Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно оформить дом на земельном участке для садоводства - жилой или садовый?

В садовом доме не сможете зарегистрироваться (прописаться), в жилом сможете. Следуя закону гна землях сельхозназначения оформить дом как жилой невозможно. Он должен соответсвовать нормам жилого дома и находиться на землях поселений. Скорее всего, это будет жилое строение, но без права регистрации в нем, так как садоводство не входит в черту населенного пункта. Пусть инженер все равно оформляет дом, как жилой, возможно, в будущем произойдет изменение генерального плана и садоводство сможет стать поселком или деревней. У меня в собственности земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Собираюсь оформить в собственность дом на этом участке. Для этого заказала технический план. Меня спрашивают в геодезической компании, как оформлять дом? Как жилой или как садовый? Есть ли ссылки на статью закона?

Как изменить назначение земельного участка для размещения ИЖС, если оно указано как для скверов, парков, городских садов?

Юрия, добрый день!

Изменить целевое назначение земельного участка и разрешенный вид использования возможно только через изменения Генерального плана населенного пункта и его ПЗЗ. Нужно посмотреть по ПЗЗ (правило землепользования изастройки). Если в основных есть, то можно выбрать самостоятельно и внести в Росреестр. Также с основным видом разрешенного использования можно выбрать вспомогательный. Условный вид можно установить через публичные слушания. Все решаемо. Здравствуйте! Предложите собственнику получить градостроительный план земельного участка. Из него и будет видно, возможно ли строительство. Хочу купить земельный участок, у которого стоит назначение: Для размещения скверов, парков, городских садов. Можно ли изменить назначение на ИЖС?

У меня крайний участок в деревне, рядом проходит грунтовая дорога. На каком расстоянии от неё я могу поставить забор?

Вы можете поставить забор строго по границам участка. От расположения дороги установка забора никак не зависит. Здравствуйте, нормы расстояния от забора до дороги привязаны к схеме генерального плана.

В нем обозначены границы участка и так называемая “красная линия”. По общему правилу, оградительные конструкции устанавливаются на границе земельного участка. В этом случае, ваше ограждение не будет ограничивать проезд ТС и нарушать нормы законодательных актов и СНиПов. У меня крайний участок в деревне, рядом проходит грунтовая дорога. На каком расстоянии от неё я могу поставить забор?

Сроки превращения проданной земли в поселок и начало развития инфраструктуры, включая внутриквартальное освещение

Проданная земля не может быть поселком, статус поселка уже существует, поскольку происходит реализация земельных участков. Развитие инфраструктуры обозначено в генеральном плане застройки территории который утвержден органами местного самоуправления. Администрация бездействует, пишите жалобу в прокуратуру, можете признать их бездействие незаконным в судебном порядке. В течении какого времени, проданная земля под ИЖС становится поселком, и с какого времени начинается развитие инфраструктуры, а именно-выделенной линии под внутриквартальное освещение (заключение договора с ресурсоснабжающей организацией)? Спасибо. Нелепые отговорки, освещения в посёлке,-нет! Вынуждают, чтобы жители подключали освещение улицы, через свой прибор учета, не стесняясь говорят,-кому нужно, тот уже со светом (имеется ввиду подключение через свой прибор учёта)

ЖК в Казани оказался без парковки - жильцы готовы оспорить ситуацию

Нужно смотреть генеральный план застройки участков, кому принадлежат на праве собственности закрываемые территории.

На публичной кадастровой карте вводите кадастровый/условный номер вашей недвижимости (любой зем. участок), вам открывается план территории. Заказываете выписки из ЕГРН на интересуемые объекты (350 р. один участок) и получаете информацию, кому принадлежат. У вас дома блокированной застройки? У нас в жк новые горки в Казани. После продажи и сдач всех построенных домов, начали устанавливать столбы, протянул цепи и продают эти места. Начертили желтую линию, и поставили везде знак, что работает эвакуатор. Жк признает себя как жк "двор без машин", но он. Изначально говорили про паркинг, а его ещё и в помине нет.

Мы с жильцами хотим, оспорить тк даже положенных по закону 300 бесплатных мест на 1000 чел. и этого нет.

Какие права имеет Администрация района на перевод земель ИЖС с домами в другое назначение без согласия собственника?

