Взыскание задолженности тсж / Жилищное право - 295 советов адвокатов и юристов
Лариса, востребовать можно через суд, но для правильной консультации нужно читать устав вашего ТСН и ваши принятые решения. В частности нужно знать принятые решения по вопросу трактора и дорог. Возможно взыскать задолженность (если она конечно действительно имеется) в судебном порядке (ст.131-132 ГпК РФ). Согласно ст. 122 ГПК РФ требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья рассматривается в порядке приказного производства. С должников по членским взносам тсн можно востребовать долг? Как востребовать, если это возможно? Тсн образовано из собственников ижс. В собственности тсн трактор и дороги в недолгосрочной аренде.
Лариса, востребовать можно через суд, но для правильной консультации нужно читать устав вашего ТСН и ваши принятые решения. В частности нужно знать принятые решения по вопросу трактора и дорог.
Спросить
Возможно взыскать задолженность (если она конечно действительно имеется) в судебном порядке (ст.131-132 ГпК РФ).
Спросить
Согласно ст. 122 ГПК РФ требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья рассматривается в порядке приказного производства.
СпроситьДа, они правы... к сожалению... Елена, здравствуйте! Да, правы.
В соответствии с часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Открытие спецсчета в ТСЖ в данном контексте лишь устанавливает нового получателя платежей (держателя средств на капремонт) и не влияет на Вашу обязанность по содержанию общего имущества дома. То есть, сведения о задолженности образовавшейся за предыдущий год, передаются региональным фондом капремонта в ТСЖ вместе с накопленными средствами. Соответственно, и право взыскания долгов переходит к ТСЖ. Не платили взносы по кап. ремонту, пока тсж не открыл спецсчет, сейчас платим ежемесячно, но за прошлый период образовался долг. Тсж подали в суд, они правы?
Елена, здравствуйте! Да, правы.
В соответствии с часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Открытие спецсчета в ТСЖ в данном контексте лишь устанавливает нового получателя платежей (держателя средств на капремонт) и не влияет на Вашу обязанность по содержанию общего имущества дома. То есть, сведения о задолженности образовавшейся за предыдущий год, передаются региональным фондом капремонта в ТСЖ вместе с накопленными средствами. Соответственно, и право взыскания долгов переходит к ТСЖ.
СпроситьОбжалуйте действия судебного пристава-исполнителя руководителю во внесудебном порядке. Приостановить поставку коммунального ресурса могут при условии предварительного уведомления за задолженность более 2 х месяцев. Председатель ТСЖ угрожает отключить электроэнергию за задолженность по коммунальным платежам около 30 тыс. Руб. При этом он подал в суд и приставы наложили взыскание, списывают ежемесячно половину заработной платы, но 3 месяца деньги на счёт ТСЖ не перечисляют. Могут отключить свет?
Обжалуйте действия судебного пристава-исполнителя руководителю во внесудебном порядке.
Спросить
Приостановить поставку коммунального ресурса могут при условии предварительного уведомления за задолженность более 2 х месяцев.
СпроситьДобрый день. ТСЖ имеет полное право подать иск о взыскании задолженнности. У меня имеется задолжность по коммунальным услугам 61 тыс руб. 4 месяца я оплачивают по квитанции за должность погасить не могу пока. Имеет ли право тсж подать в суд?
Напомните председателю ТСЖ, что взыскивание задолженности по квартплате он должен производить в судебном порядке в гражданском процессе
у счетчиков имеется определенный срок поверки, каждые три месяца их проверять нет необходимости. Если рассылают на сотовый напишите о запрете обработки персональных данных, по поводу проверки счетчиков и требования с вас оплаты это другой вопрос. Можно сделать запрос в данную компанию о правомерности их действий по отношению к вам. Как председатель ТСЖ взыскивает долги с должников по оплате за коммунальные услуги. У меня задолженность за 1 месяц, а мне рассылают Сообщения личные о задолженности. Правомерно ли это? И действительно ли, что председатель тсж должна проверять счётчики водоснабжениях каждые 3 месяца?
