Генеральная доверенность на сделки с недвижимостью / Договор - 95 советов адвокатов и юристов
Добрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути Нет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить На новой территории РФ человек с гражданством Рф имеет генеральную доверенность от гражданина Украины. Может ли он продать недвижимость по доверенности на новых территориях гражданину РФ?
Добрый день! При условии, что доверенность выдана в РФ либо сделан апостиль + недвижимость зарегистрирована в росреестре может.
Если нет, то придется идти по длинному пути
Спросить
Нет. Вернее, договор купли-продажи заключить можно, но деньги покупатель должен зачислить на счёт С, т.к продавец гражданин недружественной страны. А с этого счёта продавец на данный момент не сможет деньги получить. Поэтому фактически сделки такие не оформить
СпроситьК нотариально удостоверенным сделкам приравниваются доверенности военнослужащих, если в пунктах дислокации воинских частей нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, удостоверенные командиром (начальником) этих воинских частей. Будет ли действовать генеральная доверенность, подписанная командиром части, при оформлении сделок с недвижимостью? Нужно выделить доли в квартире и в дальнейшем переоформить долю мужа на жену. Также необходимо будет указать все полномочия как в обычной доверенности: банки, мфц, почта, получение ветеранки мужа. Есть ли существенные отличия ген доверенности от обычной?
К нотариально удостоверенным сделкам приравниваются доверенности военнослужащих, если в пунктах дислокации воинских частей нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, удостоверенные командиром (начальником) этих воинских частей.
СпроситьДа, можно оформить доверенность на человека проживающего в другом городе, нотариусу понадобятся только паспортные данные поверенного (лицу которому доверяют получить диплом), а также личное присутствие доверителя (лицо которое выдает доверенность на получение диплома). Добрый день! Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса, это никак не связано с местом нахождения вашего имущества. Доверенность можете сделать там, где Вам удобно. А вот совершать нотариальные сделки с имуществом можно только у нотариуса, который находится в субъекте федерации, где находится недвижимость Можете сделать у любого нотариуса в любой точке РФ. Доверенность можно оформить у любого нотариуса, без привязки к месту жительства. Можете.
Не имеет значения место выдачи доверенности. У меня имущество в разных городах, могу ли я сделать доверенность генеральную, в городе с не постоянным местом жительства?
Да, можно оформить доверенность на человека проживающего в другом городе, нотариусу понадобятся только паспортные данные поверенного (лицу которому доверяют получить диплом), а также личное присутствие доверителя (лицо которое выдает доверенность на получение диплома).
Спросить
Добрый день! Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса, это никак не связано с местом нахождения вашего имущества.
Спросить
Доверенность можете сделать там, где Вам удобно. А вот совершать нотариальные сделки с имуществом можно только у нотариуса, который находится в субъекте федерации, где находится недвижимость
Спросить
Доверенность можно оформить у любого нотариуса, без привязки к месту жительства.
Спросить
Алевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ). Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.
Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки. Добрый день.
Не можете.
В доверенности нет полномочий. Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете
С уважением, Дарья Алексеевна Есть доверенность по которой можем и покупать и продавать машины и недвижимость, можем ли мы оформить по ней дарственную на жену и ребенка по этой доверенности. Без ведома дарителя.
Алевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ).
Спросить
Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.
Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки.
Спросить
Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДоброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы. Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор. Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам). Я снимала комнату, хозяйка оказалась не собственник квартиры, уверяет что это квартира родителей и что у неё есть генеральная доверенность. В договоре об этом ничего не сказано. Скажите пожалуйста должны ли быть указаны в договоре номер доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу?
Доброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы.
Спросить
Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор.
Спросить
Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам).
СпроситьДа можно, удаленно оформляют на меня доверенности не видя меня и не зная. Достаточно фото паспорта. Можно ли на территории РФ, оформить генеральную доверенность на действия с недвижимостью (купля-продажа) находящейся в ДНР, гражданину Украины для гражданина ДНР.
Да можно, удаленно оформляют на меня доверенности не видя меня и не зная. Достаточно фото паспорта.
Спросить
Посмотрите в интернете, включает все полномочия. Обратитесь по вопросу к нотариусу, форма стандартная. Обратитесь к нотариусу. Наталья, здравствуйте! Обращаться непосредственно нотариусу. Какая официальная форма генеральной доверенности на сделки с недвижимостью в России, чтобы оформить её у нотариуса в Беларуси?
Конечно можете, у нотариуса оформите. Добрый день!
Можете оформить доверенность у нотариуса на сделку с недвижимостью. Можете, но не обязательно генеральную, а целевую, в которой будет прописано на какое именно действие Вы уполномочиваете этого человека (приобрести, оформить, получить выписку ЕГРН и тд.) и в какие сроки.