Нет, не может если дома уже построены на земельном участке для ИЖД. Изменение разрешенного использования земельного участка производится в связи с изменением генерального плана территории. Обычно этим занимается Министерство по градостроению. Но, без вашего согласия, если земельный участок находится в вашей собственности, уже изменить нельзя, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Если только могут изменить, вспомогательный вид разрешенного использования вашего земельного участка. Может ли Администрация района самостоятельно перевести земли ижс с домами зарегистрированными в госреестре без согласия собственника в другое назначение? И на основании чего? Куда обратиться с случае изменений.

Общественные обсуждения проекта генерального плана Дмитровского городского округа в Московской области

Вам ответили в неформальной обстановке... где возможно неправильное понимание ситуации.

Получите официальный ответ и обжалуйте в административно-судебном порядке. Не понятны законные нормы по срокам принятия генерального плана) 31 июля 2019 года прошли общественные обсуждения проекта генерального плана Дмитровского городского округа Московской области и проекта Правил землепользования и застройки Дмитровского городского округа Московской области. От коллектива собственников подали заявление по ситуации с нашими земельными участками. В неформальной обстановке нам дали понять, что ответ по проекта генерального плана Дмитровского городского округа Московской области нам дадут не раньше января 2020 года. Законно ли это и есть ли чётко установленные законом сроки по принятию ген плана?

Отказ администрации в утверждении земельного участка под дорогу - насколько это правомерно?

Добрый вечер Наталья, у каждой админ администрации есть генеральный план по данной территории, и субсидирование осуществляется в пределах этого плана, вашего мужа ведь никто не заставлял приобретать в этом месте участок, я не вижу перспектив в судебном процессе. Не заставлял. Но Администрация вокруг нашего ЗУ выделяет участки без распределения проезда, дороги. Разве это не нарушение прав, закона? У мужа в собственности ЗУ, который сформирован в 1993 году. Участок на окраине, среди леса, болот и тп. Тогда о проезжей дороге не думали, пользовались просекой через лес. Сейчас территории застраивают, болота отсыпают. Осваивают территории. Подъезда к нам нет. Запросили у администрации утверждение ЗУ под дорогу (проезд к территории). Получили отказ. Подскажите, на сколько правомерно отказ и бездействие администации.

Образование СН СН.

Вам необходимо подобрать землю, а именно ознакомиться с генеральным планом и правилами землепользования и застройки. Сейчас у многих поселений земли не приведены в соответствие с классификатором. А для многих территорий и пзз нет. Производство может означать, что участок находится в зоне угодий.

Контакты в подписи. Без градостроительного регламента невозможно точно определить возможность использования. Разъясните, пожалуйста, можем ли мы образовать СН ТСН на землях с/х назначения, вид использования с/х производство?

Незаконное присоединение земель общего пользования к участку 40 а СНТ - нарушения закона и способы исправления

Здравствуйте!

Об этом должна беспокоиться администрации. В любом случае генеральный план СНТ, а точнее проект организации застройки СНТ, утверждается постановлением администрации, которое можно обжаловать.

Без документов, подробную консультацию дать не могу. При корректировке Генплана СНТ к участку 40 а (без ведома его хозяина) были присоединены земли общего пользования (проезды к участкам 38, 39, 40). В результате для этих участков образовался т.н. "Сервитут". Новый Генплан был подписан председателем СНТ (без обсуждения на общем собрании) и по её словам уже утверждён в Администрации р-на. Как исправить эти, на наш взгляд? Грубейшие нарушения закона?

С уважением, Михаил Петрович: ZherdinMP@yandex.ru

Возможно ли оформить участок для ведения фермерского хозяйства и построить дом на земле сельскохозяйственного назначения?

Здравствуйте!

Вам необходимо изучить генеральный план поселения и правила землепользования и застройки. Также необходимо иметь на руках градостроительной план земельного участка.

Данные документы определяют правовой режим использования земельного участка. Хочу купить участок 13 соток. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Прописка мне не нужна, но дом построить хотелось бы. Мы с мужем хотим разводить кур. Может быть можно оформить участок для ведения фермерского хозяйства? Чтобы иметь законную возможность построить дом. Возможно ли это? И насколько сложно, если возможно.

