Гараж продажа металлический / Автомобильное право - 123 советов адвокатов и юристов
Да в соответствии со ст 450-452 ГК РФ. Уважаемая Антонина г. Смоленск!
При решении данного вопроса вы должны знать, что:
Купить металлический гараж можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре субъекта РФ.
Кроме того:
1)Купить гараж по нотариальной доверенности, по расписке НЕЛЬЗЯ!
2)Купить гараж МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
Тем самым, вам НЕ требуется расторгать Сделку, т.к. её НЕ было.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.08.2019 г. Договор мы оформили, подписали. Вот только сам гараж без документов! Можно ли расторгнуть сделку покупки металлического гаража без документов на него, купленного по расписке?
Уважаемая Антонина г. Смоленск!
При решении данного вопроса вы должны знать, что:
Купить металлический гараж можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре субъекта РФ.
Кроме того:
1)Купить гараж по нотариальной доверенности, по расписке НЕЛЬЗЯ!
2)Купить гараж МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
Тем самым, вам НЕ требуется расторгать Сделку, т.к. её НЕ было.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.08.2019 г.
СпроситьМеталлический гараж-это движимое имущество. Право собственности нигде не регистрируется. Право собственности может подтверждаться различными документами (договор купли-продажи, чек,тех. документация, договор дарения, и прочее)
Если это бесхозное имущество, то право собственности устанавливается в судебном порядке. Необходимо начинать с прав на земельный участок под гаражом. Как установить право собственности на металлический гараж?
Металлический гараж-это движимое имущество. Право собственности нигде не регистрируется. Право собственности может подтверждаться различными документами (договор купли-продажи, чек,тех. документация, договор дарения, и прочее)
Если это бесхозное имущество, то право собственности устанавливается в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Советуем воздержаться от такой покупки без документов. Если все таки решите - заключите договор купли продажи и передачу денег удостоверьте распиской в получении от продавца. Хочу купить гараж металлический. Нашел человека по объявлению продает гараж Без места и нету аренды на землю и на гараж нету документов. Стоит ли по купать гараж или можно составит договор купли продажи?
Здравствуйте, Сергей. Уточните, пожалуйста, гараж капитальный или металлический? Капитальный гараж. Покупаю гараж у женщины, он оформлен полностью на неё в собственность, через несколько лет после оформления у неё умер муж, детей нет. Нужно ли ей снова регистрировать в Росреестре гараж, что бы потом продать мне. В мфц у нас документы приняли, но с оговоркой, что регистрация может быть приостановлена.
В случае приостановки Росреестр даст рекомендации, что необходимо сделать, чтобы регистрация состоялась. Для отказа поводов не вижу.
СпроситьВ судебном порядке можно признавать право собственности. Металлический гараж не является объектом недвижимости ст 131 ГК РФ,поэтому право собственности на гараж не подлежит регистрации А ваше право собственности подтверждается договором купли-продажи ст 454 ГК РФ. Как можно оформить металлический гараж в собственность.
Металлический гараж не является объектом недвижимости ст 131 ГК РФ,поэтому право собственности на гараж не подлежит регистрации А ваше право собственности подтверждается договором купли-продажи ст 454 ГК РФ.
СпроситьЕсли приобретаете как объект недвижимости, то переход права собственности подлежит регистрации на основании купли-продажи, уплаты пошлины и прочее. Если просто как металлический короб, то письменным договором. Нужно смотреть, что там за гараж, какие на него документы есть, как приобретен, кто собственники, в браке ли приобретался и т.п. , там очень много нюансов, нужно все документы на него смотреть и думать как это все правильно оформить и в каком порядке. Желательно конечно обратиться к юристу, сами вы скорей всего не разберетесь. Если право зарегистрировано, то покупать можно. Надо взять выписку из ЕГРН на сама объект и земельный участок.
Участок - это самое важное.. для проверки..
Порядок:
проверить всё и заключить договор, сдать его в МФЦ. Покупаю гараж. Договоренность с продавцом есть. Хотелось бы юридически чисто оформить сделку. Каков порядок действий?
Если приобретаете как объект недвижимости, то переход права собственности подлежит регистрации на основании купли-продажи, уплаты пошлины и прочее. Если просто как металлический короб, то письменным договором.
