Бессрочное пользование землей / Земельное право - 1116 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Дом и участок может быть в разных долях у собственников. Уточните информацию. Доли участка не выделены, в документах прописано что 3/4 доли дома стоят на участке 600 кв метров. А общий участок земли 728 кв метров. Участок бессрочного пользования, доли не выделены. . На участке дом 3 /4 доли наши. Как будет делится участок. Общей участок площадью 728 кв, в собственности 3/4 доли дома. Сколько должен быть участок в долях.
Здравствуйте. Дом и участок может быть в разных долях у собственников. Уточните информацию.
СпроситьЗдравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ. Есть два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992 г. На вашем сайте прочитал что данное свидетельство является до сих пор действующим в соответствии с законом. Прошу дать развернутый ответ, так с чего же начать оформление причитающегося по этим свидетельствам земельного участка в собственность. Первые и последующие мероприятия какие, как оформить?
Здравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ.
СпроситьЭто нужно спрашивать непосредственно в Администрации, какие у Вас варианты для осуществления приватизации земли.
Если на земле есть дом, который Вы оформили в собственность, то однозначно можете выкупить землю. Вы имеете право оформить в собственность не выкупая. Вы можете ее приватизировать. Земля в бессрочном пользовании. Право собственности не оформили родители, я могу выкупить землю у сельского совета.
Это нужно спрашивать непосредственно в Администрации, какие у Вас варианты для осуществления приватизации земли.
Если на земле есть дом, который Вы оформили в собственность, то однозначно можете выкупить землю.
Спросить
Здравствуйте, в порядке разъяснений Пленума ВС
6. С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, [b]а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности[/b] (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Так что реально. Да, реально. Оспаривайте. Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?
Здравствуйте, в порядке разъяснений Пленума ВС
6. С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Так что реально.
Спросить
К сожалению вопрос не совсем понятен. Ваша задумка не совсем ясна вы хотите оформить земельный участок в собственность? Так оформляйте его под ветхий дом. А при чём тут дача? Если можно строить на земельном участке жилой дом то и надо его строить. Как-то, так. Выбор только за вами. Дом, который сейчас на этой земле стоит признан ветхим, передается администрации города и подлежит сносу. А земля выделялась нам в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Можем ли мы сохранить за собой земельный участок? Если земельный участок был выделен в пожизненное пользование для строительства жилого дома, то при сносе дома как ветхое жилье, могу ли я оформить земельный участок под дачу (без сносимого дома или без дома передаваемого администрации города).
К сожалению вопрос не совсем понятен. Ваша задумка не совсем ясна вы хотите оформить земельный участок в собственность? Так оформляйте его под ветхий дом. А при чём тут дача? Если можно строить на земельном участке жилой дом то и надо его строить. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Дом, который сейчас на этой земле стоит признан ветхим, передается администрации города и подлежит сносу. А земля выделялась нам в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Можем ли мы сохранить за собой земельный участок?
Спросить1. Переход права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к наследнику возможен только в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.
2. Права по аренде имущества не наследуются. Бессрочная аренда земли была у мамы, кому она переходит после её смерти?
1. Переход права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к наследнику возможен только в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.
2. Права по аренде имущества не наследуются.
СпроситьЗдравствуйте Елена
По доверенности поверенный действует в интересах доверителя, обращайтесь за оформлением доверенности к ближайшему нотариусу. Здравствуйте, недееспособный не может выдать доверенность. Вам надо опеку установить, потом оформлять от имени недееспособного документы. Можно ли оформить? Дача в СНТ, есть свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1992 года, выданное моей матери. Ей сейчас 75 лет, деменция, состоит на учете в ПНД. Могу ли я сделать ген. доверенность на себя для оформление дачи (приватизировать)? А также на массиве происходят изменения и я не могу ни чего оформить.
Здравствуйте Елена
По доверенности поверенный действует в интересах доверителя, обращайтесь за оформлением доверенности к ближайшему нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, недееспособный не может выдать доверенность. Вам надо опеку установить, потом оформлять от имени недееспособного документы.
Спросить
Как бороться со строительством соседей на землях общего пользования - история про курятник и власть.
Добрый день!
Пишите жалобу в Прокуратуру и Роспотребнадзор. Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Что значит - на вашем участке, если земля общего пользования? Определитесь. Если ваш участок, у вас должны быть правоустанавливающие документы на право собственности, аренды, бессрочного пользования. Если всего этого нет, сосед имеет право. Вопрос в том, насколько курятник мешает.
Обращайтесь в суд, если есть основания. Сосед построил курятник, на земле общего пользования одна стена сарая стоит на моём участке, а местные власти понимают что не правильно, но сделать ни чего не могут.
Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
СпроситьЧто значит - на вашем участке, если земля общего пользования? Определитесь. Если ваш участок, у вас должны быть правоустанавливающие документы на право собственности, аренды, бессрочного пользования. Если всего этого нет, сосед имеет право. Вопрос в том, насколько курятник мешает.
Обращайтесь в суд, если есть основания.
СпроситьДобрый день, для определения права владения представьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на гараж;
Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);
Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Добрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype. Нужно оформить документы свидетельство, справка. Какие документы нужны для оформления в собственность гаража и земли под ним?
Добрый день, для определения права владения представьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на гараж;
Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);
Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Спросить
Добрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype.
Спросить
Здравствуйте!
Именно на общем собрании и решаются данные вопросы, тем более эта территория СНТ и общего пользования. Здравствуйте,
в зависимости от того, на каком праве оформлены земли общего пользования в СНТ: право постоянного (бессрочного) пользования, право юрлица СНТ или право общедолевой собственности. Член СНТ занял часть территории общего пользования. Может ли СНТ решением общего собрания установить плату за использование захваченного земельного участка?
Здравствуйте!
Именно на общем собрании и решаются данные вопросы, тем более эта территория СНТ и общего пользования.
Спросить
Здравствуйте,
в зависимости от того, на каком праве оформлены земли общего пользования в СНТ: право постоянного (бессрочного) пользования, право юрлица СНТ или право общедолевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте, можете заказать выписку в Росреестре. Гос. акт на эту землю хранится в Администрации района или в Архиве администрации, а вообще он должен быть у председателя СНТ. Правом постоянного (бессрочного) пользования садоводческие товарищества в своё время наделяла местная администрация. Соответствующий документ вы можете получить либо в администрации, либо в архиве. Государственный фонд земельных данных - ГФЗД (это подразделение Росреестра). МОжете заказать информацию в этом архиве. Бесплатно.
Ссылка на официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennoe-upravlenie-v-sfere-ispolzovaniya-i-okhrany-zemel/poluchenie-svedeniy-iz-gosudarstvennogo-fonda-dannykh-poluchennykh-v-rezultate-zemleustroystva/
Также можно в администрации сельского поселения (не муниципального района, а сначала - именно поселения). Снт имеет землю в постоянном (бессрочном) пользовании. Где получить документ о таком праве?
Гос. акт на эту землю хранится в Администрации района или в Архиве администрации, а вообще он должен быть у председателя СНТ.
Спросить
Правом постоянного (бессрочного) пользования садоводческие товарищества в своё время наделяла местная администрация. Соответствующий документ вы можете получить либо в администрации, либо в архиве.
СпроситьГосударственный фонд земельных данных - ГФЗД (это подразделение Росреестра). МОжете заказать информацию в этом архиве. Бесплатно.
Ссылка на официальный сайт: Подробнее ➤
Также можно в администрации сельского поселения (не муниципального района, а сначала - именно поселения).
СпроситьТолько в судебном порядке... Да,есть.
Вам нужно обратиться в Архив администрации района. Еще можно в архив БТИ обратиться и после этого сможете оформить земельный участок. Моей маме в 1994 была выдана земля в бессрочное пользование... в собственность оформить не успела... а документы сгорели... Запрос был в МФЦ... они сказали что у них все записи начиная с 1995 г. Есть ли вообще шанс эту землю оформить? В местном муниципалитете она не числится...
Да,есть.
Вам нужно обратиться в Архив администрации района. Еще можно в архив БТИ обратиться и после этого сможете оформить земельный участок.
СпроситьОпределите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. 1/8:Доля собственности в общем дворе дом стоит отдельно. Земля в общем дворе не приватизирована. Обязательно ее надо приватизировать или нет. И до какого срока этим правом можно пользоваться?
Определите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьПервое - это разрешение на восстановление (реконструкцию) дома от администрации. У нас сгорел дом, причём 1/4 дома не наша, владелец уже как лет 30 не показывается, земля была дана нашему делу в бессрочное пользование, можно ли нам восстановить свою часть и что для этого нужно, остались только стены, спасибо! Телефона нет, сгорел вместе с домом.
Первое - это разрешение на восстановление (реконструкцию) дома от администрации.
СпроситьВладимир, аренда представляет собой владение и пользование землей за плату. Поэтому естественно при существующем договоре аренды вы должны платить арендную плату арендодателю. Подарен гараж, аренда земли бессрочная обязан ли я платить за гараж.
Владимир, аренда представляет собой владение и пользование землей за плату. Поэтому естественно при существующем договоре аренды вы должны платить арендную плату арендодателю.
СпроситьУ ГСК земля на каком виде права? Если аренда или постоянное бессрочное пользование, то оформляйте по амнистии. Обращайтесь к кадастровому инженеру, делайте схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории, и с этой схемой подавайте заявление в администрацию. Гараж в ГСК. Не оформлен. Но ГСК получило документы на землю. Какая процедура приобрести гараж в собственность. Гаражная амнистия.
У ГСК земля на каком виде права? Если аренда или постоянное бессрочное пользование, то оформляйте по амнистии. Обращайтесь к кадастровому инженеру, делайте схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории, и с этой схемой подавайте заявление в администрацию.
СпроситьДобрый день. Да, можете. Главное, что есть право пользования землей. Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.
Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.
Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов. Участок с домом дом приватизирован а земля в бессрочном пользовании можно ли её продать.
Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.
Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.
Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов.
СпроситьНЕТ.
в соответствии со нормами Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, [b]другим лицам - в аренду.[/b] Землю в собственность нельзя, здания можно. У нас заключен договор Аренды лесного участка на 49 лет с департаментом лесного хозяйства. Мы являемся юридическим лицом. Земля взята для осуществления реакционной деятельности по туризму.
На данной земле построена туристическая база. Земля в аренде находится 13 лет. возможно ли оформить строения в собственность юридического лица. Возможно ли выкуп или приватизация данной земли.
НЕТ.
в соответствии со нормами Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.
Спросить
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.
СпроситьКто законный владелец участка, на котором находится объект? Плательщиками земельного налога являются все люди, у которых в собственности есть земельные участки, а еще те, кто имеют право на бессрочное пользование землей (неприватизированные участки, выданные местной администрацией для постоянного пользования). Т.е. да вы должны платить
Плательщики земельного налога определены ст. 388 НК РФ. Приобрела овощную ямку в собственность у частного лица в 2013 г. Есть кадастровый паспорт. Плачу ежегодный налог. В этом году пришло сообщение из администрации города о задолженности по аренде земли и пеня. Ранее сообщений не приходило. Должна ли я платить за аренду земли? Кто и когда должен был сообщить, что кроме налога на собственность нужно оплачивать и аренду земли. Над ямкой есть капитальные гаражи. С владельцев гаражей тоже берется берется аренда за эту же землю? Или только с меня?
Плательщиками земельного налога являются все люди, у которых в собственности есть земельные участки, а еще те, кто имеют право на бессрочное пользование землей (неприватизированные участки, выданные местной администрацией для постоянного пользования). Т.е. да вы должны платить
Плательщики земельного налога определены ст. 388 НК РФ.
Спросить[b]Когда возможно оформление земли[/b]
При наличии права наследуемого пожизненного владения данным участком (чаще всего такая ситуация возникает, когда земля автоматически перешла по наследству, но документов на неё у будущего собственника нет).