Генеральная доверенность дает право распоряжением и остальным принадлежащим Вам имуществом, не думаю что Вам это надо... Могули я написать генеральную доверенность на человека, что бы он купить и оформить дачу, на мое имя?
Добрый день!
Можете оформить доверенность у нотариуса на сделку с недвижимостью.
СпроситьМожете, но не обязательно генеральную, а целевую, в которой будет прописано на какое именно действие Вы уполномочиваете этого человека (приобрести, оформить, получить выписку ЕГРН и тд.) и в какие сроки.
Генеральная доверенность дает право распоряжением и остальным принадлежащим Вам имуществом, не думаю что Вам это надо...
СпроситьДа, может переоформить на несовершеннолетнюю дочь. Кому принадлежит квартира? Жене? Дочь общая? Если да, то муж не может от имени жены заключить договор с дочерью в отношении квартиры без участия законного представителя дочери (её матери). Подписать договор одновременно от имени жены и от имени дочери он не может. А кому принадлежит квартира? Закон не запрещает совершать сделки купли-продажи недвижимости по доверенности. Скажите, если у мужа генеральная доверенность на квартиру, может ли он переоыормить её на несовершеннолетнюю дочь?
Кому принадлежит квартира? Жене? Дочь общая? Если да, то муж не может от имени жены заключить договор с дочерью в отношении квартиры без участия законного представителя дочери (её матери). Подписать договор одновременно от имени жены и от имени дочери он не может.
Спросить
А кому принадлежит квартира? Закон не запрещает совершать сделки купли-продажи недвижимости по доверенности.
СпроситьОльга Владимировна, если данные правомочия оговорены в доверенности, распорядиться квартирой возможно. Но, если она приобретена в период зарегистрированного брака, Вы вправе данную сделку оспорить в судебном порядке. Здравствуйте Ольга
Владимировна
Если в первоначальной доверенности указано право передоверия, то смысл доверенности и полномочия при передоверии переносятся в иную доверенность с такими же правами, что подразумевает возможность совершать действия указанные в генеральной доверенности.
По доверенности или при передоверии, лицо на кого оформлена доверенность и лицо кому передоверено, оформить на себя объект недвижимости не могут
Могут только продать 3-му лицу
Ст.185-185.1 ГК. По ген. доверенности мужа с правом передоверия смогут ли другие лица осуществить любые действия по отношению квартиры, переоформить на себя или что либо?
Здравствуйте Ольга
Владимировна
Если в первоначальной доверенности указано право передоверия, то смысл доверенности и полномочия при передоверии переносятся в иную доверенность с такими же правами, что подразумевает возможность совершать действия указанные в генеральной доверенности.
По доверенности или при передоверии, лицо на кого оформлена доверенность и лицо кому передоверено, оформить на себя объект недвижимости не могут
Могут только продать 3-му лицу
Ст.185-185.1 ГК.
СпроситьЗдравствуйте.
Теоретически можете. Можете по генеральной, предусмотрите все полномочия, в т.ч. по расчетам. Здравствуйте, Григорий.
Законом не запрещено. В доверенности должно быть уполномочие на осуществление действий по сделкам с недвижимостью. Исходя из того, что Вы имеете такие полномочия, Вы вправе в её интересах распорядиться по своему усмотрению
Удачи. Могу ли я по генеральной доверенности, по договору купли продажи оформить квартиру своей мамы на супругу?
Здравствуйте, Григорий.
Законом не запрещено. В доверенности должно быть уполномочие на осуществление действий по сделкам с недвижимостью. Исходя из того, что Вы имеете такие полномочия, Вы вправе в её интересах распорядиться по своему усмотрению
Удачи.
СпроситьПаспорт Ваш и всё... и рубли РФ... Здравствуйте Вера!
Вам необходимо предоставить паспорт свой и на кого собираетесь делать доверенность, можно даже по фото или копии паспорта если с Вами рядом не находиться свекровь. Я - гражданка Беларуси. Могу ли я оформить у нотариуса в России генеральную доверенность на свекровь, гражданку Беларуси, для совершения е сделок с моей недвижимостью в Беларуси? Какие документы необходимо предоставить нотариусу?
Здравствуйте Вера!
Вам необходимо предоставить паспорт свой и на кого собираетесь делать доверенность, можно даже по фото или копии паспорта если с Вами рядом не находиться свекровь.
СпроситьДобрый день! Можете. При обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе. Могу ли я по генеральной доверенности от собственника сделать отказ от покупки комнаты в квартире с подселением (продают соседи)
Добрый день! Можете. При обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.
