Возврат займа квартирой / Защита прав потребителей - 318 советов адвокатов и юристов
Да, можно просить в порядке обеспечения иска. Пишите просто: на имущество должника движимое и недвижимое в пределах суммы иска. Пристав поищет, может найдет что нибудь в квартире кроме стен (если стоимость квартиры не перекрывает сумму долга). Добрый день
Да,вы можете это сделать в порядке ст.139 ГПК РФ (обеспечительная мера), но если до вынесения решения суда (по практике) накладывают арест только на недвижимость или авто (движимое), а вот на счет, к сожалению нет. Здравстуйте, подали иск о возврате денежных средств по договору займа, процентов и неустойки. Можем ли мы подать дополнительное ходатайство о том, что б суд наложил арест на имущество должника на сумму взыскания или это делать через пристава? И как прописать имущество если у него кроме квартиры ничего нет.
Да, можно просить в порядке обеспечения иска. Пишите просто: на имущество должника движимое и недвижимое в пределах суммы иска. Пристав поищет, может найдет что нибудь в квартире кроме стен (если стоимость квартиры не перекрывает сумму долга).
СпроситьДобрый день
Да,вы можете это сделать в порядке ст.139 ГПК РФ (обеспечительная мера), но если до вынесения решения суда (по практике) накладывают арест только на недвижимость или авто (движимое), а вот на счет, к сожалению нет.
СпроситьПризнание сделки недействительной Вам ничего не даст. Все равно Вам придётся возвращать займ, поскольку деньги реально получены. По общим правилам, при признании сделки недействительной применяется двусторонняя реституция (возврат полученного по сделке), потому все равно необходимо вернуть деньги. Признание сделки недействительной может повлиять только на размер процентов по займу. Помогите разобраться в ситуации. Был оформлен заём под залог квартиры в сумме 900000, я собственник, но квартира приобретена в браке, муж оформил доверенность на мое имя, но в самой сделке не участвовал, то есть не подписывал лично договор (за него подписалась я) ,а нужна была его личная подпись. Деньги брала не для себя, помогала сестре, она вовремя деньги не отдала, платила проценты. Сейчас кредитор (частное лицо) подал в суд и требует от меня возврата средств полностью. Вопрос: можно ли признать сделку недействительной? И будет ли уголовная ответственность за подделку подписи?
Признание сделки недействительной Вам ничего не даст. Все равно Вам придётся возвращать займ, поскольку деньги реально получены. По общим правилам, при признании сделки недействительной применяется двусторонняя реституция (возврат полученного по сделке), потому все равно необходимо вернуть деньги. Признание сделки недействительной может повлиять только на размер процентов по займу.
СпроситьЕсли это частные инвесторы, надо быть очень осторожными. Я могу Вас проконсультировать безвозмездно по данному вопросу. Описывать все риски и алгоритм действий очень долго и надо знать нюансы.
89517011691 вайбер ватцап. Вероятно в договоре займа есть условие о залоге 1/2 доли до полного погашения займа. Росреестр снимет ограничения после полного погашения долга. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию. Разобраться с договором займа, выяснить общий долг для полного погашения. Погасить, взять расписку или, если на счет возврат, вернуть на счет.
Направить уведомление о встрече в МФЦ о подаче заявления о снятии залога. Моя тетя взяла займ в залог 1/ 2 квартиры у физического лица стоит ограничение ее прав в Ростреестре на ее долю, на руках у нее только договор займа, но нет договора залога, как обезопасить себя, если она хочет выплатить весь займ и не потерять эту долю.
Ответ отключен модератором
Вероятно в договоре займа есть условие о залоге 1/2 доли до полного погашения займа. Росреестр снимет ограничения после полного погашения долга. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
СпроситьРазобраться с договором займа, выяснить общий долг для полного погашения. Погасить, взять расписку или, если на счет возврат, вернуть на счет.
Направить уведомление о встрече в МФЦ о подаче заявления о снятии залога.
СпроситьДобрый день! Если Вы хотите фигурировать в договоре с банком, тогда Вам нужно искать банк который согласится дать Вам кредит. Попробуйте оформить вид на жительство, в этом случае банки дают кредит. Удачи! Здравствуйте. Нет, такое невозможно. Собственникли квартиры будет только ваша девушка. Передачу денег вы можете оформить распиской и договором займа - с целью дальнейшего возврата денежных средств. Я резидент РК и проживаю в РК. Я с девушкой хочу приобрести недвижимость в РФ в ипотеку, она гражданка РФ и ей одобрят по программе сельская ипотека. Я просто ей отдаю первоначальный взнос 10% от стоимости жилья. Заемщиком я как понимаю не могу быть? И у нас возник вопрос как юридически оформить сделку где можно указать что я даю сумму денег ей на первоначальный взнос и как она сможет сделать меня владельцем или не знаю как правильно. Ну что бы я тоже имел права на эту квартиру. Жениться мы не собираемся так этот вариант отпадает. Заранее спасибо. Вообще такое возможно?
