Возврат займа квартирой / Защита прав потребителей - 318 советов адвокатов и юристов
Опасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца Лучше всего нанять грамотного риелтора, который сопроводит весь процесс Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы. Хотим купить квартиру, но она в росвоенипотеке у продавца и нам нужно ему внести аванс 3 млн рублей, чтобы он покрыл долг перед государством и Росреестр снял обременение и можно было совершать уже сделку+ у него 1.5 млн еще в ипотеке в банке. Какие подводные камни? Опасна ли такая сделка?
Опасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца
Спросить
Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы.
СпроситьКредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для погашения долга в этом смысл залога. Если обязательства по возврату денег не исполнены, никто залог не снимет.
Кредитор может подать иск в суд, взыскать деньги и обратить взыскание на квартиру. Да, не только деньги, но может забрать предмет залога в виде квартиры. Если договор займа прошел, а квартира находится под залогом. Должник не отдал долг. Кредитор имеет теперь право требовать через суд свои деньги? Или должник может снять залог с квартиры?
Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для погашения долга в этом смысл залога.
Спросить
Если обязательства по возврату денег не исполнены, никто залог не снимет.
Кредитор может подать иск в суд, взыскать деньги и обратить взыскание на квартиру.
Спросить
Нет оснований. Если только банкротство Нет Здравствуйте Андрей
Если кредитор не подаст на банкротсьво то не смогут аннулировать сделку Нет, не может не при каких обстоятельствах, даже если Вы кредит взяли на следующий день. На момент сделки обязательств по возврату займа еще не было. Нет, не анулирует Нет оснований Скажете пожалуйста суд может аннулировать продажу квартиры, если я сначала продал квартиру, а потом взял кридет и не стал оплачивать
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Андрей
Если кредитор не подаст на банкротсьво то не смогут аннулировать сделку
Спросить
Скажете пожалуйста через сколько лет я могу подать в банкротство что бы не аннулировали сделку продаже
СпроситьВы сами можете обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом, через 1 год, чтобы истекли сроки для признания сделки недействительной по ст.181 ГК РФ
Спросить
Нет, не может не при каких обстоятельствах, даже если Вы кредит взяли на следующий день. На момент сделки обязательств по возврату займа еще не было.
Спросить
Если это займ - то можете, нужно только понимать сроки возврата Можете вернуть свои деньги, только когда он должен быть вернуть то по договору займа 2 млн?
Срок давности для взыскания принудительного 3 года. По договору-займу сыну были даны деньги 2 млн. руб и получена расписка на эту сумму для покупки квартиры в году квартира была 2013 году. В 2018 году квартира была продана и куплена новая, которая в 2020 году была также продана и куплена новая. Сейчас у сына предстоит развод. Могу я вернуть свои деньги?
Можете вернуть свои деньги, только когда он должен быть вернуть то по договору займа 2 млн?
Срок давности для взыскания принудительного 3 года.
СпроситьЕвгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет. Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить
Банку с такой суммой долга будет глобально все равно. Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?
Евгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество
Спросить
Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет.
Спросить
Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить
Банку с такой суммой долга будет глобально все равно.
СпроситьЕсли есть документы, что они их действительно давали, а не слова.
С уважением. Здравствуйте. А какие у них основания "отсудить" эти деньги? Каким образом произошла передача этих денег? Да, такое право у них есть, если есть доказательства передачи денег взаймы, а не дарения Если докажут, что передача денежных средств была по договору займа, то долг войдет в наследство. Умер отец ребёнка у него имеется ипотечная квартира на первоначальный взнос при покупке которой давали его родители могут ли родители отсудить эти деньги которые они давали.
Наследство вступают трое ребёнок и двое родителей
Здравствуйте. А какие у них основания "отсудить" эти деньги? Каким образом произошла передача этих денег?
СпроситьДа, такое право у них есть, если есть доказательства передачи денег взаймы, а не дарения
Спросить
Если докажут, что передача денежных средств была по договору займа, то долг войдет в наследство.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете получить. Ирина, классное решение. Я тоже об этом варианте не знала. Скажу сыну. Они дом покупают за городом с невесткой. Удачи. Да можете. Можете, при условии официального трудоустройства и выплаты налогов с з/п. Если приобретали в ипотеку, то с суммы займа до 3 млн также можете получить 13% возврат, но в этом слкчае только муж или жена Мы с мужем купили квартиру за 4 миллиона. Оба собственники. Можем ли мы каждый получить налоговый вычет по 260 тысяч рублей?
