Выше земли / Земельное право - 6250 советов адвокатов и юристов

Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?

Хочу купить землю нужно проверить её начистоту. Какие нужно взять у продавца документы для проверки?

ПОделитесь мнением: оформлять землю (на которой стоит оформленный дом родителей) в аренду на 49 лет или в собственность?

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

У нас ЖСК С 1974 года ПАИ ВСЕ ВЫПЛАЧЕНЫ. Земля под домом преналежит ЖСК, при ликвидации ЖСК и полном переходе в УК кому будет принадлежать земля?

Купила дом, оформила право собственности. Земля, прилегающая к дому, оформлена на предпредыдущего хозяина, который умер 3 года назад. Его дети не заявили права на наследование этого участка. Как мне оформить его в собственность? Налоги плачу я. По земельному кодексу земля должна быть признана вымороченной. Каким должен быть порядок моих действий? Куда обратиться с какими документами?

Ситуация: куплен гараж в кооперативе. Земля под гаражом и строение в собственности. На въезде в кооператив установлен шлагбаум. Может ли председатель препятстовать проезду к гаражу, отключив ключ, при неоплате членских взносов, даже если я не состою в кооперативе (не являюсь членом ГК)?

Вопрос такой: недавно зашёл на сайт росреестра, забил номер своего участка и обнаружил, что мой участок размером 10 соток имеет кадастровую стоимость 990 тыс руб., а рядом два точно таких же участка имеют кад. стоимость 670 тыс. руб.Я как говорится простой работяга, а два других принадлежат высокопоставленным гражданам. Покупал я эту землю всего за 100 тыс руб. почему такая высокая кадастровая цена, я думаю она явно завышена. Как определить истинную стоимость.

Есть коммерческая недвижимость в отдельно стоящем здании.

Новый налог на помещение 2% в год.

Кадастровая стоимость завышена в пять раз и в три раза рыночная стоимость.

Соответственно и налог выходит такой, что почти весь доход с этого помещения будет уходить чтобы его оплатить!

Зданию 40 лет.

Внешне всё здание столько не стоит, сколько теперь стоит моё помещение.

Вопрос такой:

Возможно ли снизить кадастровую стоимость и понизить процентную ставку по налогу через суд?

Спасибо!

Почему так дорого стоит переоформление собственности участка земли с жены на мужа? Наши нотариусы в Севастополе просят за работу около 15 тыс. Можно-ли каким-то другим способом переоформить земельный участок.

Человека всегда тянуло в космос. Не успев толком разобраться в истории и загадках собственной планеты, человечество просто жаждет освоить новые миры. Начали с Луны, но лунные исследования были приостановлены – уфологи не без оснований считают, что все точки над «i» были поставлены

Ребят здравствуйте. Помогите разобраться, у меня дом на два хозяина, но я имею 2/5 доли, и земля 1133 кв.м.общая. Как делится земля, на нас двоих? Нас двое собственников. Во второй половине дома имеет 3/5

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

После смерти жены через 8 лет суд признал что дом куплен в браке на супружеские деньги. Теперь часть дома общей площади делится на 4 человек среди которых муж и трое детей. Общая площадь дома 77.7 кв. м. Земля на момент покупки дома была муниципальная. Сейчас муж через 4 года после смерти жены оформил землю на себя и сделал межевание. Теперь суть вопроса. Как выделяется доля в доме каждому ребенку (двое уже совершеннолетние, одна нет), если все комнаты проходные, но в разные стороны дома. Типа распашонка. И теперь адвокат двух детей грозится подать в суд на отмену выделения земли. Если отменят, как земля будет разделена на всех. Если общая площадь земли 320 кв.м.

Моя семья проживает в многоквартирном деревянном доме (3 квартиры, все приватизированы) с конца 40-х годов. У каждой квартиры имеется земельный участок. В тех паспорте указанна только площадь квартиры. Так же наш дом попадает под программу снос ветхого жилья. Возможно ли приватизировать землю под домом и прилегающий к дому участок?

В 2006 году я купила дом, Землю около дома не могла оформить т.к. земля принадлежала у продавца матери. Матери уже не было в живых, а землю продавец не могла оформить на себя т.к. в документах была сделана ошибка в фамилии (Клышова-Клышева) ,но продавец при сделке дала мне расписку, что за дом и землю деньги получила (расписка не заверена у нотариуса. Но был один свидетель). Дом оформлен на меня в нем проживает моя свекровь (инвалид 1 группы. В 2013 году продавец умерла, остался взрослый сын. Сейчас жена сына требует сносить дом или выкупать землю (с её слов она оформила землю на себя, но я документов не видела) Правомерны ли её требования? Чья земля на которой стоит дом?