Добрый день! Если Вы хотите фигурировать в договоре с банком, тогда Вам нужно искать банк который согласится дать Вам кредит. Попробуйте оформить вид на жительство, в этом случае банки дают кредит. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Нет, такое невозможно. Собственникли квартиры будет только ваша девушка. Передачу денег вы можете оформить распиской и договором займа - с целью дальнейшего возврата денежных средств.
СпроситьНужно смотреть, какие условия предусмотрены договором. Главное получить от него расписку о получении денег и также указать, что обязательства полностью исполнены по такому то договору и реквизиты с указанием квартиры, которая в залоге и что в срок 7 дней, после начала работы МФЦ обязуется снять обременение-залог.
Дата подпись
Расписку хранить.
Неустойку за просрочку?
Его вины нет. Мфц сейчас открыты по предворительной записи, можно спокойно снять обременение. Я взял займ под залог квартиры, проценты отдавал в срок, сейчас полностью отдаю всю сумму долга, займадавец мне говорит что деньги примет, а вот обременение с квартииры снимет когда кончится карантин. Могу ли я требовать неустойку или что делать?
Главное получить от него расписку о получении денег и также указать, что обязательства полностью исполнены по такому то договору и реквизиты с указанием квартиры, которая в залоге и что в срок 7 дней, после начала работы МФЦ обязуется снять обременение-залог.
Дата подпись
Расписку хранить.
Неустойку за просрочку?
Его вины нет.
СпроситьВсё зависит от того, в каком размере Вы получили вычет при покупке доли в квартире. Максимальная сумма возврата подоходного налога составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%) или 390 тысяч рублей (3 000 000 * 13%) при использовании ипотечных займов. Повторное получение имущественного налогового вычета не предусмотрено законодательством, смотрите пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса. В 2010 году была приобретена в собственноссть 1/2 квартиры, получен налоговый вычет. В 2018 продана и куплена квартира в единоличную собственность с привлечением средств от продажи 1/2 отстоимости продажи квартиры и ипотечных средств. Имею ли я право на налоговый вычет?
Всё зависит от того, в каком размере Вы получили вычет при покупке доли в квартире. Максимальная сумма возврата подоходного налога составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%) или 390 тысяч рублей (3 000 000 * 13%) при использовании ипотечных займов.
СпроситьПовторное получение имущественного налогового вычета не предусмотрено законодательством, смотрите пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
При совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, кредитор или лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, вправе взаимодействовать с должником, используя
личные встречи (непосредственное взаимодействие), но не чаще 1 раза в неделю.
Разговаритвать с коллекторами, пускать или нет их в квартиру – это личное решение должника. У меня 14 займов взяты в МФО и по некоторым есть 10 дневная просрочка могут ли они прийти ко мне домой.
Здравствуйте!
При совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, кредитор или лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, вправе взаимодействовать с должником, используя
личные встречи (непосредственное взаимодействие), но не чаще 1 раза в неделю.
Разговаритвать с коллекторами, пускать или нет их в квартиру – это личное решение должника.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Да, Вы можете использовать эти данные при подаче декларации. Нет, это невозможно... возврат "займа" между физ. лицами не может быть учтен при расчете налогов. Речь не идет займе. Речь о соглашении по которому я обязуюсь вернуть деньги в случае если решу продать подарить. В ноябре 2016 года заключили договор купли продажи квартиры в пользу третьего лица, покупателем была мама, собственником стал я. Сейчас квартиру продали за туже сумму что и купили по обычному двухстороннему договору. Могу ли я зачесть сумму которая была использована для покупки квартиры при расчете налога в деклараци показав соглашение о возрате полученных средств от продажи на счет матери?
Здравствуйте, Андрей!
Да, Вы можете использовать эти данные при подаче декларации.
СпроситьНет, это невозможно... возврат "займа" между физ. лицами не может быть учтен при расчете налогов.
СпроситьРечь не идет займе. Речь о соглашении по которому я обязуюсь вернуть деньги в случае если решу продать подарить.
СпроситьЕсли вы обратили внимание слово займ в кавычках,,, но при любом случае учесть эту покупку при расчете налогов невозможно.
СпроситьЗдравствуйте.
А Вы отвечали на это требование? Расписывались в его получении на почте? Получал. Расписался.
Потом увидел что нет года возврата. Так займодавцу предложил устно о том, что долг будет в течении 6 мес погашен, на что ответ поступил нет. Предложил с % В ходе рассмотрения дела, суд вынесет решение о взыскании.
Ок. Согласен. Сколько будет времени для добровольного исполнения решения суда времени?