СпроситьЯ думаю, что Вас остановят на стадии подачи документов в Росреестр, и (или) потом родственники рентополучателя обжалуют данную сделку, т.к. подписывая генеральную доверенность на распоряжение имуществом, согласно которой, третье лицо получает возможность оформлять сделки с недвижимостью собственника, рентополучатель рискует осуществить отчуждение недвижимости за бесценок или просто лишиться недвижимости и остаться без материальной поддержки. Добрый день!
Осуществление такой сделки возможно лишь в том случае, если в генеральной доверенности будут прописаны все существенные условия договора. Вряд ли нотариус согласиться на это. Могу ли я по генеральной доверенности от рентополучателя на недвижимость оформить договор ренты?
Я думаю, что Вас остановят на стадии подачи документов в Росреестр, и (или) потом родственники рентополучателя обжалуют данную сделку, т.к. подписывая генеральную доверенность на распоряжение имуществом, согласно которой, третье лицо получает возможность оформлять сделки с недвижимостью собственника, рентополучатель рискует осуществить отчуждение недвижимости за бесценок или просто лишиться недвижимости и остаться без материальной поддержки.
Спросить
Добрый день!
Осуществление такой сделки возможно лишь в том случае, если в генеральной доверенности будут прописаны все существенные условия договора. Вряд ли нотариус согласиться на это.
СпроситьДобрый день! Собственник может оформить у нотариуса доверенность на свое доверенное лицо, которое будет совершать все необходимые действия для заключения сделки. Добрый день. Во-первых оформление данных сделок не обязательно у нотариусов, достаточно подать договор купли-продажи на регистрацию в ФРС непосредственно или через МФЦ.
Во-вторых если пойдете по пути оформления доверенности то она должна быть выдана на любое иное лицо, так как сами с собой по доверенности сделку оформить нельзя (то есть нельзя быть в договоре и покупателем и представителем по доверенности продавца). Доверенность от хозяина должна быть выписана на другое лицо, не на вас. Хочу купить не жилую недвижимость.
Собственник живет, в другом городе, и может приехать на один день.
Этого не достаточно ччобы, все оформить у нотариуса.
Могу ли я оформить ген доверенность, без прва отзыва, и потом все сделать сам,?
Добрый день! Собственник может оформить у нотариуса доверенность на свое доверенное лицо, которое будет совершать все необходимые действия для заключения сделки.
СпроситьДобрый день. Во-первых оформление данных сделок не обязательно у нотариусов, достаточно подать договор купли-продажи на регистрацию в ФРС непосредственно или через МФЦ.
Во-вторых если пойдете по пути оформления доверенности то она должна быть выдана на любое иное лицо, так как сами с собой по доверенности сделку оформить нельзя (то есть нельзя быть в договоре и покупателем и представителем по доверенности продавца).
Спросить
Надо делать новую доверенность. Нет, новая доверенность не требуется. Смотря что продавать, в Росреестре, по недвижимости, этой доверенности мало. Нужна новая доверенность с конкретным указанием. И имею ли по этой доверенности на себя оформить. Эту квартиру. Спасибо
С новым наступившим годом. У меня вопрос. Отец написал ген. доверенность на три года. На вступление в наследство умершего его брата. В ней сказано ----зарегестрировать все необходимые права и док-ты в органах гос. регистрации прав на недвижимое имущество и СДЕЛОК С НИМ. Что означает СДЕЛОК С НИМ. Имею ли ч по этой доверенности распоряжаться имуществом. Которое принял отец. (продавать. Регистрировать на себя). Или новую доверенность писать надо? Спасибо.
Здравствуйте Алексей
ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенностиСпросить1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
Для того чтобы оформить договор дарения не надо никуда летать - идите к нотариусу и оформляйте у него сделку. Добрый день.
Для оформления сделки с недвижимостью необходимо присутствие двух лиц-дарителя и одаряемого. Можете оформить и полететь вы. Можете по доверенности оформить все, главное чтобы полномочия были на такую сделку. Уточняю: У матери эта земля и дом уже в дарственной форме, Бабушка ей «подарила», сейчас эту землю надо «подарить» другому человеку, но он в другом городе, присутствовать по определенным причинам нам надо, вопрос: могу ли я «подарить» землю по генеральной доверенности. Мы хотим оформить дарение, на другого человека, человек находится в другом городе, Мама не можем полететь, может ли она написать на меня ген. доверенность на право дарения земли и дома, что бы я полетел и оформил все?
Для того чтобы оформить договор дарения не надо никуда летать - идите к нотариусу и оформляйте у него сделку.
