Выдел доли в натуре в квартире / Жилищное право - 4339 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, какие плюсы и минусы существуют при выделении доли в частном доме в отдельную квартиру?

Возможен ли выдел доли в натуре, если в квартире 4 комнаты (не смежные). Есть два собственика. И если это возможно, то какие документы потребуются для суда?

У бывших супругов квартира в долевой собственности общей площадью 79 кв. м жилой 38 кв. м. в деревянном двухквартирном котедже. В ней 3 раздельные комнаты кухня и туалет с ванной. И земельный участок 840 кв. м. Один из супругов решил выделить свою долю в натуре. Возможен ли выдел доли в натуре в КВАРТИРЕ если она в одноэтажном, двухквартирном деревянном котедже и выдел земельного участка?

После получения наследства, я и моя сестра являются собственниками 3-ех комнатной квартиры, у меня 3/4 доли у нее 1/4. Общая площадь квартиры 53 кв.м., из них жилая 39 кв.м. Сестра подала иск о выделе доли в натуре и требует одну из комнат площадью 12,7 кв.м. Подскажите пожалуйста, имеет ли она на это право?

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Хочу встать в очередь на жильё, но!

Мы живём в приватизированной 3-х комнатной квартире с моей мамой, братом и моим годовалым сыном (он не имеет доли) общей площадью 60 метров, из которых приватизировано на меня только 5 метров! В администрации района сказали не положено, т.к. при постановке в очередь учитывается вся площадь квартиры, а её достаточно на 4-х прописанных человек, так что не нуждаетесь. Хочу произвести выдел доли в натуре, что бы быть отдельной семьёй с сыном и встать на очередь. Где это сделать? С чего начать и возможно ли это если моя доля меньше даже самой маленькой комнаты в квартире, то есть не изолирована?

Владею 1/2 долей в квартире. Проживаю с гражданским мужем. Можно ли выделить долю в натуре? Квартира в двух уровнях, два отдельных входа, на первый и второй этажи. Два санузла, на первом этаже без ванны, просто туалет. На втором туалет с ванной. Площади этажей разные, первый 30 кв. м - одна комната, кухня, коридор, туалет. Есть еще большая лоджия. Второй 70 кв. м-коридор, 3 комнаты, санузел.

Могу ли я выкупить 1/3 доли собственника (у меня 2/3), если этот человек подал в суд на выдел доли в натуре. Я хочу заказать независимую оценку рыночной стоимости 1\3 доли и по этой рыночной цене доли, её выкупить. Т.е. может ли суд обязать собственника 1/3 доли продать её мне?

Подал иск о выделе доли в натуре в трёх комнатной квартире. Все 4 человека являются собственниками по 1/4 доле. Общая площадь 73 кв.м. Одна комната 16.8 м, вторая 15.8 м. и третья 9.9. Две лоджии по 5.7 и 3.7 м. кухня, коридор, подсобка, туалет, ванная.

Я в этой квартире не проживаю хоть и прописан.

Был разводи раздел имущества, квартиру делим сейчас. Бывшая жена подала тоже иск но в суде указала адрес моей прописки, а не место моего жительства. Повестка в суд пришла по тому же адресу (регистрации). Хотя при разводе я указывал где проживаю и при обращении в ССП жена, при подачи исполнительного листа указала мой адрес проживания. Про то что будет суд уведомления я не получил. Суд вынес заочное решение в котором указал, что мне выделяется комната 9.9 кв. м., сыну бывшей жены комната 16.8 м., жене с дочкой комната 15.8 м. плюс лоджия 5.7 м. остальное в совместное пользование. Правомерно ли такое решение суда? Дочь в данной квартире не проживает.

В процессе дело о выделе в натуре доли комнаты. Мне принадлежит по ½ доли в двух комнатах в коммунальной квартире и моему отцу принадлежит по ½ доли в двух комнатах. Хочу обменяться долями, чтобы одна комната принадлежала мне – другая отцу полностью.

Наняла адвоката. За досудебную процедуру он взял с меня 30 тыс. руб. плюс все накладные расходы. За 7 месяцев он собрал три бумажки: свидетельство о собственности, договор о приватизации, справка из БТИ.

