Выделение доли в совместной собственности супругов / Право собственности - 2682 советов адвокатов и юристов

Всем. Ситуация следующая: я-собственник (оформил на себя) земли по договору дарения. Хочу выделить долю своей жене. Могу ли я это сделать или проще сделать в совместную собственность?

Добрый день! Наша 3-х комнатная квартира была приватизирована в 1994 году на троих, с выделением по комнате каждому-мужу, мне и дочери. После смерти в 1996 году мужа судебным решением было признано право собственности на квартиру за оставшимися двумя собственниками - мною и нашей дочерью, без указания долей. Я считала, что эта собственность является нашей общей совместной. Но при обращении в Росреестр Новосибирской области для государственной регистрации права собственности на квартиру чиновница уверила нас в том, что мы должны зарегистрировать право обязательно как право общей долевой собственности, по 1/2 каждому. Права ли она была? Нам бы хотелось, чтобы квартира была нашей общей совместной собственностью. Возможно ли это было в нашей ситуации, должны ли мы были настаивать на регистрации именно такого права? С уважением Логинова Наталья Анатольевна.

Покупается 4-х комнатная квартира. По требованию органов опеки необходимо выделить в этой квартире 1/3 долю ребенку, т.к.в продаваемой 3-х кв. у него была такая же доля. Если покупать на всех членов семьи по 1\3 доли в праве общей долевой собственности, то эта сделка нотариальная. А если приобретать 2\3 доли на мама и папу в общую совместную собственность супругов и 1\3 долю в праве на ребенка, то это простой письменный вариант. Тогда в целом квартира приобретается в общую долевую собственность? Как это оформить в договоре, чтобы регистрацию сделки не приостановили? Спасибо за ответ.

Я, моя бывшая супруга и сын имеем в собственности квартиру (в договоре передачи написано - "общая без определения долей (совместная"). Возможна ли продажа моей части без выделения долей?

Собственность на квартиру оформлена на мужа. Муж хочет сделать дарственную на меня. Мы в зарегистрированном браке, брачного контракта нет. Но в росреестре говорят, что муж не может подарить мне квартиру сразу, а нужно сначала составить соглашение о выделении долей. Это на самом деле так?

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, возможно ли выделение долей в судебном порядке в квартире, которая находится в ипотеке? Срок исковой давности на раздел имущества определяется со дня фактического прекращения супружеских отношений (заявлены супругом при разводе в суде) или со дня решения суда о разводе?

Моя жена в браке заключила со мной брачный договор. В котором отдала свою долю. И не указала в данной недвижимости использования мат капитала и права детей. Теперь через суд хочет отменить этот договор и обязать суд выделить доли двум детям. Один из них не является родным или усыновленным. Но она настаивает на доли обоим детям и отменить брачный договор, и выделить долю и не родному сыну. Законно ли это, и какое решение примет суд.

Если квартира в совместной собственности супругов, кто из супругов обязан выделить доли детям при использовании мат капитала в ипотечном кредите квартира?

Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.

У нас с мужем дом + участок земли находится в общей совместной собственности без выделения долей. Муж хочет подарить свою часть с тем, чтобы весь дом + участок земли было оформлены на меня как единственного собственника. Как правильно составить договор дарения? Что он мне дарит, долю?

После развода суд присудил супругам раздел квартиры по 1/2.Супругов двое. Детей нет. Как производится выделение долей. И какие шансы в последствие продать свою долю, если делится двухкомнатная квартира. Спасибо.

1. Нужно ли при продаже квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) заверять договор у нотариуса, если оба супруга будут подписывать договор?

2. Если мы планируем подарить (не выделить, а подарить по договору дарения) часть квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) своим детям, нужно ли заверять договор у нотариуса?

3. Если в первом случае не нужно, то почему нужно во втором, ведь отчуждается совместная собственность, а не долевая?

