Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Гараж под сто - 25 советов адвокатов и юристов

Соблюдается ли закон о санитарной зоне при производстве покраски автомобилей в частных гаражах?

Незаконно

Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте. Работает ли закон о санитарной зоне? Можно ли производить покраску аотомобилей в 25 метрах от жилья, краскопультом и в частном гараже-кузово-ремонтной мастерской, расположенной на земле предназначенной для индивидульного строитнльства.

Невозможно арендовать гараж у родственников - как получить поддержку от государства для открытия СТО в поселке?

Вам просто подряд мозги, вымогают. Вы не можете заниматься предпринимательской деятельностью на земельном участке с разрешенным использованием "ЛПХ" или "ИЖС".

Можно разделить земельный участок и изменить разрешенное использование участка под гаражом, зарегистрировать права на гараж и заключить договор аренды. Написал заявление в соцзащиту, на поддержку от государства. На открытие малого бизнеса то есть, станция технического обслуживания автомобилей, государства даёт 350 тыс руб. Живу я сам в поселке, отец у меня живёт в частном доме, в 2015 году построили гараж, площадью 20 кв.м.Собрал, все необходимые документы, отдал. Сделал бизнес план, там написал, что я арендую этот гараж у отца. Посмотрели, и мне говорят, что нельзя арендовать у родственников. Правильно ли это? Гараж придомовом участке, в собственности у отца. А гараж в россрестре не зарегистрирован. Как быть мне? в администрации никто не знает, как быть. Говорят, что надо документ гаража.

Могу ли я отделить гараж в собственности от гск.

Можете. Процедура должна быть прописана в уставе. Чаще всего такие вопросы решаются на общем собрании с с дальнейшим установлением сервитута. У нас в уставе не предусмотрено такой процедуры. Прописана процедура выхода из членов гаражного кооператива. Гараж хочу вывести из гаражного кооператива для коммерческой деятельности (сто). Земля в собственности под гаражом. Председатель не хочет выводить гараж. Вынести вопрос на общее собрание? Могу ли я отделить гараж в собственности от гск.

У меня в СНТ есть гараж, могу ли я заниматься ремонтом машин в качестве самозанятова.

Да, если соответствуете нормам

Требования к территории

Согласно требованиям санитарных и экологических служб данные предприятия не размещают в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте. У меня в СНТ есть гараж, могу ли я заниматься ремонтом машин в качестве самозанятова.

Можно ли разместить стоянку на земельном участке под гараж боксового типа из-за поправки в ГК?

Нет. Гаражи предназначаются для хранения автомобилей, а не для организации СТО. Вам нужно поменять вид разрешённого использования земли, если хотите переоборудовать бокс в СТО. Вопрос: если у меня земельный участок - место размещения гаража боксового типа, с таким же строением, могу ли я организовать в нем сто в связи с поправкой в гк с 1 сентября 2022?

Возможно ли хранение большого количества сигарет для личного пользования в своем гараже?

Да вроде как могут, хотя как исчисляют стоимость сигарет точно не могу сказать сумма должна быть свыше ста тысяч рублей за 126 блоков то есть крупным размером, чтобы подтянуть под статью 171.1 УК РФ. Вероятно используют аналоги с акцизами. Если по минимальной цене в 108 рублей за пачку установленной в 2021 году, то тогда уголовка вроде как может быть. Тут надо было подстраховаться типа половина ваша сигарет, а другая половина вашей жены или иного лица. Как-то, так. Теоретически возможно, но надо принять меры, в том числе дать необходимые пояснения. В таком случае лучше воспользоваться помощью защитника, для проверки законности всех действий сотрудников, проводивших проверку. Можно ли привлечь за хранение табачной продукции сигарет 1240 пачек с акцизной маркой республики Беларусь в своем гараже для личного пользования?

Возможна ли перепланировка гаражей под торговое помещение?

Можно снести. Построить можно, если разрешенный вид использования земли соответствует вашим целям. Здравствуйте Алексей.

Вам все нужно согласовать с администрацией. Ваше желание снести гаражи может не принять администрация. Потом может не разрешить Вам строить магазин или СТО. Все согласуйте. В собственности два гаража земля под ними тоже в собственности. Могу я снести эти гаражи и пастроить одно большое помещение под магазин или сто.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

У меня земельный участок под ижс, на нем я и проживаю, можно пользоваться коммерческих целях а именно хочу построить СТО.

Добрый день.

Земельный участок должен использоваться по целевому назначению. На земельном участке под ИЖС должен располагаться жилой дом, а также строения вспомогательного назначения (баня, гараж, летняя кухня, хозяйственные постройки для размещения вещей и содержания домашних животных, и иные вспомогательные и хозяйственные постройки, которые используются в личных целях). У меня земельный участок под ижс, на нем я и проживаю, можно пользоваться коммерческих целях а именно хочу построить СТО.