Здравствуйте!
Необходимо подготовить договор и зарегистрировать в Росреестре. Добрый вечер
Да,это возможно. Вам нужно внимательно отнестись к условиям договора - срокам возврата, к пеням и штрафам, к порядку разрешения споров (не в коем случае не третейский суд) и т.д. Можно ли оформить квартиру в залог по договору займа между физлицами? Планирую одолжить денег у физлица. Он готов это сделать под залог моей квартиры. Можно ли это сделать и как правильно оформить?
Добрый вечер
Да,это возможно. Вам нужно внимательно отнестись к условиям договора - срокам возврата, к пеням и штрафам, к порядку разрешения споров (не в коем случае не третейский суд) и т.д.
СпроситьДа, Вы правильно поняли. Рекомендую, если захотите дать денег оформлять договором займа. Удачи. Да, всё верно. Вы не будете иметь никаких прав на квартиру.
Если будете созаемщиком, то сможете претендовать на часть квартиры (или деньги). А если будете просто вместе платить, то ничего.
Только если будете платить сами перечислением со своего счета, то можете только претендовать на возврат сумм, проплаченных по собственной воле и именно по кредиту, но не на квартиру. Будущий возможный спор будет противоречивый. Делайте платежи от своего имени и оспорите в силу фактических обстоятельств. Жених хочет до брака взять ипотеку а потом только расписаться. Детей совместных не будет у нас. я правильно поняла что хоть мы и оплачивать будем её вместе, то я после выплаты иппотеки буду не буду иметь никаких прав на эту квартиру?
Да, Вы правильно поняли. Рекомендую, если захотите дать денег оформлять договором займа. Удачи.
Спросить
Да, всё верно. Вы не будете иметь никаких прав на квартиру.
Если будете созаемщиком, то сможете претендовать на часть квартиры (или деньги). А если будете просто вместе платить, то ничего.
Только если будете платить сами перечислением со своего счета, то можете только претендовать на возврат сумм, проплаченных по собственной воле и именно по кредиту, но не на квартиру.
СпроситьБудущий возможный спор будет противоречивый. Делайте платежи от своего имени и оспорите в силу фактических обстоятельств.
СпроситьУказывать в назначении платежа: "возврат займа по расписке".
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если от сдачи квартиры ежемесячно получать на карту определенную сумму денежных средств. Могут возникнуть вопросы у налоговой? Если да, то как себя обезопасить в данной ситуации?
Указывать в назначении платежа: "возврат займа по расписке".
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакой вопрос лучше у нотариуса уточнить. С выпиской могут быть проблемы как и с возвратом долга. Как в договоре укажете, так и будет преимущественно. Такая ситуация, в приватизированной квартире у человека 1/5 часть, он просит под залог этой части займ денег, естественно через нотариуса, но 1/5 не выделена документально, есть ли риски для человека который будет давать деньги, и как в случае не отдачи долга ее потом переоформить на себя.
Такой вопрос лучше у нотариуса уточнить. С выпиской могут быть проблемы как и с возвратом долга.
СпроситьПридется отдать квартиру. Ст. 446 ГК РФ. Она у Вас предмет залога. Вы договор займа под залог добровольно подписали. Здравствуйте!
Не стоит просто отдавать квартиру. Все зависит от суммы задолженности. Цены на недвижимость выросли. Вам необходимо в суд предоставить оценку квартиры, постараться максимально оценить. Также, в суде ходатайствовать о расторжении договора, чтобы не продолжали начисляться проценты. Т.е.максимально постараться увеличить размер разницы между долгом и стоимостью залога, которую инвестор должен будет вам вернуть. Взяла кредит у инвестора под залог недвижимости платить сейчас нечем говорит подаст в суд а я и трое детей прописаны, есть ли шансы остаться не на улице, или всё таки придется отдать квартиру.
Здравствуйте!
Не стоит просто отдавать квартиру. Все зависит от суммы задолженности. Цены на недвижимость выросли. Вам необходимо в суд предоставить оценку квартиры, постараться максимально оценить. Также, в суде ходатайствовать о расторжении договора, чтобы не продолжали начисляться проценты. Т.е.максимально постараться увеличить размер разницы между долгом и стоимостью залога, которую инвестор должен будет вам вернуть.