Сейчас подали иск в суд. И он требует заключить соглашение на представление моих интересов в суде. Стоимость этих услуг – 100 тыс. руб. Но соглашение действует только 3 месяца. По истечении этого срока, я должна буду еще доплачивать. Учитывая продолжительность судебных процессов, это очевидно. И после завершения дела я должна буду еще заплатить ему бонус 50 тыс. – 100 тыс. руб.

Вопрос единственный: Это нормальные расценки?

Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!

После смерти мамы однокомнатная квартира в долях-2/3 моя доля,1/3 доля отчима. Он там проживает и зарегистрирован, но имеет в собственности ещё однокомнатную квартиру.

У меня больше нет собственности, живу с семьей у мужа. Отчим в квартиру не пускает, ключей у меня нет, решать вопрос о выкупе друг у друга долей, или слвместной продаже и раздела денег, или ещё о каком-то порядке пользования не желает. В настоящее время подал в суд о взыскании с меня денег за произведенный им в квартире ремонт: поставил новый унитаз, заменил батареи и.т. д.Должна ли я выплачивать деньги за ремонт, если он производился без согласования со мной и в квартире зарегистрирован его адвокатский кабинет. Могу ли я подать иск о выделе доли в натуре с выплатой компенсации мне или ему.

Комната в долевой собственности. В чём разница подачи заявления в суд на определении порядка пользования жилым помещением и выдел доли в натуре?

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.-поясните это простыми словами!

Если в доме один котёл, одна кухня, один санузел. Как после выдела использовать вторую половину.

В квартире долю в натуре не выделяют. Это технически невозможно! Вы что-то путаете. В решении суда что сказано? День добрый уменя к Вам вопрос мне надо поставить квартиру на кадастровый учёт после выдела доли в натуре. В квартире есть ещё один сособственник могу ли я без его доверенности это сделать и как.

Хочу выделить свою комнату в квартире из общей долевой собственности. Раздел возможен так как комнаты изолированные. 1/2 квартиры принадлежит мне. Добровольного соглашения нет. Какой размер госпошлины при подаче искового заявления о выделе доли в натуре?

По гражданскому делу о выделе доли в натуре мной в качестве ответчиков привлечены лица, имеющие как и я, доли в домовладении. Собственники отдельных квартир в домовладении (а их 10) мной не привлекались. Сегодня в суде принято решение о привлечении всех совладельцев, т. е. и собственников квартир. Я подготовила ходатайство о привлечении совладельцев. Но мне сказали принести в суд 10 копий материалов для каждого собственника, всех уведомить и привести в суд с правоустанавливающими документами на квартиры. Насколько это требование правомерно?

Квартира долевой собственности Есть правоустанавливающие документы в них указаны какая комната равна принадлежащим долям в праве на квартиру Это и есть выдел доли в натуре?

Два собственника по наследству 5/6 и 1/6 доли. Квартира общей площадью 53,60 кв.м.,жилая площадь 30,40 кв.м. состоящей из двух комнат размерами: 17,60 кв.м.,12,80 кв.м. на 1/6

(30,40 кв.м. : 6 = 5,07 кв.м.) . Проживающему собственнику 5/6 есть смысл подать иск о выделе доли в натуре и чем выдел может обернуться? Собственник 1/6 никогда не проживал и не пользовался этой квартирой у него есть в собственности 2-х комнатная квартира. Поэтому соглашения о порядке пользования квартирой нет. Спасибо.

Ответчик - собственник 5/6 квартиры, истец - собственник 1/6 квартиры. Истец подал иск о выделе доли в натуре. Может ли ответчик подарить доли из своей доли двум другим людям, если иск уже принят к производству?

Мой гражданский муж имеет долю в 3/х комнатной квартире-1/3 без выдела доли в натуре. Можно ди сделать этот выдел и продать эту долю, если другие собственники не дают письменного согласия? Спасибо.

Двухкомнатная квартира имеет трех дольщиков, сама квартира 51 квадрат. В доле мои дети несовершеннолетние и их родная тетя. Я мать, но я даже не прописана в этой квартире, отец детей умер, я вышла замуж и муж тоже живет в этой квартире.1.Может ли мой муж проживать в этой квартире?2.Тетя дольщица хочет переехать к нам, имеет ли право на целую комнату?