Если документы уйдут к ФССП, то пристав может наложить АРЕСТ и ВЗЫСКАНИЕ на КРЕДИТНЫЙ АВТОМОБИЛЬ? Квартиру которая куплена в ипотеку? Кредитный счёт в банке будет заблокирован или только дебетовые счета? Будет.
На меня подали в суд о взыскании по договору займа денежных средств, ранее получал уведомление что займодавец требует возврат денег в течение 60 дней, но.. при получении требования в нем не было указан ГОД возврата, только число и месЯц. Можно ли этим в суде отменить иск, так как не был уведомлен о расторжении договора займа должным образом?
Здравствуйте.
А Вы отвечали на это требование? Расписывались в его получении на почте?
СпроситьВ ходе рассмотрения дела, суд вынесет решение о взыскании.
Ок. Согласен. Сколько будет времени для добровольного исполнения решения суда времени?
Если документы уйдут к ФССП, то пристав может наложить АРЕСТ и ВЗЫСКАНИЕ на КРЕДИТНЫЙ АВТОМОБИЛЬ? Квартиру которая куплена в ипотеку? Кредитный счёт в банке будет заблокирован или только дебетовые счета?
СпроситьПочти все что вы перечислили может сделать пристав. По закону по кредитам они не имеют права так делать, но они никогда и ничего не проверяют. Поэтому долг лучше погасить в кратчайшие сроки, тем более, избавитесь от исполнительного сбора - 7%.
СпроситьЗдравствуйте. Вам желательно со всеми документами обратиться на очную консультацию к юристам, чтобы посмотрели ваши договоры, а также решения судов. Поскольку займ под квартиру, вынужденные обстоятельства и непередача денег иногда в некоторых ситуациях подпадает под состав уголовных дел. Заложила квартиру на 700 т платила год без просрочки, и потом были просрочки, и потом внесла 140 т были торги первые не состоялись вторые был победитель пришла к приставам оплатить там долг 650 и узнала там о торгах без моего ведома, могу вернуть я квартиру и она стоит 1.600 т помогите пожалуйста?
Здравствуйте. Вам желательно со всеми документами обратиться на очную консультацию к юристам, чтобы посмотрели ваши договоры, а также решения судов. Поскольку займ под квартиру, вынужденные обстоятельства и непередача денег иногда в некоторых ситуациях подпадает под состав уголовных дел.
СпроситьВ данном случае Вам необходимо заключить договор займа и договор залога квартиры в счет обеспечения. Такого понятия как генеральная доверенность нет. Заключайте договор займа (ст. 808 ГК РФ).
Обращайтесь, помогу. Уважаемый Саша г. Ростов-на-Дону!
По закону при оформлении расписки НЕ требуется указывать назначение заёмных денежных средств.
Поэтому в данном случае с вас потребуют возврата суммы именно заёмных денежных средств.
И генеральная доверенность здесь НЕ при чём.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.11.2019 г. А максимальный срок займа под расписку какой может быть? Можно ли указать в расписке срок займа допустим 20 лет? Могу ли я продать квартиру таким образом: беру в займы деньги под расписку, в ней указываю, что под квартиру. Деньги в срок не отдаю и кредитор мой забирает квартиру? Что для этого необходимо? Может генеральная доверенность на квартиру? И как должна выглядеть расписка?
Ответ отключен модератором
Уважаемый Саша г. Ростов-на-Дону!
По закону при оформлении расписки НЕ требуется указывать назначение заёмных денежных средств.
Поэтому в данном случае с вас потребуют возврата суммы именно заёмных денежных средств.
И генеральная доверенность здесь НЕ при чём.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.11.2019 г.
СпроситьА максимальный срок займа под расписку какой может быть? Можно ли указать в расписке срок займа допустим 20 лет?
СпроситьСаша, вы там сейчас насоставляете - останетесь и без денег, и без квартиры. Сопоставьте цену вопроса с ценой консультации и не вздумайте экономить на помощи профессионала!
СпроситьНа долю в квартире-нет.
Можете требовать возврата денежных средств, доказывая, что это был займ. Сын приобрёл квартиру. Оформил кредит. На протяжении 3 лет, средства с моего счета. Перечислялись на счёт сына. Могу ли я претендовать на что либо.
Если будете возвращать наличными, то с нее необходимо брать расписки, в которых указывать дату, сумму и основание возврата денег.
Если безналом, то в сообщении указывать назначение платежа.
Вам лучше оформить договор займа, прописать там сроки и условия возврата. Я покупаю квартиру в свою собственность на деньги сестры, пишу ей расписку о том что буду ежемесячно возвращать по 15000 в течении 5 лет. Как правильно оформлять возврат денег? Чтобы не получилось так что я долг отдаю, а оплата нигде не фиксируется.
Если будете возвращать наличными, то с нее необходимо брать расписки, в которых указывать дату, сумму и основание возврата денег.
Если безналом, то в сообщении указывать назначение платежа.