Напомните председателю ТСЖ, что взыскивание задолженности по квартплате он должен производить в судебном порядке в гражданском процессе
у счетчиков имеется определенный срок поверки, каждые три месяца их проверять нет необходимости.
СпроситьЕсли рассылают на сотовый напишите о запрете обработки персональных данных, по поводу проверки счетчиков и требования с вас оплаты это другой вопрос. Можно сделать запрос в данную компанию о правомерности их действий по отношению к вам.
СпроситьВсе правомерно. Взыскание по долгам ЖКХ не предусматривает претензионный порядок. А за юриста платить будете как суд решит. ТСЖ подало в суд о задолженности за коммунальные услуги, хотя мы платили частями, но полную сумму погасить за раз не удалось. На нас подали в суд, не предоставив нам копию заявления. Об этом мы узнали только из письма по почте. Когда позвонили управляющему, то нам сказали. Что мы еще будем заплатить за услуги юриста, которого они вызывали, чтобы оформить документы в суд. В данный момент долг погашен.
Правомерны ли действия ТСЖ, что они подали на нас в суд без предупреждения, учитывая, то, что платежи все равно были. На какую статью или закон опираться? Можем ли мы рассчитывать на возмещение морального ущерба?
Все правомерно. Взыскание по долгам ЖКХ не предусматривает претензионный порядок. А за юриста платить будете как суд решит.
СпроситьТаня, Вы являетесь собственником указанной квартиры и все, что начисляет ТСЖ Вы должны платить, прописка здесь роли не играет. Играет, то что Вы собственник. Вот, Вам один яркий пример. Ваше правительство Крыма, в 2019 году отключает газ, свет, воду в квартирах и передает материалы в суд на Украинских собственников для взыскания задолженности по услугам ТСЖ, которые живут на территории Украины, а в Крыму держат квартиры для их использования в летний период. В то же время эти собственники в течение года не оплачивают услуги ТСЖ. Неужели и Вы хотите пойти по их дороге? Я проживаю в квартире (являюсь собственником), должна ли я заключать договор на вывоз мусора, если прописана в общежитии и оплата производится по месту прописки?
Таня, Вы являетесь собственником указанной квартиры и все, что начисляет ТСЖ Вы должны платить, прописка здесь роли не играет. Играет, то что Вы собственник. Вот, Вам один яркий пример. Ваше правительство Крыма, в 2019 году отключает газ, свет, воду в квартирах и передает материалы в суд на Украинских собственников для взыскания задолженности по услугам ТСЖ, которые живут на территории Украины, а в Крыму держат квартиры для их использования в летний период. В то же время эти собственники в течение года не оплачивают услуги ТСЖ. Неужели и Вы хотите пойти по их дороге?
Спросить
Арбитражный суд и 17 апелляционный суд признали, что платежи за отопление в 2017 году необоснованны.
Здравствуйте. Выставлять счета им никто не запретит. Если им не лень ходить по судам и нести судебные расходы - это их проблема. Вы же имеете право вновь обратиться в суд с иском о признании правоотношений, устанавливающих обязанность платить не существующими. Либо дожидаться момента когда они опять подадут на вас иск о взыскании суммы задолженности. Алексей Вячеславович, доброго дня! Хочу написать им письмо, что это решение распространяется и на все последующие года. На какую статью закона (уголовного, административного...) ссылаться? Арбитражный суд и 17 апелляционный суд решили, что мы не должны были платить за отопление в 2017 году. И вернули нам переплату... ТСЖ в 2018 году продолжает выставлять счета за отопление. Условия не изменились. Как им объяснить, что этого делать не надо?
Здравствуйте. Выставлять счета им никто не запретит. Если им не лень ходить по судам и нести судебные расходы - это их проблема. Вы же имеете право вновь обратиться в суд с иском о признании правоотношений, устанавливающих обязанность платить не существующими. Либо дожидаться момента когда они опять подадут на вас иск о взыскании суммы задолженности.
