Выписка егрн о кадастровой стоимости объекта недвижимости - 447 советов адвокатов и юристов

В 2011 году купила квартиру в ипотеку на 10 лет. Выплатила досрочно, а вот свидетельство о регистрации недвижимости не поменяла. Решила продать квартиру, а у меня только кадастровый УСЛОВНЫЙ номер. Банк Дельта кредит больше не существует. Как получить свидетельство о регистрации с полным кадастровый номером?

Как определить стоимость 1/4 доли дома? Мама умерла, 1/2 доли частного дома и земли принадлежит мне, где я и проживаю, 1/2 мамина. Завещания не было, по закону мамина доля делится на меня и сестру пополам, соответственно, сестре достается 1/4. Я хочу выплатить деньги сестре за её дрлю, прочитала здесь на сайте, что цена доли определяется ни путём арифметического деления, а меньше примерно на 20 процентов. Как это подтвердить законодательно?

После принятия факта наследства по решению суда и что бы получить Свидетельство о праве наследства нотариус запрашивает что бы независимый оценщик недвижимости сделал оценку всех жилых и нежилых помещений. Зачем необхолиса эта оценка, если в выписке из ЕГРН указанна уже кодастравая стоимость?

Скажите какая сумма налога уплачивается продавцом при продаже земельного участка, стоимость 200000. И можно ли его не платить, может указать в договоре меньшую сумму, и какую? Спасибо.

Хочу продать недвижимость в Р.Крым, без выезда на место, покупатель из Москвы, готов приехать в мой город для заключения сделки. Из документов для МФЦ готовы: Паспорта, договора купли-продажи (между нами) Договор инвестиции в строительство недвижимости, акт приемки, нотариально заверенное согласие супруги на продажу, свидетельство о праве собственности от 2018 г. выданное в Крыму, договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Какие еще документы нужны, чтобы росреестр зарегистрировал сделку и переоформил право собственности? Нужна ли свежая выписка о собственности из росреестра? Говорят, что росреестр не выдает выписки на недвижимость в Крыму, т.к. нет общей базы данных, но ведь Крым-это Россия? Какие еще документы могут потребовать?

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Собираемся приобрести квартиру. У собственника есть Свидетельство о гос регистрации права собственности от 2000 г. В нем указан кадастровый номер (условный). Естественно, он разнится с кадастровым номером. В договоре указываем, что квартира принадлежит Иванову Ивану на основании свидетельства о гос регистрации права, условный кадастровый номер... и тд? Или нужно заказывать выписку из егрн? Или она не является основанием возникновения собственности у продавца?

Квартира дарственная, имеется тех. паспорт 2006 года. Нужно ли менять тех. паспорт и получать кадастровый, если Квартира продаётся за наличный расчёт, а не в ипотеку. Перепланировок не было.

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Я насчет уточнения границ межевания с соседями. У нас и у них на бумаге кадастровое межевание проведено. На деле в некоторых местах нет ни забора, ни межевых столбов. Точнее, межевых столбов нет вообще нигде, а есть остатки старых заборов кое-где. К кому обращаться в таких случаях? Как называется услуга? Во сколько она нам обойдётся?

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

От специалистов именно по земельным участкам требуется максимально широкий список проверки продавца земельного участка и самого объекта) перед сделкой, вплоть до самых параноидальных, чтобы максимально обезопасить себя перед сделкой.

Планирую приобрести земельный участок под кадастр 78:07:0003030:6 и здание на нем 78:07:0003030:1012

Вопрос:

1) могу ли я надстраивать этаж вверх?

2) расширить границы здания в зоне своего участка?

3) необходимы ли разрешения и согласования в первом и втором случае?

Как поступить в данной ситуации, я имела в долевой собственности с несовершеннолетним детьми 4 комнаты в 8 ми комнатной комунальной квартире, 4 другие комнаты моя мама выкупила у соседки, у меня были долги у соседки нет, мы составили с мамой соглашение об бъединении всех комнат в квартиру, после чего образовался новый объект, но в РКЦ отказываются заводить новый лицевой счёт и хотят оставить мой старый с долгом, но тогда этот долг могут начать требовать с мамы! Что мне делать?

