали ей купить квартиру в короткий срок но так и не купили и получилось так что сделка была как купля продажи но денег не было переданно это могут потвердить риэлторы маму теперь постоянно выгоняют из дома но она там прописанно. Может ли мама вернуть квартиру чтоб сделка была не действительной?

Я купила парковочное место в подземном паркинге по дду, переуступка прав,, сделку оформили в МФЦ, я оплатила наличными. Никакого документа об оплате нет. вопрос.. как могли зарегистрировать сделку без подтверждения оплаты? Или все таки продавец должен был написать в МФ ц при оформлении, что деньги он получил? Сейчас идёт банкротство застройщика и парковку хотят отобрать в конкурсную массу, если не докажу факт оплаты.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Помогите разобраться в ситуации. Есть квартира у моей двоюродной бабушки (одинокая, близких родственников нет) (бабушкина родная сестра), она сейчас в собственности с 2004 года у моей мамы по договору ренты. Есть еще моя тетя, мамина двоюродная сестра, которая потихоньку подбирается к квартире и говорит моей двоюродной бабушке расторгнуть договор ренты с мамой, потому что мы ненадлежащим образом за ней ухаживаем. Двоюродная бабушка на это пока не реагирует, но ей уже 88 лет и мы опасаемся за квартиру. В связи с этим, договорились с ней, что она снимает ренту и по договору купли продажи продает мне ее внучке квартиру. В свзи с этим вопрос. Можно ли признать в будущем сделку недействительной нашими родственниками? Смогут ли они оспорить? И как лучше поступить в данной ситуации? Договор дарения не подходит, потому что придется платить 13% т.к. это не близкий родственник.

Мой дядя продал квартиру дальней родственнице (риэлтору, которая по родственному пообещала заплатить позже) по договору-купли продажи от 2012 г. Денег он не получил. Расписки не писал. Но в самом договоре есть п. Указанная квартира оценена сторонами и продана за 1 млн. руб., уплаченных Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора вне помещения службы гос. регистрации... Можно ли на основании отсутствия расписки оспорить сделку? Или следует обращаться в суд с вопросом истребования данной суммы?

Как доказать безденежность предварительного договора купли-продажи, если в нем стоит подпись продавца, что он получил деньги, а фактически не получал?

В деле о банкротстве оспаривается сделка фин управляющим должника по безденежности договора. Также ранее в районом суде фин упр подавал заявление по безденежности по вновь открывшимся, которое не было удовлетворено. Была подана частная жалоба, спустя полтора года ее рассмотрели и вынесли отказ на основании того, что безденежность не является вновь открывшимся обстоятельствам, а подлежит переоценке доказательств. Вопрос-на основании определения апелляции арбитражный суд может закрыть производство по оспариванию данного договора в деле о банкротстве?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

В 2010 году я написал три расписки на общую сумму 800 тыс. рублей. Расписки написаны под влиянием заблуждения и обмана со стороны заимодавца, которая просила меня написать, что я получил деньги, хотя на самом деле мной были получены продукты, кроме того в расписках указаны суммы значительно превышающие суммы продуктов, которые я получал со склада заимодавца. Рассчитывался я согласно накладным, где суммы были гораздо меньше, когда я требовал вернуть мне данные расписки мне отвечали, что их нет, либо они утеряны, в результате расписки так и остались у заимодавца. Спустя почти три года она обратилась в суд и требует с меня 800 тыс. Может ли суд признать данную сделку недействительной, как заключенное под влиянием обмана и заблуждения? Кроме расписок никаких других доказательств не представила.

Ак признать сделку по расписке недействительной?

Под давлением мною была написана расписка о получении денег в долг. Деньги получены не были. Доказать очень сложно. Есть ли способ непризнания сделки недействительной?

Я купила квартиру у бывшего мужа три года назад по доверенности, доверенность была оформлена на общую знакомую, расписки от продавца о получении денег нет, мы эту сделку оформляли по согласию и без денег, теперь когда он влез в долги и всех моих родных тоже в долги вогнал, он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? Сколько лет нужно бояться, что он подаст в суд и заберёт квартиру?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Моя супруга полтора года назад купила у своего брата квартиру. В договоре было указано, что средства должны быть уплачены продавцу в 3-ех дневный срок. Средства были отданы наличными без расписки. Сейчас брат, ввиду личной неприязни, грозится подать в суд о том, что средств не получал и хочет признать сделку ничтожной. Скажите пожалуйста, возможно ли это? Спасибо!