СпроситьДа, можете обратиться в суд в порядке искового производства с иском о взыскании процентов. А можно снова судебным приказом? А можно такой иск составить после выплаты должником основной суммы долга, по моим расчетам, это произойдет через 30 лет, должнику сейчас 55 лет, может не дожить, а я зря потрачу время и силы на суд по процентам сейчас... То есть, если в 2020 г. истек срок исковой давности по займу от 2017 г., то уже нет смысла заявлять о процентах? А можно уточнить, возможность взыскать проценты после вынесения судебного решения распространяется только на займы, или на судебные решения по задолженности по аренде квартиры тоже? Могу ли я обратиться в суд о взыскании процентов с должника, если на основной долг должника есть судебный приказ в 2020 г., и я в судебном приказе не заявляла требований о возврате процентов, хотя в долговой расписке прописаны проценты за пользование денежными средствами?
Заранее Спасибо!
А можно такой иск составить после выплаты должником основной суммы долга, по моим расчетам, это произойдет через 30 лет, должнику сейчас 55 лет, может не дожить, а я зря потрачу время и силы на суд по процентам сейчас...
Спросить
Людмила Федоровна, проценты можно взыскать в течение 3 лет с даты когда началась просрочка по оплате основного долга.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьТо есть, если в 2020 г. истек срок исковой давности по займу от 2017 г., то уже нет смысла заявлять о процентах?
СпроситьУ вас есть судебный приказ. После его вынесения срок исковой давности не течет на сумму долга. Но проценты можете взыскать только в пределах трехлетнего срока. В данном случае для взыскания процентов срок исковой давности начал течь с момента вынесения судебного приказа.
Спросить
Добрый день.
Людмила Федоровна, попробовать можно, но если ответчик заявит о пропуске срока, то суд вам откажет. Надежда на, то что ответчик юридически неграмотен.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Я бы рассмотрела др. варианты:-взыскать % за пользование чужими дс;
- индексацию.
Так, статья 395 ГК РФ предусматривает начисление процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, то есть ответственность за нарушение денежного обязательства, а индексация в порядке ст. 208 ГПК предусматривает возможность индексации присужденных судом денежных сумм в целях защиты прав взыскателя от инфляционных процессов с момента принятия судом решения до его исполнения.
Таким образом, индексация по ст. 208 ГПК РФ и требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ являются самостоятельными способами защиты нарушенного права. Правовая природа процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, и индексация взысканных судом денежных сумм в порядке ст. 208 ГПК РФ, различна. Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, как мера гражданско-правовой ответственности являются самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого осуществляется в исковом порядке. Индексация денежных сумм (ст. 208 ГПК РФ), в отличие от процентов, мерой ответственности не является, а представляет собой способ восстановления покупательской способности денежных средств. Взыскание, как процентов, так и индексации, является правом истицы и не может быть поставлено в зависимость одно от другого.
СпроситьА можно уточнить, возможность взыскать проценты после вынесения судебного решения распространяется только на займы, или на судебные решения по задолженности по аренде квартиры тоже?
СпроситьЛюдмила Федоровна, срок давности в 3 года распространяется на любые долги, в том числе и на долг по аренде жилого помещения.
СпроситьЗаключите договор займа, например, с процентами. Здравствуйте, договор займа, с процентами или без, со штрафными санкциями или без. Указываете срок, можете указать индексацию суммы к моменту возврата займа, если проценты не будете указывать. Мы с братом продали квартиру, в которой каждый имел свою долю. На данный момент всю сумму по ряду причин решили направить в ипотеку на новую квартиру моего брата. При этом договорились, что в будущем моя доля будет возвращена им с учётом роста цен. Мы оба понимаем, что через годы может произойти ситуация, при которой брат не захочет возвращать сумму. Подскажите, пожалуйста, каким документом лучше закрепить такую договоренность,? Как рассчитать изменение цен в таком документе?
Здравствуйте, договор займа, с процентами или без, со штрафными санкциями или без. Указываете срок, можете указать индексацию суммы к моменту возврата займа, если проценты не будете указывать.
СпроситьАндрей, здравствуйте! Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ
(ред. от 01.07.2021)"О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".
Закон регулирует взаимодействия с должниками. Но данный закон не обязывает Вас предоставлять коллекторам доступ в Ваше жилое помещение, у них нет самостоятельного права без Вашего согласия осматривать Вашу квартиру. Что за закон ФЗ РФ 230 ОТ 03.07.2016
По поводу него упомянули займы и написали, что направят инспектора по месту проживания.