Вам лучше оформить договор займа, прописать там сроки и условия возврата.
СпроситьЗдравствуйте, это разные виды налоговых вычетов, поэтому если раньше вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (ст. 220 НК РФ) Вы не получали - то можете обращаться за его получением, в том числе за 17 и 18 годы можно получить. Подробно - очень долго писать, обращайтесь к специалистам платно или сами разберитесь, в интернете много информации. Всего доброго! Я получала возврат НДФЛ при покупке квартиры в 1997 году. В 2017 году я купила другую квартиру, заключала договор об участии в долевом строительстве, на эти цели брала целевой кредит. Квартиру оформила в собственность в 2019 году, уплачиваю проценты по кредиту с 2017 года. Имею ли я право вернуть НДФЛ с уплаченных процентов за 2017 и 2018 года?
Здравствуйте, это разные виды налоговых вычетов, поэтому если раньше вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (ст. 220 НК РФ) Вы не получали - то можете обращаться за его получением, в том числе за 17 и 18 годы можно получить. Подробно - очень долго писать, обращайтесь к специалистам платно или сами разберитесь, в интернете много информации. Всего доброго!
СпроситьСмотря насколько вы правильно и грамотно составили договор и насколько тщательно проверили чистоту квартиры перед покупкой, мы этого знать не может. Мы документы не видели, без них сложно сказать. В качестве оплаты по договору займа я приобрел долю нежилого помещения, при этом был составлено соглашение об отступном. Соглашение зарегистрировано в Росреестре. Каковы риски возврата имущества прежним собственником?
Здравствуйте! Уже никак, надо было это делать раньше.
Квартиру у вас и так банк заберет. У вас еще есть какие-нибудь долги? Долгов никаких больше нет. Решением суда первой инстанции вынесено решение - взыскать с меня в пользу ЗАО "***" задолженность по договору займа в общей сумме 1 211 051, 10 из которых 1 190 609, 06 задолженность по основному долгу, 18 361,23-проценты, 818,3-пени, 1 262,51-пени на просроченные проценты. Обратить взыскание на заложенное имущество-3 х ком кв, путем реализации заложенного им-ва продажи с публичных торгов.
Вопрос: как снизить сумму долга? Изначальная сумма займа 1 690 000, из которых основной долг я выплатил 502 558,99 и сумма процентов 936 446,34.
Как добиться в апелляции чтобы суд снизил сумму которую присудила первая инстанция? И еще, квартиру есть возможность вернуть или же самим продать? (испол производство уже есть)
Здравствуйте! Уже никак, надо было это делать раньше.
Квартиру у вас и так банк заберет.
СпроситьЖаль, хотела предложить признать вас банкротом. В вашем случае к сожалению так не получиться. Апелляция оставит решение в силе. Квартира будет продана с торгов.
СпроситьВычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ):
- по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера;
- по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 01.01.2014, а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования, - не более предельной суммы 3 млн руб. То есть вернуть из бюджета вы можете не более 390 000 руб. (3 000 000 x 13%). Какова максимальная сумма возврата налога с процентов уплаченных за ипотеку? Квартира куплена в 2007.
Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ):
- по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера;
- по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 01.01.2014, а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования, - не более предельной суммы 3 млн руб. То есть вернуть из бюджета вы можете не более 390 000 руб. (3 000 000 x 13%).
СпроситьЕсть давний кредит который не плачу уже больше 4 лет. Внесла только три платежа и потом уже просто не было денег платить. Брала 40 на руки, в договоре 48 (видимо страховка, уже не помню), отдать должна с процентами 65000. Недавно позвонили с ООО КЭФ и сказали что теперь я им должна уже 130 тыс. Я объясняю что нет у меня возможности платить, я мать одиночка в декрете. Но слушать не хотят. Слышала что страховка бывает покрывает долг, в каких случаях подскажите пожалуйста.
Или платите и входите в график со штрафами пенями или не платите тогда совсем и исходить необходимо из следующего:
если Вам начинают звонить, писать смс, слать письма, требуя уплаты долга или лично являться домой, на работу, то это значит, что или банк, МФО или те, кому они передали Ваш долг или «наняли» для выбивания долга, выявили просрочку и пытаются её взыскать.
Часто подобное общение сопровождается угрозами обращения в суд, принудительного взыскания, выезда групп взыскания, ареста, приезда приставов, возбуждения уголовного дела по ст. 177, 159 УК РФ, возбуждения административного дела, описания всего имущества, плохой кредитной истории, запрета на выезд за рубеж, штрафов и пени и прочее, однако всё это лишь способ запугать человека.
Воздействия коллекторов достигают цели лишь на юридически не грамотных, часто глуповатых людей, которые не знают своих прав и ведутся на их методы.
Коллекторы и службы безопасности банков убеждены, что эффективность их деятельности измеряется наглостью и стараются всё решать вне рамок правового поля, так как реальных рычагов воздействия на должника у них не имеется, и они ничего сделать не могут и не имеют права.