СпроситьНужно смотреть, что там за гараж, какие на него документы есть, как приобретен, кто собственники, в браке ли приобретался и т.п. , там очень много нюансов, нужно все документы на него смотреть и думать как это все правильно оформить и в каком порядке. Желательно конечно обратиться к юристу, сами вы скорей всего не разберетесь.
Спросить
Если право зарегистрировано, то покупать можно. Надо взять выписку из ЕГРН на сама объект и земельный участок.
Участок - это самое важное.. для проверки..
Порядок:
проверить всё и заключить договор, сдать его в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Булат!
Оформляете официально через договор купли-продажи. И не забудьте решить вопрос с арендой земельного участка, на котором будет расположен ваш металлический гараж
с уважением Алексей. Хочу купить метал гараж как лучше оформить?
Здравствуйте, Булат!
Оформляете официально через договор купли-продажи. И не забудьте решить вопрос с арендой земельного участка, на котором будет расположен ваш металлический гараж
с уважением Алексей.
СпроситьДля правильного ответа недостаточно данных– Нужно знать статус земли и кому она принадлежит... В подавляющем большинстве случаев земля под гаражами не подлежит приватизации либо выкупу... Сам по себе гараж– Это металлическая конструкция И конечно же вы её можете продать. Уважаемый Сергей Анатольевич г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" гараж и земельный участок в ГСК являются кооперативной собственностью поэтому для решения ВСЕХ вопросов по гаражу:
- наследованию гаража;
- купле-продаже гаража и т.д.
необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г. У меня металлический гараж в гск, строение с документами (досталось по наследству). Могу ли я получить землю под гаражом в собственность? Могу ли я продать гараж без оформленной под ним земли?
Для правильного ответа недостаточно данных– Нужно знать статус земли и кому она принадлежит... В подавляющем большинстве случаев земля под гаражами не подлежит приватизации либо выкупу... Сам по себе гараж– Это металлическая конструкция И конечно же вы её можете продать.
СпроситьУважаемый Сергей Анатольевич г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" гараж и земельный участок в ГСК являются кооперативной собственностью поэтому для решения ВСЕХ вопросов по гаражу:
- наследованию гаража;
- купле-продаже гаража и т.д.
необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.
СпроситьНа документы о праве собственности на гараж.
На договор аренды земельного участка под ним.
Оформить Договор купли продажи, сдать на регистрацию в Росреестр, деньги отдать после того как пройдет регистрация права собственности.
Я бы не стал покупать такой гараж. Много хлопот, мало смысла. Здравствуйте Павел!
Для начала получите выписку из реестра прав на недвижимое имущество, для того чтобы удостовериться в факте владения земельным участком. Что касается самого гаража, то я сомневаюсь, что он как то зарегистрирован. Скорее всего просто числиться в гаражном кооперативе как временная постройка. Удачи! Хочу приобрести металлический гараж, по словам продавца он в собственности, и есть документы на аренду земли. На что нужно обратить внимание, и как все правильно оформить? Заранее спасибо.
На документы о праве собственности на гараж.
На договор аренды земельного участка под ним.
Оформить Договор купли продажи, сдать на регистрацию в Росреестр, деньги отдать после того как пройдет регистрация права собственности.
Я бы не стал покупать такой гараж. Много хлопот, мало смысла.
Спросить
Здравствуйте Павел!
Для начала получите выписку из реестра прав на недвижимое имущество, для того чтобы удостовериться в факте владения земельным участком. Что касается самого гаража, то я сомневаюсь, что он как то зарегистрирован. Скорее всего просто числиться в гаражном кооперативе как временная постройка. Удачи!
СпроситьДобрый день!
Сначала гараж необходимо узаконить, или восстановить документы, если они утеряны, а потом продавать. Иначе у Вас могут возникнуть проблемы с оформлением. Просто потеряете и деньги и гараж, если, например, потребуют освободить земельный участок.
А куплю продажу можно оформить обычным договором в простой письменной форме. Человек продает гараж (металлический сборный), гараж куплен давно родителями, документов нет, документов на землю и место установки нет, хочу купить = как правильно оформить куплю-продажу? Заранее Большое спасибо за помощь.
Добрый день!
Сначала гараж необходимо узаконить, или восстановить документы, если они утеряны, а потом продавать. Иначе у Вас могут возникнуть проблемы с оформлением. Просто потеряете и деньги и гараж, если, например, потребуют освободить земельный участок.