Между мной и банкротом был заключен договора займа.

В течении 1 года до банкротства банкрота - мы с ним заключили соглашение об отступном. Я передал банкроту недвижимость (не являлась залоговой).

Сейчас оспаривается в суде сделка (соглашение об отступном - цена сделки нерыночная).

Какие последствия недействительности сделки суд может применить и какая судьба моей недвижимости (бывшей)?

Мне вернут недвижимость и восстановят права требования по договору займа или восстановят требование по договору займа и у меня появится денежное требование залоговое и нужно будет включаться в РТК к банкроту?

Как доказать безденежность договора займа, если есть расписка о получении, хотя денег никто не передавал. И есть свидетели? Может назначить судебную экспертизу на полиграфе между истцом и ответчиком?

Я являюсь продавцом квартиры по ипотечной сделке. В договоре купли-продажи прописан переход права собственности на квартиру после регистрации сделки в юстиции, а окончательный расчет производится в течение 3 дней после регистрации. Если я не получу деньги, то что происходит со сделкой? Я теряю и квартиру и остаюсь без денег? Как я потом могу вернуть себе назад свою квартиру?

С уважением, Ольга.

Скажите пожта, в каких случаях договор займа может быть признан притворной или мнимой сделкой? В наличии подлинник договора займа и копии платёжных поручений о переводе денежных средств на лицевой счёт Заёмщика. И какие могут быть доказательства притворности, мнимости?

Человек брал потребительский кредит (кредитная карта). Платил. Теперь возможности платить нет. Должником стал. У него имеется автомобиль. Он его продает родственику. Если банк обращается в суд, пытается взыскать долг. Имеет ли право суд признать сделку недействительной, и забрать автомобиль в счет долга? Вообще суд имеет права любую продажу имущества должника признать недействительной в счет банка? Типо должник специально избавился от имущества, чтобы банк не смог получить потом ничего через суд.

Нужна помощь в составлении апелляционной жалобы на определение АС об отказе в признании сделки по приобретению земельного участка недействительной по п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве.

Если вкратце, я как физическое лицо приобрел в 2016 году участок, в 2019 году продавец признан банкротом и, соответственно, конкурсным управляющим было подано заявление о признании сделки недействительной. АС отказал в удовлетворении этих требований (помогли составить отзыв). Сейчас подана апелляционная жалоба на решение первой инстанции. Доводы абсурдны - якобы нет доказательств происхождения денег (50 000 руб.! есть справка 2 НДФЛ), нет факта передачи денег (есть расписка!) и куча совершенно бездоказательных утверждений.

Можно ли продублировать отзыв на первое заявление?

Сколько может стоить услуга по составлению подобного отзыва?

С уважением, Дмитрий.

Может ли продавец спустя два года отменить сделку купли продажи квартиры мотивируя тем что нет расписки о получении денег. А в договоре прописано что расчёт произведен в полном обьеме до подписания договора.

Ситуация следующая.

Перед свадьбой мой дедушка подарил нам с будущим мужем машину путем оформления ДКП 1 на будущего мужа, соответственно денег по ДКП 1 передано не было. Машину на учёт на мужа не ставили.

После регистрации брака муж продал машину без моего ведома по ДКП 2 третьему лицу.

Как аннулировать договора купли-продажи? Есть ли шанс вернуть машину? Как взыскать деньги с мужа по ДКП 1 и половину по ДКП 2?

Как составить расписку. Брат хочет продавать родительский дом, предлагает, чтобы он один вступил в насдедство, я написала отказ от него, а он отдаст мою долю после продажи дома, боюсь, что он меня обманет и хочу чтобы он написал мне расписку, что отдаст мою долю, как это всё сформулировать в расписке? Чтобы было правильно? Нужен сам текст расписки.

Во время розыска, была выписана доверенность, лично подписана на продажу квартиры с получением д/средств, по устной договоренности, деньги, вырученные с продажи квартиры будут отданы родственникам, денег передано не было, сейчас поддано заявление в полицию для возбуждения УД. Каковы шансы вернуть квартиру? Планируем подавать иск в суд, велики ли шансы выиграть суд и признать сделку недействительной? Или же шансов мало, или вовсе нет. Спасибо.

У меня идёт суд. процесс на меня подала в суд знакомая я написала расписку как гарант но денег она мне не давала в суде я это обьяснила. Судья сказал что можно подать встречное исковое о признании сделки недействительной.

Частный кредитор, готов мне якобы дать сумму 300000, говорит при встрече с его менеджером нужно будет подписать договор, а после этого мне переведут данную сумму! Это развод?