Спросить
Если Арбитражный суд вынесет решение о взыскании с должника указанной суммы и введении в отношении ТСЖ процедуры банкротства, в дальнейшем задолженность ТСЖ может быть погашена в части за счёт взыскания суммы задолженности с должника. Нет. Суд не занимается переоформлением долгов с одних лиц на других. Вы неправильно понимаете функцию суда. Арбитражный управляющий Виталий Снытко. 24.12.2018 г состоится арбитражный суд по банкротству. Долг ТСЖ перед теплосетью 400 тыс. Но сейчас я подала В суд не должника квартиры, который ТСЖ также 400 тыс. Могу ли я написать встречное заявление в арбитражный суд, чтобы он переоформил долг ТСЖ на собственника должника перед ТСЖ? Спасибо за консультацию. Председатель ТСЖ Гульцева Л.И.
Если Арбитражный суд вынесет решение о взыскании с должника указанной суммы и введении в отношении ТСЖ процедуры банкротства, в дальнейшем задолженность ТСЖ может быть погашена в части за счёт взыскания суммы задолженности с должника.
Спросить
Нет. Суд не занимается переоформлением долгов с одних лиц на других. Вы неправильно понимаете функцию суда. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьТребование абсолютно правомерно. С проигравшей стороны могут быть взысканы расходы на оплату услуг представителя. В подтверждении должны быть представлены договор и документ о получении денежных средств. Здравствуйте, Людмила!
Расходы на представителя взыскиваются с проигравшей стороны
Поэтому, ТСЖ может предъявить требования о взыскании с вас расходов на представителя
Но они должны представить договор на оказание юридических услуг
Почему они нанимали юриста. Обычно в ТСЖ ест свой юрист
Также подтвердить оплату представителю
С учетом того, что был вынесен судебный приказ, представительство в суде не требовалась и сумма должна быть в разумных пределах. ТСЖ подали в суд о задолженности по оплате за квартиру, судебный приказ был вынесен в их пользу, задолженности и госпошлина были уплачены. Через полгода ТСЖ поднимает вопрос о необходимости оплаты услуг на юриста. Насколько правомерно это требование, и какие документы должны быть предоставлены о расходах на юриста?
Требование абсолютно правомерно. С проигравшей стороны могут быть взысканы расходы на оплату услуг представителя. В подтверждении должны быть представлены договор и документ о получении денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Расходы на представителя взыскиваются с проигравшей стороны
Поэтому, ТСЖ может предъявить требования о взыскании с вас расходов на представителя
Но они должны представить договор на оказание юридических услуг
Почему они нанимали юриста. Обычно в ТСЖ ест свой юрист
Также подтвердить оплату представителю
С учетом того, что был вынесен судебный приказ, представительство в суде не требовалась и сумма должна быть в разумных пределах.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо написать в суд заявление, что вы не согласны с данным судебном приказом. Суд его отменит и когда компания которая подала на вас в суд обратиться повторно в суд, но уже с исковым заявлением. Вас вызовут и уже в суде все поясните. Нужна будет помощь обращайтесь все составлю. Здравствуйте Татьяна Владимировна! Законная помощь должникам в урегулировании и реструктуризации задолженности перед банками, микрофинансовыми организациями, коллекторами на всей территории РФ! Обращайтесь, поможем! С наилучшими пожеланиями, Евгений. 02.11.2018 г. Получила судебный приказ о вынесении судебного приказана взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 г по 03.05.2018 г. в размере 20645 руб.46. коп. Однако с 01 июня 2017 г. наш дом в ТСЖ. как быть?
Здравствуйте. Вам необходимо написать в суд заявление, что вы не согласны с данным судебном приказом. Суд его отменит и когда компания которая подала на вас в суд обратиться повторно в суд, но уже с исковым заявлением. Вас вызовут и уже в суде все поясните. Нужна будет помощь обращайтесь все составлю.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна Владимировна! Законная помощь должникам в урегулировании и реструктуризации задолженности перед банками, микрофинансовыми организациями, коллекторами на всей территории РФ! Обращайтесь, поможем! С наилучшими пожеланиями, Евгений.