А куплю продажу можно оформить обычным договором в простой письменной форме.
Спросить1. Расписка не является договором, можно взять расписку как доказательство получения денег в счет договора купли продажи, но сама купли продажа должна оформляться договором.
2. Если гараж металлический, и не имеет фундамента, то можно рискнуть, так как в данном случае он не относится к объектам недвижимости, соответственно в договоре нужно прописать данные обстоятельства. При этом все равно есть есть риск, так как не известно откуда данный гараж взялся, и могут возникнуть "иные владельцы".
3. Если гараж капитальный, то однозначно связываться не стоит, так как право собственности подлежит государственной регистрации, если у прошлого "владельца" нет никаких документов, то зарегистрировать свою покупку вы никак не сможете. В будущем вы сможете оказаться владельцем самовольной постройки или объявятся титульные владельцы. Хочу купить гараж, документов на него нет. можно ли купить его под расписку от старого хозяина. Могут ли в том случае претендовать другие родственники на него?
1. Расписка не является договором, можно взять расписку как доказательство получения денег в счет договора купли продажи, но сама купли продажа должна оформляться договором.
2. Если гараж металлический, и не имеет фундамента, то можно рискнуть, так как в данном случае он не относится к объектам недвижимости, соответственно в договоре нужно прописать данные обстоятельства. При этом все равно есть есть риск, так как не известно откуда данный гараж взялся, и могут возникнуть "иные владельцы".
3. Если гараж капитальный, то однозначно связываться не стоит, так как право собственности подлежит государственной регистрации, если у прошлого "владельца" нет никаких документов, то зарегистрировать свою покупку вы никак не сможете. В будущем вы сможете оказаться владельцем самовольной постройки или объявятся титульные владельцы.
СпроситьНикак вы права собственности не переделаете. Вам нужно обращаться к собственнику, заключить договор купли продажи гаража. Здравствуйте, Иван Васильевич.
Гараж металлический на санях, т.е. передвижной - не является объектом недвижимого имущества и право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Предъявите энергоснабжающей организации Договор купли-продажи. После заключения договора купли продажи гаража, что нужно сделать и куда обратиться, чтоб переписать на себя? Здравствуйте. Весной купил гараж металлический на санях, т.е. передвижной. Хозяин умер и продавал мне его сын, по истечении 6 месяцев, договора купли продажи не составляли, написал расписку в том, что претензий не имеет и отдал документ на право собственности гаражом. В настоящее время я хочу подключить свой гараж к сети электроснабжения, но для этого надо переделать право собственности. Как мне быть?
Никак вы права собственности не переделаете. Вам нужно обращаться к собственнику, заключить договор купли продажи гаража.
Спросить
Здравствуйте, Иван Васильевич.
Гараж металлический на санях, т.е. передвижной - не является объектом недвижимого имущества и право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Предъявите энергоснабжающей организации Договор купли-продажи.
Спросить
После заключения договора купли продажи гаража, что нужно сделать и куда обратиться, чтоб переписать на себя?
Спросить
Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Доброго времени суток!
Надо обращаться в территориальный отдел Росреестра или же в МФЦ можно для регистрации
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Иван Васильевич.
Гараж металлический на санях, т.е. передвижной - не является объектом недвижимого имущества и право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Предъявите энергоснабжающей организации Договор купли-продажи.
Спросить---Здравствуйте, нет не узаконите никак. Поэтому даже надеяться не стоит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Добрый день, уважаемый посетитель!
Пока он не оформит наследство в установленном порядке, продать это имущество не может
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте. Металлические гаражи никак не оформляются. Максимум что может быть, это право для инвалида разместить металлический гараж, но без всякого официального оформления. Поэтому покупайте только на свой страх и риск Он давно в наследстве. На другого инвалида можно оформить? Во дворе стоит металлический гараж. Хозяин решил его продать, но, гараж был оформлен когда-то давно на его маму-инвалида. Мама давно умерла, а гараж стоит в таком укромном месте, что он не виден и никому не мешает. Боюсь покупать у него гараж, хоть он долгое время никого не интересовал. Можно ли его как-то узаконить?
---Здравствуйте, нет не узаконите никак. Поэтому даже надеяться не стоит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день, уважаемый посетитель!
Пока он не оформит наследство в установленном порядке, продать это имущество не может
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте. Металлические гаражи никак не оформляются. Максимум что может быть, это право для инвалида разместить металлический гараж, но без всякого официального оформления. Поэтому покупайте только на свой страх и риск
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Мария.