Коллекторы имеют права к Вам приезжать, но не имеют права заходить к Вам в квартиру, останавливать на улице, угрожать, постоянно звонить. Всё это незаконно.
На все их угрозы отвечайте, что будете звонить в полицию, писать заявление о вымогательстве, шантаже, угрозах жизни и здоровью, неприкосновенности частной жизни. Будут угрожать о привлечении Вас к уголовной ответственности, говорите, пусть подают заявление.
В случае наличия у них доказательств уступки им права требования долга от банка они могут только подать на Вас в суд, но им это не выгодно, так как в судебном заседании всё встанет на свои места и Вы вправе будете предъявить встречный иск о признании недействительными пунктов договора о кабальной комиссии, процентов и т.п. или, подав возражение, просить применить ст.333 ГК РФ об уменьшении неустойки, процентов.
Самый лучший выход требовать, чтобы подавали в суд и ждать суда, так как оплачивать такой долг смысла нет, при оплате все деньги будут уходить на штрафы! Зачем Вам это надо?
То же самое по реструктуризации долга. Вам дадут новый кредит, который полностью погасит предыдущий и Вы будете платить по новому кредиту. Но!
Старый то кредит Вы закроете, и Вам его посчитают со всеми пенями, штрафами, неустойками! Вам это совершенно не выгодно, ведь в суде есть срок исковой давности, уменьшение неустойки и.д..
Часто могли истечь 3 года исковой давности, которые начинают течь с каждого платежа по отдельности (если ежемесячные платежи), а потому всегда заявляйте о пропуске срока исковой давности.
Банк обязан известить о том, что он уступил право требования долга коллекторам, если он этого не сделал, то несет риск того, что Вы оплатите не коллекторам, а самому банку, который уже не является надлежащим получателем денежных средств.
Уплата любой суммы, даже 1 рубля в счет долга, прерывает срок давности, и суд сможет взыскать сумму долга. А потому никаких уплат делать не надо, если уже допустили большую просрочку.
3-х летний срок исковой давности исчисляется с того момента, когда Вы в последний раз что-то платили: течение срока исковой давности прерывается совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга, а после перерыва течение срока исковой давности начинается заново.
Течение срока исковой давности может быть прервано совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, только если к моменту такого признания этот срок не истек.
Надо выяснить от имени какой организации звонят, по какому договору, на каком основании он, а не банк, где находится их офис, ИНН;
Кто уполномочил его звонить, ФИО, должность, как по телефону Вам удостовериться о действительности этой информации, сказать, что он не имеет право звонить, так как не может доказать свою принадлежность банку или представлять его интересы, или показать уступку права требования от банка, пусть пришлет почтой или на эл почту (создайте почту специально для этого).
Игнорируйте и не отвечайте ни на один их вопрос относительно Ваших данных и данных Ваших родственников, адреса, места работы и никаких сведений о себе вообще. Просьбы, требования об уточнении данных, проверки, сверки и т.п. и т.д. скажите, пусть подают в суд, будет решение суда, тогда всё буду сообщать.
Если Вам грубят и хамят, отвечайте тем же, но не переходите грань оскорблений, допустимы выражение: заткнись, замолчи, идите вон, вымогатели…
Почему именно так надо отвечать? Так как идет вторжение в Вашу личную жизнь, нарушение ст.150 ГК РФ «Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом».
Можно полностью игнорировать звонящих, делать переадресацию входящего вызова на номера таких же коллекторов.
Можно требовать от коллектора предоставить оригиналы (нотариальные копии) документов подтверждающих факт передачи им вашего долга.
Но пока вы не получили по почте (иным образом) - оригиналы (нотариальные копии) документов, подтверждающих факт передачи коллекторам вашего долга - не надо вообще ни о чем говорить, так как доказательств передачи Вашего долга нет.
При этом, всякого рода письма о передаче долга, хотя и являются основанием для выплат новому кредитору, но для Вашего случая пока не пришлют подлинный договор, либо нотариально заверенную копию - говорить не о чем, так как согласно п.1 ст. 385 ГК РФ «Доказательства прав нового кредитора»
1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.
Но даже с теми, кто приобрёл ваш долг, после установления всех их данных, можно не общаться и тем более на давать свои контакты и сведения о себе, так как это ваше право, настаивать на общении права не имеют.
Всех коллекторов и всегда отправляйте по одному адресу — в суд.
Механизм этого прост: вам позвонил коллектор, вы ему сказали следующее:
"По всем вопросам обращайтесь в суд", положили трубку. Всё предельно просто. Номер телефона заносите в черный список на своем мобильном.
О чем-то там говорить с коллектором - это тратить время и нервы, по сути дела - пустое и не нужное занятие. А потом, еще раз повторю - вы не знаете, кто это вам звонит, а значит ни по каким деловым вопросам и по кредиту с незнакомцами говорить нельзя!