СпроситьЗдравствуйте, взыскивать в судебном порядке. Подать в суд заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги с должника (ов) . Я с семьей проживаю в многоквартирном доме, у нас ТСЖ. Но у нас есть собственники жилья, которые не платят с 2015 года, оплачивают только за электричество. У них долг по квартплате 68000 рублей. ТСЖ по счетам все оплачивает стабильно. Как вернуть долг перед ТСЖ.
Подать в суд заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги с должника (ов) .
СпроситьДобрый день Алексей!
Оплаченные долги по квартплате даже в сумме равное стоимости квартиры не дают никакого правового основания для перехода права собственности на данную квартиру. ТСЖ вправе взыскать с собственника задолженность. Оплату же долгов собственника квартиры можно расценивать как подарок если никаких соглашений не было подписано. Крове этого такая большая сумма могла образоваться за весьма длительный период времени и соответственно собственник квартиры в праве заявить ходатайство о применении срока исковой давности и сумма долга значительно уменьшится. Спасибо. А какие есть варианты по взысканию задолженности с должника, если у него кроме этой квартиры ничего нет? Такого плана: ТСЖ оплатило долги за квартиру на уровне её стоимости. Может ли эта квартира перейти в собственность ТСЖ?
Добрый день Алексей!
Оплаченные долги по квартплате даже в сумме равное стоимости квартиры не дают никакого правового основания для перехода права собственности на данную квартиру. ТСЖ вправе взыскать с собственника задолженность. Оплату же долгов собственника квартиры можно расценивать как подарок если никаких соглашений не было подписано. Крове этого такая большая сумма могла образоваться за весьма длительный период времени и соответственно собственник квартиры в праве заявить ходатайство о применении срока исковой давности и сумма долга значительно уменьшится.
Спросить
Спасибо. А какие есть варианты по взысканию задолженности с должника, если у него кроме этой квартиры ничего нет?
Спросить
Добрый день! Вариантов масса, если только он ведет нормальный образ жизни, если он алкоголик или типа того, вариантов не будет, единственное жилье аресту не подлежит.
СпроситьДобрый день. Арест на счет могут наложить за любую задолженность так-как для приставов основания взыскания денежных средств не имеет никакого значения. Могут ли наложить арест на счета или заблокировать счета при задолженности по коммуналке перед ТСЖ в размере 20.000 рублей?
Добрый день!
До 01.01.2018 плата за вывоз мусора рассчитывается, исходя из количества квадратных метров квартиры. Наличие или отсутствие в ней кого-либо из собственников (зарегистрированных лиц) на размер платы влияние не оказывала. С 01.01.2018 плата рассчитывается по количеству проживающих в жилом помещении (п. 56 (2) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), но при наличии документа, подтверждающего отсутствие жильца. ТСЖ имеет право обратиться в суд за взысканием долга. У нас ТСЖ. У Собственника задолженность по ТОП т.к. якобы его жена с ним не постоянно проживает (она прописана в частном секторе) и он сам себе начисляет за мусор т.е оплачивает меньше чем в квитанциях. По заявлению не согласен с долгом и просит разобраться в этом вопросе (долг за последние 4-5 лет уже 5 т.р), требует перерасчет... Спасибо.
Добрый день!
До 01.01.2018 плата за вывоз мусора рассчитывается, исходя из количества квадратных метров квартиры. Наличие или отсутствие в ней кого-либо из собственников (зарегистрированных лиц) на размер платы влияние не оказывала. С 01.01.2018 плата рассчитывается по количеству проживающих в жилом помещении (п. 56 (2) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), но при наличии документа, подтверждающего отсутствие жильца. ТСЖ имеет право обратиться в суд за взысканием долга.