Здравствуйте. После расторжения брака мною была приобретена комната в общежитии на средства мат капитала. Комнату по дкп оформила на себя. Согласно нотариальному обязательству в теч. шести мес после снятия обременения с комнаты выделила двум своим детям доли. Таким образом у меня и двоих детей на данный момент по 1/3 доли каждому. В настоящее время бывший муж собирается инициировать судебное производство и требует выделить ему 1/4 в этой комнате. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми приобретаем квартиру в ипотеку с мат. кап. Составлен предварительный договор на покупку на всех членов семьи по 1/4 доли каждому. У продавца тоже квартира в долях и поэтому будет у нас нотариальная сделка.

Вопрос: мы должны у нотариуса сразу составить договор основной купли-продажи на всех членов семьи с выделением долей? И кто должен платить.

Или мы все таки можем оформить у нотариуса обязательство с последующим выделением долей на детей после погашения ипотеки?

У меня следующая ситуация, год назад умерла мама, я считаюсь вступившей в наследство, тк была прописана с ней в одной квартире и вместе с отцом. У отца в собственности дом, который был построен в браке, но по документам собственник он, скажите пожалуйста, может ли нотариус выделись супружескую долю умершей в этом доме и поделить ее между нами с отцом, если отец согласен... Нотариус в Москве сказал, что так можно сделать, и даже предоставил образцы подобного дела, но нотариус по мету прибывания имущества утверждает, что так сделать нельзя, что только через суд.

У меня такая ситуация. Мы прожили с мужем 36 лет. У нас есть в общей совместной собственности земельный участок и жилой дом. 25 октября мы развелись. Соглашение о разделе имущества не составили. Бывший муж умер 13.02.2020 г. когда дети хотели вступить в наследство нотариус указал на то, что сначала надо определить мою долю в общей совместной собственности. Подала исковое заявление в суд, где указала ответчика умершего бывшего мужа. В принятии заявления отказали. Каким образом я могу по суду определить мою долю в совместной собственности?

Помогите, пожалуйста! Как правильно выстроить иск по разделу наследства? Квартира, куплена в браке по ипотечному кредиту в совместную, без определения долей, собственность. Цена 2,1 млн. Страховая выплата по смерти дочери 2,08 (только начали платить ипотеку) ушла полностью выгодоприобретателю (Банк). Созаемщики: дочь и зять (дочь основной заёмщик) Страховая выплата целевая, полностью входит в наследственную массу. Наследников 1 оч. трое: я (мать), сын дочери от первого брака, и муж. Я хочу по 1/3,зять - выделить супружескую долю, 1/2 квартиры, как с остальным? Помогите, пожалуйста!

В марте использовали мат капитал для погашения (частиного) ипотеки.

Сейчас готовы полностью досрочно погасить ипотеку.

Подскажите когда идти к нотариусу ДО полного погашения или после?

Можно ли обойтись без него (квартира в общей совместной собственности)?

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?

Как правильно оформить обязательство на материнский капитал в следующей ситуации: квартира приобретена в совместную собственность супругов, брак расторгут, супруг не претендует на право собственности и готов после снятия обремения отказаться от своего права, например с пользу детей или детей и бывшей супруги.

Как можно высчитать размер доли совершеннолетнему ребенку на основании искового заявления прокуратуры в суд, о понуждении к принятии мер по оформлению жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность? Жилой дом построен своими силами без привлечения подрядных организаций, кадастровый стоимость дома составляет 800 тысяч рублей, соответственно нет никакого договора купли-продажи жилья. Владелец сертификата злостным образом уклоняется от выполнения своих обязательств. Дом запущен в эксплуатацию в 2018 году. Семья владельца сертификата состоит из 5-ти человек: муж, жена и трое детей (двое из них уже совершеннолетние). Итого, в каком соотношении стоимости жилья и материнского капитала, судом будут определены доли всем членам семьи?

(О том, что мат капитал делится поровну всем членам семьи, мы знаем!).

Хотели заранее понять, какими расчетными формулами, нормами будет руководствоваться суд при понудительном выделении долей?

Если квартира была приобретена с использованием мат. капитала, но доли на всех членов семьи ещё не выделены, можно ли подать документы на налоговый вычет или надо сначала выделить доли всем членам семьи? Если супруг откажется от своей доли, сможет ли получить налоговый вычет 100%? (Квартира покупалась супругой, но она официально не работает)

Как лучше сделать в исковом заявлении, предложить назначить выделение 1/2 доли, и назначить выплату компенсации за половину квартиры, или сделать два исковых заявления?

Необходимо ли в ДДУ прописывать-совместная собственность? Или это подразумевается... и нужно ли нотариально заверенное свидетельство о браке для регистрации ДДУ.

У меня в выписке из ЕГРП о праве собственности написано:

Филиппова Д.Б.

"Долевая собственность, № 61:44:0062036:63-61/001/2020-2 от

06.10.2020, доля в праве 1/3"

Скажите, в таком случае при залоге своей доли потребуется ли согласие остальных собственников?

Это считается выделенная моя доля? В натуре. Или нет? И потребуется согласие остальных?

Супруги развелись. Квартира однокомнатная была приобретена в браке но находится в собственности бывшей жены. Продолжают жить вместе Можно ли бывшему мужу выделить долю?

Как будет поделено наследство в моем случае: после мамы осталось завещание в мою пользу, часть квартиры (квартира в совместной собственности с ее мужем-свидетельство на двоих) и дом в деревне. Остальное как-бы не завещано, но там ничего ценного - личные вещи и мебель. Ее мужу полагается обязательная доля. Тот дом, что указан в завещании ее супруг сжег по пьяни (еще при жизни мамы). Она от мужа после этого ушла, но развод не оформила. Купила новый дом (свидетельство собственности на нее - совместно нажитый?). Если учесть, что обязательная доля выделяется в первую очередь из незавещаной части имущества, на что я могу рассчитывать?

Есть земельный участок 21 сотка на нем расположены жилой дом и хоз. Постройки. Нужно разделить участок и дом и хоз постройки на 3 доли, можно ли это сделать? Или выделить долю одному а двум оставить в совместной собственности дом и хоз постройки?

Мы с мужем хотим купить квартиру, собственник будет муж. Прошу, чтобы он вписал 25% доли собственности нашего ребенка 6 лет. Он не хочет, боится, что я как мать смогу распоряжаться при разводе этой частью (частью ребенка). Прав ли он?

На мужа оформлен дом и участок, которые были приобретены и построены в браке.

А настоящее время у мужа судебное разбирательство, итогом которого может стать конфискация собственности. Сейчас уже наложен арест с самого начала разбирательства.

Как обезопасить совместно нажитое имущество? Я думаю о подаче иска на выделение доли в имуществе, поможет ли это?

Обязательна ли оценка имущества, если я претендую на 1/2? Муж не против.

Потому что с оценкой там какие-то нереально огромные пошлины.

Спасибо всем откликнувшимся!

Ст.37 СК рф, 256 ГК рф, на основании которых и при соблюдении условий, которые описаны в этих статьях добрачная собственность может стать совместность.

Подскажите пожалуйста, если будет признана совместной собственностью добрачное имущество, то оно будет разделено в рамках ст.39 СК или будет выделен процент в доле на основании неотделимых улучшений спасибо.

Квартира нажита в браке. Права собственности оформлены на супруга. При разделе квартиры в судебном порядке, имеется ли возможность выделение доли несовершеннолетнему ребёнку?

Супруг в браке купил квартиру. Оформил на себя собственность без прописки. Затем выделил доли 1.2 себе и 1.2 жене. А потом 1.2 свою подарил жене. Спустя 12 лет они развелись! Вопрос как будет делится квартира после развода?