При звонке имеете право записать разговор на диктофон, если уж он произошел, и направить жалобу в полицию по факту вымогательства, статья 163 УК РФ.
Лучше сразу делать так: ставить на запись и говорить, вот поставил запись нашего разговора, теперь я Вас слушаю.
Если некто Вас останавливает на улице, не представляйтесь не сообщайте, кто Вы ФИО и иную информации.
Если коллекторы пришли к вам домой открывать двери нельзя, можно звонить в полицию о том, что бандиты ломают в дверь, кричат и угрожают.
Не подписывайте никаких документов и не берите ничего у коллекторов.
Никаких полномочий что-то требовать, у коллекторов нет. Вы с ними никаких договоров не заключали, они не полиция и не судебные приставы (их права см. ниже).
Иногда коллекторы используют форму похожую на форму судебных приставов либо иных сотрудников органов, не ведитесь на это…, так как всё это цирк, клоунада, рассчитанная на доверчивых граждан.
Прибегают и к таким уловкам: в названии указать на некоторую причастность к правоохранительным, надзорным органам власти, упоминая в названии: Россия, приставы
Можно обращаться в полицию о привлечении к административной ответственности по КоАП РФ:
Статья 13.11. Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных.
"Статья 14.56. Незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов
Осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов (за исключением банковской деятельности) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не имеющими права на ее осуществление, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
Статья 14.57. Нарушение законодательства Российской Федерации о потребительском кредите (займе) при совершении действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа)
1. Совершение кредитором или лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах (за исключением кредитных организаций), действий, направленных на возврат просроченной задолженности и нарушающих законодательство Российской Федерации о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи,
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное юридическим лицом, включенным в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, -
3. Нарушение лицом, являющимся учредителем (участником), членом совета директоров (наблюдательного совета), членом коллегиального исполнительного органа, единоличным исполнительным органом юридического лица, включенного в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, требований и ограничений, установленных в отношении указанных лиц законодательством Российской Федерации о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности, -
4. Незаконное осуществление лицом, не включенным в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, действий, которые в соответствии с Федеральным законом "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" могут осуществляться только включенным в указанный реестр юридическим лицом, -
Пишете заявление о вымогательстве ст.163 УК РФ и об угрозе жизни и здоровью (если таковые имеют место) в ближайшее отделение полиции. К заявлению прикладываете все письма, полученные от коллекторов, аудиозаписи разговоров, иные доказательства. Указываете с каких телефонов кто, когда звонил, чего требовал, как угрожал.
Все что имеют право делать коллекторы для возврата долга и взыскания задолженности (см. статьи 4 – 11 закона):
Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"
Статья 4. Способы взаимодействия с должником
1. При совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, кредитор или лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, вправе взаимодействовать с должником, используя:
1) личные встречи, телефонные переговоры (непосредственное взаимодействие);
2) телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи;
3) почтовые отправления по месту жительства или месту пребывания должника.
2. Иные, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи, способы взаимодействия с должником кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, могут быть предусмотрены письменным соглашением между должником и кредитором или лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах.
5. Направленное на возврат просроченной задолженности взаимодействие кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, с любыми третьими лицами, под которыми для целей настоящей статьи понимаются члены семьи должника, родственники, иные проживающие с должником лица, соседи и любые другие физические лица, по инициативе кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, может осуществляться только при одновременном соблюдении следующих условий:
1) имеется согласие должника на осуществление направленного на возврат его просроченной задолженности взаимодействия с третьим лицом;
2) третьим лицом не выражено несогласие на осуществление с ним взаимодействия.
6. Согласие, указанное в пункте 1 части 5 настоящей статьи, должно быть дано в письменной форме в виде отдельного документа, содержащее в том числе согласие должника на обработку его персональных данных.
7. Должник в любое время вправе отозвать согласие и т.д.
6. В телеграфных сообщениях, текстовых, голосовых и иных сообщениях, передаваемых по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи, в целях возврата просроченной задолженности, должнику должны быть сообщены:
1) фамилия, имя и отчество (при наличии) либо наименование кредитора, а также лица, действующего от его имени и (или) в его интересах;
2) сведения о наличии просроченной задолженности, в том числе могут указываться ее размер и структура (с 12.11.2018 года)
3) номер контактного телефона кредитора, а также лица, действующего от его имени и (или) в его интересах.
Для простых банковских кредитов, согласно п.21 ст. 5, Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О потребительском кредите (займе)"
Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Для микрофинансовых организаций проценты за пользование по договору краткосрочного займа начисляются только на срок действия договора займа, указанный в договоре, то есть, например, на 15 дней и не могут продолжать начисляться по истечении срока действия договора займа, поскольку иное фактически свидетельствует о бессрочном характере обязательств заемщика, вытекающих из такого договора, а также об отсутствии каких-либо ограничений размера процентов за пользование микрозаймом.