СпроситьВы спрашиваете: Куда мне обратиться чтоб разделить счета? Вначале обратитесь в организацию ЖКХ с письмом о разделе лицевого счета Если будет отказ то тогда вопрос по разделу счета решается в суде ст 3 ГПК РФ. Здравствуйте, Ольга!
Разделить счета с задолженностью нельзя, долг придется погасить, но у вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением к бывшему мужу о взыскании части понесенных коммунальных расходов. Поскольку у вас документы, которые подтверждают, что именно вы оплачивали задолженность, то суд будет несомненно на вашей стороне и будет открыто реальное исполнительное производство, в рамках которого ему все же придется платить. Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно обратиться в ЖЭУ (ТСЖ) и предъявив выписку о праве собственности на 1/2 часть квартиры, подать Заявление о разделении лицевых счетов.
Если не разделят, тогда обращаться в суд. Я с бывшим мужем дольщики в квартире. А счёт за кварплату на мне. Он пьёт и не платит. Куда мне обратиться чтоб разделить счета?
Вы спрашиваете: Куда мне обратиться чтоб разделить счета? Вначале обратитесь в организацию ЖКХ с письмом о разделе лицевого счета Если будет отказ то тогда вопрос по разделу счета решается в суде ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Разделить счета с задолженностью нельзя, долг придется погасить, но у вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением к бывшему мужу о взыскании части понесенных коммунальных расходов. Поскольку у вас документы, которые подтверждают, что именно вы оплачивали задолженность, то суд будет несомненно на вашей стороне и будет открыто реальное исполнительное производство, в рамках которого ему все же придется платить.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно обратиться в ЖЭУ (ТСЖ) и предъявив выписку о праве собственности на 1/2 часть квартиры, подать Заявление о разделении лицевых счетов.
Если не разделят, тогда обращаться в суд.
СпроситьДобрый день! Ходатайство о пропуске срока исковой давности должно быть заявлено в суде первой инстанции! Суд апелляционной инстанции не рассматривает не заявленные ходатайства. Детально можно давать рекомендации при наличии материалов дела. Опечатался в сообщении. Жалоба была подана на решение суда, но пропущен срок на устранение недостатков, а именно вместа оригинала была выслана копия ПКО на оплату госпошлины, т.к. оплата производилась через онлайн-банк и не предоставлена жалоба для второй стороны. ТСЖ подало иск о взыскании услуг ЖКХ за несколько лет, с 2011 или 2013 г. Во время суда счета за последние 3 года оплачены, но подать ходатайство об учете этих сумм не смогли. Суд присудил взыскать полную сумму долга + пени. Подана апелляционная жалоба, на срок исковой давности, но представитель не смог исправить в установленные сроки все недочеты. Решением судьи жалоба возвращена. С решением ознакомлен сегодня. Что можно сделать и насколько реально восстановить пропущенный срок?
Добрый день! Ходатайство о пропуске срока исковой давности должно быть заявлено в суде первой инстанции! Суд апелляционной инстанции не рассматривает не заявленные ходатайства. Детально можно давать рекомендации при наличии материалов дела.
Спросить
Опечатался в сообщении. Жалоба была подана на решение суда, но пропущен срок на устранение недостатков, а именно вместа оригинала была выслана копия ПКО на оплату госпошлины, т.к. оплата производилась через онлайн-банк и не предоставлена жалоба для второй стороны.
Спросить
Юрий, добрый день! В данном случае спрашивайте с вашего представителя, почему он своевременно не устранил недостатки. Восстановить срок для подачи жалобы в данной ситуации уже невозможно. Необходимо было все делать своевременно. Всего вам доброго!
Спросить
Добрый день, определение о возвращении апелляционной жалобы можно обжаловать в 15-дневный срок. Одновременно подайте апелляционную жалобу ещё раз с заявлением о восстановлении процессуального срока.
СпроситьДобрый день! Вами уже пропущен срок на обжалование решения суда, то есть решение суда первой инстанции вступило в законную силу. Как я поняла ранее, у Вас был представитель. Если Вы оплатили его услуги, то можете направить ему претензию о предоставлении юридических услуг ненадлежащего качества. Процессуально допустимо обжаловать определение суда, но это необходимо устанавливать правовые основания и восстанавливать сроки подачи апелляционной жалобы.