Конечно могут продать гараж и без документов, но на учет на себ я он его не поставит
Удачи Вам в решении Вашего вопроса Отчим хочет продать металлический гараж, а документы найти на него не может, тем более, что все имущество было на его умершую мать, возможно ли ему продать гараж.
Здравствуйте, уважаемая Мария.
Конечно могут продать гараж и без документов, но на учет на себ я он его не поставит
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
СпроситьЕсли данное имущество не является недвижимостью, то такой ситуации можно оформить договором простой письменной форме написать расписку о передаче денег, Таким же образом, как например продают металлические гаражи. Добрый вечер. Хочу приобрести погреб, но он не в собственности, кооперативные погреба (Ячейки), как правильно это сделать. Через договор купли продажи не получиться, составить акт передачи, и взять с них расписку? Подскажите.
Если данное имущество не является недвижимостью, то такой ситуации можно оформить договором простой письменной форме написать расписку о передаче денег, Таким же образом, как например продают металлические гаражи.
СпроситьЛучше всего у посредника ничего не покупать. Покупать нужно у собственника который сможет доказать право собственности на гараж. Если собираетесь покупать гараж, то нужно оформлять не расписку, а договор купли-продажи, где предусмотреть все существенные условия. Здравствуйте, Анатолий!
Вам не расписку, а договор купли-продажи необходимо писать. Расписка Вам в дальнейшем ничем не поможет. Как правильно написать расписку при покупке металлического гаража у посредника в ГСК.
Лучше всего у посредника ничего не покупать. Покупать нужно у собственника который сможет доказать право собственности на гараж.
СпроситьЕсли собираетесь покупать гараж, то нужно оформлять не расписку, а договор купли-продажи, где предусмотреть все существенные условия.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий!
Вам не расписку, а договор купли-продажи необходимо писать. Расписка Вам в дальнейшем ничем не поможет.
СпроситьВозьмите для начала выписку и выясните, чей это вообще гараж. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! Тот вариант. Который вам предлагается, не является сделкой купли-продажи. Вполне возможно что если вы согласитесь, то в дальнейшем ничего не сможете зарегистрировать. Спросите у председателя, какие у него есть документы. Выписку у председателя кооператива? Хочу приобрести металлический гараж. Он находится на территории потребительского гаражного кооператива. Документов у нынешнего владельца на него никаких. Вся продажа это "сходим к председателю и он впишет нового владельца". Каким образом грамотно оформить куплю-продажу? Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность? Спасибо заранее!
Тот вариант. Который вам предлагается, не является сделкой купли-продажи. Вполне возможно что если вы согласитесь, то в дальнейшем ничего не сможете зарегистрировать. Спросите у председателя, какие у него есть документы.
Спросить
Здравствуйте! Если гараж находится на территории гаражного общества, для того чтобы вступить в законный право владения, необходимо стать членом данного гаражного общества, то есть подать заявление о вступлении в члены данного гаражного общества. Что касается непосредственно приобретение железного гаража, как объект движимого имущества не подлежащее государственной регистрации в росреестре, он может быть отчужден - приобретенный Вами по обычному письменного договора купли-продажи, который не требует дополнительной регистрации. Оформление земельного участка в единоличную собственность находящихся под гаражом в данном случае невозможно, так как весь земельный массив на котором находится Гаражные объекты находятся в аренде у гаражного общества.
СпроситьРазборный металлический гараж не может быть объектом недвижимости, поскольку он не имеет капитального фундамента и никак не связан с землей. Нет, такой гараж не является недвижимым имуществом. Его можно свободно отделить от земельного участка, в отличии от капитального гаража. По каким законам РФ оформляются сделки по купле-продаже таких гаражей? Может ли быть объектом недвижимости разборный металлический гараж в гаражно-строительном кооперативе?
Разборный металлический гараж не может быть объектом недвижимости, поскольку он не имеет капитального фундамента и никак не связан с землей.
Спросить
Нет, такой гараж не является недвижимым имуществом. Его можно свободно отделить от земельного участка, в отличии от капитального гаража.
Спросить
Составьте ДКП гаража в простой письменной форме и возьмите расписку в получении денег, этого будет вполне достаточно (если вдруг через суд будете решать впоследствии возврат). Собираюсь купить металлический гараж. Продавец предлагает написать распмску в получении денег за гараж. Мне кажется, что этого недостатлчно.
Составьте ДКП гаража в простой письменной форме и возьмите расписку в получении денег, этого будет вполне достаточно (если вдруг через суд будете решать впоследствии возврат).
СпроситьНовый владелец в праве забрать гараж и поставить на ином месте, так как земля здесь не его. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Являясь членом товарищества собственников жилья была определена и выделена доля земли из придомовой территории для установления металлического гаража. После оформления соответствующего разрешения установила гараж на отведенном мне месте и пользовалась до тех пор, пока не продала автомобиль. В дальнейшем, также продала гараж жильцу из соседнего дома.
Председатель правления ТСЖ, узнав о сделке, заявил, что она является недействительной, так как гараж стоит на земле, являющейся общей долевой собственностью товарищества, а его новый хозяин не является ни его членом, ни жильцом дома. Я сказала, что он продала не землю, а свой гараж. Как мне разрешить спор?
Новый владелец в праве забрать гараж и поставить на ином месте, так как земля здесь не его. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, если документов не составлялось, то да - Вы, по сути, гараж ему не продали и неосновательно обогатились. Был бы договор и регистрация в Росреестре - можно было бы отказывать в возврате. Я продал металлический гараж за пятиэтажном домом, через 2-2.5 месяца их собрались сносить, теперь покупатель требует вернуть ему деньги. Письменных документов не каких не составлялось. В праве ли покупатель требовать вернуть ему деньги?
Не делайте этого, это не капитальное строение -первое, на него нет документов -второе, земля чужая- третье. Будет много проблем. Здравствуйте. Если земля в аренде у города то можно, если земля принадлежит собственникам МКД то они не правы. гараж можно переместить в другое место. Здравствуй! Подскажите. Пожалуйста! Хотим купить металлический гараж, стоящий на не приватизированной земле кооперативного многоквартирного дома. Собственник этого гаража не проживает в данном кооперативном доме, но стоит там уже 7 лет. Мы тоже проживаем рядом с этим кооперативным домом. Управление данного дома против продажи гаража " чужим"т.е. нам и грозятся выкинуть нас. что делать? Рискнуть и купить или отступить без борьбы? Будем очень благодарны за ответ!
Не делайте этого, это не капитальное строение -первое, на него нет документов -второе, земля чужая- третье. Будет много проблем.
СпроситьЕсли есть документы на это имущество то можете распоряжаться по своему усмотрению По наследству от отца инвалида остался металлический гараж возле 5-и этажного дома. Какое право я на него имею и могу ли я его продать вместе с местом или сдавать в аренду?
Если есть документы на это имущество то можете распоряжаться по своему усмотрению
СпроситьОформляйте договор купли продажи, можете оформить договор на изготовление металлического гаража из материала исполнителя. Этого достаточно... Какие документы подтверждают право собственности на металический гараж? Хочу купить гараж, у продавца только расписка о получении от него денег прежним хозяином.
оформляйте договор купли продажи, можете оформить договор на изготовление металлического гаража из материала исполнителя. Этого достаточно...
СпроситьЗдравствуйте! Как правило, у продавца нет никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж, если это передвижной объект. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и расписку о получении средств. Простой договор купли продажи и акт приема передачи гаража и денежных средств Здравствуйте. Договор купли-продажи, расписка о получении денег. Вряд ли у продавца есть документы, подтверждающие создание им (или для него третьим лицом) металлического гаража, но тем не менее, заключить договор К-П необходимо, в котором максимально подробно отразить характеристики гаража.
Такой гараж, не будучи порчно связанным с землёй, недвижимым имуществом не является, и гос. регистрация прав в отношении него не предусмотрена. Хочу купить металогический гараж без места, и поставить его на своем садовом участке какие документы мне нужны от продавца?
Здравствуйте! Как правило, у продавца нет никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж, если это передвижной объект. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и расписку о получении средств.
Спросить
Вряд ли у продавца есть документы, подтверждающие создание им (или для него третьим лицом) металлического гаража, но тем не менее, заключить договор К-П необходимо, в котором максимально подробно отразить характеристики гаража.
Такой гараж, не будучи порчно связанным с землёй, недвижимым имуществом не является, и гос. регистрация прав в отношении него не предусмотрена.
Спросить