Если дерево не указано на генеральном плане участка можно его спилить без разрешения?

Лучше получить разрешение администрации. Они напишу, что в принципе не против, если Вы это с делаете с соблюдением действующего законодательства, но это уже они перестрахуются. Я правильно понял, что ответ можно, но лучше перестраховаться и получить разрешение? Вопрос был можно спилить дерево без разрешения если дерево не указано на генплане? Если дерево не указано на генеральном плане участка можно его спилить без разрешения?

Отсутствие подъезда к земельному участку ИЖС в деревне

Добрый день! Необходимо уточнить в Администрации сельского поселения о наличии документов территориального планирования или генерального плана Вашего населенного пункта. Если в документах территориального планирования (генеральном плане) предусмотрена дорога к Вашему земельному участку то Администрация обязана включать строительство дорог в муниципальные адресные программы. Если же дорог к Вашему участку в генеральном плане нет то, соотвественно, строить Вам ее за свои средства. Купил земельный участок в деревне у частного лица под ИЖС и к нему нет подъезда. Обязана ли администрация организовать подъезд за свои средства и если нет, то какие действия мне предпринять.

Большое спасибо.

Как обратиться к закону для разрешения конфликта с хозяином участка, который лишает 15 дач воды

Добрый вечер! А почему не хотите вести по землям общего пользования СНТ? Дачник как-то попадает на свой участок. Посмотрите по генеральному плану, как можно проложить по дороге товарищества. Если такой возможности нет, и больше никак нельзя провести воду в СНТ, то в судебном порядке просите наложить сервитут на его участок для прокладки водопровода.

ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Всего хорошего! На дачных участках меняют водопровод летней воды, хозяин крайнего участка подключил себе зимнюю воду, и не разрешает через его участок вести водопровод летней воды, лишая 15 дач воды в принципе, у какому закону можно обратится для разрешения вопроса?

Межа какое расстояние между садовыми участками должно быть?

Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками. На земле границы могут отмечаться с помощью каменных или бетонных знаков. Ограждений либо рядов насаждений и т. п. Границы земельных участков определяются в соответствии с земельно — кадастровой документацией. Установление границ на местности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Документация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта. Нет, таких расстояний, участки граничат, есть межа, это границы участка. Межа какое расстояние между садовами участками должно быть?

Объясните, что значит зона градостроительных ограничений в Свидетельстве о правах на земельный участок в СНТ?

Уважаемый Михаил, это означает, что на большей части Вашего земельного участка нельзя возводить строения и сооружения капитального характера. Надо посмотреть генеральный план и его зонирование. Прошу пояснить: В Свидетельстве государственной регистрации прав собственности на земельный участок в СНТ значится «Существующие ограничения (обременения) права: Зона градостроительных ограничений, площадью 871 кВ. Метров» Что это означает?

Возможно ли присвоить земельному участку категории с-х вид разрешенного использования для садоводства в населенном пункте?

Здравствуйте, согласно законодательства можно, на практике не каждый город в Крыму на это идет. Согласно генеральных планов муниципальных образований если там сельхозпаи, вым откажут. Но есть суд. Пока практики суда в этой области нет, закон вступил в силу только с января 2019 года. Если есть вопросы - звоните, поможем! +79782748260 Вы можете изменить вид разрешенного использования. Для этого необходимо собрать конкретный пакет документов, написать заявление в МИЗО, в МинСельхоз и в администрацию, где расположен Ваш участок.

По практике - из сельхоза в садоводство переводят, но только не очень быстро. Есть земельный участок, категория - с-х. Можно ли ему присвоить вид разрешенного использования - для ведения садоводства, если он находится в границах населенного пункта!

Правомерность действий проектного института и органов местного самоуправления по изменению целевого использования

Нет не правомерно, вы можете обжаловать данные действия в суде. Получите письменный отказ и обжалуйте в суде в рамках КАС РФ. У нас имеется земельный участок сельхоз назначения, по генеральному плану в данном месте предусмотрено база строительных материалов. Мы получили согласования министерств на перевод земельного участка по базу строительных материалов. Сейчас внесли корректировки в генеральный план и данный земельный участок выпал и стал с целевым использованием для сельскохозяйственного назначения. Правомерны ли действия проектного института и органов местного самоуправления? Должны ли уведомлять собственника земельного? Как вернуть генеральный план в прежнее состояние.