Андрей, здравствуйте! Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ
(ред. от 01.07.2021)"О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".
Закон регулирует взаимодействия с должниками. Но данный закон не обязывает Вас предоставлять коллекторам доступ в Ваше жилое помещение, у них нет самостоятельного права без Вашего согласия осматривать Вашу квартиру.
Спросить
Обычно это оформляется или договором займа за подписями займодавца и заемщика, или распиской заемщика, которая хранится у кредитора. Ервое, что вы должны знать – вам нужно в ФССП. Приставы – единственные, кто может законно, с применением инструментов давления, осуществлять денежные взыскания. Они и счета должнику арестуют, и квартиру с машиной опишут, и запрет на выезд за границу наложат. А если у него есть легальный источник дохода, например, зарплата, обратят взыскание и на нее. Медленно, но уверенно вы получите свои деньги. Не тратьте время и средства на коллекторов – их полномочия ограничены, а эффективность низкая. Лучше идите к приставам. Либо договор займа, либо расписку в получении денежных средств с условием возврата в установленный срок. Что нужно оформить в замен на сумму данную в долг?
Обычно это оформляется или договором займа за подписями займодавца и заемщика, или распиской заемщика, которая хранится у кредитора.
СпроситьЕрвое, что вы должны знать – вам нужно в ФССП. Приставы – единственные, кто может законно, с применением инструментов давления, осуществлять денежные взыскания. Они и счета должнику арестуют, и квартиру с машиной опишут, и запрет на выезд за границу наложат. А если у него есть легальный источник дохода, например, зарплата, обратят взыскание и на нее. Медленно, но уверенно вы получите свои деньги. Не тратьте время и средства на коллекторов – их полномочия ограничены, а эффективность низкая. Лучше идите к приставам.
СпроситьОформите договор ипотеки (залоге) квартиры, как обеспечение займа, зарегистрируйте ипотеку в Росреестре. По факту погашения займа в росреестре погасите залог. Чтобы заключить сделку, будет достаточно заполнить договор о предоставлении процентного займа с залогом. В договоре отразить существенные условия:
предмет заема;
предмет залога;
сроки возврата долга.
Обязательная регистрация договора займа с залогом недвижимости является основным условием легальности сделки. При отсутствии регистрации вступить во владения залоговым имуществом займодавец не сможет.
В случае невыполнения требования по регистрации договора займа с залогом, соглашения признается недействительным. Как правильно выдать займ под залог квартиры, которую покупатель хочет приобрести и ему не хватает средств на покупку. Квартиру готов поставить в обременение на моё имя.
Оформите договор ипотеки (залоге) квартиры, как обеспечение займа, зарегистрируйте ипотеку в Росреестре. По факту погашения займа в росреестре погасите залог.
Спросить
Чтобы заключить сделку, будет достаточно заполнить договор о предоставлении процентного займа с залогом. В договоре отразить существенные условия:
предмет заема;
предмет залога;
сроки возврата долга.
Обязательная регистрация договора займа с залогом недвижимости является основным условием легальности сделки. При отсутствии регистрации вступить во владения залоговым имуществом займодавец не сможет.
В случае невыполнения требования по регистрации договора займа с залогом, соглашения признается недействительным.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам в любом случае придётся отдавать долг банку. Но вы можете с ней заключить договор займа с залогом ее имущества. Можно оформить её поручителем или созаёмщиком, составить соглашение по поводу Ваших отношений по кредиту. Ничем, кроме залога Вы не подстрахуетесь. А в залог вся квартира банку уйдет. Можно заключить договор займа конечно и найти поручителя, но это не гарантирует Вам возврат денег, а гарантирует только получение исполнительного листа. Не советую давать в долг без залогового обеспечения. Хочу взять кредит чтобы помочь подруге с покупкой квартиры. Подскажите, пожалуйста, какими документами могу подстраховать себя от неуплаты ею моего долга в случае непредвиденных обстоятельств? Она-ИП и банк дает ей кредит под большой процент.
Здравствуйте!
Вам в любом случае придётся отдавать долг банку. Но вы можете с ней заключить договор займа с залогом ее имущества.
Спросить
Можно оформить её поручителем или созаёмщиком, составить соглашение по поводу Ваших отношений по кредиту.