Мой дом Попал под строительство дороги, дом оформлен, но так же в гараже дома оформлено сто. Как с нами поступят?

У вас выкупят дом оп рыночной цене либо предложат альтернативное жилье. Мой дом Попал под строительство дороги, дом оформлен, но так же в гараже дома оформлено сто. Как с нами поступят?

Нужна лицензия или сертификация СТО для установки дизельного двигателя на МАЗ - риски и требования

В случае ненадлежащего ремонта на СТО Вы подпадаете под действие Закона о защите прав потребителей, которой будет в большинстве случаев выступать на Вашей стороне. Ремонт же в гараже у частника можно провести, но составить предварительно договор, где прописать все условия и обязанности и как только Вы заикнётесь о договоре с частником, он откажет Вам в проведении ремонта. Действительно нужна лицензия или сертификация СТО? Хочу купить дизельный двигатель на МАЗ. Знакомые говорили, что устанавливать его необходимо только в организации, у которой имеются лицензия на это и не связываться с частниками. Вопрос-так ли это? Действительно нужна лицензия или сертификация СТО? Чем мне это может грозить?

Как получить разрешение на строительство собственного сто в заброшенных железных гаражах?

Обратитесь в местную администрацию, которая является собственником земельного участка под гаражами. Обратитесь в земельный комитет первоначально. Есть заброшенные железные гаражи, хочу взять или выкупить 2-а гаража под строительство собственного сто, куда обращаться за разрешением о строительстве?

Можно ли на ижс сначала построить гараж, а потом перевести под коммерцию и сделать сто?

Риза, можно. Проще сразу делать, чтобы не тратить время и деньги.

С уважением. Можно ли на ижс сначала построить гараж, а потом перевести под коммерцию и сделать сто?

Вопросы по сдаче гаража в аренду под СТО для ИП или юр. лиц - изменение разрешённого использования и требуемые документы

Нет вам не надо проводить никаких манипуляций для этого, просто заключить договор аренды и все. Мне, как собственнику, что-нибудь грозит за использование не по назначению? Я зарегистрирован как ИП (не автосервис). В собственности есть гараж, который примыкает к ГСК, но не является частью его. Хотя гараж в двух уровнях и площадь у него 270 м², назначение гаража "для личного автотранспорта". Хочу сдать его в аренду под СТО официально, но менее года. Нужно ли мне менять вид разрешённого использования, вносить какие-либо изменения в документы или ещё какие-нибудь манипуляции, если я хочу сдать в аренду ИП или юр. лицу?

Возможно ли оформить участок под гараж в собственность и открыть СТО во дворе многоквартирного дома?

Здравствуйте!

Из территории многоквартирного дома выделять земельный участок, который приведет к уменьшению общей долевой собственности владельцев можно только с их согласия.

Примечание: если у Вас договор аренды на участок под гараж с муниципалитетом, то границы многоквартирного дома не определены.

Оформление СТО в жилой зоне, как правило, не предусмотрено ПЗЗ. Я арендую участок под гараж во дворе многоквартирного дома, можно его оформить в собственность и открыть СТО? От дома до гаража 15 м.

Можно ли построить автомойку и СТО на участке земли с целевым назначением гаражи?

Добрый день! Для этого нужно обращаться в администрацию и менять назначения земельного участка, чтобы получить разрешение на открытие автомойки, поэтому заранее уточнить, можно ли так сделать, прежде чем покупать. Здравствуйте! Для размещения автомойки и СТО нужно будет изменить вид разрешенного землепользования (для осуществления коммерческой деятельности). Здравствуйте.

На этой земле вы можете построить только гаражи, если хотите построить автомойку и СТО, то нужно менять назначение земли. Нужно сначала будет изменить вид разрешенного использования земельного участка, после чего строить гаражи. В принципе изменить вид использования в вашем случае будет не несложно. Спасибо большое за ответы, подскажите в каком случае сложней изменить целевое назначения под коммерцию (ЖСК) или как в моем случае (гаражи) Предлагают купить участок земли (собственность физ лица) целевое назначения (гаражи), могу я на этой земле построить автомойку и небольшое СТО? спасибо за ранние за ответ.

Что для этого нужно? Земля и гараж в собственности.

Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка в связи с видом предполагаемой деятельности. Для этого обращайтесь в администрацию поселения по месту расположения участка. Мэрия отказала в этом, аргументируя это тем, что земля выдавалась под строительство гаража, а используется под СТО. У меня документы ИП. Что для этого нужно? Земля и гараж в собственности.

Как оформить аренду частного гаража под СТО в Крыму - необходимые документы и правовые аспекты

Здравствуйте!