Заявила требования о выдели доли в натуре в квартире, суд намекнул, что выдел доли в квартире невозможен, т.к. невозможно оборудовать отдельный вход. В судебном заседании объявлен перерыв. Могу ли я в следующем заседании изменить требования на установление порядка пользования квартирой? Или придется отказываться от иска и подавать новые требования?

Имеется 3-х комнатная квартира приватизация на 4-х прописанных в квартире человек. Я и мой отец не проживали в квартире более 10 лет, соответственно коммунальные платежи не платили. Сейчас хотим выделить свои доли в натуре через суд. Какие проблемы могут у нас возникнуть?

Наследодатель (мой муж) по завещанию оставил 1/2 своему брату. Сын брата подал иск ко мне о выделе доли в квартире. Кроме того у моего мужа (наследодателя) находятся его родители на иждевении.

Как суд поступит? Будут ли учтены иждивенцы?

Жилое помещение свободной планировки 37,5 кв.м.+3 кв.м.балкон, ванная комната с туалетом изолированы в отдельное помещение. Два источника света: 1)окно и 2)дверь на балкон с окошком. Два собственника по 1/2 доли в общедолевой собственности. Вопрос: возможен ли выдел доли в натуре или установление порядка пользования? В идеале хочется узаконить новую планировку, в которой будет 2 изолированные комнаты, а местами общего пользования будут ванная комната с туалетом и кухня (техническая возможность жил помещения позволяет). Также, нужен юрист, который специализируется на таких вопросах! Заранее спасибо!

Нас 4 собственника в трёхкомнатной квартире и мы являемся участниками общей долевой собственности, каждый владеет свой комнатой согласно своей доли, у меня 3/10, у другого собственника 3/10, а у женщины с дочерью по 1/5.

Доли у нас определены и комнаты указаны в кадастровых паспортах, отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Сейчас мы делаем соглашение на выделение долей в натуре, чтобы в БТИ подготовили тех планы и мы смогли поставить комнаты на кадастровый учет.

Сегодня я звонила гос. регистратору и мне сказали, что мы с одним собственником можем выделить комнаты в натуре, а мама с дочкой не могут, (тк они не супруги) и кв них может быть только общая долевая собственность в квартире.

Очень прошу, подскажите, пожалуйста, как мне правильно это указать в соглашении?

Что им определяется в пользование комната #1 и их доли в праве долевой собственности так и остаются по 1/5 каждой?

Просто хочется сдать документы и чтобы все было правильно.

Ситуация такая, у нас 2-х комнатная приватизированная квартира,4 собственника (мама, папа, совершеннолетний брат и я.Так же прописан маленький ребёнок (мой). жить там не реально! Подскажите пожалуйста как мне выделить свою долю и могу ли я в случае сноса дома получить отдельную квартиру.

Решение суда о разделе квартиры, приобретенной в браке принималось в 1995 году, право на 1/2 долю определено, но в резолютивной части решения об этом ни слова, только определен порядок пользования. Какое заявление подать в суд, чтобы выделить долю в натуре, чтобы иметь возможность продать? В исковом заявлении 1995 года была просьба разделить квартиру, но не присвоить или выделить доли.

Могу ли я через суд просить выдел доли в натуре в большей части, если мне принадлежит 2/3 квартиры. Ранее квартира состояла из двух квартир 3 к.кв и 1 к.кв., хочу выделить свою долю и претендовать на 3 х к.кв. , ответчику 1 к.кв.

Квартира в общей долевой собственности, мать хочет свою долю подарить сыну, но не может, т.к у нотариуса должны присутствовать все трое для подписания договора о разделении долей. Дочь бежала заграницу, никогда не вернется, что делать и как быть в данной ситуации, с учетом, что у дочери есть дочь которая не учувствовала в приватизации, но прописана в квартире. Даже если она появится когда-нибудь ей не выгоден договор на выделение долей в квартире.

Каким законом запрещено? В 2020 г. свдья написала решение, что можно выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире, а сейчас когда я подал иск о выделении доли, другая судья отказала? Жду решения суда и думаю подать ап.жалобу. Есть ли смысл?!

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

В 2020 г. в решении судья указала, что в двухкомнатной квартире можно выделить долю в натуре в виде комнаты, а сейчас в 2023 г., когда я подал иск другая судья отказала в выделении?! Жду решения суда и думаю подать ап.жалобу?! Есть ли смысл?

