Дефекты фундаментов / Защита прав потребителей - 101 советов адвокатов и юристов

Год назад приобрёл частный дом (2013 г.постройки). Месяц назад, с наступлением зимы на стенах и фундаменте начали появляться трещины, грозящие обрушением несущей конструкции. Возведением дома занимался гражданский муж собственницы у которой, в свою очередь, мы его и приобрели. Вопрос: имею ли право требовать с застройщика устранения дефектов фундамента, или же требовать этого с продавца, или же я не имею на это права вовсе?

Подрядчик отказывается выполнять работы по устранению дефектов возникших при строительстве дома (треснул фундамен) Я провел независимую экспертизу которая показала что фундамент не соответствует СНиП и требует усиления. Подрядчик заявил что экспертиза проведена безграмотно и она несущественна, он провел свое техническое обследование кторое определило что усиление не требуется. Требуется провести работы по предотвращению пучинистости грунта, если заказчик (то есть я) не выполнит эти работы то подрядчик снимет с себя гарантийные обязательства. Финансовые обязательства перед подрядчиком выполнены в полном объеме.

Можно ли обозначить трещины по вертикальному стыковочному шву в квартире как конструктивный дефект здания?

Купил частный дом, прошло 3 месяца, оказалось очень много скрытых дефектов (фундамент разрушен и гнилая крыша). Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и как мне теперь вернуть деньги обратно?

Дом куплен зимой весной выяснилось что фундамент дома в трещинах. И дом стоит на трех фундаментах с момента договора купила продажи прошло два года.

У нас такая проблема. Зимой купили дом в ипотеку а сейчас весной увидели на фундаменте трещины. Муж застелил пол по уровню и через время одна сторона просела на 8 см.

Сделали независимую экспертизу она признала дом не пригодный для проживания. Есть ли нам смысл обращаться в суд? Есть надежда его выйграть?.

Продала дом недостроенный 10 лет простоявший без ремонта. Сейчас покупатель говорит что фундамент с дефектами снижайте цену. Подписан Дкуппродажи со словами без претензий к существующему качеству. Чем мне это грозит.

В ноябре 2018 года купила дом из сруба, заметила наклон пола и стен не сразу, вызвала спецов, на что они сказали, что было нарушение постройки фундамента, из-за этого один угол фундамента лопнул и осел. Продавец сказал что там только трещина, а про опущение фундамента ни слова. Как поступить в такой ситуации?

В ноябре 2013 г. купили жилой дом с земельным участком для постоянного места проживания. Внешне все казалось хорошо. На главные вопросы по поводу фундамента и качества стен, продавец заверил, что все хорошо и дом простоит еще лет 100, что никаких вложений не требуется. Фундамент был недавно оштукатурен, стены отделаны сайдингом. Пришла весна и преподнесла нам сюрпризы... Штукатурка отваливается и в фундаменте показываются щели, отливы все растрескались, от соседей узнали, что сайдинг скрывает гнилые бревна, с канализацией вообще чудеса, появилась яма с нечистотами в центре огорода метрах в 15 от выгребной ямы. На участке не просыхающее болото (соседи говорят, что даже летом вода стоит). Денег на ремонт у нас нет, купили этот дом на деньги с продажи квартиры. Ребенок у меня инвалид (онкология), ради его здоровья и переехали из города в поселок, на природу. И что теперь делать? Не денег ни нормального жилья. Как можно расторгнуть сделку? Продавец живет в другой области.

5 лет назад купил дом. Недавно просел фундамент, появились трещины в стенах. Возможно ли выставить претензию, потребовать компенсацию.

Ситуация следующая. Я-подрядчик. Заказчиком были предоставлены экспертные обследования здания на дефекты стен и фундамента. При внешнем осмотре все соответствовало. Но когда приступили к демонтажу внутренней отделки обнаружили горизонтальные и вертикальные трещины в перегородках, отсутствие под стяжкой плит перекрытия. В какой форме сообщить об этом заказчику? Как грамотно составить документ. Есть фотографии. Есть предложения по вариантам устранения дефектов. Что соответственно ведет к увеличению стоимости работ и материалов, в отличие от уже заключенного договора. Спасибо!

Можно ли ссылаясь на ст 475 ГК Последствия передачи товара ненадлежащего качества, расторгнуть договор купли-продажи дома? После покупки были обнаружены дефекты в фундаменте, и нужно ли также заключение какой нибудь строительной комиссии или чье нужно?

Заранее большое спасибо.

Можно ли ссылаясь на ст 475 ГК Последствия передачи товара ненадлежащего качества, расторгнуть договор купли-продажи дома? После покупки были обнаружены дефекты в фундаменте, и нужно ли также заключение какой нибудь строительной комиссии или чье нужно? Или на какой закон нужно ссылаться в данном случае?

Заранее большое спасибо.

Дом куплен в 2011 году, год постройки, если не ошибаюсь, 2010. Давал усадку постепенную, но в 2017-2018 годах обнаружились существенные недостатки (Трескался и пристроенный гараж и стены дома). Как выяснилось, очень близко была установлена сливная яма. После ее переноса, усадка все равно продолжалась и деформировались входные двери и натягивалась разводка электрокабелей! Далее выяснилось, что все дело в маленьком фундаменте! Он был залит всего на 30-35 см, что гораздо меньше необходимого минимума (100-120 см). Была произведена стяжка дома по одной стене. Но по факту дом разрушается! Как быть по истечению данного срока?! По факту застройщик скрыл намеренно произведенные дефекты!

Я купил квартиру на первом этаже, 5-и этажного дома, при переклейки обоев обнаружил, что из за усадки фундамента произошло частичное разрушение кладки стен, что повлекло за собой искривление пола. Подскажите пожалуйста, кто должен устранять данные дефекты?

Помогите оформить договор на заливку фундамента для бани.

Заливку будут производить 2 человека (частника). проекта бани и фундамента нет. В основном меня интересует, что бы после выполнения работ была гарантия на определённое количество лет, и возмещение в случае трещин итд.. также описать найденые дефекты после снятия опалубки.

Через 2 года после покупки дома в стенах дома появились трещины из-за плохого фундамента. Возможно ли расторгнуть договор или получить компенсацию за ремонт от продавца так как это, очевидно, скрытый дефект известный ему и который невозможно было увидеть при покупке зимой?

Как вернуть продавцу купленную месяц назад дачу, при обнаружении в ней серьёзного дефекта (просевший фундамент), не озвученного при торге?

С нового года вступили новые постановления которые обязывают Управляющие компании работать на жителей дома а не на себя как часто бывает Скажите какими законами и постановлениями я могу фигурировать чтобы заставить Управляющую компанию эксплуатировать дом как это прописано в договоре и Правилах эксплуатации жилого фонда Р.Ф, Заранее спасибо.

Меня зовут Дмитрий. Хотел бы узнать какой считается дом аварийным т.е по каким признакам можно определить, что он аварийный? И как зделать так, чтоб его признали аварийным?

Здравствуйе!

Второй год капает с потолка (у нас крайний этаж) на все просьбы и звонки управляющая компания не реагирует. Что нужно сделать в этом случае?

Как их наказать по закону?

Скажите пожалуйста, где можно найти Постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. N 132/109 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями".

Помогите пожалуйста.

Подскажите пожалуйста где можно найти Постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. N 132/109 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями"

Заранее благодарю.

Здравствуйте.

Ежемесячно в квитанции РКЦ в графе содержание жилья ежемесячно пишется оплата 1008,75, соответственно за ремонт жилья 385,32. Однако когда бы ни обратился в управляющую компанию, например, прорыв трубы и необходимость срочно закрыть течь, требуется оплата. В таком случае какие работы производятся бесплатно? Спасибо.

При обращении в государственную жилищную инспекцию, в связи с отказом проведения ремонта поврежденных участков фасада жилого многоквартирного дома ЖЭУ, вначале ими было выдано предостережение, но через год ссылаясь на повреждение штукатурного слоя более чем на 20 % порекомендовали жильцам обратится в "капитальный ремонт общего имущества мкд". Осмотр произведен визуально как указали вначале сотрудниками ЖЭУ, а потом и сотрудником ГЖИ. Вопрос, как визуально можно произвести данное обследование и установить процент, не подтверждая никакими соответствующими документами и без заинтересованной организации, не оповестив жильцов дома. Прошу дать ответ, ссылаясь на законы и пр.

Я 25 июля 2008 года устоился на Железную Дорогу "Электросварщиком ручной дуговой сварки". В свидетельстве у меня стоит 4 разряд. А меня приняли на работу по 3 разряду. Мотивировали тем, что работа соответствует 3 разряду. 8 июля 2009 года я ушел в отпуск на 50 дней и вышел на работу 27 августа 2009 года! Я сделал работу и потвердил 4 разряд. Но начальство отказывается переводить приказом и по документам на 4 разряд, мотивируя тем, что им не когда возиться с этим, своих дел полно! А хотелось бы получить зарплату за сентябрь по 4 разряду, а это на 2000 рублей больше. Как быть? И что делать?

Я с жильцами дома меняем стояки холодной и горячей воды в квартирах, хотелось бы узнать, менять их нам надо за свой счёт или счёт денег, которые ежемесячно собираем на общедомовые нужды? Все квартиры приватизированны, и если можно, укажите статью, на которую можно опереться при ответе управляющей нашего дома, чтобы не быть голословными.

В квитанции по оплате строки холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение: подача воды на нужды ГВС, подогрев. Затем следует сроки потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в мкд по приборам учёта общедомового назначения, где суммы по счётчикам мизирные, а суммы по нормативам на дного проживающего 282 рубля за ГВ и подогрев 230 рублей водоотведение 200 рублей, при этом жилец пользуется ресурсами в местах общего пользования, и по документам комната, а не квартира. Где искать правду?