Мой отец имеет долю в деревенском доме. За домом числиться земля в размере 21 соток. Скажите как будет делиться земля: в зависимости от доли или не зависимо. Отец прописан в этом доме и обрабатывает землю.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Земельный участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь 12 соток. Может собственник земельного участка перевести 3 сотки в земли промышленного назначения под связь (вышка сотовой связи). Хотя адм поселения им предлагала земли пром назначения-отказались. Купили специально участок и пытаются найти помощников для вывода в промку.

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

В Акте службы кадастра при проверке указано, что нарушением является укладка тротуарной плитки и оборудование въезда в гараж на прилегающем к земельному участку участке земли и этот участок считается самовольно занятым. При том что это благоустройство не затрагивает тротуары и проезжую часть улицы и не препятствует свободному передвижению по этому благоустроенному участку и людей и стоянке автотранспорта. Подскажите какими строительными нормами и правилами, инструкциями и постановлениями благоустройство является захватом государственной земли. Что предпринять для отмены данного акта.

На территории жилого поселка, на землях сельскохозяйственного назначения, находится химического производство, которые по ночам делают выбросы в атмосферу. Законно ли это? И если нет, то куда и к кому обращаться? Где можно посмотреть текст юридически грамотно составленного обращения? Спасибо.

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Какой дом без регистрации на свайном фундаменте можно поставить (размеры, высота и т.п.)?

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать?

Спасибо.

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

Какие выплаты положены при рождении рождении 3 го ребёнка. Где оформить землю многодетной семье? Ежемесячное пособие на третьего ребенка до трех лет, сейчас выплачивают и какие условия выплат? Если оба родителя работают, выплачивают? Пожалуйста ответ не законами, а понятно.

Есть дачный участок, который мы хотим купить, но не можем найти владельца. Председатель предложил заплатить налоги за 7 лет и выдать на нас членскую книжку при условии если земля не приватизирована или через суд если есть собственник. Заплатили гос пошлину, отпр. Запрос. Пришел ответ, что в еднном гос. реестре земля не числится. Начили собирать док. на приватизацию, где то всплыло что земля в собственности. Т.е как нам обьяснили в земельном для приватизации нужны две бумаги. Одна норм, другая нет. Председатель говорит, что будем отсуживать и что это рядовое дело, не в первый раз. Все будет ок. Действительно ли это возможно?

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.

Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.

При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.

Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

Трехквартирный жилой дом идет под снос. Собственники трехкомнатной квартиры. Оформили землю и получили единое свидетельство права собственности на дом и на землю (вписали общий метраж на котором стоит дом 7 соток). состоялся суд и представитель от администрации на суде сказал что земля изъята городом и надо было иметь отдельное свидетельство на дом и отдельное на землю. Как такое может быть и что нужно делать что бы отстоять свои права на землю? Спасибо.

Я построил гараж в 1997 году. На заводской земле по устному разрешению зам директора завода. Земельный участок не оформлял потому, что не знал, что это надо. Тогда таких законов не было. Сейчас меня предупредили о сносе строения. Вопрос: Могут ли снести гараж? Если да то что мне делать? (Мне 84 года, ветеран труда)

Планирую приобретать сад в Садовом Некоммерческом Товариществе. У продавца на руках свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 1993 г. , Кадастровый план территории с кадастровым номером., Межевой план. На участке так же расположен дом с фундаментом.

Вопрос 1: Можно ли выйти на сделку купли продажи с таким набором документов?

Вопрос 2: Я, как покупатель, буду являться полноценным собственником земли после сделки или есть какие-либо ограничения?

Вопрос 3: Можно ли в будущем (после приобретения), официально зарегистрировать дом на участке. Попадает ли эта процедура под действие Дачной амнистии?

Возможно ли поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

Аренда земли для установки торгового павильона, есть границы, кадастровый номер, в реестре прописано, что я арендатор, есть проект на павильон, работаю 15 лет, когда закончился срок аренды по договору, перезаключить не стали и он перешёл в бессрочную, у меня вид деятельности розничная торговля в специализированных магазинах, работаю, как офис, выставлены образцы, оформляют договор и привожу изделия на заказ и теперь комитет имущ. И зем. Отношений хочет расторгнуть договор и переоформить договор аренды через аукцион с экономическим отделом администрации на других условиях и с оплатой в 2,5 раза выше, чем сейчас. Имеют ли они на это право, если эта земля для нужд непосредственно города им и ненужна, просто, как мне они сказали всех у кого павильоны и розничная продажа или услуги они теперь, по новому постановлению администрации переводят на такие договора или они вводят меня в заблуждение? Могу ли в случае одностороннего расторжения моего договора обратиться в прокуротура или суд?