Деньги за участок отдала при подаче документов. В выдаче свидетельства кадастровая палата отказала, т. к. продавец в договоре допустил описку, и тянет с переоформлением. Ни денег ни документов о собственности на участок у меня нет. Могу аннулировать сделку и как получить назад свои деньги? Имеется чек о переводе денег с моей карты на карту продавца.

Родственники оформили мой дом на себе с моего согласия (купля продажа) для того чтоб получить помощь молодой семье. Деньги получили. Теперь не хотят возвращать дом. Могу ли я расторгнуть сделку? Какова вероятность выйграть суд? У них 3 несовершеннолетних ребенка.

Продала гражд-у квартиру, он обещал заплатить по факту получения свидетельства о собственности из регистрац. Палаты. Свидетельствоон получил, а денег я снего так и не видела. Можетли сделка быть признанной недействительной в одностороннем порядке, без участия суда? И результативной ли будет подача в суд?

У нас вот какая проблема. Мама оформила дом брату как купля-продажа. А сейчас его жена хочет розводиться и разделить дом, мама еще жива, мы с старшим братом не хотим, чтоб наш родительский дом разделили. Можно ли отсудить или оспортиь эту сделку? Спасибо.

Можно ли считать мошенничеством? Мужа обвиняют в растрате, мы с его отцом пробовали пойти на перемирие, потерпевшие заверили нас что будут пытаться содействовать сделать ему условное, при этом потребовали в залог автомобиль и сумму в 300 тысяч вроде как возмещение части долга, машину они оформили по договору купли продажи где стоит сумма 500 тысяч что я получила полностью и нарочно, я все подписала и денег соответсвенно не получила. А за два дня до совершения сделки они погасили мне кредит за эту машину в размере 200 тысяч, чтобы забрать ПТС из банка, кредит они погасили получается деньгами отца, можем ли мы вернуть машину?

Я продаю свою квартиру, за выписку детей к себе, их отец требует деньги 400000. Тем самым вынудил меня написать договор займа прямо в МФЦ. Как мне признать сделку безденежной?

21.07.2008 года мне была подарена комната в коммуналке, даритель проживал там и был прописан это была устная договоренность (он живет но платит за квартиру и содержит ее в надлежащем виде), за эти годы накопил долгов 120 тыс. свет обрезали уже как 2 года привел комнату в состояние бомжатника, подала иск на выселение и выписку. В ответ он подал иск на меня, что я его одурачила при сделке и хочет признать договор дарения недействительным, ВОПРОС - есть ли срок давности у договора дарения, и подскажите что делать.

По просьбе моего товарища я дал ему деньги оформив сделку договором займа и выдачей им мне расписки. В указанные в договоре сроки деньги мне возвращены небыли. По обоюдному решению был составлен новый договор в котором сумма была указана с учётом процентов подлежащих выплате за время действия первого договора. По обоюдному решению первоначальный договор оба экземпляра и расписка были уничтожены. Срок действия перезаключённого договора истёк 6 месяцев назад деньги мне не выплачены. Мной подан иск в суд. Может ли в данной ситуации ответчик представить перезаключённый договор как безденежный. Расписка о получении ответчиком денежных средств по перезаключённому договору у меня имеется.

Есть расписка о получении суммы займа от физ. лица физ. лицу, паспортных данных нет. Сумма 250.000 р, договора займа нет, только расписка. Можно ли признать недействительной? Есть фото договора.

После развода бывший муж претендует на дом, который мне достался от бабушки, так как оформлен он был куплей продажей в браке. Сделку оформлял мой отец, действующий по доверенности от бабушки, денег при сделке не получал. Будет ли такая сделка безвозмездной или нет?

Скажи могу ли после смерти бабушки, являясь единственной наследницей по закону отсудить ее квартиру, которую она продала по договору купли-продажи с пожизненным проживанием. При этом денег от продажи квартиры она не получала и все платежи за неее (комунальные и проч.) платила сама.

Я купила дачу (дом и земельный участок). Мы его вместе достроили. Деньги вкладывала я. Он только физически кое-что делал. В феврале 2020 г. я его продала сожителю. Всё документы оформлены на него. В июне 2020 г. он меня выгнал. Деньги не отдаёт. Помогите мне вернуть своё. Спасибо.

