Дарение квартиры несовершеннолетнему / Гражданское право - 3180 советов адвокатов и юристов
Необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра. Единственное обращаю внимание, что в последствии при намерении совершить сделку с этой квартирой вам понадобится получать согласие органа опеки и попечительства. Здоавствуйте, подскажите пожалуйста как можно переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка.
Необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра. Единственное обращаю внимание, что в последствии при намерении совершить сделку с этой квартирой вам понадобится получать согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьДобрый день! Делайте дарственную! Добрый день, лучший вариант сделать договор дарения, указав при этом в договоре что Вы имеете право пользоваться квартирой пожизненно. Дарение не подлежит разделу между супругами. Я единственный собственник квартиры. Сын имеет долю в квартире бывшего мужа. Что нужно сделать чтобы моя квартира перешла ему, с наименьшими проблемами, если в моей квартире прописаны двое несовершеннолетних детей его бывшей жены.
Добрый день, лучший вариант сделать договор дарения, указав при этом в договоре что Вы имеете право пользоваться квартирой пожизненно. Дарение не подлежит разделу между супругами.
СпроситьДарья, если хотите, чтоб имущество перешло после смерти то завещание ст. 1118-1119 ГК РФ. Если хотите подарить долю, то договор дарения, если "чтоб досталась в наследство", то завещание. Ак лучше оформить долю квартиры на несовершеннолетниго ребенка чтоб досталось в наследство после смерти дарственную или завещание.
Доли детей должны быть пропорциональны сумме вложения средств МСК и общей стоимости 1/4. Т.е. если эта доля полностью куплена за счет средств МСК, то каждому по 1/3 от 1/4, т.к. делится на мать и двух детей. Т.е. детям я должна буду выделить по 1/12? Можно ли это сделать договором дарения этих долей? Нотариальное обязательно о выделении долей есть. В ПФР его забрали. Мне принадлежит 3/4 доли в квартире по договору дарения. 1/4 куплена за материнский капитал. Какие доли надо выделить детям? Во всей квартире или только в этой 1/4? Какой должен быть размер долей? В браке не состою, двое несовершеннолетних детей.
Доли детей должны быть пропорциональны сумме вложения средств МСК и общей стоимости 1/4. Т.е. если эта доля полностью куплена за счет средств МСК, то каждому по 1/3 от 1/4, т.к. делится на мать и двух детей.
Спросить
При дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку она оформляется на него в Росреестре. До совершеннолетия ребенка владеет, пользуется в интересах ребенка, но не распоряжается квартирой один из родителей. Поэтому прописаться в квартире может вся семья без права собственности на нее. Дедушка хочет оформить дарственную на 4 х летнего ребёнка. Как прописаться всей семье в этой квартире?
При дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку она оформляется на него в Росреестре. До совершеннолетия ребенка владеет, пользуется в интересах ребенка, но не распоряжается квартирой один из родителей. Поэтому прописаться в квартире может вся семья без права собственности на нее.
СпроситьЕсли квартира вам будет подарена, согласие супруга не требуется. Нет, не нужно, если право на эту квартиру Вы приобретаете по договору дарения.
Одно только непонятно, зачем дарить квартиру дочери? И сколько дочери лет? И если квартира планируется для нее, то почему бы Вашим родителям сразу ее не подарить внучке? Нет.
Если дочь Ваша несовершеннолетняя, то квартиру Вы не продадите без согласия отца ребенка. Вопрос:. Я замужем... Мне родители покупают и делают дарственную на квартиру. Я эту квартиру хочу в дальнейшем подарить дочери. Нужно ли согласие моего супруга?
Нет, не нужно, если право на эту квартиру Вы приобретаете по договору дарения.
Одно только непонятно, зачем дарить квартиру дочери? И сколько дочери лет? И если квартира планируется для нее, то почему бы Вашим родителям сразу ее не подарить внучке?
Спросить
Нет.
Если дочь Ваша несовершеннолетняя, то квартиру Вы не продадите без согласия отца ребенка.
СпроситьОльга, квартира была приобретена в браке? Здравствуйте!
Вы можете заключить договор дарения, для надежности оформив его у нотариуса. Муж может подарить вам квартиру или продать вам квартиру. Но при этом придется платить налоги т.к. вы не состоите в родственных отношениях. Договор дарения оформляется у нотариуса. Чтобы избежать уплаты налогов квартиру можно подарить вашему ребенку. Но в случае если он несовершеннолетний могут быть трудности в случае если вы решите распорядиться недвижимостью. Если жена бывшая, то дарение не пойдет, надо платить налоги.
Лучше тогда через куплю продажу.
Нотариус не нужен.
Нужен договор и с паспортами в МФЦ. Развелись с мужем и хотим переписать квартиру, собственником которой является муж на меня, бывшую уже жену. (цель - обезопасить меня и ребенка). какая форма передачи имущества надежнее, и где это оформить - у нотариуса или у юристов.
Здравствуйте!
Вы можете заключить договор дарения, для надежности оформив его у нотариуса.
Спросить
Муж может подарить вам квартиру или продать вам квартиру. Но при этом придется платить налоги т.к. вы не состоите в родственных отношениях. Договор дарения оформляется у нотариуса. Чтобы избежать уплаты налогов квартиру можно подарить вашему ребенку. Но в случае если он несовершеннолетний могут быть трудности в случае если вы решите распорядиться недвижимостью.
СпроситьЕсли жена бывшая, то дарение не пойдет, надо платить налоги.
Лучше тогда через куплю продажу.
Нотариус не нужен.
Нужен договор и с паспортами в МФЦ.
СпроситьОпека не права. Вы обязаны предоставить ребёнку равную по стоимости и по площади долю, независимо от того в какой квартире она будет. Во вновь приобретаемой или уже имеющейся. В заявлении в опеку может написать так (из практики) дать разрешение на продажу доли принадлежащей несовершеннолетнему (малолетнему) при условии выделения ему (или дарения) доли (размер и стоимость) в такой-то квартире. Даже если в той квартире к ребёнка уже есть доля, вы можете Ее увеличить за счёт вашей доли для соблюдения баланса при продаже. Продаём комнату, в ней выделена доля ребёнку. Имеем квартиру, можем ли мы выделить долю ребёнку в ней? В службе опеке отказали, сославшись на то что долю мы должны выделить толчковая новь приобретаемом жилье. Правы ли они?
Опека не права. Вы обязаны предоставить ребёнку равную по стоимости и по площади долю, независимо от того в какой квартире она будет. Во вновь приобретаемой или уже имеющейся. В заявлении в опеку может написать так (из практики) дать разрешение на продажу доли принадлежащей несовершеннолетнему (малолетнему) при условии выделения ему (или дарения) доли (размер и стоимость) в такой-то квартире. Даже если в той квартире к ребёнка уже есть доля, вы можете Ее увеличить за счёт вашей доли для соблюдения баланса при продаже.
СпроситьДобрый день! Можете подарить, поскольку сестра близкий родственник, то в силу положений НК РФ, налога ей платить не придется.
С Уважением! Уважаемая Мария г. Москва!
Если вы являетесь Единоличным Собственником (ст.209 ГК РФ) данной квартиры то в этом случае вы имеете право распорядиться и долей в ней, посредством Договора дарения (ст.572 ГК РФ) своей сестре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.2019 г. Я собственник квартиры, в ней прописаны я и мой несовершеннолетний сын. Могу ли я подарить половину квартиры сестре и будет ли налог 13%?
Добрый день! Можете подарить, поскольку сестра близкий родственник, то в силу положений НК РФ, налога ей платить не придется.
С Уважением!
Спросить
Уважаемая Мария г. Москва!
Если вы являетесь Единоличным Собственником (ст.209 ГК РФ) данной квартиры то в этом случае вы имеете право распорядиться и долей в ней, посредством Договора дарения (ст.572 ГК РФ) своей сестре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте! Можете продать свою долю в этой квартире, предварительно предложив супругу ее выкупить первым.
Возможность выделения долей детям предусмотрена только в случае, если при приобретении дома или квартиры использовался материнский капитал, в иных ситуациях императивного выдела собственности детям нет, только вариант дарения. Имеем с бывшим супругом по 1/2 квартиры. В квартире прописана я одна. Супруг с несовершеннолетним сыном прописаны по другому адресу, где супруг имеет 1/3 долю дома (совместно со своими родителями). Я с несовершеннолетним сыном хочу переехать на свою родину, за пределы региона проживания (из Оренбургской области в Ставропольский край). Супруг не хочет продавать квартиру. Что мне делать? И как выделить долю несовершеннолетнему сыну в квартире или в доме, где сын прописан?
Здравствуйте! Можете продать свою долю в этой квартире, предварительно предложив супругу ее выкупить первым.
Возможность выделения долей детям предусмотрена только в случае, если при приобретении дома или квартиры использовался материнский капитал, в иных ситуациях императивного выдела собственности детям нет, только вариант дарения.
СпроситьКонечно может, если данное жилье не хуже прежнего. Продаем квартиру. Собственники по 1/3 бабушка, дед и внук. Несовершеннолетний. У бабушки дополнительно в собственности имеется новая квартира в которой она согласна выделить долю внуку. Обратились в органы опеки за разрешением о продаже нам отказали мотивируя тем что должен быть открыт счет на ребенка. Может ли бабушка вместо дарения сделать мены доли. И тем самым получить положительный ответ от опеки без открытия счета.
Татьяна, это возможно, только для этого Вам потребуется разрешение от органов опеки по доле несовершеннолетнего сына. И не факт, что Вам это разрешат. Добрый день! Можете оформить дарственные на квартиры. В случае дарения квартиры братом необходимо получить согласие органов опеки, т.к. несовершеннолетнему принадлежит доля. Мой брат живет в моей квартире, а я в его. Можем ли мы друг другу подарить свои квартиры? У брата есть несовершеннолетний сын и он имеет 1 долю в собственности?
Татьяна, это возможно, только для этого Вам потребуется разрешение от органов опеки по доле несовершеннолетнего сына. И не факт, что Вам это разрешат.
Спросить
Добрый день! Можете оформить дарственные на квартиры. В случае дарения квартиры братом необходимо получить согласие органов опеки, т.к. несовершеннолетнему принадлежит доля.
СпроситьЕсли обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.
Можно.
Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики. Здравствуйте!
Можете, но при регистрации перехода права собственности органами Росреестра Вы получите уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в связи с наличием обременения. Олеся, добрый день! О каком обременении идет речь? Вообще договора дарения не могут быть с обременением. Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру с обременением?
Если обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.
Можно.
Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики.
Спросить
Олеся, добрый день! О каком обременении идет речь? Вообще договора дарения не могут быть с обременением.
СпроситьНи на какой. Они же не собственники. А собственность каким образом оформлялась? Приватизация, купля-продажа, дарение? И сколько реально собственников у квартиры, Вы одна или дети тоже? Если да, то в каких долях? Добрый день, Ирина.
Если Ваши дети прописаны в связи с тем, что являются сособственниками квартиры, то продажа квартиры должна осуществляться с их согласия. Вопрос распределения суммы продажи решается при заключении договора купли-продажи.
Если квартира в долевой собственности, то Вы вправе продать только свою долю с учетом их преимущественного права покупки.
Если Вы единоличный собственник, то вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом и деньгами за его продажу, не забыв обеспечить жилищные права несовершеннолетнего, проживающего в продаваемой квартире. Я владею собственностью квартира в Москве. Прописаны я, сын 23 года, дочь 21 год, сын 15 лет. Хочу продать и понять на какой процент может рассчитывать каждый из детей. Спасибо.
А собственность каким образом оформлялась? Приватизация, купля-продажа, дарение? И сколько реально собственников у квартиры, Вы одна или дети тоже? Если да, то в каких долях?
Спросить
Добрый день, Ирина.
Если Ваши дети прописаны в связи с тем, что являются сособственниками квартиры, то продажа квартиры должна осуществляться с их согласия. Вопрос распределения суммы продажи решается при заключении договора купли-продажи.
Если квартира в долевой собственности, то Вы вправе продать только свою долю с учетом их преимущественного права покупки.
Если Вы единоличный собственник, то вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом и деньгами за его продажу, не забыв обеспечить жилищные права несовершеннолетнего, проживающего в продаваемой квартире.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет не будет. Подарок одному из супругов не является совместно нажитым в браке имуществом.
Дети имеют право только как наследники своих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ! Дети не участвуют при разделе совместно нажитого имущества, только в порядке наследования и... если не будет завещания в пользу третьих лиц. Но Вы не указали, что каким образом подарена и в каких долях? Но... если только на одного из супругов, то данное имущество не включается в массу совместно нажитого имущества, т.к. она получена по безвозмездной сделке (дарение). Никто, ни дети, ни второй супруг не имеют прав на данную квартиру, поскольку это личная собственность одаряемого.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартира, подаренная родителями в период законного брака супругов, имеющих 2 несовершенолетних детей, будут ли при разделе имущества, при разводе, эти н/л дети иметь право на неё
Здравствуйте,
Нет не будет. Подарок одному из супругов не является совместно нажитым в браке имуществом.
Дети имеют право только как наследники своих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дети не участвуют при разделе совместно нажитого имущества, только в порядке наследования и... если не будет завещания в пользу третьих лиц. Но Вы не указали, что каким образом подарена и в каких долях? Но... если только на одного из супругов, то данное имущество не включается в массу совместно нажитого имущества, т.к. она получена по безвозмездной сделке (дарение).
Спросить
Никто, ни дети, ни второй супруг не имеют прав на данную квартиру, поскольку это личная собственность одаряемого.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли доверенность предоставляет право распоряжения имуществом доверителя. Поскольку договор дарения в данном случае оформляется в письменной нотариальной форме, то и доверенность должна быть нотариальная. Добрый вечер!
В доверенности должно быть ПРЯМО УКАЗАНО, - с правом продажи или дарения, получения денежных средств.
А распоряжаться можно по разному... Такая доверенность не подойдет. Доверенность нотариальная. Есть квартира. 1/3 доли - отец, 1/3 - сын, 1/3-сын.
У одного сына есть доверенность от отца. Может ли сын по доверенности оформить дарение 1/3 доли отца на свою не совершеннолетнюю дочь? .
Оцените доверенность.
Если доверенность предоставляет право распоряжения имуществом доверителя. Поскольку договор дарения в данном случае оформляется в письменной нотариальной форме, то и доверенность должна быть нотариальная.
Спросить
Добрый вечер!
В доверенности должно быть ПРЯМО УКАЗАНО, - с правом продажи или дарения, получения денежных средств.
А распоряжаться можно по разному... Такая доверенность не подойдет.
Спросить
В доверенности должно быть ПРЯМО УКАЗАНО, - с правом продажи или дарения, получения денежных средств.
А распоряжаться можно по разному... Такая доверенность не подойдет.
СпроситьВ данном случае Вы вправе подарить свою долю несовершеннолетнему сыну. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому оформляйте у нотариуса. Поскольку ваш супруг не является собственником квартиры, его согласие на совершение сделки не требуется. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете оформить договор дарения доли и удостоверить у нотариуса, муж никак не принимает участия при оформлении документов или подписания чего либо. А кто тогда будет принимать расписываться за одаряемого? Мой сын ведь не совершеннолетний. Т.е принимать в дар будет муж вместо сына? Если я получила квартиру как сирота в 2012 году до брака её же приватизировала на себя и сына по 1/2 доли, я теперь хочу полностью свою 1/2 долю перевести на несовершеннолетнего сына, как в этом случае оформление происходит, через нотариуса или юриста? Муж каким то образом будет участие принимать при оформлении документов или подписания чего либо?
В данном случае Вы вправе подарить свою долю несовершеннолетнему сыну. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому оформляйте у нотариуса. Поскольку ваш супруг не является собственником квартиры, его согласие на совершение сделки не требуется.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете оформить договор дарения доли и удостоверить у нотариуса, муж никак не принимает участия при оформлении документов или подписания чего либо.
Спросить
Если такой большой долг, то надо обращаться к приставам с просьбой об аресте имущества, доли в квартире, о запрете на вождение автомобилем, запрете на выезд за границу. Я проживаю в одной квартире с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми. Квартира находится в совместной долевой собственности. Бывший супруг хочет сделать дарственную на свою часть квартиры близкому родственнику. При этом его долг по алиментам вместе с неустойкой составляет 580 тыс. руб. Как можно препятствовать этому, чтобы сохранить квартиру для детей.
Если такой большой долг, то надо обращаться к приставам с просьбой об аресте имущества, доли в квартире, о запрете на вождение автомобилем, запрете на выезд за границу.
СпроситьДокумент на право собственности, если квартира приобреталась в браке и не наследовалась, то согласие супруга. Оформление дарственной производиться у нотариуса. Последствия он больше не будет собственником и сын должен будет оплатить налог на дарение. Здраствуйте, необходимо составить договор дарения, передаточный акт, оплатить госпошлину и сдать вместе с правоустанавливаюшими документами и их копиями на регистрацию.
Последствия для дарителя: даритель лишается права собственности на недвижимость, в следующем году необходимо подать декларацию, оплачивать налоги на недвижимость за несовершеннолетнего. На основании чего налог? Если от близкие родственники? Какие документы необходимы для оформления дарения квартиры отцом-собственником несовершеннолетнему сыну, если родители в браке? Какие могут быть последствия для отца в дальнейшем?
Документ на право собственности, если квартира приобреталась в браке и не наследовалась, то согласие супруга. Оформление дарственной производиться у нотариуса. Последствия он больше не будет собственником и сын должен будет оплатить налог на дарение.
Спросить
Здраствуйте, необходимо составить договор дарения, передаточный акт, оплатить госпошлину и сдать вместе с правоустанавливаюшими документами и их копиями на регистрацию.
Последствия для дарителя: даритель лишается права собственности на недвижимость, в следующем году необходимо подать декларацию, оплачивать налоги на недвижимость за несовершеннолетнего.
Спросить
Налог при дарении близкому родственнику не платится.
После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает в том числе в случае:
- если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками
Договор дарения заверять у нотариуса не нужно, от имени сына будет выступать мама (подписывать договор) - затем в росреестр втроем, с паспортами родителей, свидетельством о рождении сына и выпиской из Росреестра на квартиру.
О последствиях:... очень большая тема, если хотите всё услышать - пишите в личные сообщения юристам. Вам платно ответят.
СпроситьЗдравствуйте.
Кто Вам сказал такую глупость. Можете только подарить или продать имеющуюся долю. Добрый день, Владислав!
Если доля уже у Вас в собственности, то Вы можете подарить долю своей маме, составив договор дарения с последующей его регистрацией в Росреестре. Вы пропустили срок исковой давности он 3 года да вы был несовершеннолетним где ваш представитель мама была я считаю шансов у вас нет. У меня есть доля в квартире, которая стала моей после приватизации в 2001 году. Я тогда был несовершеннолетним. Мне сказали, что я через суд могу отказаться от приватизации в чью-либо пользу, например, матери. В какой суд надо с этим идти и сколько это будет стоить? Если можно, пример составления заявления. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Кто Вам сказал такую глупость. Можете только подарить или продать имеющуюся долю.
Спросить
Вы пропустили срок исковой давности он 3 года да вы был несовершеннолетним где ваш представитель мама была я считаю шансов у вас нет.
СпроситьТак как Вы являетесь собственником доли в квартире, то Ваше согласие на регистрацию нужно. Исключение составляют только несовершеннолетние дети, когда регистрируются к родителям. Да нужно и Ваше согласие и согласие отца, это долевая собственность, ст.247 ГК РФ,а так же как приобретена в браке, то отцу принадлежит половина совместнонажитого имущества-квартиры, ст.34 СК РФ. В квартире проживая Я-(Сын) Мама и Отец, все троем прописаны в ней, квартира была куплена в браке, по документам собственник только Мама, несколько месяцев назад Мама оформила договор дарения мне Сыну, подарила 1/3 долю в трехкомнатой квартире (70 кв) ВОПРОС: Если мама захочет прописать в другого человека несовершеннолетнего ребенка в этой квартире, нужно ли моё согласия или нет?
Так как Вы являетесь собственником доли в квартире, то Ваше согласие на регистрацию нужно. Исключение составляют только несовершеннолетние дети, когда регистрируются к родителям.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Вы вправе подарить дочери долю в праве собственности на квартиру. То есть передать долю путем заключения договора дарения. Можете конечно. Можно сделать договор дарения доли. Оформлять его придется у нотариуса. Можно ли оформить долю в квартире, на свою дочь несовершеннолетнию? Или как лучше сделать?
Здравствуйте, Анастасия!
Вы вправе подарить дочери долю в праве собственности на квартиру. То есть передать долю путем заключения договора дарения.
Спросить
Можете конечно. Можно сделать договор дарения доли. Оформлять его придется у нотариуса.
СпроситьМожно - по желанию собственника договором дарения. Можно, но только с согласия собственника по договору дарения. Подарит отец дочери долю или нет - его право решать. Ст.209 ГК РФ. Добрый день Вероника, Ваш бывший муж может подарить часть квартиры дочери.
Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату. У бывшего мужа дарственная на квартиру несовершеннолетняя дочь 14 лет там просто прописана, можно ли дочери выделить долю.
Можно, но только с согласия собственника по договору дарения. Подарит отец дочери долю или нет - его право решать. Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Добрый день Вероника, Ваш бывший муж может подарить часть квартиры дочери.
Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЕсли несоверешеннолетние дети доли не имеют, то не надо. Добрый день.
Для такой сделки согласие органов опеки не требуется. Надо ли согласие органов опеки при дарении квартиры моей дочери, если в этой квартире зарегистрирована семья дочери, в том числе ее несовершеннолетние дети.
Здравствуйте, Радик!
Если Вам ваша мама на основании договора дарения согласно статей 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарила свою квартиру, то теперь собственником этой квартиры являетесь Вы. А значит Вы вправе эту квартиру продать, обменять, подарить полностью или частично (в виде доле) хоть кому. Согласие бывшего собственника для этого не требуется.
Доли собственности в этой квартире Вы можете подарить своим детям, если они несовершеннолетние, то подарить Вы сможете с письменного согласия их отца.
Удачи Вам. Мама сделала на меня дарственность могу ли я без ее согласия вести в долю внуков.
Здравствуйте, Радик!
Если Вам ваша мама на основании договора дарения согласно статей 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарила свою квартиру, то теперь собственником этой квартиры являетесь Вы. А значит Вы вправе эту квартиру продать, обменять, подарить полностью или частично (в виде доле) хоть кому. Согласие бывшего собственника для этого не требуется.
Доли собственности в этой квартире Вы можете подарить своим детям, если они несовершеннолетние, то подарить Вы сможете с письменного согласия их отца.
Удачи Вам.
Спросить