Каков порядок выдела доли в натуре из общей долевой собственности? Кухня своя, тока туалет общий! Бывшее общежитие сейчас пятнадцатикомнатная квартира.

После развода квартира оформлена в долевую собственность (в долях по 1/2 с бывшим супругом). Если бывший супруг не хочет ни продавать квартиру целиком, ни выкупить у меня мою долю, могу ли я как-то воздействовать на него через суд?

Номер статьи где я могу почитать о правильном выделе собственности в натуре из обще долевой. Зарание спасибо, по телефону общаться не удобно.

В квартире прописаны 4 человека. Трое имеют собственность по 1/3, а у четвёртого отказ от приватизации. Можно ли выделить одному собственнику долю в натуре, если есть прописанный отказник.

У дочери (10 лет) есть доля в трех комнатной квартире, дольщиков трое, никто не проживает в квартире, разделить по согласию не получается. Как можно выделить долю в натуре.

Мой 14-летний сын имеет по наследству от отца 1/4 долю в двух смежных комнатах площадью 26,7 кв.м. (9,9+16,4) в 3-комнатной квартире общей площадью 64 кв.м. Сособственником в двух смежных комнатах площадью 26,7 кв.м. и третьей комнаты является его тетя (пожизненная рента от бабушки моего сына). В квартире мы с сыном никогда не проживали, за коммун. Платежи я отдавала свекрови наличными. Живем в другом городе. Может ли сособственница в судебном порядке признать долю моего сына незначительной и выкупить ее без моего согласия? Как считать 1/4 долю: от жилой площади (26,7: 4 =6,6 кв. м.) или от площади двух комнат +мест общего пользования (26,7+19=45,7: 4=11,42 кв. м.) ?

Имеет и право долевой собственник продавать половину квартиры, если его доля в натуре не выделена и по решению суда выдел доли в натуре невозможен.

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Какое лучше экспертное тех. Строительное заключение по дому и земле, если я хочу 1/2 доли в общем имуществе? 1. Заключение, что дом нельзя поделить в НАТУРЕ или раздел дома технически возможен? 2. Если не возможно поделить дом в НАТУРЕ, как не собственник, а истец претендующий на 1/2 долю в общем имуществе, как мне противостоять выделу дома в Натуре, и получить 1/2 доли без выдела в натуре?

Можно ли подать исковое на выделение долей в натуре. (одну комнату в трёх комнатной квартире, все комнаты изолированные) при условии: квартира куплина в браке, после развода прошло 3 года, раздела имущества небыло.

Столкнулись с проблемой. Не можем продать 1/3 долю в двухкомнатной квартире. Для продажи нам необходимо определить порядок пользования квартирой, но при обращение к адвокату, последний заявил нам, что в нашем случае продать такую долю невозможно. Судебные приставы утверждают, что нужно выделить долю в натуре, адвокат отказывается. Так можно выделить долю в натуре? И что для этого нужно сделать? Поясню, запрос вторым собственникам был отправлен через нотариуса, но ответа покупают они ее или нет не поступило. Те же приставы говорят, что нужен официальный отказ.

Сейчас в официальном разводе с бывшим мужем. Во время брака была приватизирована в долях 3-хкомнатная хрущевка на 1-ом этаже (50 кв. м). Возможно ли выделение доли в натуре по суду, например, мужу - санузел, кухню и комнату, мне оставшиеся две без удобств? Для последующей перепланировки (перегородки и отделения комнат с отдельным входом)? Т.е. может ли суд пойти навстречу по квадратам (3 до 5), если я сознательно откажусь от удобств? Какие риски? Делается ли раздел таким образом на практике? При каких условиях это невозможно и имеет ли значение (не)согласие бывшего мужа в суде? Продать, поменять он не соглашается, на данный момент пользуется всей квартирой (нах-ся в другом городе). Какие нужны документы для суда? Заранее спасибо.

Возможно ли выделение (по договоренности или через суд) 1/3 доли в натуре в 3-х комнатной квартире в обычной московской многоэтажке?

(конкретно получение 1-й комнаты и денежной компенсации за то,что комната составляет меньше 1/3 от площади квартиры)

Никаких перепланировок (в квартиру-студию) делаться, понятно, не будет.

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.