СпроситьДобрый день!
Для ответа на Ваш вопрос компетентными лицами Вам необходимо обратиться в Роскомнадзор по Вашему субъекту.
Юристы могут высказать лишь свое мнение по данному факту и все. Меет ли право Управляющая компания/ТСЖ заключить договор со сторонней организацией по юридическим услугам (составление документов для суда для взыскания задолженности с физ. лица)? Разве в данном случае при передаче моих персональных данных для составления Иска (сторонней организацией против меня) не нарушается Закон о защите моих персональных данных?
Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос компетентными лицами Вам необходимо обратиться в Роскомнадзор по Вашему субъекту.
Юристы могут высказать лишь свое мнение по данному факту и все.
СпроситьВ данном случае продажа долга невозможна. ТСЖ обязано само принять все предусмотренные законом меры по взысканию имеющейся задолженности. Такая продажа любым из должников может быть оспорена в суде. Может ли ТСЖ продать долги собственников жилья по коммунальным неплатежам другому владельцу квартиры этого же дома? Если имеет право, то каким документом руководствуется, каким образом происходит выкуп долгов и возврат денежных средств?
В данном случае продажа долга невозможна. ТСЖ обязано само принять все предусмотренные законом меры по взысканию имеющейся задолженности. Такая продажа любым из должников может быть оспорена в суде.
СпроситьКому?
Сторон в споре может быть несколько.
Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства. ТСЖ получило суд. приказ о взыскании задолженности за жилищно-ком. услуги 07.07.2017. Ответчик обратилась в суд 05.03.2018 и получила отмену этого суд. приказа по ст.129!, ТСЖ получило уведомление об этом 04.04.2018 г. Это вообще законно?! Что делать если отменили судебный приказ по 129 статье ГПК РФ?
Кому?
Сторон в споре может быть несколько.
Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.
СпроситьТСЖ получило суд. приказ о взыскании задолженности за жилищно-ком. услуги 07.07.2017. Ответчик обратилась в суд 05.03.2018 и получила отмену этого суд. приказа по ст.129!, ТСЖ получило уведомление об этом 04.04.2018 г. Это вообще законно?!
Спросить
Здравствуйте, отмена судебного приказа законна, если должник в течение 10 дней с момента его получения подал заявление о его отмене. После отмены судебного приказа вы можете подать заявление в суд о взыскании задолженности уже в порядке искового производства в этот же судебный участок, только надо будет доплатить госпошлину.
СпроситьЕсли уже подано заявление в суд, то суд рассмотрит дело и примет решение о взыскании задолженности. Либо вам как-то нужно договариваться о заключении мирового соглашения. В противном случае будет вынесено решение, потом возбуждено исполнительное производство. В течении трёх лет не платили за капитальный ремонт, председатель ТСЖ подала в суд. есди сейчас оплачу треть долга, то могут ли дело передать судебным приставам.
Если уже подано заявление в суд, то суд рассмотрит дело и примет решение о взыскании задолженности. Либо вам как-то нужно договариваться о заключении мирового соглашения. В противном случае будет вынесено решение, потом возбуждено исполнительное производство.
СпроситьЗадолженность может указываться за ЛЮБОЕ количество месяцев. А вот, если ТСЖ "надумает" взыскать эту задолженность с собственников помещений в МКД, то, вот, тогда только в СУДЕ можно ходатайствовать о применении исковой давности к периоду взыскания, в части превышающей три года.
См. ст. 199 ГК РФ. В течении 43 месяцев ТСЖ не выставляла платежи по каритальному ремонту. Сегодня новое правление выставляет задолженность из расчета всех 43 месяцев. Правомочно ли это? Я читал, что долг не может превышать 36 месяцев. Кто прав?
