Дарственная на квартиру / Жилищное право - 18140 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой. "Прописка" не дает права на долю, Станислав. ОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру. Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную. Если я пропишусь в квартире мамы приватизированной буди ли иметь право на долю?
Добрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой.
Спросить
ОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру.
Спросить
Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную.
СпроситьОтказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением. Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон. В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно. 1. Собираемся приватизировать квартиру
2. Прописано 2 человека (инвалид по психиатрии и ее сын)
3. Далее собираются продать квартиру
Вопрос:
1. Как лучше сделать матери (она не возражает) отказаться от приватизации в пользу сына, а потом отказаться от пожизненного проживания (а может ли?) или приватизировать на двоих и потом оформить дарственную на свою часть на сына без права проживания (возможно ли выписаться в никуда?)
Отказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением.
Спросить
Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон.
Спросить
В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не нужно. Раз у вас нет спора о судьбе квартиры, выделять в ней супружеские доли перед дарением не нужно. Здравствуйте, Галина. В этом нет необходимости. Тот из Вас, на кого зарегистрировано право собственности просто от своего имени дарит эту квартиру дочери. Доли оформлять не нужно. Единственное, необходимо будет представить в Росреестр согласие второго супруга на отчуждение (ст. 35 СК РФ). Впрочем, для Росреестра это не особо важно, регистрацию перехода права они осуществят, но в ЕГРН появится отметка от том, что согласие второго супруга не представлено. Поэтому, во избежание недоразумений, желательно, чтобы письменное согласие было. Мы с мужем в разводе. Но проживаем по прежнему вместе в квартире, которая по документам является совместной собственностью. При разводе ничего не делили. В разводе 9 лет. Сейчас хотим оформить дарственную на дочь. Надо ли нам для этого офорлять доли?
Здравствуйте! Нет, не нужно. Раз у вас нет спора о судьбе квартиры, выделять в ней супружеские доли перед дарением не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Галина. В этом нет необходимости. Тот из Вас, на кого зарегистрировано право собственности просто от своего имени дарит эту квартиру дочери. Доли оформлять не нужно. Единственное, необходимо будет представить в Росреестр согласие второго супруга на отчуждение (ст. 35 СК РФ). Впрочем, для Росреестра это не особо важно, регистрацию перехода права они осуществят, но в ЕГРН появится отметка от том, что согласие второго супруга не представлено. Поэтому, во избежание недоразумений, желательно, чтобы письменное согласие было.
СпроситьАлександра, время на составление договора + регистрация 7 рабочих дней, если через Росреестр, через МФЦ - дольше. Это при условии, что сделку не удостоверяете у нотариуса. Один день нужно, чтобы составить письменный договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ на регистрацию. Сколько времени нужно чтобы оформить отчуждение и дарственную на квартиру между родственниками?
Александра, время на составление договора + регистрация 7 рабочих дней, если через Росреестр, через МФЦ - дольше. Это при условии, что сделку не удостоверяете у нотариуса.
Спросить
Один день нужно, чтобы составить письменный договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ на регистрацию.
СпроситьВ том случае, если в приобретенном доме размер площади на каждого члена семьи менее установленного в вашем регионе, то Ваш супруг остаётся нуждающимся в жилом помещении, а следовательно и имеет право на предоставление жилого помещения.
Если Вы купили жилье во время нахождения в списке, то из списка вашего супруга исключат на основании ч. 3.1. ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», подробнее можете ознакомиться по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич. Здравствуйте! Однозначно снимут с очереди вы утратите это право. А если у меня не будет доли в квартире? Например дарственая на ребёнка? Я сирота и должна была получить сертификат на квартиру, но купила квартиру за материнский капитал мне выдадут сертификат на приобретение жилья как сироте?
В том случае, если в приобретенном доме размер площади на каждого члена семьи менее установленного в вашем регионе, то Ваш супруг остаётся нуждающимся в жилом помещении, а следовательно и имеет право на предоставление жилого помещения.