Документы подтверждающие собственность мужа на гараж - договор аренды - если на срок более года - необходимо регистрировать в рег палате Мой муж хочет сдать в аренду гараж под СТО, который находится на частной территории в Крыму, в г.Симферополе. Какие нужны для этого документы, чтобы все было законно?

Возможно ли открыть СТО и шиномонтаж на земле под строительство гаражей?

Здравствуйте. да, вполне возможно. Необходимо изменить вид разрешенного использования и получить разрешение на строительство. Может понадобиться проведение публичных слушаний, уточняйте процедуру в администрации. Вполне возможно, это значит никаких изменений категории земли не нужно делать? Можно строиться? Нужно менять под капитальное строительство или в любом случае?

Земля под гаражи, значит можно поставить гараж/вагончик и открыть шиномонтаж? Можно ли открыть СТО и шиномонтаж на земельном участке с категорией земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражей?

Незаконное повышение оплаты за гараж в СТО - как защитить свои права?

Здравствуйте! Кому земля принадлежит под гаражами? Земля под гаражами в аренде у СТО, но гаражи проданы в собственность с оформлением свидетельства о государственной регистрации Имею гараж в собственности. Всего гаражей 40, находятся на территории СТО и автостоянки. Никакого кооператива не создавалось. Хотя деньги администрация СТО собирает исправно. Год назад отказался платить, пока не будет хоть какого-нибудь договора на охрану или решения о создании кооператива.

С 1 июля 2015 администрация СТО поднимает оплату в два раза и называет это уже платой за сервитут и охрану.

Злостным неплательщикам, включая меня, угрожают ограничением проезда к гаражу.

Догадываюсь, что это незаконно. У Вас прошу совета - как лучше поступить в этом случае и куда обратиться, чтобы найти управу на вымогателей.

Возможно ли строительство гаража и открытие СТО на участке выделенном многодетной семье под индивидуальное строительство

Здравствуйте. Придется менять разрешенное использование земельного участка Нам, как многодетной семье выделили участок под индивидуальное строительство жилого дома. Можем ли мы построить на нем гараж и в дальнейшем открыть СТО?

Как переоформить гараж под СТО в ГСК на праве собственности?

Возможно, нужно проводить собрание и получать решение собрания членов кооператива по этому вопросу. Имеется гараж в ГСК на праве собственности, возможно ли его переоформление под СТО? Заранее спасибо. Если возможно, какие действия для этого необходимы?

Какие документы необходимы у собственника гаража под СТО, чтобы аренда была законной для ИП?

Документы,подтверждающие его право собственности на гараж.

Удачи! Являюсь ИП, хочу снять в аренду у собственника гараж под СТО. Какие документы должны быть у собственника, чтобы моя деятельность была законна?

Проблема с парковкой - постоянная блокировка доступа к гаражу из-за припаркованных машин

Знака нет, но есть элементарные нормы этики и поведения.

Полиция должна провести работу владельцами Сто. Использование общей территории под коммерческие цели недопустимо. У нас имеется гараж. Сам гараж и земля под ним оформлена в собственность. В своем гараже, бываем не часто.

Проблема в следующем. На против нашего гараже оборудовали гараж под СТО. В связи с этим, теперь регулярно из этого СТО ставят машины перед нашими воротами. И полностью закрывают в него доступ.

Раньше звонили в 02 и там вызывали хозяина для отгона машины (либо из СТО-отгоняли). А вот сегодня не дозвонились до владелице, она не брала трубку. Приехал наряд посмотрел, позвонил-не дозвонился и уехал.

Сказали, что они не имеют права ее эвакуировать, так как не имеют на это права, машина же не чего не нарушает. Знака запрета стоянки там нет.

Вот как нам быть. В такой ситуации?

Можно ли использовать гараж, находящийся в собственности, под сто, если земля оформлена в бессрочное пользование в ГСК?

Сергей, не разрешается. Состав видов разрешенного использования земель гаражей и автостоянок: земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ст.42 ЗК РФ, Приказ Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152 (Приложение 2) В гск, земля оформлена в бессрочное пользование! Под гаражные боксы! Допусается ли использовать гараж находящися в собственности под сто?

Было дтп, виновник не я...страховая выплатила 8 тыс. Пришлось ремонтировать авто за свой счёт у частника в гараже.

В качестве доказательства представить нужно договор о выполнении работ и расписку о расчете. Однако, если сумма завышена, то Ваши оппоненты в Суде могут её поставить под сомнение представив свой отчет о стоимости восстановительного ремонта в СТО. В случае значительного расхождения в стоимости, суд назначит экспертизу по оценке стоимости ремонта. Было дтп, виновник не я...страховая выплатила 8 тыс. Пришлось ремонтировать авто за свой счёт у частника в гараже. Вопрос такой, если он напишет бумагу, что занимается частным ремонтом и представит расчёт стоимости проделанной им работы, суд примет во внимание такую бумагу...

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение