Границы частного домовладения / Земельное право - 67 советов адвокатов и юристов
Границы земельных участов очевидно Что такое - Границы земельных отводов частных домовладений?
Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] С[b]обственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Не важно 40 или 20, должно быть 1 м. не менее.
Можете иск подать о сносе гаража по ст.304 ГК РФ Частный сектор. Соседи построили гараж на 20 см от границы моего участка. По моему заявлению комиссия сделала замер не от границы участка от столба до стены гаража. Столб был заваленн на мою сторону на 20 см. Замер оказался не 20 см а 40 см. Я просил поправить столб по уровню а потом замерить. Мне отказали в том. Что делать? Спасибо
Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Не важно 40 или 20, должно быть 1 м. не менее.
Можете иск подать о сносе гаража по ст.304 ГК РФ
СпроситьНеизвестно. Но вообще не метр, а три метра, увы. Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра. Так и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один. Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?
Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра.
СпроситьТак и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один.
Спросить
Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений
Спросить
Да больше десяти лет и вопросов не было никогда. А сейчас новые заехали и начали спрашивать документы на собственность предоставь им, что граничит с ними дом наш, что хотят посмотреть границы. Документы я не показала, сказав что только через уполномоченных показывать буду и что если есть какие то вопросы-тоже через соотвествующие органы всё.
СпроситьСведения о границах БПиЭО содержится в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Такой акт подписывается обязательно при заключении договора на поставку ресурса. Если такого акта по каким-то причинам нет то граница устанавливается а точке поставки. При отсутствии информации о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре по теплоснабжению частного домовладения, где указанные границы находятся: по границе земельного участка или в колодце на врезке в центральную сеть?
Сведения о границах БПиЭО содержится в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Такой акт подписывается обязательно при заключении договора на поставку ресурса. Если такого акта по каким-то причинам нет то граница устанавливается а точке поставки.
СпроситьНужно направить претензию с обоснованием того, что ответственность несет поставщик ресурса. В договоре поставки воды в частное домовлодения г.Волгоград немогу найти информацию: границы эксплуатационной ответственности по сетям. У меня прорыв водопровода перед моим краном вводом и сеть. Комуналщики утверждают что за мой счет ремонт.
Нужно направить претензию с обоснованием того, что ответственность несет поставщик ресурса.
СпроситьПравила благоустройства: 5 МЕТРОВ (не более) – от границ земельных участков и территорий индивидуальных домовладений. От 5 до 30 метров в отношении территории общего пользования СНТ. Если прилегающая территория пресекается другой прилегающей границей частника (например, общая прилегающая территория между заборами двух частных домов всего 7 метров), тогда она делится пополам. Один собственник убирает 3,5 метра и другой столько же. Сколько метров от забора частного дома надо убирать траву, дом угловой.
Правила благоустройства: 5 МЕТРОВ (не более) – от границ земельных участков и территорий индивидуальных домовладений. От 5 до 30 метров в отношении территории общего пользования СНТ. Если прилегающая территория пресекается другой прилегающей границей частника (например, общая прилегающая территория между заборами двух частных домов всего 7 метров), тогда она делится пополам. Один собственник убирает 3,5 метра и другой столько же.
Спросить
Расстояние от забора соседа до гаража СНиП устанавливает не менее 1 м. До границ частного домовладения не меньше 5 м. Никакая не светит! При обращении вас у суд, и доказании нарушения ваших прав, суд может обязать его вывести водосточные трубы к нему во двор. Сосед наш построил гараж без нашего соласия и крышу гаража тоже хочет к нам во двор направить какая статья светит к этому.
Расстояние от забора соседа до гаража СНиП устанавливает не менее 1 м. До границ частного домовладения не меньше 5 м.
СпроситьНикакая не светит! При обращении вас у суд, и доказании нарушения ваших прав, суд может обязать его вывести водосточные трубы к нему во двор.
СпроситьКакое бы оно ни было в 1952 году, то в настоящее время это не имеет никакого значения, тем более что том далеком году границ земельных участков, границ домовладений, как таковых, не было, т.е документально они не оформлялись. Какое минимальное расстояние от частного дома до межи в 1952 году.
Какое бы оно ни было в 1952 году, то в настоящее время это не имеет никакого значения, тем более что том далеком году границ земельных участков, границ домовладений, как таковых, не было, т.е документально они не оформлялись.
СпроситьПрорыв в месте врезки, значит до счетчика, то ремонт за счет ресурсоснабжающей организации, если иное не установлено договором. Если прорыв в месте врезки на магистральном водопроводе, то это зона балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности РСО. Значит ремонт делает РСО. Если порыв после первого отсечного крана от врезки, то отвечает Абонент. Это основные правила разграничения (ПП РФ 644, ПП РФ 491)
В идеале необходимо смотреть Акт разграничения границ ответственности РСО и Абонента.
Если у Вас стоит счетчик и он введен в эксплуатацию представителями РСО, значит договор заключен. Отсутствие его в письменной форме не означает его отсутствие. Это публичный договор. Требуйте выдачи договора в письменной форме. Потребление коммунальных ресурсов в отсутствие договора ресурсоснабжения является самовольным (несанкционированным) пользованием. Частное домовладение, прорыв в место врезки, кто должен ремонтировать, договор не заключен, оплата по счетчику?
Прорыв в месте врезки, значит до счетчика, то ремонт за счет ресурсоснабжающей организации, если иное не установлено договором.
Спросить
Если прорыв в месте врезки на магистральном водопроводе, то это зона балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности РСО. Значит ремонт делает РСО. Если порыв после первого отсечного крана от врезки, то отвечает Абонент. Это основные правила разграничения (ПП РФ 644, ПП РФ 491)
В идеале необходимо смотреть Акт разграничения границ ответственности РСО и Абонента.
Если у Вас стоит счетчик и он введен в эксплуатацию представителями РСО, значит договор заключен. Отсутствие его в письменной форме не означает его отсутствие. Это публичный договор. Требуйте выдачи договора в письменной форме. Потребление коммунальных ресурсов в отсутствие договора ресурсоснабжения является самовольным (несанкционированным) пользованием.
СпроситьДобрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Администрация решила сделать тротуар, на каком расстоянии от забора частного домовладения она имеет право его разместить, если есть выезд из подземного гаража?
Добрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
СпроситьДобрый день.
Закон подписан, но в силу еще не вступил.
Согласно этого закона, газ до границ участка домовладения будут подводить без привлечения средств граждан. Сегодня обратился в газпром с техническими условиями на газификацию частного дома, и с меня потребовали оплату 50 тр за подводку подземной части трубы. Расстояние до магистральной трубы 20 м. А как же указ Президента РФ о бесплатной газификации. Ответили, что никаких распоряжений им не поступало. Пермский край, Юрий Георгиевич.
Добрый день.
Закон подписан, но в силу еще не вступил.
Согласно этого закона, газ до границ участка домовладения будут подводить без привлечения средств граждан.
СпроситьСогласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения). Поэтому разница в следующем: территория,, прилегающая к земельному участку, находящемуся в частной собственности (ст.209 ГК РФ) и, не принадлежит собственнику дома. Такая земля находится или в муниципальной, или в государственной собственности, и эта территория расположенная вдоль периметра домовладения (кроме сторон, граничащих с другими домовладениями). А придомовая территория для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом, В чём разница: прилегающая и придомовая территория?
Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения). Поэтому разница в следующем: территория,, прилегающая к земельному участку, находящемуся в частной собственности (ст.209 ГК РФ) и, не принадлежит собственнику дома. Такая земля находится или в муниципальной, или в государственной собственности, и эта территория расположенная вдоль периметра домовладения (кроме сторон, граничащих с другими домовладениями). А придомовая территория для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом,
СпроситьУважаемая Ольга! "Подвод" трубы и "ответственность" - разные вещи. Если бы Вы без абстракций описали бы ситуацию, ответ мог бы быть внятным. :sm_bk: У меня частное домовладение, подскажите какие границы ответственности по подводу трубы, или за что отвечаю я, и за что водоканал?
Уважаемая Ольга! "Подвод" трубы и "ответственность" - разные вещи. Если бы Вы без абстракций описали бы ситуацию, ответ мог бы быть внятным. 
Добрый день.
Согласно СНиП расстояние от высокорослого дерева до границы соседнего участка - 4 метра, среднерослого дерева-2 метра, кустарников-1 метр. Законно ли садить деревья на улице за забором частного домовладения?
Добрый день.
Согласно СНиП расстояние от высокорослого дерева до границы соседнего участка - 4 метра, среднерослого дерева-2 метра, кустарников-1 метр.
СпроситьОт Вас потребуется только подписать акт согласования границ, который изготовит кадастровый инженер по договору с соседями, конечно если нет претензий по меже. Смотритель но прилагаемый план внимательно, чтобы границы отображались правильно Нужен только общегражданский паспорт. Дом в частном домовладения, участок приватизирован, соседи тоже хотят приватизировать свой участок, какие документы требуются от нас.