Если на момент заключения договора ограничения по процентам не действовали, то размер взыскиваемых процентов за пользование займом подлежал исчислению исходя из рассчитанной Банком России средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставляемым кредитными организациями физическим лицам в рублях на срок свыше одного года, по состоянию на день заключения договора микрозайма.
(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 августа 2017 г. N 7-КГ 17-4)
Согласно ч.1 ст.12.1. ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (если до 28.01.2019 года получен займ, с этой даты пункт 1 утратил силу)
1. После возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, вправе продолжать начислять заемщику - физическому лицу проценты только на не погашенную им часть суммы основного долга. Проценты на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга продолжают начисляться до достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа. Микрофинансовая организация не вправе осуществлять начисление процентов за период времени с момента достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа, до момента частичного погашения заемщиком суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов.
Согласно п.2 этой статьи «После возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает один год, вправе начислять заемщику - физическому лицу неустойку (штрафы, пени) и иные меры ответственности только на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга».
Также приказом ФССП России от 28.12.2016 N 822 утвержден "Об утверждении формы заявления должника об осуществлении взаимодействия с кредитором и (или) лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах, только через представителя либо об отказе от взаимодействия"
Утверждена форма заявления должника об осуществлении взаимодействия с кредитором только через представителя или об отказе от такого взаимодействия
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" должник вправе направить кредитору и (или) лицу, действующему от его имени и (или) в его интересах, заявление, касающееся взаимодействия с должником способами, предусмотренными Федеральным законом, с указанием на осуществление взаимодействия только через указанного должником представителя или отказ от такого взаимодействия.
Также Роскомнадзор напоминает, что кредиторы имеют право осуществлять телефонные звонки о возврате просроченной задолженности только с согласия самого должника либо уполномоченных им лиц. Отсутствие волеизъявления должника или лиц, действующих в его интересах, делает осуществление таких телефонных звонков незаконным.
Граждане, пострадавшие в результате неправомерных действий, вправе обратиться в Роскомнадзор, приложив подтверждающие материалы. Обращение можно подать в электронном виде
Это федеральные службы, но на сайтах есть данные о Ваших территориальных органах, куда лучше отправить жалобы.
КОНТРОЛЬ за коллекторами осуществляет СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ РОССИИ и на местах управления,
Может пригодиться для обращений: (все письменные жалобы отправляйте заказными письмами с письменным уведомлением о вручении. Продублируйте ваши письменные обращения, обращениями через интернет приемные, в том числе в территориальные органы).
Центральный Банк РФ (Банк России)107016, Москва, ул. Неглинная, д. 12, Банк России;
Генеральная прокуратура РФ, 125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15 а, т. +7 (495) 987-56-56, Интернет-приемная
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, 127994, г. Москва, Вадковский переулок, дом 18, строение 5 и 7 Интернет-
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ (РОСКОМНАДЗОР),109074, г. Москва, Китайгородский проезд, д. 7, стр. 2 Инернет-приемная
Поскольку вы шлёте жалобу также в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, то следует указать также и то, что ваши персональные данные были переданы третьим лицам без вашего ведома и согласия, что нарушает ваши права по Закону (ФЗ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"), а также всё указанное нарушает Ваши права как потребителя, просите защитить Вваши права потребителя банковских услуг, если же имела место уступка права требования, то напишите, что вы, на основании Статьи 388 ГК РФ, не согласны, как должник, на уступку требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (но для простого кредита, займа это не так). Ну и так далее.
Продублируйте ваши письменные обращения, обращениями через интернет-приемные (сейчас у всех федеральных органов они имеются). Все письменные жалобы желательно отправлять заказными письмами (можно также с описью вложения, где описать вложенные в письмо документы) и письменным уведомлением (его вы получите когда письмо дойдет до адресата).
приемная Подробнее ➤
СпроситьОбращайтесь в полицию, если угрожают жизни и здоровью.
Ситуация не совсем понятна, но вероятно Вы приняли наследство после смерти матери, а у нее были долги. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого имущества. Требования возврата долга не должны выходить за рамки закона. Здравствуйте!
Ничего не делать, можете проигнорировать, или обращайтесь с заявлением в полицию. Напишите ему в ответ, что подаете заявление в полицию по ст. 163 УК РФ,-по факту вымогательства, и по ст. 119 УК РФ - по факту угроз. Думаю, больше звонить и писать не будет)) Что, делать, если по мобильному, заставляют, продать квартиру, матери, она брала деньги, в финансовой компании, он мне угрожал, я сбросила, мобильник, а он, написал:"Повторять, не буду!".
Обращайтесь в полицию, если угрожают жизни и здоровью.