Соответствие генплана и кадастровой карты на моем участке - что говорит действительность?

Генеральный план содержит

2) карту [b]планируемого размещения[/b] объектов местного значения поселения или городского округа;

Значит, в Вашем случае на генплане изображена дорога, строительство которой планируется в будущем. По генплану на моем участке нарисована дорога, а по кадастровой карте все хорошо, где правда, по кадастровой карте все так как есть на самом деле.

Участок стоит на кадастровой учёте с 2012 года, на генеральном плане отсутствует, что делать?

Надо определять границы участка на местности, проводить межевание по точкам и согласование с соседями. Участок стоит на кадастровой учёте с 2012 года, на генеральном плане отсутствует, что делать?

Проблема с оформлением земельного участка по завещанию - документ с архива необходим

Добрый день! Новый председатель может написать новую выписку из старого протокола о смене нумерации в СНТ. Даже если протокол не сохранился, о смене нумерации могут знать члены СНТ, это могло быть отражено в генеральном плане СНТ и т.д. Удачи! После смерти отца муж (сын) по завещанию унаследовал пол квартиры и земельный участок, на что есть документ о праве собственности. При оформлении земли в собственность по завещанию выяснилось (справка с архива) что нумерация земли изменилась. Натариус просит документ с архива... а архив просит справку от председателя дачных участков. Председатель давно сменился и документы утеряны, что делать?

Как внести изменения в генеральный план и перевести участок сельскохозяйственного назначения в индивидуальное жилищное

Здравствуйте.

Обратиться следует в Администрацию муниципального образования. У меня такой вопрос, как я могу и куда обратится чтобы внести изменения в ген план? Ген план еще не подписан, но принят, изменения по переводу сх 2 в ижс, в границе города 15 соток, рядом кладбище и организация полузаброшенная которая граничет с участком.

Нужно ли обращаться в местную администрацию для строительства гаража с мансардой и обязателен ли Генеральный план участка?

Доброго времени суток! Генеральный план участка - не обязателен, но за получением разрешения вам следует обратиться. Я владелец участка в ДНТ. Имею желание построить на участке гараж с мансардной по проекту от проектной организации. Нужно ли мне обращаются в местную администрацию района за разрешением 4232 для строительства?

Обязателен ли для строительства Генеральный план участка?

?

Напротив моего участка водонапорная башня. Расстояние 17 м.на каком расстоянии от нее можно ставить дои.

Здравствуйте, Юлия...

В соответствии с пунктом 2.4.2 СанПиН 2.1.4.027-95 граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии: от водонапорных башен — не менее 10 м.

Но это минимальное расстояние, точное должно быть установлено в генеральном плане застройки населенного пункта, надо узнавать в администрации Вашего поселения.

Кроме того, в соответствии с тем же СанПиН по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

Если на Ваш участок никакие обременения не наложены в связи с нахождением рядом башни, то в принципе можно руководствоваться общими правилами, 5 метров от границы участка. Напротив моешо участка вожонапорная башня. Растояние 17 м.на каком расстоянии оь нее можно ставить дои.

Возможность постройки и прописки в частном доме на участке сельхозназначения - регламентация в Крыму

На землях сельскохозяйственного назначения разрешается строительство таких помещений, эксплуатация которых необходима для обслуживания например сельхозтехники, амбаров, где хранится сельхозпродукция и т.д. Строительство частных домов запрещено (в настоящее время). Если дом был построен на земле, которая оформлена в категорию сельскохозяйственная, после получения госакта, то предстоит сложная процедура перевода участка из сельхоз в жилую зону, если правила землепользования и застройки и генеральный план это предусматривают. Советую строить частный дом только в предусмотренной для этого градостроительной зоне, чтобы избежать в дальнейшем споров и судебных тяжб с администрацией. Можно ли строить частный дом на участке земли сельхоз назначения, если она будет у меня в собственности (по госакту)? И можно ли будет в дальнейшем там прописаться? Крым.

Генеральный план участка - 287 советов адвокатов и юристов