Дом 5 эт. не стоит 20 лет на кадастре. Сейчас мы (собственники с 1994 года) докапались и подали в суд на присвоение кадастр. Номера квартире. Соседи тоже подавали. На карте кадастра дома нет! А деньги за КУ мы платим! На 1 этаже магазин и ресторан (тоже КУ и аренду платят). Но ведь дома - нет! Так куда и кому идут наши денежки? Соседнего 5-эт. дома на карте тоже нет!..? Как такое возможно? Кто за это должен отвечать?

По одному договору купли-продажи были проданы 3 комнаты (каждая с отдельным кадастровым номером) в трехкомнатной квартире.

Одна комната моя (куплена до брака), вторая комната совместная (куплена в браке). Эти комнаты куплены давно, срок 5 лет прошел.

Третья же комната, она по площади самая маленькая, была куплена мужем до брака, но недавно подарена мне. Прошло всего 2 года с момента дарения. Возникает НДФЛ. Вопросы:

1) Как считать какая сумма от продажи подлежит налогообложению? Пропорционально площади?

2) Поможет ли «Соглашение о распределении дохода» между мной и мужем? И там прописать произвольно по каждой комнате. Или это только в случае долей применимо?

3) Могу ли я налоговую базу по этой комнате уменьшить на 1000000, или этот вычет будет применяться к общей сумме продажи, прописанной в ДКП?

4) Я буду покупать нежилое помещение в этом же налоговом периоде, можно ли произвести взаимозачет? Но нежилое будет использоваться в коммерческой деятельности.

Если был составлен брачный договор, а мы развелись. В ЕГРН я собстевнник квартиры. Что мне квартиру так и продавать брачный договор как акт передачи квартиры будет и ЕГРН на меня. А еще если прошел год как составили брачник, то не должна ли я налоги какие то платить, что меньше 3 лет прошло?

Наложен арест на ЗУ с ограничением прав по статьям 56, 56.1 В выписке кадастровая ошибка. Могу ли я бери межевать участок для исправления кадастровой о

Земельный участок в собственности с 2013 года (14 соток), в 2019 году его площадь была увеличена незначительно (на пару соток). Кадастровый номер участка не изменился. Нужно ли платить налог с его продажи, учитывая его увеличение в 2019 году?

Заранее благодарю.

Можно ли приобрести комнату с отдельным кадастровым номером у собственника по договору дарения, так как не получен отказ от собственника другой комнаты?

Нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости (квартиры), если продаю её за 500 т. р., а по приватизации приобрел за 200 т. р.? Срок владения менее 3 х лет.

Хочу на торгах по банкротству приобрести недвижимое имущество. Из Документов должник ничего не предоставил. Могу ли я после подписания договора купли продажи оформить это имущество на себя? Или продать?

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью (дом и земля) для продажи своей доли. В собственности у меня 1/6 доля, у другого сособственника 5/6. В моей ЕГРН написано в графе сведения о правах: правообладатель 1 ФИО Общая долевая собственность, 1/6 правообладатель 2 ФИО Общаядолевая собственность, 5/6 в графе ограничение появилась надпись-запрещение регистрации, и номер исполнительного производства (был суд, сумма 10 тыс. руб.) на второго сособственника (у которого 5/6).

У меня никаких долгов нет, как мне поступать дальше и почему запрет пристав не сделал на долю должника 5/6. Я так понял, это происки второго сособственника который отказался от преимущественного права выкупа и делает все чтобы я не смог продать никому свою долю.

Как грамотно решить вопрос с суд. пристовым и снять запрет.

Спасибо, заранее за ответ.

Если на продажу квартиры мною была выдана стороннему лицу соответствующая доверенность, могу ли я уточнить (и каким образом) сумму сделки, не ставя об этом в известность указанное лицо, продавшее мою квартиру.

У меня два участка с помещениями рядом один жилой а другой" иные строения" так написано в кадастровом деле за жилой 5000 налог а за второй 12000 как изменить статус?

В моем личном кабинете Росреестра появился неизвестный земельный участок с большой кадастровой стоимостью, принадлежащий ранее на правах аренды компании Застройщику, у которой я покупал квартиру. Сейчас компания уже несколько лет объявлена банкротом, а участок каким-то образом появился в моем личном кабинете с обременениями по ипотеке и залоговой стоимостью. Что делать? Два раза писал в ГУ Росреестра, толкового ответа не получил-одни только общие фразы и ссылка на платные сервисы Росреестра. Что посоветуете?