Спросить
Добрый день.
Для оформления сделки с недвижимостью необходимо присутствие двух лиц-дарителя и одаряемого. Можете оформить и полететь вы.
СпроситьУточняю: У матери эта земля и дом уже в дарственной форме, Бабушка ей «подарила», сейчас эту землю надо «подарить» другому человеку, но он в другом городе, присутствовать по определенным причинам нам надо, вопрос: могу ли я «подарить» землю по генеральной доверенности.
Спросить
Андрей, добрый день! Генеральной доверенности оформлять не обязательно. Можно ограничиться доверенностью на право отчуждения (под отчуждением понимается не только продажа, но и дарение) земельного участка и дома, расположенного на нём. Маме нужно обратиться к нотариусу и предоставить документы: паспорт и правоустанавливающие документы на имущество, которое будет указано в доверенности. Ваше присутсвие, как доверенному лицу, в нотариальной конторе не обязательно, нужну только Ваши паспортные данные.
Удачи!
СпроситьОльга Юрьевна, нужно прийти к нотариусу для начала и заказать эту услугу. Прийти к нотариусу со своим паспортом и паспортными данными лица, в отношении которого выдается доверенность. Объяснить нотариусу суть передаваемых по доверенности полномочий, возможность передоверия полномочий другим лицам и срок действия доверенности. Уплатить нотариальную пошлину. Расписаться на бланке доверенности и в журнале нотариуса. Получить на руки доверенность и передать лицу, в отношении которого эта доверенность выдана. Можно прийти одному, т.к. доверенность, в силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ, статьи 185 ГК РФ, является односторонней сделкой. Такие дела. Как оформить генеральную доверенность на сделки с недвижимостью у натариуса?
Прийти к нотариусу со своим паспортом и паспортными данными лица, в отношении которого выдается доверенность. Объяснить нотариусу суть передаваемых по доверенности полномочий, возможность передоверия полномочий другим лицам и срок действия доверенности. Уплатить нотариальную пошлину. Расписаться на бланке доверенности и в журнале нотариуса. Получить на руки доверенность и передать лицу, в отношении которого эта доверенность выдана. Можно прийти одному, т.к. доверенность, в силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ, статьи 185 ГК РФ, является односторонней сделкой. Такие дела.
СпроситьПо доверенности нельзя продать своему представителю, поскольку человек не может заключать договор сам с собой. Имею долю в нежилой недвижимости. Дал Генеральную доверенность дочери на право распоряжаться с правом продажи. Возникла необходимость продать ей в собсьтвенность. Нужно ли мое присутствие на сделке по недвижимости.
По доверенности нельзя продать своему представителю, поскольку человек не может заключать договор сам с собой.
СпроситьАнна, да конечно можете. Можете дать генеральную доверенность риэлторам или юристам из Крыма. Можете продать квартиру и в Москве, обратившись в МФЦ с покупателем и договором купли-продажи, соответствующими правоустанавливающими документами на квартиру. В настоящее время Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры без выезда в Крым Ищите покупателя. Можете. Но для этого Вам нужен надежный человек, которому Вы доверяете. Если такой есть, то можете выдать ему нотариальную доверенность и он без Вас все сделает.
[b]Но ОЧЕНЬ не советую Вам этого делать.[/b]
Если же покупатель уже есть, то все можно сделать с Вашим личным участием не выезжая из Москвы. У меня есть Квартира в Крыму, сама я временно проживаю в Москве, через 3 недели срочно улетаю заграницу в командировку, не меньше чем на год, могу я продать Крымскую квартиру не выезжая в Крым?!
Анна, да конечно можете. Можете дать генеральную доверенность риэлторам или юристам из Крыма. Можете продать квартиру и в Москве, обратившись в МФЦ с покупателем и договором купли-продажи, соответствующими правоустанавливающими документами на квартиру.
Спросить
В настоящее время Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры без выезда в Крым Ищите покупателя.
Спросить
Можете. Но для этого Вам нужен надежный человек, которому Вы доверяете. Если такой есть, то можете выдать ему нотариальную доверенность и он без Вас все сделает.
Но ОЧЕНЬ не советую Вам этого делать.
Если же покупатель уже есть, то все можно сделать с Вашим личным участием не выезжая из Москвы.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы дадите право на распоряжение недвижимостью, ее могут реализовать от вашего имени. Для избежания такой печальной ситуации просто дайте нотариальную доверенность на представление интересов в миграционной службе по вопросам миграционного учета по месту жительства с право подписи заявлений и документов, связанных с этим поручением. Заверенный паспорт для этого не нужен. Для чего может понадобиться оформление генеральной доверенности и копии заверенного паспорта для сделок с: 1-пропиской и 2-выпиской? Члены семьи живут в разных городах и не общаются. Какие варианты могут быть? Есть недвижимость.