В случае предоставления объекта недвижимости с правом бессрочного пользования им (к примеру, от предприятия, кооператива).
Если имеется право аренды на данный участок, заключённый с местной администрацией.
Большинство сложностей, возникающих в процессе сбора документов для оформления земельного участка в собственность, связаны с отсутствием у заявителя кадастрового плана или должным образом оформленных правоустанавливающих документов. Собирайте все необходимые документы и оформляйте землю в собственность если это допустимая зона! Скажите пожалуйста есть дом на два хозяина считается как квартира приватизирован дом скажите приватизируется ли земля на которой стоит кв.
Когда возможно оформление земли
При наличии права наследуемого пожизненного владения данным участком (чаще всего такая ситуация возникает, когда земля автоматически перешла по наследству, но документов на неё у будущего собственника нет).
В случае предоставления объекта недвижимости с правом бессрочного пользования им (к примеру, от предприятия, кооператива).
Если имеется право аренды на данный участок, заключённый с местной администрацией.
Большинство сложностей, возникающих в процессе сбора документов для оформления земельного участка в собственность, связаны с отсутствием у заявителя кадастрового плана или должным образом оформленных правоустанавливающих документов. Собирайте все необходимые документы и оформляйте землю в собственность если это допустимая зона!
СпроситьПотому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится... Да почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав). У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок. Могу ли я купить нежилое здание автогаража, без земли? Почему МФЦ требует для регистрации сделки документы на землю под зданием.
Потому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится...
СпроситьДа почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав).
Спросить
У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно показать документы и посмотрим возможно ли оформление объекта недвижимости.
СпроситьСНТ не освобожден от уплаты земельного налога.
Земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого либо огороднического некоммерческого товарищества, облагаются земельным налогом.
С 1 января 2020 года ставка налога на земли общего пользования, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании СНТ/ОНТ, не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости (ст. 394 НК РФ) Скажите пожалуйста! СНТ освобожден от уплаты земельного налога, или нет?
СНТ не освобожден от уплаты земельного налога.
Земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого либо огороднического некоммерческого товарищества, облагаются земельным налогом.
С 1 января 2020 года ставка налога на земли общего пользования, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании СНТ/ОНТ, не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости (ст. 394 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Галина!
Если вы ниразу не принимали участие в бесплатной приватизации, то вам положено бесплатное оформление в собственность.
Напишите жалобу в Прокуратуру. Жилого имущества бесплатно... Давайте разберем ситуацию-важный момент на каких основаниях вашему мужу предоставили участок-аренда или право бессрочного пользования.
После изменения ряда норм не все участки передаются гражданам бесплатно. Так же нужна информация о том, есть ли на участке жилой объект. Частный дом с участком и хоз. постройками. Подавала документы на приватизацию земли, а мне предложили ее выкупить за 48500 р. В доме прожила 30 лет и вступила в наследство после смерти мужа. Почему платно, если приватизация делается бесплатно?
Здравствуйте Галина!
Если вы ниразу не принимали участие в бесплатной приватизации, то вам положено бесплатное оформление в собственность.
Напишите жалобу в Прокуратуру.
СпроситьДавайте разберем ситуацию-важный момент на каких основаниях вашему мужу предоставили участок-аренда или право бессрочного пользования.
После изменения ряда норм не все участки передаются гражданам бесплатно. Так же нужна информация о том, есть ли на участке жилой объект.
Спроситьна каких основаниях вашему мужу предоставили участок-аренда или право бессрочного пользования.Спросить
Вы услышьте - Земельный участок выделялся как - в аренду или бессрочное пользование. Что в Распоряжении Администрации указано?
СпроситьПриватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В результате приватизации граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости). Можно ли приватизировать землю, на которой стоит дом в Ростове-на-Дону, Ленинский район, размер участка 126 кв.м. Есть ли минимальный размер для приватизации?
Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В результате приватизации граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости).
Спросить