Если земля была выделена супругу в собственность бесплатно, для личного подсобного хозяйства при индивидуальном жилом строении (дом был построен до 1985 года). Земля была выделена в 1193 году. Официальный брак мы заключили в 1991 году, а проживали с 1989 года. Могу ли я (жена) претендовать на выдел супружеской доли этого земельного участка, после смерти мужа?

Уже вам ничего не выделят, для этого не усматривается оснований, по крайней мере из заданного вами вопроса. Если квартира приобретена в браке на троих (жену и детей), то доля, зарегистрированная на жену, является совместным имуществом супругов.

Можете ее поделить в разных долях. 1/3 доли у Вас и жены в общей совместной собственности.

Но, нужно знать как приобреталась квартира. Исходя из вашего вопроса 1/3 доля у вас с женой в совместной собственности (ее и можно разделить)... но нужно знать детали Можно ли получить долю в квартире, приобретенную во время брака, после развода, если во время брака доля не была выделена? При разводе было указано, что имущественных претензий нет. Выделены были доли по 1/3 у бывшей жены и детей.

Ситуация такая мною приобретена квартира в ипотеку вне брака, в 2017 году я вышла замуж, в 2018 году родила ребёнка, имеется еще один ребёнок от прошлого брака. В 2019 году выплатила и сняла обременение с квартиры. В выплате использовала материнский капитал. По обязательству использования мат. капиталла я обязана выделить доли детям и супругу. Составили договор выделения долей с юристом, а МФЦ и росреестр не принимают, якобы сделка должна оформляться только нотариально, (т.к обременение снято в браке, то квартира у нас с мужем становится совместной собственностью и) правомерно ли это?

Квартира куплена в браке (за общие средства и без брачного договора), но в свидетельстве о гос. регистрации права указана только жена.

Можно ли переоформить данное свидетельство, чтобы в нём было указано, что квартира в совместной собственности обоих супругов (без выделения долей) и как это сделать?

Необходимо внести изменения в Росреестра на выделение долей в квартире так как квартира приобретается м помощью жилищного сертификата, все взрослые? Как составить документы?

Какие дальнейшие действия. Должник должен мне денег, был суд. Судебное решение возврат денег. Исполнительный лис уже давно у приставов пылиться. Избегала все инстанции, собрала все бумажки о должнике, что есть и что было... В итоге мой должник; ни где ни работает официально! Зарегистрирован в однокомнотной квартире с мамой (и имеет 1/2 долю жилплощади. Женат и в совместном браке была приобретена квартира, но оформлена на жену. Вопрос как мне выделить долю из совместной приобретенной квартиры у должника? Кто это должен сделать я или документы должен подавать пристав? Спасибо.

На консультации с юристом было составлено исковое заявление в суд на выделение доли в оплате коммунальных платежей. Хотя речь шла и о разделении долгов по ЖКХ. Что можно предпринять, чтобы решить вопрос одномоментно? Можно ли в связи с этим перенести заседание суда?

На каком основании судья уверяет, что по этому заявлению будет отделена только моя доля (4 взрослых и один ребёнок, представляющих фактически 4 семьи)?

Прожили в гражданском браке 16 лет. Потом зарегистрировались. Совместно построили дом. Оформлен один муж. Сейчас развод. Могу ли подать заявление о признании факта совместного проживания и о выделении доли в собственности мужа?

При покупке квартиры был заключен брачный договор, чтоб я смогла оформить ипотеку только на себя. Для погашения ипотеки был использован материнский капитал. Ипотека погашена, обременения сняты, я являюсь единоличным собственником. Теперь хотим продать квартиру, купить больше. По обязательству, я должна выделить доли супругу и двум детям. Вопрос: при выделении доли супругу, он должен будет заплатить налог? И при продаже квартиры мы должны заплатить налог за каждого ребенка?