В последнее время знакомым стали приходить налоги на собственные дома с какими-то космическими суммами. Например на дом в 142 кв.м прислали налог в 52 000 руб. Поясните, пожалуйста, законно ли это и как правильно самим рассчитать налог на дом. Я живу в Приморском крае, зарегистрирована во Владивостоке.

Прошу помочь!

Отец-пенсионер в браке, приватизировал свой единственный дом по тех паспорту 24.12.2019 и решения о выделении бесплатного участка от администрации

17.12.1996 г. В выписке Егрн на дом (15.01.2020)-указан 2018 год завершения строительства и не была указана кад. стоимость дома. Дом мне продал отец под маткапитал, указали в договоре купли-продажи цену 940 000 рублей. Я получив выписку Егрн как новый собственник дома, увидела, что в ней указана кад. стоимость в 3288 497.52 Отец сдал декларацию и ему пришёл налог в 270 тыс... Подскажите правомерно ли действия ФНС? владение же более 3 х лет? или я ошибаюсь? Поможет ли снизить налог оценка независимого оценщика на тот период? Если оценщик вывел бы стоимость дома до 1 млн?

Я хочу купить участок земли дачный 15000. У хозяйки свидетельство о праве собствености получится или нет.

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Очень пожилая дальняя родственница хочет подарить/завещать мне свой дачный участок и квартиру. У родственницы есть родная сестра. Какие документы нужны, нужно ли заверять договор у нотариуса и какие обязательные платежи предстоят? Может ли договор кто то оспорить? Желательны ссылки на законодательство.

Нотариус требует справку о технической характеристике квартиры при открытии наследства, выписка из ЕГРН есть, Прав ли он, другому нотариусу достаточно ЕГРН. справка из БТИ стоит 2000 р., у наследника лишних денег нет, он теперь не может вступить в наследство? Почему одному нотариусу нужна эта справка, другому нет. Это как регламентируется, к кому обращаться. Спасибо.

Вопрос о вступлении в наследство. Как оформить наследство без завещания после смерти матери если два брата имея равные доли обратились к Нотариусу. Обьект наследства жилой дом. Нужно ли заказывать оценку этого дома и ешё т.к. они проживают в другом городе с момента обращения уже прошло три года. Как сейчас поступить где искать эти документы. Может ли нотариус их передать в архив.

После того как оформляется договор дарения... между дальними родственниками.. в какие сроки я могу квартиру на себя оформить т.е подать документы в Росреестр...

И второй вопрос... сколько я обязана буду заплатить налог государству из чего вычисляется... и какой срок оплаты его...

Заранее благодарю за ответ...

Нужно ли обращаться к оценщикам имущества в моем случае? Умер отец. При жизни оформил через нотариуса завещание на меня на квартиру и машину. Нотариус выдала перечень документов и контакты оценщиков.

Я купила квартиру и хочу её подарить. Буду ли я платить подоходный налог и вообще что мне для этого нужно сделать? Какие документы и какую оплату нужно делать?

Я собралась купить у сестры одну треть доли в квортире. И хотела бы узнать сколько она будет стоить.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Помогите разобраться пожалуйста:

- есть задача продать 2 к кв.

- есть выписка из ЕГРН от 02.05.2023, в которой указано: вид, номер, дата гос. регистрации права: 25.04.2023

Документы основания:

1. Св-во о праве на наследство по завещанию от 24.04.2023. Документ удостоверен нотариусом 24.04.2023 таким то...

2. Соглашение о разделе наследственного имущества, выдан 13.04.2017

3. Св-во о праве на наследство по закону, выдан 29.04.2015. Документ удостоверен нотариусом 29.04.2015...

ВОПРОС: будет ли возникать налог при продаже, или нет и на основании чего?

По решению суда я должна предоставить истцу межевое дело по зем. участку, мне выдали только межевой план. Где взять межевое дело и как оно выглядит?

Можете помочь, у меня такой вопрос в моем владении находится жилой дом 79 кв. м, и хозяйствееная постройка под ведение подсобного хозяйства которое в настоящее время не используется по своему назначению и практически находится в аварийном состоянии, в в данное сооружение постройку входят баня не эксплуатируется два гаража которые используются, хозяйствееное помещение и овощехранилище, и еще второй этаж недостроенный дом комуникации не подведены как объект жлой в эксплуатацию не введен, все это сооружение площадь 189 кв. м оценили в 1 милион 400 тысяч имеем ли мы право на переоценку этого строения оно фактически не используется.