Спросить
Ничем, кроме залога Вы не подстрахуетесь. А в залог вся квартира банку уйдет. Можно заключить договор займа конечно и найти поручителя, но это не гарантирует Вам возврат денег, а гарантирует только получение исполнительного листа. Не советую давать в долг без залогового обеспечения.
СпроситьЗдравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Мой сын с женой покупают квартиру в ипотеку. Составляют брачный контракт о том, что сын не будет претендовать на квартиру (у сына плохая кредитная история, чтобы выступить созаёмщиком). Деньги на первоначальный взнос в ипотеку даю я. О брачном контракте не знала. Теперь получается, что жена сына будет единоличной хозяйкой квартиры. Могу ли я как-то оформить передачу ей денег на первый взнос, чтобы это было не безвозмездно. Сумма первоначального взноса составляет 2/3 стоимости квартиры.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьВам необходимо заключить договор займа с обременением (под залог) квартиры, а не расписку. Сделайте договор займа с залогом. Будет два договора: договор займа (неустойку в ней предусмотреть можно) и договор залога имущества. Договор залога подлежит государственной регистрации в органах реестра.
Относительно того, сможете ли получить долю в результате не возврата денежных средств, зависит от нескольких факторов (соразмерность стоимости доли и остатка по долгу, наличие иного жилья у залогодателя и т.д.).
Для более детального обсуждения данного вопроса лучше обратиться на очную консультацию к юристу сайта из вашего города и для юридически верного составления документов. Могу ли нотариально заверить расписку на 300 тысяч, то есть дать в долг 300, и в договоре прописать, что в случае не уплаты долга заёмщик должен будет отдать долю своей квартиры. Какие есть подводные камни? И в каких ситуациях суд не сможет сыскать и отдать эту долю мне в собственность.
Вам необходимо заключить договор займа с обременением (под залог) квартиры, а не расписку.
Спросить
Сделайте договор займа с залогом. Будет два договора: договор займа (неустойку в ней предусмотреть можно) и договор залога имущества. Договор залога подлежит государственной регистрации в органах реестра.
Относительно того, сможете ли получить долю в результате не возврата денежных средств, зависит от нескольких факторов (соразмерность стоимости доли и остатка по долгу, наличие иного жилья у залогодателя и т.д.).
Для более детального обсуждения данного вопроса лучше обратиться на очную консультацию к юристу сайта из вашего города и для юридически верного составления документов.
СпроситьЗдравствуйте!
Переход право собственности пройдет без проблем, в случае не возврата займа в срок, даже, если прописан малолетний ребенок.
Однако, Выписать такого ребёнка будет проблематичным. Здравствуйте) Если стороны являются физлицами, то залог квартиры в данном случае невозможен, за исключением случаев, когда займ дается для предпринимательской деятельности. Залог квартиры невозможен при сделке между физлицами и единственное жильё не отчуждается. Лучше денег вообще не давать. Стороны хотят заключить договор займа. В залог оставляют квартиру и обременяют через Росреестр. Будет ли в дальнейшем затруднителен переход права на займодавца, если в квартиру прописан малолетний ребено? (ну конечно при условии, если займ не вернут в срок). и можно ли сделать закладную на квартиру в таком случа? Что лучше?
Здравствуйте!
Переход право собственности пройдет без проблем, в случае не возврата займа в срок, даже, если прописан малолетний ребенок.
Однако, Выписать такого ребёнка будет проблематичным.
Спросить
Здравствуйте) Если стороны являются физлицами, то залог квартиры в данном случае невозможен, за исключением случаев, когда займ дается для предпринимательской деятельности.
Спросить
Срок договора определяется исключительно договором. Никаких ограничений не существует. Хоть 100 лет можете прописать. Напишите по требованию. Уведомив за месяц. Действующее законодательство не предусматривает пресекательный срок для договора займа, стороны его определяют самостоятельно. Мама будет давать деньги на покупку квартиры (часть стоимости) оформляя это договором займа. Морально она готова к тому, что она их в конечном итоге просто дарит их. Какой срок законом предусмотрен для прописки в договоре на возврат долга? Иными словами - можем ли мы прописать в договоре, что взяли деньги и обязуемся их отдать лет через 20-25? или законом ограничен более низкий по времени срок?
Срок договора определяется исключительно договором. Никаких ограничений не существует. Хоть 100 лет можете прописать.