Если Вы купили жилье во время нахождения в списке, то из списка вашего супруга исключат на основании ч. 3.1. ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», подробнее можете ознакомиться по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.
Спросить
После того как вы воспользовались вашим материнским капиталом на приобретение жилья, вы не являетесь лицом, нуждающимся в обеспечении жилья, доли можете оформлять на кого угодно. Второй раз государство бесплатное жилье вам не даст.
Спросить
«Оформление дарственной на квартиру в Чусте - будут ли претендовать на нее дети после смерти матери»
Доброе время суток! Так внук собственником станет, значит нет. Мама живет в Чусте. (Наманганская область) Она живет в 3 комнатной квартире одна. (муж умер) Хочет оформить дарственную на эту квартиру на старшего внука. Могут ли претендовать дети на эту квартиру после ее смерти.? Я проживаю в Америке мой WhatsApp +1-631-2764321
Нужно сделать доверенность на третье лицо, которое будет действовать от Вашего имени при заключении договора дарения в пользу сестры. Добрый вечер, Светлана! По общему правилу согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ [quote]Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.[/quote]
Поэтому, лучше выдать доверенность на дарение имущества своей сестре иному лицу. При этом в доверенности укажите, что именно хотите подарить и кому (ФИО, персональные данные). Может ли моя сестра. Если я ей дам доверенность оформить на себя дарственную. Что я подарила ей квартиру. Живём в разных странах.
Нужно сделать доверенность на третье лицо, которое будет действовать от Вашего имени при заключении договора дарения в пользу сестры.
Спросить
Добрый вечер, Светлана! По общему правилу согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Поэтому, лучше выдать доверенность на дарение имущества своей сестре иному лицу. При этом в доверенности укажите, что именно хотите подарить и кому (ФИО, персональные данные).
СпроситьСделайте перед сделкой медосвидетельствование у психиатра. Сергей Здравствуйте, делайте все через нотариуса и тогда все сделаете правильно. Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу, он составит договор и удостоверит его. Для подстраховки можно получить заключение психиатра, что человек в своем уме.
Удачи вам и всего наилучшего. Пригласить на сделку врача ПНД сделку можно без нотариуса сделать. Договор дарения доли только в нотариальной форме. ПРи желании можете пригласить на сделку психиатра либо сводить маму в ПНД на освидетельствование. Моей маме 89 лет. Я,сын, и я один осуществляю полный уход за мамой. Она хочет оформить дарственную на пол квартиры, принадлежащие ей,на меня. Как правильно это сделать? Как подтвердить, что она это делает в полном уме и сознании, чтобы потом не было проблем с др.наследниками.?
Сергей Здравствуйте, делайте все через нотариуса и тогда все сделаете правильно.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу, он составит договор и удостоверит его. Для подстраховки можно получить заключение психиатра, что человек в своем уме.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Договор дарения доли только в нотариальной форме. ПРи желании можете пригласить на сделку психиатра либо сводить маму в ПНД на освидетельствование.
СпроситьНет, не будет претендовать. Если ваш супруг не собирается помирать до совершеннолетия сына, дочери ничего не грозит. Если вы имеете в виду договор дарения, то в таком случае квартира стала принадлежать дочери и не войдет в наследственную массу после смерти мужа. Только если будет оспорен договор дарения. Тогда возможно. По каким документам? Дарственная или ДКП? Если он отписал квартиру дочери, то причем здесь внук? Квартира возможно достанется дочери, если он на момент сделки был дееспособен. МУЖ ОФОРМИЛ дарственную на картиру своей ДОЧЕРИ. БУдет ли претендовать НА ЧАСТЬ этой доли внебрачный несовершеннолетний ребёнок мужа, если квартира перешла дочери по документам.
Если ваш супруг не собирается помирать до совершеннолетия сына, дочери ничего не грозит.
СпроситьЕсли вы имеете в виду договор дарения, то в таком случае квартира стала принадлежать дочери и не войдет в наследственную массу после смерти мужа. Только если будет оспорен договор дарения. Тогда возможно.
СпроситьПо каким документам? Дарственная или ДКП? Если он отписал квартиру дочери, то причем здесь внук? Квартира возможно достанется дочери, если он на момент сделки был дееспособен.
Спросить
В таком случае вполне возможно. Да, такое возможно сделать.
И этому есть примеры из судебной практики.
Если бы Вы номер здесь не написали, то увидеть его мы бы не смогли. Можно ли аннулировать дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка, если при разводе доказать что отец (даритель) был обманут супругой и ребенок не от него а от другого мужчины?
Да, такое возможно сделать.
И этому есть примеры из судебной практики.
Если бы Вы номер здесь не написали, то увидеть его мы бы не смогли.
СпроситьПоменять замки, выселить такого сына, снять с регистрационного учёта. Скажите ему, сто уже подписана дарственная на детский дом "малютка", а если будет выступать заяаляйте самоуправство, оскорбления, угрозы и истязание. ..самое надежное-расприватизировать квартиру в соцнайм, интерес сразу отпадет... Я инвалид 2 группы по шизофрении, у меня в собственности двухкомнатная квартира 60 квадратных метров. Мой сын, ему 21 год, заставляет меня продать эту квартиру, купить мне студию 20 метров а оставшиеся от продажи деньги отдать ему в личное пользование, в противном случае грозится поджечь мою двухкомнатную квартиру или покончить жизнь самоубийством или отдать меня на вечное поселение в психушку. Что мне делать, квартиру двухкомнатную я продавать не могу и не хочу. Ирина.
Скажите ему, сто уже подписана дарственная на детский дом "малютка", а если будет выступать заяаляйте самоуправство, оскорбления, угрозы и истязание.
Спросить
..самое надежное-расприватизировать квартиру в соцнайм, интерес сразу отпадет...
СпроситьДа, можно продать, условия зависят от ваших договоренностей. Добрый день. Продавайте, никто не сможет запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. Право собственности защищено законом. Регламентируется ГК РФ и иными законодательными актами.
Подаренная недвижимость является единоличной собственностью в соответствии с ГК РФ. Следовательно, распоряжаться гражданин ей может по своему усмотрению. Можно продать квартиру теще.
На условиях, что укажите сами в договоре. Можно ли продать квартиру (получена по дарственной в браке) тёще в ипотеку? На каких условиях?
Добрый день. Продавайте, никто не сможет запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. Право собственности защищено законом. Регламентируется ГК РФ и иными законодательными актами.
Подаренная недвижимость является единоличной собственностью в соответствии с ГК РФ. Следовательно, распоряжаться гражданин ей может по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день!
Только с разрешения органов опеки. Если будет оформлена нами (родителями) дарственная квартиры на дочку, то моя жена сможет до её 18 летия делать с ней что захочет, включая продажу?
Нет нельзя отсудить.
Если деньги получены, то с неё могут их взыскать, не более того.
ТО есть компенсацию, да, можно подать иск, доказав факт передачи денег на покупку и на ремонт..
Но не с жены взыскать, а с сестры это всё.. Можно ли при разводе отсудить часть квартиры, если она была оформлена на жену по дарственной от ее сестры? Сестра жены оформила покупку на свое имя, затем подарила сестре. Но сестра жены готова на суде честно подтвердить, что деньги на покупку квартиры ею были получены от мужа и жены, состоящих в браке. А так же ремонт 3 х комнатной квартиры делался силами и средствами мужа и его родственников. Но не сохранились никакие чеки, ничего... Есть ли шанс при разводе получить мужу часть квартиры или какую либо компенсацию?
Нет нельзя отсудить.
Если деньги получены, то с неё могут их взыскать, не более того.
ТО есть компенсацию, да, можно подать иск, доказав факт передачи денег на покупку и на ремонт..
Но не с жены взыскать, а с сестры это всё..
СпроситьДоброе время суток! Так она собственник, что хочет то и делает. По договору дарения ваша племянница является собственником. Теперь она может как угодно владеть своим имуществом. Если захочет - может с вами жить. Она не то что может жить в этой квартире, а и поставить вопрос может чтобы Вы оттуда убирались (если иное не указано в договоре), продать ее и так далее.
Думать надо перед тем как дарственные оформлять. По договору дарения ваша племянница является собственником. Оформила дарственную на племянницу. Имеет ли она право жить со мной? Или только после моей смерти.
По договору дарения ваша племянница является собственником. Теперь она может как угодно владеть своим имуществом. Если захочет - может с вами жить.
Спросить
Она не то что может жить в этой квартире, а и поставить вопрос может чтобы Вы оттуда убирались (если иное не указано в договоре), продать ее и так далее.
Думать надо перед тем как дарственные оформлять.
Спросить
Имущество, полученное в дар, является личной собственностью одаряемого. Добрый день Елена. Квартира полученная в дар не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в связи с разделом имущества после развода. На нее могут претендовать только наследники внука. Удачи Вам. Тот, на кого оформлена договор дарения, тот и будет единоличным собственником данного имущества. При разводе такое имущество не делится между супругами. Никто не претендует.
Его собственность от него никуда не денется. Переданная в дар квартира во время брака не подлежит разделу. Никто на дар претендовать не может, это собственность внука только. По дарственной квартира отписана бабушкой внуку. Кто претендует? Если внук разведется (есть ребенок)?
Добрый день Елена. Квартира полученная в дар не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в связи с разделом имущества после развода. На нее могут претендовать только наследники внука. Удачи Вам.
СпроситьТот, на кого оформлена договор дарения, тот и будет единоличным собственником данного имущества. При разводе такое имущество не делится между супругами.
Спросить
Алёна, это очень сложно. Даже если вы дадите доверенность вашему представителю в Латвии, то деньги вам перевести не смогут из-за санкций. Как продать на данный момент квартиру в Латвии, есть дарственная, сами живём в России?
Муж дарит вам квартиру и всё. Ваш муж вправе распорядиться квартирой как угодно - подарить, продать, завещать. Да,все это возможно сделать. Муж может оформить, как собственник, дарственную на кого угодно, нотариус не нужен.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Можно ли снова оформить договор дарения на квартиру, которую моему мужу по договору дарения в 2018 году подарил его отец. В настоящее время мой муж тяжело болен и заниматься продажей квартиры не в состоянии.
Ваш муж вправе распорядиться квартирой как угодно - подарить, продать, завещать.
Спросить
Муж может оформить, как собственник, дарственную на кого угодно, нотариус не нужен.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
СпроситьДа, вам все равно должны дать квартиру по переселению. Если квартира приобретена после признания дома аварийным по любым основаниям кроме наследования и после 27.12.2019 года то собственник имеет право только на получение денежных средств. (ст. 8.2. ст. 32 ЖК РФ).
Поэтому если муж хочет вам дарить квартиру в аварийном доме, то не стоит.
Если же ваша квартира находится в аварийном доме, а муж хочет вам подарить другую квартиру в неаварийном доме, то пусть дарит, на ваши права собственника аварийного жилья это не влияет. Дадут ли мне новую квартиру по программе переселения из аварийного жилья (я единственная собственница), если муж сделает на меня дарственную на свою квартиру (он единственный собственник) раньше чем нас переселят.
Если квартира приобретена после признания дома аварийным по любым основаниям кроме наследования и после 27.12.2019 года то собственник имеет право только на получение денежных средств. (ст. 8.2. ст. 32 ЖК РФ).
Поэтому если муж хочет вам дарить квартиру в аварийном доме, то не стоит.
Если же ваша квартира находится в аварийном доме, а муж хочет вам подарить другую квартиру в неаварийном доме, то пусть дарит, на ваши права собственника аварийного жилья это не влияет.
СпроситьЕсли оформление будет по договору дарения, то ничего с мужем делить не нужно в случае развода. У вас мена с доплатой или нет? Пошли варианты. В таком случае муж не будет иметь прав на квартиру, но когда мать перепишет по дарственной а Вас жилье.
- см. ст. 36 СК РФ. Если я находясь в браке юридически переоформлю свою квартиру на маму, а она свою на меня, в этом случае в случае развода я должна буду квартиру полученную от мамы в ходе переоформления поделить с мужем?
В таком случае муж не будет иметь прав на квартиру, но когда мать перепишет по дарственной а Вас жилье.
- см. ст. 36 СК РФ.
СпроситьЕсли есит основания, то да. Можно оспорить наследникам, например, по ст.177 ГК РФ. Можно ли оспорить дарственную на квартиру, если даритель умер.
Да,можно, когда даритель и одаряемый одновременно приходят к нотариусу в своих городах, так как речь идет о доле, то сделка подлежит обязательному нотариальному заверению. Здравствуйте, договор дарения Вы все равно будете заверять у нотариуса, либо делать сразу у него, поэтому место заключения договора не влияет на место регистрации права собственности. Да можно.
1. Через систему нотариата. Согласовываете сделку через 2 нотариусов по месту нахождения дарителя и одаряемого. Нотариус даже сам документы в Росреестр отправит.
2. Оформить доверенность на представителя. Можно ли оформить дарственную на долю в квартире, находясь в другом городе? А в Росреестре зарегистрирую уже по месту нахождения квартиры.
Да,можно, когда даритель и одаряемый одновременно приходят к нотариусу в своих городах, так как речь идет о доле, то сделка подлежит обязательному нотариальному заверению.
Спросить
Здравствуйте, договор дарения Вы все равно будете заверять у нотариуса, либо делать сразу у него, поэтому место заключения договора не влияет на место регистрации права собственности.
СпроситьДа можно.
1. Через систему нотариата. Согласовываете сделку через 2 нотариусов по месту нахождения дарителя и одаряемого. Нотариус даже сам документы в Росреестр отправит.
2. Оформить доверенность на представителя.
СпроситьДа, это возможно. Вправе в простой письменной форме оформить договор дарения.
При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08). У меня такой вопрос: могу ли я переписать квартиру дарственно на ребенка находясь в другом городе. И что для этого надо?
Да, это возможно. Вправе в простой письменной форме оформить договор дарения.
При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08).
СпроситьНет, конечно. Нотариус берет несколько тысяч за договор и оформление. И все. Здравствуйте
нет
Если дарите квартиру, дом полностью, не долю, то составление договора дарения у юриста в пределах 4 000 руб
плюс 2000-госпошлина за регистрацию права собственности. Здравствуйте, если вы ограничитесь только нотариусом и не будете обращаться к посредникам в виде агентства недвижимости и т.д., то вы заплатите только договор и госпошлину, но это не больше 8000-10000. Не нужно ничего платить, кроме госпошлины в Росреестре.
Как и юрист не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ. Слышала чтобы оформить дарственную нужно, как минимум тысяч 70 ₽ на оформление, так это или нет? Заранее спасибо.
Здравствуйте
нет
Если дарите квартиру, дом полностью, не долю, то составление договора дарения у юриста в пределах 4 000 руб
плюс 2000-госпошлина за регистрацию права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, если вы ограничитесь только нотариусом и не будете обращаться к посредникам в виде агентства недвижимости и т.д., то вы заплатите только договор и госпошлину, но это не больше 8000-10000.
СпроситьНе нужно ничего платить, кроме госпошлины в Росреестре.
Как и юрист не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНет, не правомерно это. Добрый день!
Уточните, пожалуйста, кто является собственником второй доли в квартире (даритель или иное лицо)?
С уважением,
Надежда. Если вторым собственником является иное лицо, то даритель не имеет никакого отношения к данному объекту недвижимости и требования неправомерны. Ирина, тут применяются правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве сособственника. Получила 1/2 доли квартиры по дарственной, правомерно ли требование согласия дарителя на залог/продажу этой доли?
Ирина, тут применяются правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве сособственника.
Спросить