Задолженность может указываться за ЛЮБОЕ количество месяцев. А вот, если ТСЖ "надумает" взыскать эту задолженность с собственников помещений в МКД, то, вот, тогда только в СУДЕ можно ходатайствовать о применении исковой давности к периоду взыскания, в части превышающей три года.
См. ст. 199 ГК РФ.
СпроситьОбратите внимание, что за организация направила такое требование. Такое требование может поступить от управляющей организации, либо ТСЖ (в зависимости от того, какой вид управления домом у Вас установлен). В случае, если такая задолженность имеется, и Вы ее не погасите, то управляющая компания / ТСЖ сможет обратиться в суд для взыскания такой задолженности. Обращаю Ваше внимание, что если управляющая компания / ТСЖ обратится в суд по истечении 3 лет с момента возникновения такой задолженности (после апреля 2018 г.) по Вашему заявлению может быть применен срок исковой давности и дело будет закрыто, платить ничего не придется. Мне пришло письмо от некой фирмы что у меня долг по ЖКХ за апрель 2015 и требует его погасить в 5 дневной.
Обратите внимание, что за организация направила такое требование. Такое требование может поступить от управляющей организации, либо ТСЖ (в зависимости от того, какой вид управления домом у Вас установлен). В случае, если такая задолженность имеется, и Вы ее не погасите, то управляющая компания / ТСЖ сможет обратиться в суд для взыскания такой задолженности. Обращаю Ваше внимание, что если управляющая компания / ТСЖ обратится в суд по истечении 3 лет с момента возникновения такой задолженности (после апреля 2018 г.) по Вашему заявлению может быть применен срок исковой давности и дело будет закрыто, платить ничего не придется.
СпроситьЗдравствуйте!
Начисление пени вполне правомерно если плата вносится несвоевременно, как и взыскание долга через суд. Можете начислить пени и взыскать задолженность через суд в приказном порядке. Обращаться надо к мировому судье. У нас своё тсж и у некоторых жильцов за должность по кварплате год. Что делать с ними. Можно ли им начислять пени или через суд.
Здравствуйте!
Начисление пени вполне правомерно если плата вносится несвоевременно, как и взыскание долга через суд. Можете начислить пени и взыскать задолженность через суд в приказном порядке. Обращаться надо к мировому судье.
СпроситьЭтим должны заниматься организации предоставляющие услуги фкр) обычно это тсж или жэу. Почему именно вы решаете данную проблему? Когда вы стали новым собственником вы должны были открыть новый счет, на который выставляется сумма к оплате. Как оказалось, я купила квартиру с долгом. Узнала об этом через год, когда получила первую квитанцию на сумму около 12000 р. Обращалась в ФКР с заявлением, чтобы часть долга списали на прежнего собственника. Мне пришло письмо, в котором, ссылаясь на статьи 158 и 169 ЖК РФ, мне сообщили, что его долг - это теперь уже мой долг. Квитанция пришла на мое имя. Здравствуйте. Могу я подать в суд для взыскания задолженности по оплате в ФКР с предыдущего собственника? У меня есть справка о его долге.
Этим должны заниматься организации предоставляющие услуги фкр) обычно это тсж или жэу. Почему именно вы решаете данную проблему? Когда вы стали новым собственником вы должны были открыть новый счет, на который выставляется сумма к оплате.
СпроситьКак оказалось, я купила квартиру с долгом. Узнала об этом через год, когда получила первую квитанцию на сумму около 12000 р. Обращалась в ФКР с заявлением, чтобы часть долга списали на прежнего собственника. Мне пришло письмо, в котором, ссылаясь на статьи 158 и 169 ЖК РФ, мне сообщили, что его долг - это теперь уже мой долг. Квитанция пришла на мое имя.
Спросить
Ув. Марина, требование Фонда кап. ремонта правомерно. В соответствии со ст.158 и ст.169 Жилищного Кодекса именно Вы обязаны оплатить имеющуюся задолженность. Вам необходимо было перед покупкой квартирой ознакомиться с последними оплаченными квитанциями, в т.ч. за кап. ремонт.
Спросить