Спросить
Действующее законодательство не предусматривает пресекательный срок для договора займа, стороны его определяют самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте, Яна.
Беспроцентный Договор займа с периодическими платежами в счет выплат. Либо в расписке распишите график выплаты суммы (сумма займа и порядок возврата до какого числа ежемесячно), либо договор займа оформите. Все суммы возвращайте под расписку о получении денежных средств.
За помощью, если потребуется, можете обратиться к любому юристу сайта из вашего города обратиться на платной основе. Ситуация следующая, была преобретена квартира, с помощью материнского капитала. Стоимость кв 500, из них 416 тыс списаны со счёт мат капитала, 83 тыс были внесены гр.супругом в счёт первоначального взноса за эту квартиру, так же 60 тыс за мебель, оставшуюся в этой квартире, на что имеется расписка. В ней прописано, что гр.супруг передал продавцу сумму в 143 тыс, как первоначальный взнос за квартиру. Теперь он требует эту сумму с меня. Мы договорились, что я буду выплачивать не менее 5000 ежемесячно, как нам правильно составить расписку на этих условиях? Заранее благодарю!
Здравствуйте, Яна.
Беспроцентный Договор займа с периодическими платежами в счет выплат.
СпроситьЛибо в расписке распишите график выплаты суммы (сумма займа и порядок возврата до какого числа ежемесячно), либо договор займа оформите. Все суммы возвращайте под расписку о получении денежных средств.
За помощью, если потребуется, можете обратиться к любому юристу сайта из вашего города обратиться на платной основе.
СпроситьДобрый день
Квартира в залоге, хозяин или кто то другой взял заем, а в залог предоставлена квартира которую вы рассматриваете. Это означает, что собственник квартиры взял в долг денежные средства у физического лица под залог этой квартиры.
Ипотека - это не банковский кредит, а ЗАЛОГ в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа (или кредита).
Пока не будет снят залог, зарегистрировать Ваше право по купле-продаже не получится. Хотим приобрести квартиру, взяли выписку из ЕГРН. Там прописано, что наложено ограничения прав вид-ипотека, основание гос регистрации - договор займа, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение-физ лицо. Что это означает? Правообладатель и лицо, в пользу которого установлено ограничение это разные люди. Не пойму правообладатель взял часть займа у физ лица, и оформил ипотеку... Должен и физ лицу и банку..?
Добрый день
Квартира в залоге, хозяин или кто то другой взял заем, а в залог предоставлена квартира которую вы рассматриваете.
СпроситьЭто означает, что собственник квартиры взял в долг денежные средства у физического лица под залог этой квартиры.
Ипотека - это не банковский кредит, а ЗАЛОГ в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа (или кредита).
Пока не будет снят залог, зарегистрировать Ваше право по купле-продаже не получится.
СпроситьНужно смотреть ваш договор. Так невозможно посоветовать. Запрет на досрочный возврат без письменного согласия займодавца является нарушением закона (ст. 810 ГК РФ). Иными словами, если вы написали займодавцу письменное заявление о досрочном погашении займа, он обязан ваш долг погасить на сумму досрочного погашения. Таким образом и неустойка при досрочном возврате также является незаконной. С уважением, https://yuristfinans.ru Возможно, путем признания договора займа недействительным в части.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Договор займа между физ. лицами с обременением на квартиру и запретом досрочного возврата без письменного согласия займодавца. Возможно ли избежать неустойки при досрочном возврате?
Запрет на досрочный возврат без письменного согласия займодавца является нарушением закона (ст. 810 ГК РФ). Иными словами, если вы написали займодавцу письменное заявление о досрочном погашении займа, он обязан ваш долг погасить на сумму досрочного погашения. Таким образом и неустойка при досрочном возврате также является незаконной. С уважением, https://yuristfinans.ru
СпроситьВозможно, путем признания договора займа недействительным в части.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧитайте также:
- Возврат долга по займу
- Возврат за квартиру сумма
- Возврат по договору займа
- Возврат налога в год покупки квартиры
- Возврат доли в квартире
- Возврат за квартиру в налоговую
- Возврат стоимости квартиры
- Налоговый возврат при покупке квартиры
- Возврат налогового вычета квартира
- Договор займа на квартиру
- Сумма возврата от покупки квартиры
- Возврат за квартиру в ипотеку
- Возврат процентов по займу
- Расписка о возврате квартиры
- Покупка квартиры 13 возврат