Здравствуйте! Если вы дадите право на распоряжение недвижимостью, ее могут реализовать от вашего имени. Для избежания такой печальной ситуации просто дайте нотариальную доверенность на представление интересов в миграционной службе по вопросам миграционного учета по месту жительства с право подписи заявлений и документов, связанных с этим поручением. Заверенный паспорт для этого не нужен.
СпроситьДобрый день! Оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется, если недвижимость приобретена в браке, то согласие супруга нотариальное (кроме случая когда возникли права на основании дарения и наследства), договор подается в МФЦ, обе стороны приходят и подписывают его на сдаче. Г.п. уплачивается в Росреестр (реквизиты возьмете в МФЦ и там же можно оплатить) 2000 руб. за дом и 2000 рублей за участок платит покупатель. Налоги с продажи недвижимости платятся только если обладатель недвижимости владел ею менее трех лет.
Всего хорошего! Если у матери имеется генеральная доверенность от супруга, в которой указано право продажи недвижимого имущества, то нотариального согласия супруга не требуется? Как правильно оформляется сделка купли-продажи дома с участком от матери дочери и какие в данном случае нужно оплатить налоги и госпошлины?
Добрый день! Оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется, если недвижимость приобретена в браке, то согласие супруга нотариальное (кроме случая когда возникли права на основании дарения и наследства), договор подается в МФЦ, обе стороны приходят и подписывают его на сдаче. Г.п. уплачивается в Росреестр (реквизиты возьмете в МФЦ и там же можно оплатить) 2000 руб. за дом и 2000 рублей за участок платит покупатель. Налоги с продажи недвижимости платятся только если обладатель недвижимости владел ею менее трех лет.
Всего хорошего!
Спросить
Если у матери имеется генеральная доверенность от супруга, в которой указано право продажи недвижимого имущества, то нотариального согласия супруга не требуется?
Спросить
Согласие и доверенность разные вещи, поэтому может потребоваться
Главная Документы Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 35 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Натариус и оформление генеральной доверенности для сделок с недвижимостью - возможны ли препятствия?
Здравствуйте, Сергей!
Мама после инсульта если дееспособна, вы можете вызвать нотариуса на дом и сделать доверенность. Если она не осознает свои действия, то вы не сможете оформить доверенность или совершить сделку с ее участием. Вы не написали в каком она состоянии. Мама после инсульта сломала ногу сейчас лижит в нашей семье родилась дочь живём с моей мамой ещё есть сын жилач площадь мамина квартира 51 кв нам тесно хотим разменяться на большую площадь откажет ли мне натариус в оформлении ген доверенности на выполнение сделок с недвижимостью от её имени не дееспособность не оформлялась.
Здравствуйте, Сергей!
Мама после инсульта если дееспособна, вы можете вызвать нотариуса на дом и сделать доверенность. Если она не осознает свои действия, то вы не сможете оформить доверенность или совершить сделку с ее участием. Вы не написали в каком она состоянии.
СпроситьРеализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки). Правовой эффект этой сделки наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ). Росреестр может зарегистрировать право, если регистратор не получит от нотариуса либо от вашего сына информацию об отмене. Сын написал генеральную доверенность на знакомого, чтобы он мог продавать недвижимость, но через день отозвал у нотариуса доверенность. Знакомый не знает об этом. Через месяц знакомый продаёт недвижимость по доверенности (он не знает что доверенность отозвана). Сделка пройдёт в рег. палате или нет?
Реализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки). Правовой эффект этой сделки наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ). Росреестр может зарегистрировать право, если регистратор не получит от нотариуса либо от вашего сына информацию об отмене.
СпроситьТакую доверенность может заверить и начальник СИЗО. Вполне возможно что нотариус прав. Дело в том что нотариального заверения требуют сделки с недвижимостью. Все остальное допускает простую доверенность которая (при нахождении в СИЗО заверяется начальником и приравнивается к нотариальной) Приговор не вступил в законную силу, осуждённый, находящийся в СИЗО, хочет дать родственнице генеральную доверенность на распоряжение имуществом, но нотариус отказывается её заверить, из-за нахождения родственника в СИЗО, говорит. Что не имеет права.
Вполне возможно что нотариус прав. Дело в том что нотариального заверения требуют сделки с недвижимостью. Все остальное допускает простую доверенность которая (при нахождении в СИЗО заверяется начальником и приравнивается к нотариальной)
Спросить