У должника в совместном браке имеется квартира в ипотеки которая оформлена на супругу (квартира приобретена после заключения брака, брачный договор отсутствует), ипотека еще не погашенная поэтому имеет ограничение права в силу ипотеки. Судебные приставы выявили это имущество и наложили ограничение на регистрационные действия. Оповестили взыскателя о наличие имущества из которого возможно выделить долю должника. Вопрос: 1.возможно ли выделение доли должника когда квартира в ипотеки у супруги? 2.необходимо ли привлекать к суду банк? 3.можноли выделить долю должника через суд и дожидаться погашения ипотеки для начала обращения взыскания? 4.в суду принимают участия истец, ответчик, третье лицо (супруга на ком ипотека) ?

Продали два земельных участка с домиками, два договора, я титульный владелец, супруга участник совместной собственности. Имущественный вычет при исчислении налоговой базы делится на участников совместной собственности в равных долях-это правило применяется при одном договоре купли продажи (так прописано на сайте налог. Ру).Супругу налоговая игнорирует в нашем случае, она не собственник, не налогоплательщик и не имеет право на вычет. Участником совместной собственности супруг становится при регистрации брака при законном режиме имущества, о чем налоговую уведомили, свидетельство о браке предоставили. Реакции нет, что делать?

Вопрос такой. Был куплен дом за мат. капитал. Я являюсь единственным собственником на данный момент. Необходимо, насколько поняла, составить соглашение о выделении долей. Необходимо ли обязательно данное соглашение составлять у нотариуса или можно составить самостоятельно и отнести в МФЦ? Прочитала, что с 2020/2021 года соглашение не обязательно заверять у нотариуса в нашем случае. Выделять будем на всех в равных долях (1/4 на меня, 1/4 на супруга, 1/4 на первого ребенка, 1/4 на второго ребенка).

Заранее спасибо за ответ!

Умерла мама в 2022 г, ее бывший муж с которым она в разводе с 2020 г. (имущество при разводе не делилось) подал в суд на выделение его доли в наследстве. Могу ли я также подать на него в суд о выделении мне доли в совместно нажитом имуществе, которое было зарегистрировано на него (недвижимость, счета и т.п.). Он живет в другой стране и у меня нет данных о его имуществе.

У меня умерла жена. Квартира в совместной собственности. Завещания нет. Дочь взрослая живёт и прописана в другом городе. Претензий на квартиру нет. Нужно ли мне вступать в наследство. И когда я могу начать куплю продажу квартиры?

В 2000 году мы с мужем построили гараж в гаражном кооперативе, т. е. заплатили все паевые взносы. Взносы платила я, жена. Сохранились все квитанции и договор. Росреестра тогда не было и гараж не был зарегистрирован. В 2002 году мы разошлись. Раздела гаража не было, бывший муж продолжал им пользоваться. В 2005 году он вновь женился. В 2020 бывший муж умер. Наследниками по закону являются его жена и мой сын. Выяснилось, что на этот гараж бывший муж в 2011 году оформил право собственности и теперь его вдова выделяет супружескую долю гаража. Вопрос. На каком основании было оформлено право собственности на гараж и как оспорить это право? Ведь гараж оставался нашей совместной собственностью, несмотря на развод?

Если при разводе была устная договоренность о разделе имущества. Мужу эксковатор+ легковой автомобиль + 370 тыс рублей расписку что взял написал). Жена автомобиль и дом (маленький построен на мат капитал т.е доли на всех 1/6). В период развода когда уже совместно не проживали (это дата указана в решении суда о разводе) муж продал машину и эксковатор. Жена вышла замуж 2 раз, сделали большой пристрой с новым мужем к дому. Теперь бывший муж после 2.5 лет хочет делить имущество. Какие у него шансы что суд выделит ему долю и разделит еще и мою машину? При этом у меня есть расписки и подтверждения банковских переводов что я машину и эксковатор будучи в браке с бывшим мужем покупала на деньги взятые в долг который выплатила уже с новым мужем.