Совкомбанк "Кредитный доктор" Оформлял онлайн по телефону, после чего просили подтвердить с паспортом в офис банка - я не пришел так как уже было не нужно. По итогу договор был уже был подписан, о чем я узнал только спустя несколько месяцев. Денег от Совком банка я никаких не получал, в офис не обращался, всё происходило онлайн в режиме телефонного звонка. На счете совкомбанка весит задолженность, как можно отказаться от договора и какой иск подавать в суд на расторжение договора, на каком основании?

Договор прикрепил ниже.

У бабушки есть квартира. Прописан один внук (инвалид) , есть еще внуки, детей нет. Она хочет передать квартиру правнуку, т.е. сыну внука, который прописан с ней, чтобы никто не претендовал на долю. Как поступить: оформить договор купли продажи или дарственную на правнука с наименьшей затратой?

У меня вот такая ситуация, продал гараж в рассрочку в кооперативе, покупателю. Одно заявление в кооперативе о передаче гаража, и договор с покупателем. Покупатель отказывается платить и прямым текстом посылает нас на три буквы, что мне делать?

Мною была написана расписка бывшей сожительнице (гражданский брак) что я обязуюсь отдать ей долг 420 т. р. с продажи своей машины, если она продастся за 700 т. р. (60%от суммы), а если продастся дешевле, то сумма долга остается в том же процентном соотношении, хотя денег не брал в займы, договора займа небыло, написал расписку чтобы она не подавала на алименты (отдать всю сумму разом). После этого получил иск на алименты, которые сейчас выплачиваю + пришла повестка о подаче ею на взыскание с меня суммы займа и процентов за пользование чужими деньгами. Есть ли шансы выиграть дело, или придется отдавать то, чего небрал? Машина на учете не стоит, по сути у меря ее нет. если продать машину за 100 т. р., по расписке я буду должен отдать 60 т. р. примет ли суд эту сумму и заставит платить больше? Заранее благодарен!

Моя мать в пятницу ходила в Сбербанк сделать вклад. Она положила на книжку 1 тыс. рублей. В конце раб. дня ей позвонили из банка с предъявлением того, что деньги она не передавала, что на записи с камер это зафиксировано. Мать начала спорить, тк точно помнит факт передачи. Проверив все сумки и карманы, пришли к выводу, что этой тысячи у нее нет. Скажите, имеет ли право банк требовать с нас эти деньги. Даже если маман оставила деньги на столе, это должно было быть видно на камере? И какие вварианты есть выхода из этой ситуации. Заранее благодарю за ответ.

Я являюсь правоприемником моей бабушки на долю квартиры. Документов на долю квартиры у бабушки не было кроме решения суда о расторжение договора купли продажи по которому договор купли продажи этой доли расторгнут и она по решению суда ее собственность, но и так же она должна вернуть деньги полученные за продажу этой доли. В госрегистрации доля числится за покупателем которому она ее продала и должна вернуть деньги за расторжение договора купли продажи. Долг не выплачен. Суд признал меня как правоприемником по долгу. Приставы наложили обременение на долю квартиры. У натариуса документы я еще не получала так как не предоставила еще документы на квартиру. Как мне оформить теперь эту долю квартиры на себя как на правоприемника?

Можно ли оспорить расписку Я, Н.Н, 1979 г.р. обязуюсь вернуть долг Х.О,А, в размере 8500 р до 15 Декабря 2015 года. P.S. считаю данную расписку недествительныой так как нету расписки о принятии средств от Х.О.А и в неправильной форме самой расписки.

Я хочу взять денег в долг под расписку у частного кредитора. Он находится в Москве, а я Лен обл. Предлагает прислать расписку, после чего переведёт мене деньги. Это опера? Или нет?

У меня есть долговые обязательства, которые я исполнять не собираюсь по причине того, что договор займа был безденежным. Но в суде я это доказать не смог. Есть квартира, принадлежащая по документам моей жене, я в ней не прописан. Квартира приобретена в совместном браке. Квартира является единственным жильем, и изъять ее не могут. Но все что в ней могут арестовать. Как избавиться от визитов приставов. Может быть оформить брачный договор с указанием того, что квартира является собственностью жены. Или это уже поздно делать, так как приставы уже начали исполнительное производство.

До брака купила автомобиль, после развода мужу отдала авто с ПТС и подписанным пустым договором. С целью его продажи. Муж заверил что продаст деньги передаст мне. В итоге в этот договор купли продажи он вписал свою мать деньги не отдал. В договоре написал продано за 150 тысяч рублей. Является ли такой договор доказательством передачи денег. Или можно написать заявление по статье мошенничество? Спасибо.