От Вас потребуется только подписать акт согласования границ, который изготовит кадастровый инженер по договору с соседями, конечно если нет претензий по меже. Смотритель но прилагаемый план внимательно, чтобы границы отображались правильно Нужен только общегражданский паспорт.
Спросить"Вообще, никто не имеет никакого права на то, что находится за вашим забором — это общая территория всей деревни (предположим, что деревня), т.е. там деревенская улица, тропинка, колодец, столбы или дорога общего пользования, которые не имеете права перегораживать по вашему усмотрению или иначе запрещать или ограничивать движение других людей по этой территории. Однако, прилегающая территория к частному домовладению обязанность по содержанию в надлежащем состоянии (снег, трава, мусор) на собственнике (пользователе) домовладения до границ с соседними субъектами." Какую ответственность он несёт и куда жаловаться. Сосед на улице закапывает кювет для проезда на автомобиле на свою усадьбу прав ли он?
"Вообще, никто не имеет никакого права на то, что находится за вашим забором — это общая территория всей деревни (предположим, что деревня), т.е. там деревенская улица, тропинка, колодец, столбы или дорога общего пользования, которые не имеете права перегораживать по вашему усмотрению или иначе запрещать или ограничивать движение других людей по этой территории. Однако, прилегающая территория к частному домовладению обязанность по содержанию в надлежащем состоянии (снег, трава, мусор) на собственнике (пользователе) домовладения до границ с соседними субъектами."
СпроситьО каких столбах идет речь? Какие нормы и правила по размещению столбов связи вблизи границ частного домовладения.
В соответствии с пунктом 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 расстояние от контейнеров [b]до жилых зданий[/b] должно быть не менее 20 м. У меня частный жилой дом под окном поставили контейнеры для мусора откуда считать 20 метров от дома или границы домовладений то-есть от забора так как земля тоже в собственности.
В соответствии с пунктом 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 расстояние от контейнеров до жилых зданий должно быть не менее 20 м.
СпроситьДобрый вечер, возможен вариант в судебном порядке аннулировать границы участка, прилегающего к дороге. Как показывает практика, без суда такие вопросы разрешить проблематично. Домовладение находится в границах отмежованного участка, есть ошибка привязки федеральной трассы из за чего получается наложение, и это не один дом, а несколько. Не могу оформить частное домовладение из за ошибки в наложении федеральной трассы на домовладение?
Добрый вечер, возможен вариант в судебном порядке аннулировать границы участка, прилегающего к дороге. Как показывает практика, без суда такие вопросы разрешить проблематично.
Спросить
И на старые и на новые домовладения одинаково распространяется Земельный кодекс и Градостроительный кодекс. Вы имеете право поставить забот по существующей границе своего земельного участка, если она установлена в соответствии с действующим законодательством, т.е. отмежевана. Если границы установлены, то они согласовывались с соседями.
Позиция соседей состоит в том, что этот метр им требуется на обслуживание стены дома (подремонтировать, покрасить и т.д.). А в противном случае Вам придется пускать их к себе на участок, чтобы это сделать. Подумайте, может быть, все таки стоит отступить. Ведь можно сделать перераспределение и продать этот метр соседям. Проживаю в городе в частном секторе. После приватизации земельного участка решила поставить забор между своим и соседским участком. Соседи против. Мотивируют это тем что я должна отступить 1 метр от ихнего дома соседский дом стоит на границе нашего участка. Подскажите есть ли закон о перепланировки и застройки старых домавладений.
И на старые и на новые домовладения одинаково распространяется Земельный кодекс и Градостроительный кодекс. Вы имеете право поставить забот по существующей границе своего земельного участка, если она установлена в соответствии с действующим законодательством, т.е. отмежевана. Если границы установлены, то они согласовывались с соседями.
Позиция соседей состоит в том, что этот метр им требуется на обслуживание стены дома (подремонтировать, покрасить и т.д.). А в противном случае Вам придется пускать их к себе на участок, чтобы это сделать. Подумайте, может быть, все таки стоит отступить. Ведь можно сделать перераспределение и продать этот метр соседям.
СпроситьДля получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту Вашего проживания, так как сведения о минимальных отступах от границ земельного участка для размещения хозяйственных построек содержаться в правилах землепользования и застройки.
По второму вопросу - Закон Краснодарского края от 2 декабря 2004 г. N 800-КЗ "О содержании и защите домашних животных в Краснодарском крае". Существуют ли нормативные документы, устанавливающие нормы расположения вольера для собак от забора соседей в частных домовладениях? А также санитарные нормы содержания собак в частных домовладениях.
Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту Вашего проживания, так как сведения о минимальных отступах от границ земельного участка для размещения хозяйственных построек содержаться в правилах землепользования и застройки.
По второму вопросу - Закон Краснодарского края от 2 декабря 2004 г. N 800-КЗ "О содержании и защите домашних животных в Краснодарском крае".
СпроситьОтключение от газоснабжения за неуплату подразумевает как физическую обрезку трубы, так и установку заглушки на трубу. Обрезка происходит на вводе на территорию домовладения, возможно на границе ворот. Но для начала ВАс должны уведомить под роспись в какой день и в каком часу они к ВАм придут ограничивать подачу газоснабжения. Без данного уведомления не имеют право проводить какие-либо действия. Отключение частного дома от газоснабжения за неуплату подразумевает физическое обрезание трубы... либо достаточно опломбирования? Обрезка труб и их сплющивание с помощью кувалды могут повредить стену дома... Какой способ законный..?
Отключение от газоснабжения за неуплату подразумевает как физическую обрезку трубы, так и установку заглушки на трубу. Обрезка происходит на вводе на территорию домовладения, возможно на границе ворот. Но для начала ВАс должны уведомить под роспись в какой день и в каком часу они к ВАм придут ограничивать подачу газоснабжения. Без данного уведомления не имеют право проводить какие-либо действия.
СпроситьЭто достаточно сложный в настоящее время процесс. Вы можете обратиться в землеустроительную организацию, которая обмерит участок по факту и подготовит акт для согласования с районной администрацией, где вам придется доказывать почему у вас происходит увеличение земельного участка. Если они согласуют акт, то отдадите его в землеустроительную организацию и она сделает документы для постановки участка с измененными границами на кадастровый учет и регистрацию права собственности на участок с измененными границами, если не согласует, то придется оспаривать действия отдела архитектуры на имя главы администрации, затем в прокуратуру и суд. У меня в собственности частный дом с землёй. По документам земли меньше чем по факту. Необходимо все обмерить и оформить чтобы потом разделить землю пополам. Подскажите процесс оформления куда обращаться.
Это достаточно сложный в настоящее время процесс. Вы можете обратиться в землеустроительную организацию, которая обмерит участок по факту и подготовит акт для согласования с районной администрацией, где вам придется доказывать почему у вас происходит увеличение земельного участка. Если они согласуют акт, то отдадите его в землеустроительную организацию и она сделает документы для постановки участка с измененными границами на кадастровый учет и регистрацию права собственности на участок с измененными границами, если не согласует, то придется оспаривать действия отдела архитектуры на имя главы администрации, затем в прокуратуру и суд.
СпроситьСогласно п. 8.7. СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) септики можно размещать на участке не менее чем в 1 метре от границ участка. День добрый! Такой вопрос: где по действующему законодательству можно размещать септик в частном домовладении? На территории земли вокруг дома, или за забором на прилегающей земле?
Согласно п. 8.7. СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) септики можно размещать на участке не менее чем в 1 метре от границ участка.
Спросить
Добрый день. Можете. Вам необходимо обратиться в архитектуру и БТИ по месту жительства с заявлением, о нарушении Строительного норматива СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами. В России это такой норматив, в ПМР возможно, что-то аналогичное. Будет создана комиссия которая выйдет на место и составит акт. Выдаст соседке предписание и установит срок. Если предписание не будет исполнено обращайтесь в суд. Добрый день! У меня такой вопрос. Моя соседка построила прямо на границе наших домовладений хоз постройку (можно сказать, что данное хоз строение стоит вместо забора), а также она построила летний сан узел возле границы наших участков. Нарушила ли она какие либо законны, а также могу ли я заставить ее убрать данные постройки с границы наших домовладений? Спасибо.
Добрый день. Можете. Вам необходимо обратиться в архитектуру и БТИ по месту жительства с заявлением, о нарушении Строительного норматива СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами. В России это такой норматив, в ПМР возможно, что-то аналогичное. Будет создана комиссия которая выйдет на место и составит акт. Выдаст соседке предписание и установит срок. Если предписание не будет исполнено обращайтесь в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Собственники частных домовладений
- Доли в частном домовладении
- Территория частного домовладения
- Границы участка в частном секторе
- Право собственности на частное домовладение
- Продажа частного домовладения
- Границы между частными домами
- Установить в частном домовладении
- Граница земельного участка домовладения
- Строительство частных домовладений
- Оформление частного домовладения
- Приватизация частного домовладения
- Раздел частного домовладения
- Реконструкция частного домовладения