Как заставить застройщика проверить или устанить при обнаружении некачественные наружные швы со стороны оконного проема?

Дом на гарании, при подписании Акта приема-передачи квартиры 2 раза не подписывала, тк промерзание было - 7 градусов. Устраняли, мазали геометиком и пеной. В итоге прошел год, уже живу, снова промерзание-2 в углу окна, плюс щель в сантиметр между окном и подоконником. Вызвала гарантийный отдел. Застройщик присла комиссию из гарантийного отдела-акт составил, но не дал второй экземпляр и предлагает снова пенить и герметить. На мои доводы и бумаги по тому же проблемному окну, что возможно проблема так же и снаружи, те только внутренних работ недостаточно - отказывает вызывать верхолазов и обследовать фасад. Аргумент дом построен по гост, стройнадзор принял, давайте устраним изнутри.

Что можно сделать, как их заставить обследовать монтажные швы, фасад и устранить снаружи дома?

Как происходит ремонт муниципальной квартиры администрацией. В нашем случае администрация ремонт провела, мы обратились в прокуратуру с проверкой. Прокурор отписался, что наличие распорядительного документа о проведении ремонта в соответствии с ЖК РФ не требуется. То есть администрация без каких либо распорядительных документов может провести ремонт жилого помещения, и потом заявить, что ремонт проведен, а как акт выполненных работ. Или здесь все иначе.

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

В общем все что касается наружной рекламы. Спасибо. С уважением, Владимир.

В квартире промерзает стена появился грибок квартира в собстенности. Подскажите порядок действий чтобы УК произвела утепление наружной стены.

В деревне разваливается крыльцо, два раз ремонтировала своими силами, сколачивала из деревянных поддонов, навеса нет, дерево мокнет и гниет. В зимний период сложно чистить и не безопасно, можно подскользнуться или провалиться. Пыталась взять разрешение на реконструкцию в администрации по сельским территориям, сказали что не выдают, направили в МФЦ. В МФЦ сказали, что надо обращаться в портал Гос. услуг. Зашла в Гос. услуги, там нет такого раздела. Подскажите с чего мне начинать? Куда обращаться? Прошу ответить в письменной форме, на сайте. Левых юристов и лже консультантов прошу звонками не беспокоить. СПАСИБО!

Продаю дом. дом хороший, но зимой в нем холодно. Могут ли покупатели через определенное время требовать возврат денег и расторгнуть сделку купли-продажи.

Если продаю дом, то в договоре купли-продажи, должны указываться, примерно так: продаю жилой дом с земельным участком и соответствующие характеристики, если можно дать ссылку на образец, Спасибо!

5 этажка, хрущевка. 90 г.много лет идет разрушение карнизной плиты дома. УК мер не принимает, ответ - делайте по капремонту или собирайте деньги мы отремонтируем. Разрушение (осыпание) карниза дошло до стены дома.

Мы, жители собираем деньги, по 3 р. с кв.м. на "непредвиденные расходы", планируем поменять тамбурные двери, подремонтировать подъезды и тп. УК видя, что у нас есть какие то средства, составляет смету на ремонт карнизной плиты и предлагает нам решением собр собств. Принять решение на использование этих денег. Я возражаю, тк мы оплачиваем в "содержание жилья" , содержание конструктивных элементов. УК мне говорит, на эти деньги можем чуть чуть подремонтировать, а у вас 50 метров. - А почему раньше не ремонтировали, когда только начало разрушаться? - Не было возможности. За все нужно платить.

Кто должен оплачивать восстановление карнизов. Швы промерзают. Трубы на 5 х этажах 20-25 градусов. На какие статьи закона сослаться? Как принудить УК выполнить свою работу.

Может кто нибудь прислать форму договора купли продажи здания за 1992 год для юр.лица? Тогда он был на одном листе. Заранее огромное спасибо!

, имеем ли мы право производить работы по ремонту данного дома собственными силами, или мы обязаны нанимать какие либо компании. За ранее бдогодарен.

Здравтствуйте. Подскажите пожалуйста, на данный момент есть такой вопрос. Должны ли мы за свой счет менять стояки отопления в квартирах? Почему управляющая компания говорит нам что у них не хватает средств на это? Они сказали, что будут менять только трубы в подвале. Интересно узнать, законно ли это? Заранее спасибо.

Многоквартирный дом в Ивановском районе признали аварийным по противопожарной безопасности, дом новый ему всего 6 лет, я собственник, администрация требует переселится, у меня муж и маленький ребенок имеют ли они право выселить нас, нам дали срок до марта, в марте будет выкуп.

Насколько вообще законно взимание денег за кап. ремонт, если мы эту услугу не получаем. Или это просто оброк за проживание в этой стране?

Правомерно ли оплата старшего по дому со статьи текушие расходы управляющей компанией.

В приват квартире пл 25 квм я сестра и мать у всех свои семьи на что нам можно расчитывать.

Законно ли осуществляют сбор денег с каждой квартиры за смену труб в подвале?