Ситуация не совсем понятна, но вероятно Вы приняли наследство после смерти матери, а у нее были долги. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого имущества. Требования возврата долга не должны выходить за рамки закона.
СпроситьЗдравствуйте!
Ничего не делать, можете проигнорировать, или обращайтесь с заявлением в полицию.
СпроситьНапишите ему в ответ, что подаете заявление в полицию по ст. 163 УК РФ,-по факту вымогательства, и по ст. 119 УК РФ - по факту угроз. Думаю, больше звонить и писать не будет))
СпроситьТак у Вас и останется в собственности. Максимум, если брали заем - останутся денежные обязательства по возврату этого займа. В декабре будет 12 лет как служу по контракту, в 2016 году оформил военную ипотеку, сейчас хочу уволиться по собственному желанию, в связи с переходом УФСИН, что будет с квартирой, которая в ипотеке, что я буду должен государству?! заранее спасибо.
Так у Вас и останется в собственности. Максимум, если брали заем - останутся денежные обязательства по возврату этого займа.
СпроситьЛюда, необходимо готовить исковое заявление в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства. Допускаю также обращение в правоохранительные органы по факту мошенничества. Для решения всех этих вопросов лучше найти юриста из региона где проживает родственник для юридческого сопровождения всех ваших действий. Здравствуйте, Люда!
Если в договоре займа указан срок возврата, возникла просрочка, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании долга.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание договора займа, расписки. Живу за пределами России. После смерти родителей дал доверенность родственнику на продажу их квартиры в России квартиру он продал, но деньги мне не перечислил. Состряпал заем и расписку, что получил от меня деньги и обязуется вернуть через пол года с процентами. До сих пор не вернул, веду с ним переписку безуспешно, он все обещает.
Люда, необходимо готовить исковое заявление в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства. Допускаю также обращение в правоохранительные органы по факту мошенничества. Для решения всех этих вопросов лучше найти юриста из региона где проживает родственник для юридческого сопровождения всех ваших действий.
СпроситьЗдравствуйте, Люда!
Если в договоре займа указан срок возврата, возникла просрочка, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании долга.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание договора займа, расписки.
СпроситьНет, сделать не получится. Только если он сам Вам ее (вернёт): подарит или купля-продажа. Я купил сыну квартиру могу ли я вернуть деньги или квартиру договора займа и расписки нету просто в то время он нигде не работал и средств у него не было.
Нет, сделать не получится. Только если он сам Вам ее (вернёт): подарит или купля-продажа.
СпроситьКонечно же можете если у Вас имеется расписка или договор займа. Если передача денег не была оформлена долговой распиской или иным образом документально не зафиксирована, то потребовать что-либо будет сложно назад. Если квартира оформлена в собственность на сына, то обязать его передать квартиру так же невозможно. Я купил сыну квартиру на свои деньги у него тогда не было денег теперь я могу потребовать от него эту квартиру или возврат денег?
Если передача денег не была оформлена долговой распиской или иным образом документально не зафиксирована, то потребовать что-либо будет сложно назад. Если квартира оформлена в собственность на сына, то обязать его передать квартиру так же невозможно.
СпроситьДобрый день! Все средства, переданные военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», подлежат возврату с начислением процентов. С момента исключения из списков части уволенному со службы предъявляется долг. Его размер нетрудно вычислить. Необходимо сложить сумму целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и всех платежей Росвоенипотеки по ипотечному кредиту. Выслуга сколько у вас и проходили ли ВВК по псориазу? Это - не зависит от Вашего волеизъявления. Если медики признают состояние здоровья несоответствующим предъявляемым требованиям - командование, несмотря на указанные обстоятельства, просто обязано Вас уволить, по соответствующему основанию. Взял квартиру по накопительной военной ипотеке. В банке ничего не брал, только то что накопилось. Могу ли я увольться по болезни псориаз?
Добрый день! Все средства, переданные военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», подлежат возврату с начислением процентов. С момента исключения из списков части уволенному со службы предъявляется долг. Его размер нетрудно вычислить. Необходимо сложить сумму целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и всех платежей Росвоенипотеки по ипотечному кредиту. Выслуга сколько у вас и проходили ли ВВК по псориазу?
СпроситьЭто - не зависит от Вашего волеизъявления. Если медики признают состояние здоровья несоответствующим предъявляемым требованиям - командование, несмотря на указанные обстоятельства, просто обязано Вас уволить, по соответствующему основанию.
СпроситьДобрый день!
Берите либо расписку с обязательством возврата денежных средств, либо составляйте Договор займа. Если вложены деньги в ремонт ипотечной квартиры оформленной не на меня, какую я могу составить юридическую бумагу для подстраховки возврата своих денежных средств до момента выплаты ипотеки.
Добрый день!
Берите либо расписку с обязательством возврата денежных средств, либо составляйте Договор займа.
Спросить